7
265 500 €
2 194 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²
Idéalement située proche de toutes les commodités, écoles et axes routiers, cette maison vous séduira par sa touche atypique et moderne. Vous apprécierez ses espaces, sa luminosité ainsi que son jardin intimiste aprêté d'une piscine hors sol. Se compose de 3 chambres.
13
147 000 €
1 400 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²
iad France - Virginie Derre vous propose: Charmante maison de bourg atypique avec fort potentiel. Située au cOEur de Beaumont-la-Ronce, cette maison de ville pleine de caractère offre de belles possibilités d’aménagement. Idéalement placée à 20 minutes de Tours, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et 10 minutes de Neuvy-le-Roi, à 5 min de l'A28, 2h30 de Paris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m², agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, parfaite pour une ambiance chaleureuse • Une cuisine aménagée et séparée • Une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles disposent d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace de loisirs partiellement aménagée, ainsi qu’une chambre de 32 m² au sol à finir. À l'étage accessible par un second escalier, deux belles chambres avec placards, parfaites pour une famille ou des invités. • Un garage attenant à la maison permet un stationnement plus simple • Une cave voûtée en face de la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire • Un terrain non attenant, pouvant être aménagé en jardin ou en espace détente selon vos envies. Avec son cachet, ses espaces modulables et son fort potentiel d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
15
142 000 €
1 578 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
Charmante Maison atypique avec grange Découvrez cette maison unique de 90 m², située dans un cadre paisible, en face d’un grand parc arboré en bord de Loire, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux anciennes maisons ainsi qu'une grange du XVIIIe sont réunies pour cette habitation pouvant être divisée en plusieurs logements. Vous y trouverez un salon-séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Un Bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'enfant. Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. A l’extérieur vous découvrirez une cour sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Garage et une cave troglodyte en prolongation, parfaite pour le stockage ou un atelier, et trois autres caves troglodytes offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux climatisations réversibles. Double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 70 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462
12
137 500 €
1 058 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 267 m²
Envie d'un nouveau départ à la campagne, dans un environnement calme et verdoyant ? Voici une maison qui ne demande qu'à être repensée.... et révélée. Située dans un hameau paisible de Dampierre en Burly, cette maison indépendante de 130m² habitables vous offre un cadre agréable, un beau terrain de 1287m² sans vis à vis gênant, et surtout un fort potentiel. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse des années 70 dévoile une distribution atypique, à repenser selon vos envies et vos besoins. Au rez-de-chaussée : - Entrée par une véranda d'époque, composée de plusieurs portes-fenêtres, qui laisse présager un espace lumineux à moderniser. - Une vaste cuisine avec coin repas, conviviale, donne le ton d'un espace de vie à imaginer - Une première chambre, un salon avec insert, une salle de bain fonctionelle - Une seconde partie vous mène vers un cellier ou arriere cuisine desservant une autre chambre ainsi que le séjour. A l'étage : - Deux chambres supplémentaires et une salle de bain à aménager entiérement En complément, vous disposerez d'une cave, de deux garages, et de dépendances pour stocker, bricoler ou créer des espaces annexes. Coté techhnique : -Chauffage électrique + insert bois -Fenêtres bois double vitrage -Volets bois -Fosse septique -Toiture bac acier -Taxe foncière 530€ -DPE E Un cadre de vie serein, une belle surface, et un extérieur agréable : c'est une maison de projets, pour les passionnéss d'aménagement ou les familles en quête d'espace verts. Et si vous veniez découvrir tout ce que cette maison peut devenir ? Contactez-moi, je vous accompagne sur place. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002119762). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
4
160 500 €
1 638 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²
Située dans la charmante commune de Marçay (37500), cette maison atypique bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Marçay, réputée pour son ambiance chaleureuse et ses paysages pittoresques, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles, cette localité séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux services essentiels. Cette propriété unique s'étend sur un terrain de 360 m². La maison, répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 98 m². Comprenant 6 pièces au total, dont 2 chambres, elle séduit par son caractère singulier. Idéale pour les amateurs d'espaces atypiques, cette maison à Marçay allie charme et originalité, offrant un cadre de vie différent et plein de potentiel pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207 - SAFTI – DECAENS Tiphaine, Conseiller indépendant
20
132 000 €
800 €/m²
Maison • 165 m² • 21 pièces • 7 chambres • Ter. 8 306 m²
Une opportunité rare à saisir près de Nogent-le-Rôtrou Au bord de la départementale Chartres ? Nogent-le-Rôtrou, découvrez ce bâtiment chargé d'histoire ancien atelier de charron, puis menuiserie, et plus récemment restaurant offrant un formidable potentiel pour porteurs de projet. Cette maison / ancien restaurant à vendre d'environ 400 m² utiles, implantée sur un terrain de 8 306 m², est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous envisagiez un projet événementiel, une reconversion en logements locatifs ou une activité commerciale / restauration, ce bien à rénover saura séduire votre ambition. Présentation détaillée du bien Structure volumes L'édifice principal s'organise en deux zones complémentaires : une partie habitation avec 5 à 6 chambres, de nombreuses salles de bains et WC, et un volume dédié à l'ancien restaurant / activité commerciale. Les combles aménageables ( 70 m²), accessibles depuis l'extérieur, offrent une réserve de surface supplémentaire. Le bien comprend également deux caves, apportant des espaces utiles de stockage. Espace restaurant / événementiel Grande salle de plus de 70 m² Seconde salle de 38 m² Cuisine professionnelle de 17 m², + une arrière-cuisine de 17 m² Ces volumes permettent de maintenir ou créer une activité de restauration, réception, salle de réunion ou showroom. Aménagements état intérieur Le bâtiment nécessite d'importants travaux de remise aux normes : Toutes les fenêtres sont à remplacer Le système d'assainissement (fosse septique) n'est pas aux normes Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) 2023 classe le bien en F, confirmant des travaux énergétiques à prévoir. Malgré ces rénovations à envisager, la trame intérieure est robuste. De multiples circulations, hauteurs sous plafond intéressantes et volumes généreux facilitent la recomposition en logements ou espaces professionnels selon votre vision. Environnement et localisation Le bien se situe à moins de 10 minutes des communes de Nogent-le-Rôtrou, Saint-Victor-de-Buton et La Loupe, bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales (commerces, écoles, transport). Par ailleurs, l'accès à Chartres en environ 30 minutes positionne ce bâtiment dans une zone attractive pour qui cherche à unir ruralité et proximité d'un bassin urbain. Les parcelles offre un recul suffisant par rapport à la route départementale, tout en assurant une visibilité pour une activité commerciale. Points forts du bien Polyvalence d'usage : événementiel, commercial, restauration, division en logements Surface de 400 m² utiles + 70 m² de combles aménageables Terrain de 8 306 m², idéal pour parkings, jardins ou extension Double cuisine, grandes salles, caves, circulation indépendante Localisation stratégique, alliant proximité de Nogent-le-Rôtrou et accès rapide vers Chartres Rareté d'un bâtiment mixte à transformer dans la région Projections et usages possibles Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de diviser en logements locatifs, une option très recherchée dans ce secteur. Vous pourriez créer deux ou plusieurs logements indépendants tout en conservant une partie dédiée à une activité commerciale ou événementielle. Pour les porteurs de projet événementiel ou restaurant, le gros volume des salles + les cuisines existantes permet une relance dans les usages passés, après remise aux normes. Le cachet ancien, la structure solide et le terrain généreux ouvrent aussi la porte à une activité d'accueil, de brocante, ou d'espace polyvalent. Pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre atypique, le potentiel de réaménagement offre la liberté de personnaliser les espaces selon vos besoins : partie résidentielle, partie activité, ou mixte. Ce bien rare à vendre près de Nogent-le-Rôtrou offre un éventail de perspectives : de la reconversion en logements, à la relance d'une activité commerciale ou événementielle, en passant par une installation résidentielle atypique. Les travaux à envisager représentent une belle opportunité de valorisation pour qui saura y investir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002121425). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
19
129 000 €
1 277 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²
