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RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 10/01/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
8
Maison, 115 m²

Prix en baisse 150 000 € 1 304 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 1 chambre

Terminiers (28140)

Maison ancienne de caractère avec dépendances – Un projet unique à imaginer Offrez-vous l'opportunité de donner vie à vos rêves dans cette maison ancienne pleine de charme, nichée sur un terrain clos et arboré de 1548 m². Située à seulement 6 km de Patay et à 15 minutes de Cap Saran, cette propriété conjugue le charme authentique et le potentiel d'un vaste espace à aménager selon vos envies. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à réinventer. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux à rafraîchir, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre lumineuse, une salle de bains et des toilettes. Ces pièces, déjà fonctionnelles, attendent d'être modernisées pour révéler tout leur charme. Au premier étage, les travaux déjà amorcés permettent d'imaginer un espace moderne et lumineux, prêt à être finalisé selon vos envies. Les fenêtres en PVC double vitrage, récemment installées, apportent déjà un confort indéniable et laissent entrevoir le potentiel de cet étage. Enfin, le deuxième étage, avec ses 56 m² au sol, représente une véritable page blanche. Vous pourrez y aménager deux grandes pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou un espace de loisirs, selon vos besoins. Cette maison, nécessitant des travaux, constitue une base solide pour un projet où authenticité et personnalisation se marient harmonieusement. Ce bien ne s'arrête pas à la maison principale. Autour, plusieurs dépendances éveillent l'imagination : une annexe attenante, une grange majestueuse, une étable avec mezzanine et un garage avec une toiture récente en ardoises d'Angers. Un vaste hangar de 200 m² complète cet ensemble unique, parfait pour un atelier d'artiste, un espace de stockage ou tout autre projet ambitieux. Les amateurs de caractère apprécieront les détails tels que l'escalier ancien en chêne, la cave voûtée ou encore les toitures bien entretenues, témoins d'un entretien soigné au fil des années. Le puits, niché dans le jardin arboré, ajoute une note pittoresque à ce décor bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Marc Blanchet - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Marc Blanchet - iad 06/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(32 avis)
10
Maison, 115 m²

163 000 € 1 417 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Suèvres (41500)

iad France - Marc Blanchet vous propose: MAISON DE BOURG 4 CHAMBRES + GRANGE Située dans le bourg de Fleury à Suèvres, cette maison de caractère des années 1900 propose 115 m² habitables sur 2 niveaux avec salon / séjour avec cheminée, cuisine américaine aménagée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau dont une avec douche à l’italienne, 2 wc dont un séparé, une véranda à l’étage, grande cave, cour fermée. L’ensemble est habitable de suite avec un confort énergétique certain , quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. En bonus : -Grange de 55 m² au sol avec mezzanine, idéale pour stationnement véhicules, stockage ou atelier -Terrain de 100 m² non attenant, parfait pour potager ou animaux. Maison proche du centre bourg de Suèvres, à 15 minutes de Blois et 8 minutes de Mer. Un bien avec du charme, à personnaliser suivant vos envies, contactez-moi pour informations et visites ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie MARCHAND - Capifrance
(56 avis)
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Stéphanie MARCHAND - Capifrance 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
(56 avis)
9
Maison, 156 m²

Prix en baisse 390 000 € 2 500 €/m²
Maison • 156 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 542 m²

Le Coudray (28630)

