Achat - maison - meublée - Loiret (45)

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16 annonces
De Maistre immobilier
Annonce publiée le 28/05/2023 - mise à jour 04/02/2024
Proposée par De Maistre immobilier 28/05/2023 - mise à jour 04/02/2024
9
Maison, 94 m²

165 360 € 1 759 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Villemurlin (45600)

En plein coeur d'un village de Sologne, ce gite ou cette maison est juste superbe. Restaurée avec élégance et gout elle offre de très jolies prestations. On y entre sur un spacieux séjour ouvert sur salon et cuisine complètement aménagée et équipée. Une chambre au rez-de-chaussée avec son cabinet de toilette, et 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC permettent d'accueillir une belle famille, ou de miser sur un rendement locatif saisonnier très intéressant. Le gîte est vendu complètement meublé et équipé pour ceux qui voudront poursuivre l'activité locative, et est bien connu sur les réseaux ainsi que très bien noté. Son terrain à l'arrière, accessible par un passage privé, aspire à la tranquillité et le calme. Une très jolie maison, ou un très bel investissement, un vrai coup de coeur de l'agence! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/07/2022 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 06/07/2022 - mise à jour 05/02/2024
9
Maison, 157 m²

347 000 € 2 210 €/m²
Maison • 157 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 18 026 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

*** ST MARTIN SUR OCRE*** Cette magnifique propriété est entièrement clôturée et se compose : - Une maison principale de 157 m2 habitable refaite complètement à neuf avec des matériaux de qualité. - Un hall d'entrée . - Une grande pièce à vivre : salle à manger / séjour / cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 48 m2 . Un insert cheminée à été restauré en briques et pierres en 2017, une grande baie vitrée (H : 2m20 x L : 2m80) donnant sur la terrasse de 96 m2 et le plan d'eau de 780 m2 environ d'une part et d' un terrasse de 36m² . - Un cellier / buanderie meublée de 12 m2 avec ballon d'eau (2017), adoucisseur d'eau (2021) et un vasque avec une porte d'accès direct à la maison. - Une suite parental de 16 m2 avec dressing, sol en parquet flottant, prise TV. avec salle d'eau privative 7 m²( une grande douche à l'italienne, double vasques). - Un WC indépendant de 2.43 m2 avec lave mains. - A l'étage : un palier de 5.16 m2 desservant une grande chambre de 19 m2 très lumineuse (3 fenêtres), deux chambres de 9 m2 chacune, un bureau de 5 m2, une salle d'eau de 5 m2 (une cabine de douche et un sèche serviettes électrique), un WC indépendant de 2 m2, un accès extérieur (avec balconnet et escalier) * Une dépendance d'environ 65 m2 habitable avec électricité, eau. Possibilité d'aménager toute la surface à l'étage. Isolation à prévoir sur l'ensemble. * Un hangar de 32 m2 . (idéal pour stationner un camping-car) ou pour stockage du bois avec une jolie verrière attenante de 9 m2 environ. une autre dépendance aménageable environ 32 M2 * Les deux terrasses (une de 96 m2, l'autre de 36 m2) * Portail électrique. * Un puit fonctionnel avec une pompe (eau à 3 mètres). * Nombreux arbres fruitiers et un potager. * Un terrain de pétanque. Tableau électrique état neuf. Fosse sceptique ECOFLO de 3000 litres aux normes. Radiateurs et VMC de 2017. Menuiseries récentes ALU bicolore double vitrage, grande baie coulissante ALU double vitrage, volets électriques. idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent le calme . prestation de qualité vous aurez juste a poser vos valises Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - ANGIE NEGRONI
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - ANGIE NEGRONI 20/03/2024 - mise à jour 22/03/2024
16
Maison, 130 m²

136 000 € 1 046 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)