'MAISON SOUS OFFRE' Maison de village - Type architecte Maison en pierre très lumineuse, avec un cachet incomparable : un bien rare, idéal pour les amoureux d'architecture et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée qui baigne l'espace de lumière. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une petite chambre (ou bureau), un cellier, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un espace chaufferie avec zone de stockage complètent ce niveau. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un agencement unique, fait sur mesure, composé d'une superposition de trois mezzanines, reliées entre elles au-dessus du séjour, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une jolie chambre, et un grenier. Le tout sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Chauffage au fioul Tout-à-l'égout Cette maison vous propose donc : - Une chambre - Un bureau - 3 Mezzanines - Une pièce de vie unique - Cellier / chaufferie / stockage - Terrain clos Services et commodités à proximité - Éducation : Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à Beaune-la-Rolande (45340), à environ 6 km, comprenant une école maternelle, une école primaire et le collège Frédéric Bazille . Des lycées sont également accessibles à Pithiviers (45300), à environ 15 km. - Commodités : Beaune-la-Rolande offre divers commerces, services de santé et infrastructures sportives. - L'autoroute A19 est accessible à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Orléans, Montargis et Paris. À découvrir sans tarder ! Cette maison de village atypique, conçue dans un esprit maison d'architecte, allie charme de l'ancien et volumes originaux. Cette annonce référence 286343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
189 000 €
1 575 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 239 m²
FONTENAY SUR LOING 45120 - Située entre MONTARGIS (15 mn) et FONTAINEBLEAU (35 mn) et à 5 mn du charmant village de FERRIERES EN GATINAIS, cette charmante maison de village en pierre, ENTIEREMENT RENOVEE, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie et cuisine dinatoire aménagée et équipée de 39 m2, poêle Godin, l'espace de vie donne sur une agréable véranda largement ouverte sur une terrasse et jardin SANS vis-à-vis. A la suite, un espace bureau avec escalier, ainsi qu'une spacieuse chambre de 19 m2 disposant également de son accès terrasse. A l'étage : palier distribuant 3 chambres mansardées dont une traversante, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et de son terrain clos et arboré de plus de 1200 m2, sa terrasse orientée plein sud, barbecue, un espace chaleureux offrant un cadre de vie intimiste pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un bûcher, un atelier et une place de parking complètent ce bien. Prestations : Fenêtres PVC doubles vitrage, volets électriques et solaires en parties, chauffage électrique, Ballon d'eau chaude NEUF (Le présent DPE ne tiens pas compte du changement de ballon d'eau chaude). Toiture refaite en tuiles de pays, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 708 euros Situé à 5 mn en voiture du village médiéval de FERRIERES EN GATINAIS, des commerces et de son magnifique GOLF... 5 mn de la gare de FONTENAY SUR LOING, 15 mn à pied, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Maison sécurisée. Consommation énergétique : E 313 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 990 euros et 2 740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021; En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, volets solaires en partie, chauffage électrique et poêle à bois récent. Budget : 189 000 euros charge du vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
20
361 000 €
2 439 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 420 m²
iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Il y a des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Et celle-ci en fait partie. A 20 min des portes de Tours Centre, tout près des commodités local mais déjà dans l’ambiance paisible de la campagne, cette maison vigneronne raconte une histoire : celle d’un lieu authentique posé face à l'eau, où chaque saison offre un tableau différent. Dès l’entrée, la vie s’organise naturellement autour de trois espaces chaleureux : la cuisine aménagée dinatoire, le premier salon avec sa cheminée pour les soirées d’hiver, et la grande véranda baignée de lumière qui devient, à elle seule, une pièce de vie à l’année. On s’y installe pour lire, travailler, recevoir… ou juste regarder le paysage changer. À l’étage, la maison se poursuit comme un cocon familial : une chambre avec placard et salle de bain douche, une buanderie pratique, puis deux autres chambres sous les toits, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espace créatif. Les terrasses — trois, réparties à chaque niveau — offrent des points de vue imprenables. Le café du matin en rez-de-chaussée, le déjeuner au soleil au premier