Acheter une maison plain pied à Amilly (45200)

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ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 19/07/2025
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Maison, 88 m²

164 900 € 1 874 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Amilly (45200)

Amilly, quartier Viroy, au calme, proche toutes commodités ( écoles, commerces ...) à quelques minutes de la gare et de l' hôpital de Montargis, maison de plein pied, sur 820 m2 clos, composée de: une salle a manger de 20 m2 agrandie par une véranda attenante et chauffée de 13 m2, ce qui nous fait un espace de 33 m2. Une cuisine de 10 m2 aménagée, 3 chambres d' environ 10 m2 chacune, une grande salle d' eau de 9 m2 avec douche a l' italienne, des wc ainsi qu' une grande chaufferie de 13 m2. Un garage séparé vient compléter ce bien. Le beau jardin promet de bons barbecues et donne la possibilité de cultiver ses légumes. Cette jolie maison, idéalement située vous est proposée au prix de 164900€ FAI charge vendeur. Pour plus de renseignement, n' hésitez pas a appeler Giovanni Lopez, agent Advicim RSAC 893486233 au numero de tel suivant: 0671172974 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide Afficher plus

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Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Stéphanie PERRISSIN FABERT - Propriétés-privées.com 06/05/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Maison, 85 m²

165 000 € 1 941 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Amilly (45200)

AMILLY (45200) ? SECTEUR VIROY ? MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIX RÉDUIT ! UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (5 min). DES ESPACES LUMINEUX ET AGRÉABLES ? Séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par une véranda de 13 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. ?? Cuisine indépendante aménagée, offrant praticité et confort. ?? 3 chambres parquetées ? Idéal pour une famille. ? Salle d'eau et WC séparés. UN JARDIN CLOS et ARBORÉ DE 620 M² ? Profitez d'un espace extérieur calme et préservé, idéal pour des moments de détente en famille. ? Garage + Atelier pour rangement et bricolage. POINTS TECHNIQUES et AMÉLIORATIONS POSSIBLES ?? Isolation à améliorer ? Possibilité d'optimiser le confort thermique et énergétique. ? Baisse de prix appliquée pour tenir compte des travaux nécessaires. UN BIEN IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ? Emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et axes principaux. ? Maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien. N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial ! Surface : 85 m2 Prix : 165 000 euros dont Honoraires : 7500 euros inclus charge acquéreur , soit 157 500 euros hors honoraires DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros. Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023 Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an Consommation énergie finale : non communiquée Logement à consommation énergétique excessive: classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Rachel MASSON - iad
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Rachel MASSON - iad 19/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 490 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 108 m²

Amilly (45200)

iad France - Rachel Masson vous propose: À 10 minutes de la zone commerciale d'Amilly , dans la petite commune de Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, pavillon traditionnel à finir de rénover. Cette maison comprend, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et un WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total et sur une parcelle close de plus de 1100 m2. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes. Bus scolaire au village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO SENS
Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 86 m²

145 000 € 1 686 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Amilly (45200)

Située dans un quartier calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l'Hôpital. Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2012 composé d'une pièce de vie avec poêle à bois donnant sur une cuisine, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 487 m². Triple vitrage, tout à l'égout, chauffage bois. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : . Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494569) Afficher plus

C-L'IMMO
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Maison, 78 m²

183 600 € 2 354 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Amilly (45200)

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF, à la campagne, proche des forêts. Les commerces restent proches, tout en appréciant le calme du secteur. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Il est fait pour vous !Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes d'AMILLY (ville très active avec piscine, gymnase et club sportif). Garderie, écoles maternelle et primaire dans le village. Pour le collège et Lycée les ramassages scolaires sont présents.Ce pavillon de 78 m² NEUF (jamais habité) se compose de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo) ouvert sur un espace de vie salon / séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 330 m² environ avec un puits.Les + : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air / eau), thermostat, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2024 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic DPE A.Elle est aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR).Les clôtures seront à terminer, l'extérieur sera à mettre à votre goût.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Mon téléphone 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29666706) Afficher plus

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