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L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE 29/10/2025

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 089 m²

Maintenon (28130)

En EXCLUSIVITE. Dans un village de la Vallée de l'Eure A 4 kms de Maintenon avec commerces, école et gare sur place, . Cette jolie longère est composée en rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon- salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. A l'étage: Trois chambres dont une en enfilade. Une dépendance au rez-de-chaussée une pièce, une salle d'eau avec wc et buanderie, A l'étage : un bureau et une chambre. Un très beau terrain de plus de 1000m² bordé par la rivière avec un accès privatif. Mérite une visite ! Réf 2782-CHAU6060. Barème honoraires agence sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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TREMBLAY Thierry - immo reseau

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 02/11/2025

225 000 € 2 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Ormes (45140)

A vendre maison neuve de construction de 2025, Ormes, a proximité immédiate des commodités, Nous vous proposons cette maison neuve de 2025, situé à Ormes, agglomération Orléanaise à proximité de toutes commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie salon séjour lumineux, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et un garage attenant. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le tout sur une surface d'environ 180m2 clos et verduré. La maison n'attends plus que vous ...... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 215 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36780) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 85 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Pascal PIRONDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Pascal PIRONDEAU - SAFTI 19/11/2025

262 500 € 1 517 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 697 m²

Bourgueil (37140)

Située à Bourgueil, proche de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des écoles, collèges et crèches. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un parc verdoyant sur un terrain de 2697 m², elle offre un cadre extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour/salon, d'une salle de bain et de deux chambres. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma selon les goûts. Sur sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Portail motorisé, interphone et alarme complètent cette charmante demeure. Une opportunité rare pour allier confort de vie et aspects pratiques au sein d'une charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234 - SAFTI – PIRONDEAU Pascal, Conseiller indépendant

Julien LEVISTRE - megAgence

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Julien LEVISTRE - megAgence 21/11/2025

199 000 € 1 730 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 398 m²

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Située à seulement 10 minutes d'Auneau, en impasse, cette maison familiale de 115m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un grand terrain clos. Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 115m² habitables - 5 pièces dont 4 chambres (2 au rez-de-chaussée) - Séjour lumineux équipé d'un insert bois, idéal pour des soirées chaleureuses - Cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - 2 salles d'eau - 2 WC - SOUS-SOL TOTAL, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage… - Terrain plat et clos d'environ 1 400m², parfait pour profiter de l'extérieur en famille Vous souhaitez des informations complémentaires et visiter ce bien ? Je suis disponible pour vous 7 jours sur 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877

La Chaumière

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par La Chaumière 25/01/2025 - mise à jour 12/10/2025

201 400 € 1 393 €/m²
Maison • 144,61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Maintenon (28130)

L'Agence LA CHAUMIERE vous propose de visiter à quelques minutes de MAINTENON cette jolie maison de 1925 composée de : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée, dégagement, wc, salle d'eau. A l'étage : dégagement, trois chambres, wc, salle de bains Garage et Cave. Chauffage gaz citerne. Maison annexe composée de : Entrée sur cuisine, salle d'eau/wc, salon, chambre (chauffage électrique avec compteur indépendant), possibilité de location. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 840 m². Ecole, commerces et gare sur place. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilien GOISIER - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Emilien GOISIER - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

160 000 € 1 441 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 5 720 m²

Seigy (41110)

Située à Seigy (41110), à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au cœur de la région des Châteaux de la Loire, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, alliant nature et attractivité touristique. Sur un terrain de 5 720 m², elle offre 4 places de parking, quatre cabanons, un puits, un atelier, une ancienne écurie et une grange pressoir avec grande pièce et mezzanine, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe 111 m² habitables, surface qui n’inclut pas les nombreuses dépendances existantes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un WC. L’étage comprend trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce attenante, anciennement boulangerie. Un second logement indépendant de deux pièces complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour créer un gîte, un projet locatif ou une résidence de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057 - SAFTI – GOISIER Emilien, Conseiller indépendant

Concept immo 37

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Concept immo 37 11/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

