Acheter une maison 3 pièces dans les Ardennes (08)

iad France - Kyllian Manente vous propose: Située à Bogny-sur-Meuse, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant rénover à son goût. En entrant, vous trouverez une pièce de vie d’environ 24 m² comprenant un séjour de 15 m² et une cuisine ouverte de 9 m² à rééquiper entièrement. La salle d’eau d’environ 5 m², équipée d’une cabine de douche, et les WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 14 m² et 17 m², toutes deux à rafraîchir, avec un parquet ancien qui retrouvera facilement tout son charme après rénovation. Le grenier, couvrant la surface totale de l’étage, est aménageable et dispose déjà de deux Vélux récents. Depuis la cuisine, un accès mène à une petite cave voûtée d’environ 7 m². À l’extérieur, un petit espace permet de profiter d’un coin détente ou repas d’été. Les travaux à prévoir concernent la rénovation complète du bien : travaux de rafraîchissement général, cuisine, salle d’eau, électricité, remplacement de deux fenêtres en simple vitrage bois et installation d’une nouvelle chaudière (ancienne chaudière gaz absente mais réseau existant). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Taxe foncière très avantageuse : 309 €. Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un premier achat ou un projet locatif dans un secteur recherché de Bogny-sur-Meuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.