Maison de caractère d'environ 130 m², 5 pièces , 3 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 atelier en pierre, 1 cave. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison située dans le centre du village de Saint-Maurice-Sur-Aveyron. Cette maison datant d'avant 1900 est un véritable havre de paix qui vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité à proximité des commodités (boulangerie, épicerie). Elle est dotée d'une réelle personnalité et son charme de l'ancien vous séduira grâce notamment à son sol en terre cuite patiné avec le temps ainsi que ses magnifiques poutres repeintes en blanc. AU RDC Une entrée indépendante avec placard donne sur une charmante et spacieuse cuisine équipée de 15 m² de style campagnard avec poêle à fuel, ouvrant l'accès à une agréable terrasse en bois. Son point fort, un spacieux et chaleureux espace de vie salon/salle à manger de 40 m² équipé d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique en appoint. Une grande chambre de 16m² avec cheminée fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau/buanderie et un WC indépendant. Excepté dans la cuisine, Les menuiseries en bois sont équipées d'ouvertures en double vitrage. À L'ÉTAGE : Un palier d'environ 6m2 pouvant être transformé en bureau ou salle d'eau dessert deux grandes chambres avec parquet flottant. Une de 16m2 loi Carrez (20m2 au sol) avec porte fenêtre double vitrage bois, une seconde de 18m2 (25m2 au sol) qui est dotée d'un dressing indépendant et d'un grand velux. A L’EXTÉRIEUR : Un terrain clos de 300 m² nécessitant peu d'entretien ainsi qu'un jardinet d'environ 25m2, idéal pour être transformé en potager. Une grange d'environ 30m2 pouvant faire office d'atelier ou jardin d'hiver, une cave d'environ 10m2, une agréable terrasse en bois nécessitant un léger rafraichissement. TERRAIN NON ATTENANT DE 800m2 environ en bordure de rivière (à 400m de la maison) Assainissement collectif Facture électricité + chauffage : 1200€/an Taxe foncière 550€ A PREVOIR : Remplacement de 2 fenêtres simple vitrage dans la cuisine (environ 1200€), 1 petite dans la salle d'eau Pose de 2 chauffages dans les chambres du haut, finitions de peinture. Les plus de cette maison cosy où il fait bon vivre sont les pièces spacieuses et les matériaux de fabrication d'époque. En termes de commodités, vous serez ravis de découvrir qu'elle est située à proximité de tous commerces. Des établissements scolaires et des transports en commun sont présents à quelques minutes à pied de la maison. Elle se situe à 10 minutes en voiture de Châtillon-Coligny et Château-Renard. A environ 1h30 de Paris via l'A6. N'attendez plus pour prendre rendez-vous et venir visiter cette belle maison. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 189997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2020 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm Mandataires
Annonce publiée le 06/10/2022 - mise à jour 22/02/2024
Proposée par Cimm Mandataires 06/10/2022 - mise à jour 22/02/2024
24
Maison, 350 m²

254 000 € 726 €/m²
Maison • 350 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

A 1:30 de PARIS Bâtisse Gîtes 8 chambres. Idéal investisseurs! En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant... Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales. Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques. Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2. - Entrée avec wc/lavabo. - 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé. - Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé. - Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo. - Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique. - Extérieur Terrasse sans vis à vis. - Annexe Buanderie. Charges à l'année environ 5000€ pour le gaz et 3500€ pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650€. L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable. Points forts : - Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité. - Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 24/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 74 m²

133 000 € 1 797 €/m²
Maison • 74 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 564 m²

Autry-le-Châtel (45500)

***AUTRY LE CHATEL** située proche de Gien et à moins de 2 heures de Paris, Magnifique maison solognote entièrement rénové avec une vue imprenable sur le châteauet le bourg , comprenant : - au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. - au 1 er étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et une deuxième grande chambre. une belle grange aménageable, deux garages, un atelier,une cave deux portails, un abris de jardin sur un terrain clos de 600m² environ. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires :

Agent Mandataire France
Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 18/03/2024
Proposée par Agent Mandataire France 07/11/2023 - mise à jour 18/03/2024
25
Maison, 124 m²