niveau, le coucher de soleil au deuxième, au-dessus de la buanderie… chacune a son ambiance. Et puis il y a la dernière chambre indépendante, accessible directement par la terrasse du dernier étage : une vraie opportunité pour un petit Airbnb saisonnier, un jeune adulte qui gagne son autonomie, ou même une profession libérale souhaitant recevoir sans empiéter sur la vie privée. Le terrain, intégralement clôturé et arboré, propose encore bien plus : un atelier pour bricoler, de grands espaces de stockage, des caves impressionnantes où l’on peut garer plusieurs véhicules, organiser des fêtes ou créer un espace de dégustation. Et une seconde dépendance, à réinventer selon vos envies : bureau, atelier d’artiste, location courte durée… la liberté totale. C’est une maison vivante, atypique, multiple. Une maison où chaque espace raconte quelque chose. Une maison pour ceux qui veulent voir l’eau depuis leurs fenêtres, travailler depuis leur véranda, recevoir sans compter… et s’offrir un quotidien véritablement différent. Une vidéo est disponible avant la visite pour ce projeter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
149 500 €
934 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²
iad France - Valérie Eymard vous propose: Maison de ville à réhabiliter avec potentiel - Villaines-les-Rochers Située dans le village de Villaines-les-Rochers, cette maison de ville datant de 1900 offre un bon potentiel pour un projet de rénovation, une habitation principale ou un investissement locatif D'une surface totale de 160m² sur un terrain de 255m², ce bien semi troglodyte attirera les personnes en quête d'un projet atypique La maison se déploie sur 3 niveaux et offre un espace de vie généreux avec 4 grandes chambres dont une en plain-pied. La distribution des pièces offre de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour laisser libre cours à votre créativité et laisser votre marque personnelle. La maison comprend une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une vaste cave troglodyte. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, pompe à chaleur…), ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cet espace selon vos envies et besoins. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Eymard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942390915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
20
185 000 €
1 888 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²
iad France - Stéphane Costes vous propose: Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette CHARMANTE MAISON ATYPIQUE LUMINEUSE de 97m2 , ENTIÈREMENT RÉNOVER avec GARAGE, COUR, TERRASSE et CAVE !!! Très bien située dans une impasse au coeur du CENTRE VILLE, dans ce gentil village avec commerces, écoles, médecins etc... ! Bienvenue à Sermaises ! Située à 15mn d'Étampes (RER C), 12mn de Malesherbes(RER D),15mn de Pithiviers, 10mn de Méréville, 50mn de Paris, 50mn d'Orléans. Vous pourrez découvrir cette jolie maison en commençant par une ENTRÉE donnant sur un SALON SALLE à MANGER avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, vous offrant un ESPACE de VIE de 32 m2, un couloir par une extension avec coin réserve/rangement, BUANDERIE, un toilette avec lave-main, un dégagement avec coin CELLIER, une CHAMBRE PLAIN-PIED disposant en plus d'une porte- fenêtre donnant directement sur la cour en pavé. À l'étage : Un dégagement avec PLACARDS/RANGEMENTS distribuant 3 CHAMBRES dont 2 avec PLACARD/RANGEMENT et une chambre PARENTAL avec DRESSING, un toilette, une SALLE D'EAU. À l'extérieur : Un GARAGE avec atelier attenant de 29m2, une CAVE. Une COUR en pavé, TERRASSE. ++++++ En CENTRE VILLE, en impasse au CALME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ( y compris les toitures) et aux normes !!! PAS de VIS à VIS DPE en D FENÊTRE DV PVC TOUT à l'ÉGOUT FIBRE PAS de TRAVAUX Petite taxe foncière Pour découvrir tous les attraits de cette charmant maison et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
4
357 000 €
1 400 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 284 m²
L'Élégance des Grands Espaces et le Charme de l'Atypique à 5 mn du centre ville ! L'exception à ciel ouvert : Maison atypique aux volumes généreux, prête à accueillir vos rêves ! Succombez au charme unique de cette maison atypique offrant des volumes spectaculaires de 233 m2 habitables, un véritable écrin où chaque espace invite à la créativité. Dès votre entrée, vous serez ébloui par un séjour-salon d'environ 60 m2, baigné de lumière et orné d'une cheminée chaleureuse, s'ouvrant directement sur une terrasse spacieuse pour vos moments de détente en plein air. Une pièce lumineuse de 20 m2 attend votre touche personnelle pour devenir la cuisine de vos rêves, le cœur vibrant de cette demeure. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie complète ce niveau. Montez au premier niveau et découvrez une mezzanine envoûtante, un espace idéal pour un coin lecture douillet ou un bureau inspirant. Ce palier dessert ensuite trois vastes chambres, toutes dotées de parquets authentiques et d'une salle d'eau privative avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Le deuxième niveau révèle deux chambres supplémentaires et une partie de grenier, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, salle de jeux, ou même un espace pour vos invités. Un garage indépendant est également à votre disposition, ajoutant à la praticité de cette propriété. L'ensemble est niché sur un magnifique terrain clos et arboré de 1234 m2, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit, offrant un cadre idéal pour vos moments en extérieur. Cette maison d'exception est une invitation à une vie de grand standing. Venez explorer son potentiel unique et laissez-vous charmer ! Maison atypique offrant de beaux volumes 233 m2 habitables Au rez de chaussée un séjour salon d'environ 60 m2 avec cheminée donnant sur la terrasse une pièce de 20 m2 pour installer sa propre cuisine lumineuse un sous sol complet avec cave chaufferie 1er niveau une mezzanine avec un bel espace pour coin de détente ou bureau 3 grandes chambres avec parquets avec salle d'eau privative wc Garage indépendant 2ème niveau 2 chambres et une partie de grenier L'ensemble sur un terrain clos arboré de 1234 m2
9
456 000 €
2 606 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 585 m²
Anne Guibert vous propose à 5 mn de la Cité Médiévale de loches, dans un cadre bucolique, nichée dans un écrin de verdure cette chaumière atypique alliant charme et modernité avec un bel agrandissement crée en 2019. Découvrez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec une cheminée ouverte, un salon baigné de lumière avec son poêle à bois pour un confort optimal, trois très belles chambres à la décoration soignée dont une avec sa salle de douche, wc et une salle d'eau. Empruntez le bel escalier et descendez profiter en rez de jardin d'une suite parentale comprenant une très belle chambre, une grande salle de bain avec dressing et des wc. L'extérieur, véritable havre de paix, vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse au bord de la piscine ou près de la mare pour des parties de pêche. Si vous possédez des chevaux, la forêt domaniale à proximité immédiate vous promet de belles balades équestres. Plusieurs dépendances dont un garage, une grange, deux boxes complètent cette propriété. Deux prés supplémentaires de 3000 et 5000 m² peuvent être mis à disposition. Idéale pour une vie de famille on peut tout à fait y envisager une activité gîte ou chambres d'hôtes? Ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 0633499971, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414 - SAFTI – GUIBERT Anne, Conseiller indépendant
14
276 000 €
2 760 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²
Si vous aimez un endroit atypique avec un brin d'originalité et vous sentir en même temps en vacances, n'hésitez pas, cette maison est pour vous.... Vous serez séduit par son intérieur hors du commun et de tous ses petits endroits très fonctionnels qui font le charme de cette maison située dans un havre de paix au beau milieu des vignes, mais à côté de toutes les commodités, commerces et écoles... Cette maison se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'un coin repas ou d'un espace de travail, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, de deux chambres, et d'une belle véranda chauffée où vous pourrez apprécier le charme de nos belles saisons qui rythment la vie de ce bel endroit inhabituel. L'extérieur est agrémenté d'un beau jacuzzi, où détente et plaisir se mêleront, et d'un four à pain fonctionnel qui vous accompagnera pour vos soirées entre amis. Vous trouverez également, un ensemble de caves troglodytes avec cheminée intérieure et tomettes, à restaurer et à aménager et qui pourrait se transformer en un lieu de gîtes insolites au beau milieu d'un terrain qui surplombe notre beau fleuve royal. Pour les amoureux d'endroits insolites, venez découvrir ce lieu de partage et de quiétude, mais sans tarder.... Un seul numéro à composer... Cette annonce référence 287060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 276 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
229 900 €
1 839 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 144 m²
Votre agence Guy Hoquet Ezy S/ Eure vous propose à la vente ce bien atypique offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis qui comprend : entrée, grande pièce de vie avec cheminée, mezzanine, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle de bains, dressing, chambre. Rez de jardin : bibliothèque, deux chambres, salle de bains avec wc, buanderie, cave et garage. Piscine chauffée pour vos moments de détente Le tout sur un terrain clos et arboré de 2144 m².
Créer une alerte pour cette recherche