MAGNIFIQUE MAISON TRES SPACIEUSE la ville aux charmes de la campagne. Bien exceptionnel au centre du Coudray agrémenté d'un terrain de 1500m2 de la verdure des arbres des fleurs en centre ville. Au rez de chaussee 103m2 1 entree avec ses bois donnant sur le séjour de plus de 37m2 1 cuisine aménageé avec son cellier 2 chambres 1 wc 1 Salle de bains Au 1er étage 53m2 1 couloir desservant 2 chambres et 2 autres pièces 1 salle d'eau avec WC GARAGE attenant à la maison porte manuelle mezzanine TERRASSE en béton TERRAIN clos de 1562m2 Les Menuiseries sont en bois double vitrage, volets bois battants avec sécurité. CHAUFFAGE au sol gaz. Accès proche rocade et hôpital, écoles maternelle et primaire au Coudray à 10 minutes en voitures commerces à proximités Centre de Chartres accessible par le filibus fréquent à 5minnutes à pieds BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL !!! FAIRE VITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 393 791 - Greffe de CHARTRES) Stéphanie MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 20 96 09 75 - Réf.915483

L'Agence Baudoin
(41 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par L'Agence Baudoin 09/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
(41 avis)
15
Maison, 222 m²

362 000 € 1 631 €/m²
Maison • 222 m² • 8 chambres • Ter. 1 940 m²

Nogent-le-Roi (28210)

MAISON TRADITIONNELLE DE 222m2 EN EXCLUSIVITE - 8 CHAMBRES - TERRAIN 1940m2 - GRANGE 🏡 L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 222 m², construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations soignées. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à une dizaine de minutes de Nogent-le-Roi, proche des écoles et des commerces. La gare SNCF de Dreux, à seulement 15 minutes, permet de rejoindre Paris en 50 minutes, ce qui rend cette maison parfaite pour des déplacements quotidiens ou pour allier confort et proximité de la capitale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante de 9 m². Le salon/salle à manger de 42 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy. La cuisine séparée de 18 m² est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer vos repas en famille. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m², ainsi que d’une grande salle de bains de 8 m², parfaite pour le quotidien. À l’étage, le palier spacieux peut facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture, offrant un espace de détente supplémentaire. Cinq chambres lumineuses de 10 m², 12 m², 12 m², 14 m² et 20 m² vous permettront d’accueillir toute votre famille ou vos invités avec confort. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant fonctionnalité et intimité à chacun. À l’extérieur, le terrain de 1 940 m² dévoile un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré propice à la détente. Vous y trouverez une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, un barbecue et une terrasse pour vos repas en plein air, ainsi qu’un hangar de stockage avec une partie atelier, idéal pour les loisirs ou le bricolage. 📞 N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de charme, où confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement ! #MaisonÀVendre #NogentLeRoi #ImmobilierDeCharme #Piscine #Jardin #Garage #MaisonFamiliale

Axel Sorel - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 13/09/2025
Proposée par Axel Sorel - iad 13/09/2025
(2 avis)
19
Maison, 108 m²

180 000 € 1 667 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chevannes (45210)

iad France - Axel Sorel vous propose: Découvrez cette belle maison de campagne située à Chevannes, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes de la ville. Cette maison de 108 m² (environ) est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rustique de cette maison. Un grand séjour lumineux avec cheminée vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, la maison se compose de trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau et une salle de bain apportent le confort nécessaire pour toute la famille. Une belle terrasse et un jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de passer d'agréables moments en extérieur. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son éclat, mais cela offre un merveilleux projet de personnalisation à ses futurs propriétaires. Les avantages de cette propriété : - Charme authentique d'une maison de campagne - Trois chambres - Jardin arboré pour profiter de la nature Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 512442138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie CHABOCHE - iad
(169 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Sophie CHABOCHE - iad 18/09/2025
(169 avis)
8
Maison, 81 m²

188 000 € 2 321 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 806 m²

Saint-Prest (28300)

iad France - Sophie Chaboche vous propose: SAINT PREST – Maison avec jardin, proche gare et centre-ville À seulement 5 min à pied de la gare (ligne Paris–Le Mans) et 10 min du centre-ville et du collège, cette maison des années 60 de 82 m² habitables sur sous-sol total offre confort et praticité au quotidien. Salon-séjour lumineux avec cheminée foyer fermé 2 chambres et salle d’eau Grenier accessible pour stockage Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques Chaudière gaz de ville récente (moins de 5 ans) Beau jardin clos de plus de 800 m² Une maison saine, bien entretenue, parfaitement située pour concilier vie familiale et déplacements vers Chartres, Paris ou Le Mans. Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa RIBÉMONT - Propriétés-privées.com
(7 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Vanessa RIBÉMONT - Propriétés-privées.com 13/10/2025
(7 avis)
11
Maison, 200 m²

