Acheter une maison 4 pièces à Sens-de-Bretagne (35490)

REF 15547 - 156 220 euros FAI A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER! Situé en plein coeur de Sens-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux au rez-de-chaussée et d'un appartement d'une superficie de 67.85m². L'appartement situé au premier étage est composé d'une entrée avec WC indépendant, une grand séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres dont une avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien est également équipé d'un garage (dalle à refaire) et d'un jardin situé en retrait de la rue. Le local commercial basé au rez-de-chaussée est composé d'une salle de réception avec bar et d'une cuisine. Un dégagement dessert des WC indépendant, une chaufferie, un SAS fermé menant à une cave enterrée et une terrasse en extérieur. IDEAL INVESTISSEUR ! Le local commercial est libre et l'appartement est libre de toute location. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F (317 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : F ( 97 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1690 à 2340 euros). Année de référence 01 janvier 2021. Prix 156 220 euros FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 146 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)