289 900 € 2 761 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Veigné (37250)

CONCEPT IMMO 37 vous présente cette jolie maison individuelle se situant à proximité immédiate du centre ville de VEIGNE, des commerces, transports et des grands axes. Au rez de chaussée, vous apprécierez son entrée avec placard, sa vaste pièce de vie donnant sur une véranda lumineuse, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie chambre et sa salle d'eau privative, un cellier et un garage. Au 1er étage, un palier desservant deux grandes chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Coté extérieur, vous disposez à l'avant de deux entrées pour stationner vos véhicules, à l'arrière un joli jardin arboré et clôturé sans vis à vis avec deux cabanons de jardin et deux terrasses. Posez vos valises dans cette maison confortable et agréable à vivre. Les + : - Travaux récents : chaudière récente, aménagement d'un deuxième portail, embellissement du jardin - Parfaitement située - De nombreux rangements - Excellent DPE (C) Cette grande maison familiale est faite pour vous, contactez nous vite pour une visite! Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept immo 37 : Khamsing PHOUMMA Agent commercial (Entreprise individuelle)

DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par DIDIER LECOMTE - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

399 000 € 1 287 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 975 m²

Mignières (28630)

Au cœur d'une ville prisée avec école collège et lycée, commerce. Je vous invite à découvrir cette propriété familiale de charme, elle se compose d'une maison de 200 m² environ et sa maison d'hôte de 105 m² environ, pas de travaux à prévoir. Elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 975 m² environ. La maison principale vous accueille via une vaste entrée, elle dessert une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, un espace dinatoire ouvert, un salon séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda, vous offrant une belle luminosité, la pièce étant dotée de plusieurs baies afin de profiter d'un ensoleillement maximal, donnant sur 3 terrasses plein sud qui vous invite à la détente et la convivialité avec sa cuisine d'été et son barbecue. Une grande chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé. Un magnifique escalier vous conduit à l'étage une pièce palière distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. La deuxième maison vous accueille via une belle pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé. Un escalier vous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres, un salon. Ces maisons vous surprendront par leurs volumes, entièrement rénovées récemment avec des matériaux de qualité fait avec beaucoup de goût, pas de travaux à prévoir. Un local chaufferie, 1 garage double. Une grande dépendance avec double garage, 3 boxes à chevaux, un atelier, 2 poulaillers. Un abri de jardin, un abri à bois, 9 parkings extérieur. Ce bien exceptionnel vous offre de multiples possibilités. Amateurs d'ancien, de tranquillité, d'évasion cette propriété vous est destinée ! Venez la découvrir sans tarder !!! Cette annonce référence 266992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Erwan PRIGENT - Optimhome

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Erwan PRIGENT - Optimhome 07/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

299 950 € 1 666 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 402 m²

Saint-Branchs (37320)

EXCLUSIVITÉ - Erwan Prigent, Optimhome Immobilier Située à Saint Branchs, à moins de 30 minutes du centre ville de Tours, cette longère orientée plein sud vous séduira par sa parfaite alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Le rez-de-chaussée est composé d'un confortable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour les longues soirées d'hiver, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il est complété par deux grandes chambres, une salle de bain et wc indépendants. Au premier étage, vous retrouverez un vaste dégagement, pouvant accueillir un bureau. Un couloir dessert ensuite un dressing ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire servant aujourd'hui de stockage, peut être aménagé pour devenir une cinquième chambre ou une salle de jeu pour vos enfants par exemple. Enfin, une grange attenante divisée en deux parties distinctes pourra convenir pour y stationner plusieurs véhicules, pour accueillir un atelier ou simplement un espace de stockage. La maison dispose de menuiseries en double vitrage aluminium, d'un chauffage par géothermie récent ainsi que de panneaux solaires dans le jardin, ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Les façades en moellons, dont le jointoiement a été entièrement refait, provoquera un réel coup de cœur chez les amateurs de vieilles pierres. Venez vite visiter ce bien rare à la vente sur la commune de Saint Branchs, pour profiter du confort de la vie en campagne, tout en restant à proximité immédiate de la ville de Tours et des grands axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 593938 )

