Acheter une maison atypique à Fleury-les-Aubrais (45400)

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iad FRANCE - Nicolas LAZARENO
Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Nicolas LAZARENO 03/12/2023 - mise à jour 09/02/2024
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Maison, 100 m²

187 500 € 1 875 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Fleury les Aubrais limite Orléans - Quartier Barrière saint Marc - Venez découvrir cette Belle Maison de ville atypique et authentique intégrant un ensemble immobilier ancien situé à proximité immédiate de toutes les commodités. On y retrouve 100m² environ habitables pour 130m² environ utiles répartis sur 3 niveaux. Au rez de chaussée une salle de séjour chaleureuse et lumineuse de plus de 30m ², une cuisine communicante aménagée, une salle de bains, une pièce rangements/dressing, 1 Wc séparé puis une véranda donnant accès à une cour arrière et faisant office de chaufferie/buanderie. Au 2eme étage, le bel escalier en chêne distribue une petite mezzanine, 2 chambres dont une de plus de 18m ² et un grenier permettant de stocker. Au dernier niveau, une magnifique 3eme chambre nous dévoile au gré des poutres et de son parquet massif plus de 25m² environ au sol... En extérieur, vous profiterez de l'usage d'une cour commune et d'un abri/préau avec un puits. Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air/eau, fenêtres Pvc... L'ensemble est en très bon état général mais quelques rafraichissements sont à prévoir... Le mieux est de venir visiter!!... CONTACT 7J/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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