275 000 € 1 375 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 3 369 m²

Châteaudun (28200)

10 MN de Châteaudun - Vanessa Ribémont vous présente "festive" Cette bien en vente d'env. 200 m2 se compose d'une maison avec un sas d'entrée (véranda), une salle à manger salon , une grande cuisine aménagée et équipée, 5 chambres possible, une salle de bain avec deux vasques ,1 WC, nombreux rangements, 2 belles terrasses. D'une salle de réception avec coin cuisine donnant sur une magnifique terrasse d'env. 100m2 avec piscine couverte par un dôme. Terrain de boules, Géant barbecue en pierre. Un garage, atelier. Un magnifique jardin clos et arbres fruitiers d'env. 3369m2 . Double vitrage. Cheminée. Chauffage électrique. Maison de vacances, maison familiale ou gîtes !!! Grand potentiel !!! DPE: D GES: B Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris): entre 1 345 euros et 1 819 euros par an. PRIX : 275000 euros Charge vendeur. Mandat numéro: -418376 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777 Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TREMBLAY Thierry - immo reseau
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 02/11/2025
16
Maison, 85 m²

225 000 € 2 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Ormes (45140)

A vendre maison neuve de construction de 2025, Ormes, a proximité immédiate des commodités, Nous vous proposons cette maison neuve de 2025, situé à Ormes, agglomération Orléanaise à proximité de toutes commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie salon séjour lumineux, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et un garage attenant. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le tout sur une surface d'environ 180m2 clos et verduré. La maison n'attends plus que vous ...... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 215 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36780) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 85 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Pascal PIRONDEAU - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Pascal PIRONDEAU - SAFTI 19/11/2025
9
Maison, 173 m²

262 500 € 1 517 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 697 m²

Bourgueil (37140)

Située à Bourgueil, proche de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des écoles, collèges et crèches. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un parc verdoyant sur un terrain de 2697 m², elle offre un cadre extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une salle de bain et de deux chambres. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma selon les goûts. Sur sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Portail motorisé, interphone et alarme complètent cette charmante demeure. Une opportunité rare pour allier confort de vie et aspects pratiques au sein d'une charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234 - SAFTI – PIRONDEAU Pascal, Conseiller indépendant

Julien LEVISTRE - megAgence
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Julien LEVISTRE - megAgence 21/11/2025
11
Maison, 115 m²

199 000 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 398 m²

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Située à seulement 10 minutes d'Auneau, en impasse, cette maison familiale de 115m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un grand terrain clos. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 115m² habitables - 5 pièces dont 4 chambres (2 au rez-de-chaussée) - Séjour lumineux équipé d'un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses - Cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - 2 salles d'eau - 2 WC - SOUS-SOL TOTAL, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage… - Terrain plat et clos d'environ 1 400m², parfait pour profiter de l'extérieur en famille Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

Emilien GOISIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Emilien GOISIER - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 111 m²

160 000 € 1 441 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 720 m²

Seigy (41110)

Située à Seigy (41110), à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au cœur de la région des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, alliant nature et attractivité touristique. Sur un terrain de 5 720 m², elle offre 4 places de parking, quatre cabanons, un puits, un atelier, une ancienne écurie et une grange pressoir avec grande pièce et mezzanine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe 111 m² habitables, surface qui n’inclut pas les nombreuses dépendances existantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un WC. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce attenante, anciennement boulangerie. Un second logement indépendant de deux pièces complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour créer un gîte, un projet locatif ou une résidence de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057 - SAFTI – GOISIER Emilien, Conseiller indépendant

