Acheter une maison aux Ayvelles (08000)

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme alliant praticité et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet rénové en grande partie (env. 85 m²) : • une lumineuse pièce de vie ouverte sur un salon/séjour avec accès direct sur l'une des terrasse, • une cuisine à rafraîchir selon vos envies, • une chambre avec dressing, • un wc indépendant, • une grande salle de bains avec douche et baignoire. Ce niveau propose un véritable confort de vie au quotidien. Au 1er étage, vous trouverez : • Deux chambres spacieuses sous pente avec rangements (env. 53 m² au sol). Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires : • une pièce fonctionnelle et modulable selon vos besoins (bureau / chambre d'appoint, salle de sport/de jeux, pièce de rangement) • une buanderie / chaufferie • deux garages double pouvant stationner à l'abris jusqu'à 4 véhicules À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, aménagé et entièrement clôturé et de trois espaces terrasse. Prestations : • Fenêtres PVC double vitrage (excepté 2 velux bois à changer) • Volets roulants électriques • Chaudière gaz installée en 2022 • Poêle à granulés (2014) pour un confort optimal • Enduit extérieur refait en 2018 • Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Une maison saine, chaleureuse et fonctionnelle offrant un beau potentiel grâce à ses volumes et son agencement. TF : 987 € / Parcelle de 527 m². Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 312195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr