Acheter une maison dans le Loiret (45)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: ** En Exclusivité iad France ** Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Dordives, à seulement 3 min de la gare et 1h de Paris tout en étant proche des commodités. D’une surface habitable d’environ 123 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon/salle à manger de 33 m², baigné de lumière, avec une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 10 m² est aménagée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un escalier en bois permet l’accès à l’étage, où vous découvrirez un palier spacieux desservant deux grandes chambres de 16 et 15 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Un espace dressing sur le palier offre de nombreuses possibilités de rangements et d’aménagement. Cette maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin pour vos rangements extérieurs. L'extérieur de la maison vous invite à profiter d’un terrain arboré de 900 m² entièrement clôturé et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage principal au gaz de ville et la fibre optique est disponible dans la rue vous permettant un confort supplémentaire. L'assainissement est au tout à l'égout. Un rafraîchissement est nécessaire ainsi qu'une remise aux normes électrique. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche de Paris. Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine Lebreton pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.