Concept immo 37
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Concept immo 37 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 105 m²

Prix en baisse 289 900 € 2 761 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Veigné (37250)

CONCEPT IMMO 37 vous présente cette jolie maison individuelle se situant à proximité immédiate du centre ville de VEIGNE, des commerces, transports et des grands axes. Au rez de chaussée, vous apprécierez son entrée avec placard, sa vaste pièce de vie donnant sur une véranda lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie chambre et sa salle d'eau privative, un cellier et un garage. Au 1er étage, un palier desservant deux grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Coté extérieur, vous disposez à l'avant de deux entrées pour stationner vos véhicules, à l'arrière un joli jardin arboré et clôturé sans vis à vis avec deux cabanons de jardin et deux terrasses. Posez vos valises dans cette maison confortable et agréable à vivre. Les + : - Travaux récents : chaudière récente, aménagement d'un deuxième portail, embellissement du jardin - Parfaitement située - De nombreux rangements - Excellent DPE (C) Cette grande maison familiale est faite pour vous, contactez nous vite pour une visite! Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Khamsing PHOUMMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
9
Maison, 68 m²

Prix en baisse 109 500 € 1 610 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 443 m²

Coullons (45720)

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons, bourg avec école et commerces aux Portes de la Sologne, à 20 min de Gien et de sa gare. Cette maison élevée sur sous-sol de 68 m2 comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée moderne semi-ouverte, séjour lumineux, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC. - Au sous-sol : grande pièce servant d'espace bureau. - Jardin clos autour. La maison dispose d'une chaudière fioul, du double vitrage avec volets roulants solaire, de combles isolés et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble sur un jardin clos de 443 m2. Les avantages de ce bien : - Intérieurs rénovés alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. - Fenêtres neuves en PVC avec volets roulants solaire. - Situé dans un village avec toutes commodités aux portes de la Sologne. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour 1er achat couple avec ou sans enfant cherchant une maison dans un village au calme de la campagne'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 119 m²

126 000 € 1 059 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 950 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, 5 min de Gien et sa gare. Cette longère au calme comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée, pièce à aménager, salle de bains, WC. - A l’étage : deux chambres, dégagement, salle d’eau, WC. - Dépendance. - Grand terrain arboré avec un puits. La maison est équipée de radiateurs à inertie en partie, d’une cheminée et du double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 2950m2. Les avantages de ce bien : - Cadre champêtre à la sortie du village et à 5 min de Gien, - Beau potentiel, - Grand terrain arboré. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de Gien, ses commodités et de sa gare'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Erwan PRIGENT - Optimhome
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
8
Maison, 180 m²

299 950 € 1 666 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 402 m²

Saint-Branchs (37320)

EXCLUSIVITÉ - Erwan Prigent, Optimhome Immobilier Située à Saint Branchs, à moins de 30 minutes du centre ville de Tours, cette longère orientée plein sud vous séduira par sa parfaite alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un confortable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il est complété par deux grandes chambres, une salle de bain et wc indépendants. Au premier étage, vous retrouverez un vaste dégagement, pouvant accueillir un bureau. Un couloir dessert ensuite un dressing ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire servant aujourd'hui de stockage, peut être aménagé pour devenir une cinquième chambre ou une salle de jeu pour vos enfants par exemple. Enfin, une grange attenante divisée en deux parties distinctes pourra convenir pour y stationner plusieurs véhicules, pour accueillir un atelier ou simplement un espace de stockage. La maison dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, d'un chauffage par géothermie récent ainsi que de panneaux solaires dans le jardin, ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Les façades en moellons, dont le jointoiement a été entièrement refait, provoquera un réel coup de cœur chez les amateurs de vieilles pierres. Venez vite visiter ce bien rare à la vente sur la commune de Saint Branchs, pour profiter du confort de la vie en campagne, tout en restant à proximité immédiate de la ville de Tours et des grands axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 593938 )

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