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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025

310 000 € 2 422 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Fiche Id-SUP178105 : ECHENILLY - A proximité de toutes commodités : écoles, centre commercial, grands axes routiers Cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2019, a tout pour vous séduire. prestations de grande qualité, pompe à chaleur, volets roulants élect, porte de garage et portail automatisés Venez découvrir son magnifique séjour de plus de 65m² et sa cuisine américaine avec ilot central, très lumineux grâce aux quatre grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit" vous propose deux belles chambre de 12m² avec placards aménagés, une suite parentale de 16m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec lavabo double vasque, baignoire et douche à l'italienne de plus de 10m², wc séparé. Un cellier/buanderie vous mènera au garage entièrement carrelé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (Dont 6.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - Classe-Energie A : 57 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

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ERA 3 S Invest

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par ERA 3 S Invest 06/12/2025

129 000 € 1 395 €/m²
Maison • 92,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bar-sur-Seine (10110)

À Bar-sur-Seine, dans une commune recherchée pour son cadre de vie, son dynamisme et ses infrastructures scolaires complètes, découvrez une maison de plain-pied de 92 m² avec sous-sol total, implantée sur un terrain d'environ 1 300 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Le sous-sol complet offre un garage, un atelier et une cave, un véritable avantage pour une famille ou un bricoleur. Seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir, aucun gros oeuvre n'est nécessaire. La maison peut donc être personnalisée rapidement et facilement. Avec ses commerces, écoles, collège, lycée, son patrimoine, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature, Bar-sur-Seine renforce l'attractivité de ce bien. Un plain-pied avec sous-sol complet et grand terrain disponible immédiatement est une opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité ERA à saisir sans attendre. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

149 500 € 1 150 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Chennegy (10190)

Dans un cadre calme, venez découvrir cette charmante et lumineuse maison. Composée d'un salon et séjour avec cheminée, cuisine indépendante, belle véranda donnant sur le jardin, deux chambres de plain pied et salle d'eau. A l'étage, deux chambres et salle d'eau WC. Double vitrage volet roulant électrique et chauffage gaz. garage en dépendance. Votre conseiller Julien MENNETRIER 06.35.12.79.37

GZ IMMO

Annonce publiée le 24/08/2025

Proposée par GZ IMMO 24/08/2025

249 000 € 1 660 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Saint-André-les-Vergers (10120)

Située dans un secteur très calme à SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS (centre), l'agence GZ IMMO vous présente cette belle maison des années 1930 totalement rénovée en 2024, d'une superficie de 150 m² au sol (107 m² habitable) avec un terrain de 272 m² clôturé.Mitoyenne d'un seul coté, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec îlot central + plan snack, une pièce de vie très lumineuse, une chambre avec placard et salle de douche, un couloir, un WC avec lave-mains et espace buanderie.À l'étage : Un pallier avec aménagements pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres, une salle de bains avec WC.Deux terrasses avec double exposition, une cave.Menuiseries double vitrage PVC, chauffage via climatisation réversible + radiateurs électriques à inertie sèche, consommation moyenne electrique globale 180EUR / mois, fibre.Taxes foncières 1328EURPour visiter ce bien contacter Gaylord au 06 40 94 43 22 ou bien par mail à l'adresse . (gedeon_90793_31762549)

Tiffany DUCAT - SAFTI

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Tiffany DUCAT - SAFTI 24/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

179 000 € 1 035 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 607 m²

Bernon (10130)

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante. La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres. On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement. Chauffage central avec chaudière granulé de 2020. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177 - SAFTI – DUCAT Tiffany, Conseiller indépendant

Didier MIREY - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Didier MIREY - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

259 000 € 1 992 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 482 m²

Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-en-Othe (10160)

