Acheter une maison atypique à Sarzeau (56370)

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Proprietes-privees.com - Jérôme PETRAU-GAY
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Jérôme PETRAU-GAY 25/02/2024 - mise à jour 14/03/2024
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Maison, 155 m²

849 000 € 5 477 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 782 m²

Sarzeau (56370)

Prestations haut de gamme pour cette élégante maison d'architecte contemporaine achevée en 2022 comprenant 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle est située au coeur d'un petit village typique et calme, en impasse dans un environnement naturel et protégé, Golfe à 300m et bourg de Sarzeau à 5min en voiture. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de sa magnifique cheminée centrale signée Focus, sublimée jusqu'à l'étage par un escalier aérien avec double limon central prolongé par des dalles de verre sur IPN acier. Le très bel espace de vie de plain pied ouvert est lumineux et très confortable avec plancher chauffant et sol en céramique. L'entrée est délimitée par une verrière d'atelier à ligne courbe et un dressing sur-mesure. La cuisine ouverte sur le salon-séjour est entièrement aménagée et équipée. Son îlot flottant ouvre sur une terrasse sur plots exposée Sud-Ouest en céramique et bois composite de haute résistance. Le Rez de chaussée se compose également de toilettes suspendues privatives ainsi que d'une lingerie avec douche pour les retours de plage, point d'eau et rangements sur mesure. Coté nuit, vous accéderez à une spacieuse suite parentale de 28m2 offrant un élégant dressing mural habillé de façades en verre transparent et caissons noirs pour un effet fumé très réussi signé Quadro. Au sol, un magnifique parquet en chêne se prolonge jusque dans la chambre lumineuse de 14m2 env avec vue champêtre et accès jardin. Attenante à la chambre, la belle salle d'eau aux lignes épurées et aux couleurs douces et apaisantes se compose d'une vaste et confortable douche à l'italienne, de mobiliers et carrelage en céramique ainsi que de toilettes suspendues. A l'étage, vous apprécierez une mezzanine lumineuse de 30m2 env aménagée en deux espaces ouverts : salon et bureau avec accès à un grand balcon de 14m2 prolongé d'une terrasse. Vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec grande bibliothèque murale sur-mesure et dressing. Une salle d'eau avec toilettes suspendues complète l'étage. Le terrain de 780m2 environ est clôturé et muré à l'arrière. Le jardin est paysagé et arboré d'essences variées, murier, platane, févier d'Amérique, charmes et agrémenté de carrés potager. La récupération des eaux pluviales permet le remplissage de 2 cuves de 2500l pour alimenter les toilettes et le jardin (eaux grises). Chauffage par pompe à chaleur Air-Eau, murs en béton et toit en aluminium. Cette maison atypique, confortable et chaleureuse va combler les passionnés de design contemporain, exigeants sur les prestations et finitions. Elle est idéale en résidence principale ou secondaire. Prix : 849000 euros.ttc/HAI. Honoraires de 29000 euros charge acquéreur soit 820000 euros hors honoraires. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou . Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.356307.JPG. DPE A 58 / B 1 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
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Maison, 228 m²

1 085 000 € 4 759 €/m²
Maison • 228 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 652 m²

Sarzeau (56370)

MAISON DE CHARME POUR PROJET FAMILIAL OU PROFESSIONEL A Saint Jacques commune de Sarzeau, à 3 minutes des plages, 8 minutes de toutes les commodités et à 30 minutes du TGV et de l'hôpital. Cette maison atypique permet l'installation d'une Famille ou un projet de location d'un appartement et chambres d'hôtes en vivant sur place. Sur un terrain de 1 652 m² , divisible, constructible ou à paysager, une maison de 228 m² composée au rez-de -chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée de 46 m², un salon / bibliothéque / salle de billard avec poêle à bois de 28 m² , une cuisine équipée, un wc, salle de bain / douche et wc, une chambre, un dégagement. Une buanderie. A l'étage un palier desservant un couloir avec trois chambres pouvant avoir un accès par l'extérieur, une salle de douche avec wc, un appartement possible avec accès indépendant extérieur composé d'une chambre, une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche . Deux dépendances servant de buanderie et d'atelier. Un carport pour deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Prix FAI : 1 085 000 euros dont 3% frais de négociation. Prix net vendeur : 1 055 000 euros Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21