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25
259 000 €
2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez cette maison de 90 m² habitables, bâtie en 1973 sur un vaste terrain de 5130 m², offrant un cadre verdoyant et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de toilettes et d'un accès direct au sous-sol. La partie nuit dessert deux chambres, un bureau (pouvant évoluer en une troisième chambre) ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total semi-enterré abrite un garage, une buanderie, un atelier, un cellier, des toilettes et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. À l'extérieur, se trouve une belle dépendance de 50 m², construite avec des matériaux de qualité, idéale pour un double garage, un atelier, ou encore un projet d'aménagement complémentaire. La parcelle de plus de 5000 m² offre également la possibilité d'envisager au moins une nouvelle construction ou un agrandissement, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce référence 305938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 500 €
2 045 €/m²