L'Agence Baudoin

(39 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Agence Baudoin 05/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(39 avis)

174 000 € 2 320 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Maintenon (28130)

CHARMANTE MAISON RENOVÉE EN PLEIN CŒUR DE MAINTENON - 75m², 3 CHAMBRES, JARDIN SANS AUCUN VIS-A-VIS, AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR ! L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison nichée au cœur de la ville de Maintenon elle permet un accès en seulement quelques minutes à pieds aux écoles, collèges, commerces et à la gare SNCF qui offre une connexion rapide vers Paris en 45 minutes. Rénovée récemment, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Un intérieur chaleureux : Rez de Jardin : Une jolie pièce de vie de 23,5m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée très récente donne un accès direct à une terrasse et un jardin très bien orienté sud. Une chambre de 9,5m2 et une salle d’eau (douche changée récemment) avec WC complètent ce niveau pour plus de confort. A l’étage : Un grand palier de 12m2 dessert deux charmantes chambres mansardées de 10m2 et 11m2 habitables (surfaces au sol plus grandes). A l’extérieur : Le jardin entièrement clos sans aucun vis-à-vis saura vous charmer grâce à son joli mur en bardage bois et sa terrasse parfaitement exposée sud ! Des prestations de qualité pour un confort optimal : L’isolation des murs à l’étage et de la toiture a été réalisée très récemment. Une partie de la toiture est neuve. Avec des menuiseries en double vitrage, des radiateurs électriques à inertie neufs, un ballon d’eau chaude neuf, le tout à l’égout, VMC et la fibre, cette maison est prête à vous accueillir ! Profitez d’un cadre de vie agréable, dans une commune recherchée proche de toutes les commodités, parfait pour les familles. Ne tardez plus, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant pour organiser une visite ! #maisondefamille #immobilier #maisonàvendre #premierinvestissement #primoaccédant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/11/2025

128 000 € 1 333 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Nogent-le-Rotrou (28400)

Fiche Id-SUP178579 : NOGENT le ROTROU - Sortie de ville - PAVILLON - Comprenant sur 96 m2 habitables : séjour avec cheminée de 27 m2 donnant sur terrasse, cuisine aménagée de 20 m2, vestibule, dégagement, 3 chambres, salle de bains, w-c.. Chauffage électrique . Grande cave en sous-sol. Garage indépendant. Terrain clos. Prix : 128 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 567 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rose Castel Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Rose Castel Immobilier 04/12/2025

148 900 € 1 664 €/m²
Maison • 89,49 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

Châteaudun (28200)

Votre agence Rose Castel Immobilier est ravie de vous proposer à la vente cette maison dans le coeur de ville de Châteaudun avec les commerces, écoles et gare à pied. A 2 minutes de la Mairie. Venez découvrir son entrée pleine de charme, son salon-séjour avec son parquet et sa cheminée ancienne, sa cuisine fonctionnelle ainsi que sa salle de bain avec WC. Au premier étage, vous apprécierez le volume des deux belles chambres et au second étage, une troisième chambre intimiste plus un grenier à fort potentiel. Avantages: - possibilité de vivre de plain-pied - une cour intérieure privative - une dépendance avec grenier pour stockage et bricolage - une cave avec la chaudière gaz très récente donnant encore plus de place de stockage Contactez-nous pour visiter ce bien au 0237204725 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rose Castel Immobilier : Alexandra HUETTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Demeures Du Perche Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par ERA Demeures Du Perche Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

34 500 € 383 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcisses (28400)

