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SAFTI - Romane BOURREAU

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Romane BOURREAU 18/04/2024

273 000 € 2 482 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 373 m²

Vallères (37190)

Située dans la charmante commune de Vallères (37190), à seulement 23 minutes de Tours et 3 minutes de l'autoroute, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1373 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces locaux et des écoles, tout en étant entourée par la nature verdoyante et le calme. maison mitoyenne par l'arrière (maisons dos à dos sans vis a vis et sans nuisance sonore) Cette maison ancienne de style longère, entièrement rénovée, propose au Rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle de douche, une buanderie. A l'étage on retrouve 2 chambres et une pièce pallière qui peut être transformée en une troisième chambre si besoin. Une pièce dressing avec point d'eau (lavabo+wc) est présente et elle comporte une arrivée d'eau permettant l'installation éventuelle d'un bain. Équipée de deux poêles (à bois et à granulés), cette belle longère offre confort et efficacité énergétique. Avec en bonus une cave et un cabanon de jardin, cette propriété est le parfait mélange entre charme traditionnel et modernité pour ceux en quête d'un foyer accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romane BOURREAU, Tél. : 0677379127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 921 499 430SAFTI – BOURREAU Romane, Conseiller indépendant

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SAFTI - Magali CHESNEL

Annonce publiée le 14/12/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par SAFTI - Magali CHESNEL 14/12/2023 - mise à jour 15/03/2024

263 000 € 2 192 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 678 m²

Vallères (37190)

A 15 min de Tours (accès autoroute à 2km), 10 min d’Azay-Le-Rideau et Langeais, à 8 min de Villandry et 4 min de Vallères, Magali Chesnel vous propose une maison mitoyenne d'un coté de 120 m² avec son jardin arboré d’environ 476 m², sur un terrain total de 678 m², dans un hameau à la campagne. Cette longère au charme de l’ancien en pierre de Tuffeau comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur deux terrasses (sur l'une d'entre elle se trouve un appentis), un salon séjour de 28 m² traversant Sud-Est (devant l’entrée de la maison) - Nord-ouest (coté jardin) avec une cheminée en pierre de Chauvigny et un mur intérieur en Tuffeau, une cuisine ouverte de 12 m² aménagée et équipée, deux chambres de 10 et de 11m², une salle d’eau avec un local technique et un placard, et un Wc. A l’étage, le palier dessert deux chambres de 13 à 20 m² au sol, une salle d’eau avec wc sanibroyeur et un grenier non aménageable. La maison est reliée au tout à l'égout. Vous disposerez également d’une grange sur le deuxième terrain de 100 m² non attenant, comprenant un appentis avec deux places de stationnements, un atelier, une cave en pierre de Tuffeau et à l'étage une pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre. La grange est reliée à l'électricité. Le jardin de la maison et un troisième terrain de 102 m² sont séparés par une route départementale. Volets bois et persiennes, menuiseries en bois, Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau neuve avec radiateurs et aussi au bois. Des travaux d'électricité sont à prévoir. Vous aimez le charme de l'ancien, la pierre de tuffeaux, le grès de Saintonge et la campagne, Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Mathys Leguillé

(1 avis)

Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Mathys Leguillé 04/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

(1 avis)

272 000 € 2 159 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 052 m²

Vallères (37190)

iad France - Mathys Leguillé (06 01 23 38 63) vous propose : Bienvenue dans cette maison charmante et paisible. Nichée dans la tranquille commune de Vallères, cette ravissante demeure de 126 m² vous offre un havre de paix à seulement 15 minutes en voiture de Joué-lès-Tours et à quelques minutes d'Azay-le-Rideau. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre facilement Tours. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, baigné de lumière par deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche de chaleur à cet espace. Deux chambres parquetées, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un cellier pour plus de rangement. À l'étage, deux vastes chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace confortable. Le vaste jardin clos et arboré offre intimité et espace extérieur, avec en bonus un double garage au fond du jardin, accompagné d'une pièce carrelée équipée en électricité pouvant être utilisée comme bureau ou dépendance. Pour votre confort, la maison est équipée de chauffage au propane (avec cuve enterrée), tout-à-l'égout et fibre optique. Points forts : Proximité avec les écoles, les commerces et un quartier paisible desservi par les cars scolaires. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathys Leguillé EI (ID 73164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920601960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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