299 000 € 2 411 €/m²
Maison • 124 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres

Chevry-sous-le-Bignon (45210)

LONGERE 124M² 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 2150M² EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE 124M² 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 2150M² Posez vos valises à la campagne dans un hameau proche de Ferrières-en-Gâtinais et d'Egreville à seulement 40 min de Fontainebleau avec accès rapide à l'autoroute A6. Superbe longère rénovée comprenant deux entrées, une dans la pièce de vie avec cheminée et ses meubles sur mesure, l'autre dans la cuisine aménagée et équipée sur mesure avec des matériaux de qualité. Toujours en rez-de-chaussée une pièce palière faisant office de dressing et bureau avec l'escalier menant à l'étage. Une autre pièce palière dessert une salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre. À l'étage, un palier mène d'un côté à un grenier aménagé en couloir avec placards, un WC avec lave-mains et une chambre. De l'autre côté, une grande chambre pouvant être divisée en deux et un bureau. Maison parfaitement entretenue avec de belles prestations (chaudière récente, toiture entretenue et révisée régulièrement, adoucisseur d'eau, assainissement aux normes récent, moustiquaires sur toutes les fenêtres, électricité refaite). Sur un terrain arboré et clos d'environ 2 150 m² comprenant une grange, une serre, des récupérateurs d'eau, une cave, une chaufferie et avec une belle vue dégagée dans un lieu très au calme. Idéal pour les amoureux de la campagne. À VOIR SANS TARDER !

CAPIFRANCE - Olivier DEFERT
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Olivier DEFERT 10/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
12
Maison, 130 m²

344 000 € 2 646 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Saran (45770)

Maison aux superbes volumes, construite en 1964 sur un terrain de 1800m², avec une surface habitable d’environ 130m², 70m² de sous-sol et de 45m² de maison annexe. Elle bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée sur le jardin. Son entrée donne sur la cuisine fermée et le séjour équipé d’une cheminée/insert en pierres et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse d’une 60aine de m². Toujours au rdc : couloir qui dessert wc, bureau, salle d’eau et 1 chambre avec rangement. A l’étage : palier desservant 3 chambres (dont 1 de 18,50m²) avec dressings, wc, grenier d’environ 7m² au sol. Au sous-sol : buanderie, chaufferie avec une chaudière à condensation gaz et un ballon tout neuf, garage pour 1 voiture, cave, atelier, rangement. A cela s’ajoute une annexe de 45m². L’architecture de la maison et la qualité de ses matériaux (fondation en pierres meulières de 50cm dans le sous-sol, murs en briques avec isolation placo) lui confère une ambiance de confort à laquelle s'ajoutent tous les éléments suivants : portail électrique, alarme, adoucisseur d’eau, chauffage au gaz de ville, potager avec arrivée d’eau, une cour entièrement goudronnée, et la possibilité de faire une piscine devant la terrasse, avec un local poolhouse hors gel. Idéalement située dans un quartier proche des réseaux routiers, bus, écoles (primaire, collège, lycée) et commerces, elle profite également de cet atout indéniable qu'apporte l'autonomie et la facilité dans les déplacements de toute la famille. En plus de l'originalité de ses beaux espaces et du privilège d’une maison très bien entretenue, vous profiterez pleinement de la campagne à la ville, en étant proches de tout, avec centre-ville et forêt d’Orléans. Bon à savoir : agrandissement encore possible au vu du PLU en vigueur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845336)

Les Professionnels.Immo - Cathia Palluau De Vecchi
Annonce publiée le 05/06/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Les Professionnels.Immo - Cathia Palluau De Vecchi 05/06/2023 - mise à jour 20/03/2024
10
Maison, 46 m²

137 800 € 2 996 €/m²
Maison • 46 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 430 m²

Pannes (45700)