Amoureux des projets de rénovation et du charme de l'ancien ? Cette maison mitoyenne située dans un hameau calme d'Arcisses, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, n'attend que vous pour retrouver tout son cachet ! Cette bâtisse en pierres apparentes offre un magnifique potentiel pour les amateurs d'authenticité. À l'intérieur, tout est à créer : intérieur brut, sol, murs, électricité, plomberie? Une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination ! Les éléments de caractère sont au rendez-vous : poutres en bois, cheminée ancienne et pierres apparentes. Un garage est également présent, et la maison peut être vendue avec un terrain non attenant, idéal pour un jardin d'agrément, un potager à proximité ou un espace pour garer les véhicules. ?? Cadre champêtre et paisible ?? À quelques minutes des commodités de Nogent-le-Rotrou ?? Très beau potentiel après rénovation ?? Caractère et authenticité Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres et de rénovation complète. Idéale pour résidence principale, investissement locatif ou maison de campagne. ? Contactez-nous pour organiser une visite et laisser parler votre imagination ! Classe énergie : Non soumis au DPE ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 34.500 € Honoraires charge vendeurs Consulter nos tarifs Mandat : 5079

Catherine GODET - Optimhome

(149 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Catherine GODET - Optimhome 05/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(149 avis)

160 500 € 1 707 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Clévilliers (28300)

EXCLUSIVITE A SAISIR : Située au cœur du village de Clévilliers, à seulement 20 minutes de Chartres et proche de Dreux, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son potentiel. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée vers Saint-Prest et Chartres. L'axe RN154 est à 5 minutes pour un accès facile aux grands axes. GRANGE attenante à la maison sur 45 m² au sol. Possibilité de créer un étage pour stockage. Toiture en ardoises en très bon état (réalisée en 1992), peut être aménagée en surface habitable supplémentaire, atelier ou garage. Idéale pour une profession libérale. En continuité, édifiée vers 1929, maison ancienne offre environ 94 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et authentique des lieux : tomettes anciennes, poutres apparentes, hauteur sous plafond, tout concourt à créer une atmosphère d'antan. Une jolie glycine vous accueille dès son entrée et apporte un cachet indéniable à la façade de cette maison ancienne. Une cuisine spacieuse de plus de 15 m² aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 20 m² avec cheminée insert et plafond cathédrale. Possibilité d'ouvrir le mur entre les deux pièces par un IPM pour créer une vaste pièce de vie. De jolies tomettes bien entretenues et des poutres au plafond apporte un charme indéniable. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant charme et volume, et dessert une chambre ou bureau mansardée de 9 m². Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale de 12 m² avec placards, Un bureau ou chambre d'enfant, Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, Des toilettes. A l'étage : une chambre de 14 m² sous mansarde loi carrez (environ 20 m² au sol) Le terrain clos de 524 m² offre des espaces bien délimités à l'avant et à l'arrière, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis. Possibilité d'y installer une piscine. Cette maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée par des radiateurs électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 583850 )

Thomas GREARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Thomas GREARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier 12/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

220 000 € 1 897 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 638 m²

Bonneval (28800)

Longère au calme avec jardin, proche des rives du Loir – Saint Maur sur le Loir Si vous rêvez de calme, nature et espace, cette charmante longère est faite pour vous. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, elle offre intimité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les rives du Loir, toutes proches, sont idéales pour de belles balades à pied ou à vélo. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec : - Rez-de-chaussée : salon avec insert à bois, cuisine séparée, arrière-cuisine et chaufferie, salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres et une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison. - Étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable de 55 m², offrant un fort potentiel pour créer de nouvelles pièces selon vos envies. Extérieur et dépendances : - Terrain clos de 1 638 m², avec une partie constructible et piscinable, bordé d'arbres fruitiers, - Espace potager prêt à accueillir vos cultures, - Grandes espaces pour des repas conviviaux ou activités en famille ou entre amis, - Double garage de 50 m² avec fosse, idéal pour les passionnés de mécanique, - Toiture et charpente en excellent état, - Aucun vis-à-vis. Atouts et confort moderne : - À seulement 8 minutes de la gare de Bonneval (Paris en 1h20), dans une commune dynamique avec écoles, commerces et services, - Maison à moderniser offrant déjà une belle performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique installés en 2020, - Grenier isolé pour un meilleur confort thermique. Cette longère allie charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter de la nature, de l'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13609

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