Regardez-moi, découvrez-moi ! Je suis peut-être votre prochaine demeure et je vous attends. Je suis idéalement située à mi-distance entre Troyes et Sens, dans le merveilleux Pays d'Othe et à deux pas d'une petite ville vous assurant tous les services administratifs, médicaux, scolaires (jusqu'au collège), commerciaux, associatifs et une vie locale agréable avec ses marchés du mercredi et du samedi. En résumé, ici vous conjuguerez qualité de vie et repos au calme, que ce soit en fin de journée ou en week-end, vous vous ressourcerez ! Je pourrai même ajouter que je ne suis qu'à dix minutes d'un accès de l'autoroute A5 qui met Paris intramuros à moins de 2 heures. Si vous préparez votre retraite, venez me rendre visite ! Maison de vie, résidence secondaire, investissement pour des locations de longues ou courtes durées... Soyez-sûr que je m'adapte sans difficulté à tous vos projets. Je suis élégante et refaite à neuf. Je dispose des derniers conforts, alarme, portail motorisé; double vitrage PVC de qualité, baie vitrée avec Store-ban, pompe à chaleur air-eau mixte (avec relève gaz en cas de très grand froid) vous profiterez de la chaleur douce de mes radiateurs et, si vous le souhaitez, d'un agréable feu de bois dans ma splendide cheminée ouverte ou dans l'insert du séjour. Investissez ce lieu et faite à vos bons plaisirs Mes 130 m² habitables, vous offrent un espace agréable. Entrée avec WC et placard sous escalier, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec insert. Suivez-moi à l'étage pour y découvrir ma pièce palière avec ses placards, mes 2 grandes chambres pouvant facilement en faire 3, une salle de bain tout confort avec WC. Je suis en très bon état, je n'ai pas d'amiante, pas de plomb, pas de défaut gaz ni d'électricité, ma toiture sur la maison et la chaufferie est irréprochable, très propre et entretenue régulièrement. Le tableau est déjà parfait, néanmoins je vous offre une belle piscine hors sol à l'arrière de la maison (sans vis à vis), une magnifique grange avec cave sous partie, un bel espace à saisir pour vos projets, et un jardin fleuri et arboré très bien entretenu. Je suis ce dont vous n'osiez rêver à un prix très abordable. J'ai fait connaissance avec Didier qui s'occupe de me présenter à vous, mes futurs habitants... Vous souhaitez me connaître, appelez-le de ma part, il vous accueillera chaleureusement. A très bientôt. Visite virtuelle disponible sur demande et signature d'un bon de visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 05/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

178 500 € 1 488 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 690 m²

Chennegy (10190)

Cette maison est proposée à la vente avec ses propriétaires actuels qui souhaitent rester locataires .Vous bénéficiiez d'un loyer mensuel de 650 Euros , assurant un revenus stable et immédiat .Venez découvrir cette maison pleine de charme dans une belle campagne . Rénovée totalement avec un confort de vie de part toutes ses prestations de qualités. Elle vous accueille dans son entrée qui vous mènes dans un vaste salon et séjour chaleureux de par son poêle à granule , la cuisine indépendante aménagée de belle taille . Le rez de chaussée dispose également d' une chambre confortable ainsi qu' une salle d'eau entièrement rénovée et moderne et toilettes. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres. Une véranda donnant sur terrain .Une belle Cave sur une partie de la maison .L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son terrain clos ou vous trouverez un atelier , garage .La maison est équipée de fenêtres en Double vitrage PVC . Chauffage électrique .N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et praticité!!! Pour une visite ou question Annabelle GAUBEN 06XX22XX49XX24XX68

ARCIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par ARCIS IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

98 000 € 1 089 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 936 m²

Arcis-sur-Aube (10700)

Bourg tous commerces, proche sortie Autoroute A26, 10 minutes de Mailly le Camp, 30 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 h de Paris. Faire offre... Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied à moderniser comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de plus de 30 m² avec cheminée et porte fenêtre avec accès terrasse, salle de bains, wc, 3 chambres. Garage, parking pavé et chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m². Prix : 98 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 Euros et 4130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)

Accord Immobilier

(63 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(63 avis)

82 000 € 863 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Fays-la-Chapelle (10320)

FAYS LA CHAPELLE - Venez découvrir cette maison à rénover entièrement (électricité, fenêtres, revêtements, mode de chauffage, isolation....). composée d'une véranda, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, WC, 2 chambres (en enfilade), une autre chambre avec accès depuis le véranda et depuis la maison. A l'étage un grenier avec 3 pièces. Sur un terrain de 2752m2 (à rafraichir), une grande grange traditionnelle et des appentis. Important: droit de passage existant au profit du voisin afin de garantir l'accès piétons et véhicules à son bien, qui 'divise' la propriété en deux. Tel 0325804665