Je vous propose, en exclusivité, sur la commune de Pannes, une maison d'environ 46 m2, de plain pied sur un terrain entièrement clos de 1430 m2. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec au sol du carrelage en quartz, une chambre et d'une salle d'eau avec douche. Terrasse couverte d'environ 35 m2 à l'avant de la maison. Deux dépendances : buanderie / cuisine d'été et espace atelier. Electricité en bon état, toiture ok. Chauffage électrique. Fosses toutes eaux. Portail électrique, alarme. Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : Annonce publiée par un agent commercial (EI) - RSAC 888557147 Honoraires charge vendeur : barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 23/01/2019 - mise à jour 05/02/2024
5
Maison, 182 m²

207 000 € 1 137 €/m²
Maison • 182 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 770 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

***POILLY-LEZ-GIEN*** Au centre vile dans un quartier recherché et au calme Maison de maçon 182 m² sur sous-sol total comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin repas 28 m², un grand salon séjour avec poêle à granuler 30m², huit chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant, une dépendance de 225 M² le tout sur une terrain de 770 M²clos et arboré Chauffe eau solaire, fenêtre pvc double vitrage et volets roulant PROCHE DES COMMERCES ET ECOLE A PIED. idéal grande famille ou gites ACROPOLE IMMOBILIER 02.38.31.88.80 Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2013. Nos honoraires :

ACROPOLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 101 m²

168 000 € 1 663 €/m²
Maison • 101 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison mitoyenne 1 coté comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (insert), un wc.A l'étage une degagement qui dessert deux chambres avec clim reversible et un dressing, une salle d'eau avec une baignoire et un wc.Un garage, une véranda, plusieurs abris de jardin, une piscine hors sol ,une structure bois sur un terrain clos de 445 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2040.00 €. Nos honoraires :

Agence Bimbenet
Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Agence Bimbenet 14/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
7
Maison, 38 m²

114 000 € 3 000 €/m²
Maison • 38 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 45 m²

Ardon (45160)

MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE ORLÉANS Cottage de 2 pièces à vendre sur le Golf de Limère à Orléans Sud avec une surface de 38 m² sur un terrain de 45 m², exposée à l'est-ouest. Elle se divise en une pièce à vivre, une chambre, une salle de bains et des toilettes. En annexe, on trouve une terrasse prolongée par un espace jardin privatif et une place de parking. Intérieur à rafraîchir. Proche bus, gares (Saint-Cyr-en-Val La Source et La Chapelle-Saint-Mesmin), tramways (lignes A et B), établissements scolaires, Université d'Orléans, marchés, cinémas, restaurants, tennis, bibliothèques, bassins de natation, conservatoires, bowling, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonneries et bureaux de poste. Accès autoroutes A71 et A10 à 10 km. La copropriété de 60 lots s'organise en 60 lots et implique 917 € de charges annuelles pour ce lot. Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison de 2 pièces en vente à Ardon. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Nos honoraires :

HOME SWEET
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par HOME SWEET 19/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
9
Maison, 133 m²

399 900 € 3 007 €/m²
Maison • 133 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)

Notre coup de coeur ! Vous aimez la campagne mais avec toutes commodités autour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison récente de plein pied sur 1 hectare avec dépendances. Elle a tout : très lumineuse, matériaux de qualité , belle pièce de vie, chauffage au sol et poêle à granulés . Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier aménagé, d'une salle de bain, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un double garage complète ce bien. Vous avez un projet d'installation professionnelle , ou besoin de surface de stockage, ce bien est sur un hectare avec de nombreuses dépendances . Une visite s'impose! Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin - Tél. 0666042420 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403 634 553

AEI Gien
Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AEI Gien 04/10/2023 - mise à jour 28/03/2024
6
Maison, 80 m²

85 000 € 1 063 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf . Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. L'appartement dispose d'une cave, local., A voir absolument !!! CONTACT : Paul KHAYAT

YOD INVEST
Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par YOD INVEST 05/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
9
Maison, 128 m²

215 000 € 1 680 €/m²
Maison • 128 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Lorris (45260)