Thierry VOGEL - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Thierry VOGEL - iad 08/03/2025 - mise à jour 03/09/2025

(1 avis)

194 999 € 1 345 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 879 m²

Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)

iad France - Thierry Vogel vous propose: Charmante maison de village à Saint-Parres-lès-Vaudes - Idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité.. Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Parres-lès-Vaudes, cette maison de village datant de 1850 vous invite à un voyage dans le temps, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 145m² de surface habitable et une parcelle de 879m², cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec son poêle à granulés tout neuf !!!!! une cuisine spacieuse et chaleureuse. Une salle d'eau avec douche ,une vasque, sèche serviette . Une buanderie , une pièce de rangement. Un WC séparé. Une véranda de 6 m2 , avec accès par la cuisine vous permet de prendre un petit café sans vis à vis. Les 4 belles chambres à l'étage dont une en enfilade offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier reste aménageable pour augmenter la surface habitable. Les amoureux de la nature apprécieront le grand jardin offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air avec de très nombreux arbres , vous serez vraiment au calme à l'arrière de la maison.. Un atelier de 40 m2 indépendant et éventuellement aménageable , un garage de 80 m2 indépendant également avec une entrée par une rue à l'arrière permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. La cour permet le stationnement de deux voitures. Une cave de 25 m2 .Un bucher , deux poulaillers. Cette maison de village bénéficie d'un bon état général, laissant place à des possibilités d'aménagement personnalisées selon vos goûts et besoins. Quelques petits travaux nécessaires pour améliorée la qualité de cette maison de 1850 !!!!! Les amateurs de tranquillité seront comblés par l'exposition plein sud de la propriété, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités , la boulangerie du village se trouvant juste en face et des axes de transport, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de charme ancien. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette ravissante demeure de caractère à Saint-Parres-lès-Vaudes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pauline VAN LEEUWEN - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Pauline VAN LEEUWEN - iad 25/04/2025 - mise à jour 21/10/2025

(40 avis)

325 000 € 1 555 €/m²
Maison • 209 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 492 m²

Montceaux-lès-Vaudes (10260)

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située à Montceaux les Vaudes. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et d’authenticité révélant un véritable coup de coeur et composée de deux maisons distinctes. La maison principale, d’une surface de 208 m², offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte de 86 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains avec WC. La maison d’invités, d’environ 54 m², propose une belle opportunité de rentabilité locative. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave. Pour parfaire le tout, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : Véranda avec buanderie, Ateliers, Garages, Carports. Vous serez séduits par les matériaux nobles de la maison principale : pierre de Bourgogne, parquet en chêne, poutres apparentes… Le tout sur un terrain parfaitement aménagé de 1 492 m². Un rafraîchissement est à prévoir pour la maison d’invités. Poêle à bois et granulés, clim réversible, convecteurs électriques. Venez vous installer dans ce lieu à la fois atypique et pittoresque. Pour une première immersion, je vous propose de visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETHIQU'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ETHIQU'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

350 000 € 2 059 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Bar-sur-Aube (10200)

Nouveauté éthiqu'immo ! visite virtuelle et plan 3 D disponible sur demande ! maison individuelle de 170 m2 sur 747 m2 de terrain datant de 2002 en parfait état . Elle est composée au rdc d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée , une buanderie, un scellier , une salle de bain et un sanitaire . A l'étage on retrouve une chambre parentale , 3 chambres , une salle d'eau avec sanitaire . Une vaste terrasse en partie couverte , un puit , un garage sur deux niveaux, un portail électrique , un sous-sol et une somptueuse cave voutée complètent ce bien. propriété entièrement fermée et murée. Chauffage au sol gaz . double vitrage isolation toiture RAS. visitable dans les plus brefs délais . Votre négociateur immobilier au 0778198670. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Gabriel PECRIAUX - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Gabriel PECRIAUX - Propriétés-privées.com 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

(5 avis)

199 500 € 1 609 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 848 m²

Torvilliers (10440)

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 124 m² située à Torvilliers, dans une rue très calme et un environnement verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Troyes. Cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour une famille ou un premier achat. Maison lumineuse, saine et entretenue, elle ne demande qu'un bon rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Description du rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Grand salon/séjour lumineux de 30 m², équipé d'une climatisation pour un confort optimal l'été. - Cuisine indépendante équipée avec porte fenêtre qui donne accès à la terrasse - Salle d'eau, WC séparé - Pièce servant de buanderie pratique avec rangements - Chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis (possibilité d'agrandir la chambre sur la buanderie pour aménager un dressing. Étage : - Deux grandes chambres lumineuses (20 m² et 23 m²) - Salle d'eau avec WC lumineuse (velux) - Espace de rangement Sous-sol complet avec porte de garage motorisée Possibilité de stationner deux véhicules Espace atelier, rangement et cave Extérieur et terrain : Terrain de 848 m² au total Nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager, aire de jeux, potager ou piscine Terrain partiellement clôturé Travaux énergétiques déjà réalisés: - Isolation des combles - Isolation du sous-sol - Chaudière gaz à condensation récente - Climatisation récente dans la pièce de vie L'électricité a été entièrement remise aux normes, le tableau électrique est neuf. Fosse septique conforme!! Les atouts de cette maison à Torvilliers : - Quartier calme et résidentiel, à deux pas de Troyes - Maison lumineuse, avec beau potentiel d'évolution - Environnement verdoyant et familial Idéale pour une famille, un couple ou un investisseur Localisation recherchée : Torvilliers est une commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville. Accès rapide à Troyes centre, zones commerciales, établissements scolaires et autoroute A5. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 199 500 euros. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Du coté de chez vous

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Du coté de chez vous 02/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 217 m²

Ossey-les-Trois-Maisons (10100)

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au cœur d’un village vivant avec écoles et commodités, se dévoile une propriété rare où chaque détail respire le soin et la qualité. Dès l’entrée, l’impression est immédiate : une maison entretenue avec une rigueur exemplaire, où rien n’a été laissé au hasard. Les matériaux choisis sont nobles, la rénovation est récente et le confort se ressent à chaque pas. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée de 12 m2, donnant le ton de la générosité des volumes. La cuisine, entièrement repensée en 2021, séduit par sa modernité et s’ouvre directement sur une belle terrasse plein sud, équipée d’un store ban électrique, parfaite pour les déjeuners ensoleillés. Dans la continuité, un salon-séjour chaleureux d’environ 30 m2 invite aux moments de partage. Une salle d’eau et un WC, également rénovés en 2021, complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une seconde salle d’eau et un autre WC apportent à la maison la praticité attendue par une famille d’aujourd’hui. En sous-sol, l’espace est pensé pour être utile au quotidien : buanderie, atelier, et garage viennent parfaire l’ensemble. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m2, ajoute encore plus de possibilités. Côté confort, la maison offre un système de chauffage performant grâce à ses radiateurs à inertie, complétés par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Huisseries en PVC avec moustiquaires intégrées, volets en aluminium, allée goudronnée jusqu’aux garages, vis-à-vis discret, lumière omniprésente dans chaque pièce… rien ne manque. Le terrain, d’une superficie de 1 217 m2, est un véritable écrin de verdure. Paysagé avec soin, il offre des espaces harmonieux et fonctionnels, propices aux jeux des enfants comme aux moments de détente en famille ou entre amis. C’est une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n’attend que d’accueillir une nouvelle histoire familiale. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Florence Gillot - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Florence Gillot - iad 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(8 avis)

242 000 € 1 793 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 516 m²

Clérey (10390)

iad France - Florence Gillot vous propose: A VENDRE - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - CLÉREY Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison traditionnelle située à Clérey. Construite en 2016 sur un terrain de 1516m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des écoles et de la mairie. Avec une surface habitable de 135m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, assainissement autonome, chauffage individuel avec distribution par convecteurs et poêle à bois, et un système de ventilation mécanique. À l'extérieur, vous trouverez un vaste jardin qui ravira les amateurs d'espaces verts. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis lors des belles soirées ensoleillées. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison clé en main, sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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