A Lorris dans un charmant village entre forêt et cours d'eau à proximité D961/A77, 1h45 de paris, 20km de Montargis et proche de toutes commodités et écoles. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle dans un environnement verdoyant, pavillonnaire et sans vis à vis de 128m2 environ habitable, édifiée sur une parcelle close et arborée de 2200 m2 environ, composée essentiellement de : En RDC : - Une entrée, - Une pièce de vie avec cheminée à insert, - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, - Une chambre avec placards (coulissants), - Une salle d'eau et - Une toilette indépendant. A l'étage : - Un espace bureau avec des combles aménageables - Un dressing, - Trois chambres avec placards coulissants, - Une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur : - Un grande TERRASSE entièrement carrelée. - Une CUISINE D'ETE couverte équipée d' un BARBECUE, d'un FOUR A PIZZA et son salon tout en pierres. Dépendances : - Un Grand Poulailler avec des Clapiers et un Potager. Sous-sol total composé : - Un atelier, - Un Cave, - Une Buanderie, - Un Garage. Pour votre plus grand CONFORT : une Pompe à Chaleur ATLANTIC, un Ballon Thermodynamique, une Menuiserie en PVC à double vitrage, Fenêtres à bascules. Et La Fibre Optique est arrivée dans le quartier Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3600.00 €. Nos honoraires :

Happy-immo.fr - Marie SELLIER
Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Happy-immo.fr - Marie SELLIER 04/01/2024 - mise à jour 20/03/2024
10
Maison, 301 m²

938 850 € 3 119 €/m²
Maison • 301 m² • Meublée • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 10 086 m²

Thou (45420)

Contacter MARIE au 06 87 15 87 81 pour cette magnifique propriété proche Briare, clos, arboré avec portail électriques, se composant d'une maison de Maître, 1 gîte, 3 studios et 3 dépendances, en région Centre Val de Loire à 1h30 des portes de Paris. Proche autoroutes A6 et A77, et de tous commerces, écoles, medecins, et gare. Situé en position dominante du coteau plein sud dans le calme, la nature et sérénité d'un parc centenaire de 1 hect 86, clos, AOC, vue dégagée sur la vallée, sans vis à vis Maison de Maître de 301M2 sur 2 niveaux, 10 pièces, 5 chbres, salle de bain et 2 salle d'eau, séjour, salon avec parement chêne, cheminée antiquaire, poutres à la française. Grande suite parentale dressing et lingerie . Bibliothèque lumineuse et raffinée qui s'ouvre sur le parc par de grandes baies vitrées. Cuisine de belle clarté fonctionnelle. Vaste salle de détente de 65M2 donnant sur la terrasse Une longère gîte de 123M2 , en parfait état et très bien aménagée, 3 chambres, cuisine et coin repas, poutres tomettes belle facture de pierres apparentes .Son studio indépendant de 33M2. La maison de gardien de 57M2 divisée en 2 studios meublés tout confort. 1 dépendance garage en dur de 420M2 .Une authentique bâtisse chai vigneronne de 765M2 , structures en poutres et moellons sur 3 niveaux et sans oublié sa cave d'exception .La fruitière attenante fermée de 319M2 avec son quai de chargement. Les dépendances bénéfient d'un parking de 1000M2 au bord de la route d'accès à la propriété . Connection internet et fibre sur tout le site Des terrasses , jardins, arbres d'une rare beauté, Sequoias Géants, Sophora Japonais, Arbre de Judé, Cédres bleus et verts, complètent ce bien remarquable Belle affaire offrant des perpectives résidentielles, locatives et touristiques interrantes . (Loire à vélo, Canal de Briare, Chateau Médiévale de Guédelon, spectacles historique du Chateau de St Fargeau, à 30 mnde Sancère, le plus beau village de France 2021) Pour plus de renseignements sur cette belle demeure contacter Mme SELLIER Marie au 0687158781 ou par mail - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -