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Chrystèle PORTMANN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Chrystèle PORTMANN - Propriétés-privées.com 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

126 500 € 744 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 1 chambre • Ter. 518 m²

Sainte-Marie (35600)

Maison .170 m² Situé en plein centre de Sainte-Marie, cette maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Il comprend un espace commercial actuellement un bistrot et son appartement à l'étage. L'ensemble peut être facilement transformé en une spacieuse maison d'habitation ou aménagé en plusieurs appartements selon vos projets. Idéal pour un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale. A visiter sans tarder ! A seulement 10 minutes de Redon 10 minutes, découvrez ce bien situé au centre de Sainte-Marie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée partie actuellement en commerciale de 100 m² environ comprend une vaste pièce de 48 m² avec cheminée ouverte et bar, une arrière-salle (11 m²), une cuisine non équipée (16 m²), une pièce ( bureau 12 m²), toilettes, buanderie, cave sous l'escalier, ainsi qu'une belle terrasse à l'avant et une cour à l'arrière. A l'étage 70m² environ, un appartement propose une pièce de vie lumineuse (27 m²), une chambre (11 m²) avec salle d'eau (3,6 m²), une cuisine (5 m²), un couloir grenier avec deux vélux (12 m²) et une mezzanine de 15 m². Quatre volets roulants, ballon d'eau chaude électrique, et pré-équipement pour un chauffage électrique (radiateurs à prévoir). Le tout sur un terrain de 518 m² avec garage, remise et dépendances. A 10 minutes de REDON Prix de vente : 126'500 euros FAI à la charge du vendeur NON SOUMIS AU DPE Fort potentiel : maison d'habitation, division possible en deux appartements selon vos envies. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :430148 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Catherine GUERIN - Immoliaison

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Catherine GUERIN - Immoliaison 18/04/2025 - mise à jour 23/09/2025

592 800 € 2 616 €/m²
Maison • 226,63 m² • 10 pièces • 5 chambres

Sainte-Marie (35600)

Longère 10 pièces à SAINTE-MARIE Nouveauté : Venez découvrir cette splendide longère de 226 m², située dans la commune de Sainte-Marie, à proximité de Redon et des axes Redon/Rennes et Redon/Nantes. Située sur un domaine exceptionnel d'environ 12000 m², cette propriété fait partie d’un authentique corps de ferme et offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l’intérieur, cette longère de 10 pièces dévoile des volumes généreux et de nombreuses dépendances, avec des greniers offrant un potentiel d’aménagement remarquable. Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour/cuisine, entièrement aménagé et équipé, parfait pour les moments de convivialité. • Un salon chaleureux avec insert, idéal pour les soirées au coin du feu. • Deux chambres, dont une avec placard, permettant une vie de plain-pied. • Une grande salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort. • Un cellier et une chaufferie, complétant harmonieusement cet espace de vie. Étage : • Un grand palier desservant trois chambres spacieuses. • Une belle salle de bain, un WC séparé et un placard. • Une immense salle de jeux, pouvant être transformée en suite parentale avec salle de bain et WC privé. Extérieur et dépendances : De nombreux espaces annexes enrichissent cette propriété : • Plusieurs dépendances avec greniers, offrant la possibilité de créer des gîtes. • Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d’un brise-vue et d’un store banne, parfaite pour profiter des belles soirées d’été. • Un atelier, un garage, deux remises, un préau, un appentis et une annexe, complétant harmonieusement l’ensemble. Caractéristiques techniques: Construction : Pierre de taille – Charpente : Traditionnelle – Couverture : Ardoises naturelles – Menuiseries : Portes-fenêtres coulissantes et fenêtres oscillo-battantes métal double vitrage avec volets roulants électriques aluminium - Cloisons : Briques plâtrières et Placo – Isolation : Laine de verre – Chauffage : chaudière individuelle GPL - ECS : ballon électrique - Assainissement individuel : non conforme. Cette propriété allie charme, espace et potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 571,375 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4233€ ~ 5728€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 19/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

370 000 € 2 587 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 630 m²

Sainte-Marie (35600)

SAINTE MARIE, à 40 mn de RENNES, 15 mn de la gare SNCF de REDON et proche de la voie verte. Maison de plain-pied, construite en 2009, dans une impasse, jardin arboré et clos de 1630 m². Une surface habitable de 143 m² avec diverses possibilités d'aménagements ou d'agrandissements. . Grande pièce principale, poêle à bois et chauffage au sol avec grandes baies traversantes donnant sur la piscine chauffée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Chambre, dressing, bureau, buanderie, 2 salle de bains, 2 toilettes, garage et pièce aménagée au-dessus. Cabane de jardin de 30 m² pouvant accueillir différents couchages. Assainissement conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390.0 € et 1930.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Damien CHAUVIN - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Damien CHAUVIN - iad 03/10/2025

(4 avis)

249 000 € 1 961 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • Ter. 3 520 m²

Sainte-Marie (35600)

iad France - Damien Chauvin vous propose: À seulement dix minutes de Redon, sur la commune de Sainte-Marie, se trouve cette belle maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de nature. Implantée sur une parcelle close et arborée d’environ 3 500 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une agréable vue dégagée sur les marais. Au rez-de-jardin, l’entrée mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Ce niveau propose également une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau contemporaine récemment rénovée et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Le sous-sol total complète l’ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie, une arrière-cuisine et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, le vaste terrain de 3 500 m² accueille une dépendance avec grand car-port, un garage supplémentaire indépendant et même un poulailler. Ce véritable écrin de verdure séduira les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, la maison a bénéficié de travaux récents réalisés au cours des trois dernières années : mise en conformité de l’assainissement, rénovation complète de la salle d’eau du rez-de-chaussée, installation de nouveaux Velux avec stores électriques, mise en place d’une pompe à chaleur performante et isolation renforcée des combles. Autant d’améliorations qui vous garantissent confort et économies d’énergie. Si vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI 03/12/2025

49 000 € 980 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 730 m²

Sainte-Marie (35600)

Située à Sainte Marie, à moins de 10 min de REDON et à 40 min de RENNES, venez découvrir ce beau terrain arboré de plus de 1700m² ainsi que sa dépendance en pierres à rénover. Proche de l'axe Rennes-Redon, ce terrain vous propose 50 m² de bâtis actuellement non raccordés mais tous les réseaux sont en limites de propriété. Une extension y est possible. Envie de bricoler? Venez découvrir ce petit havre de paix à proximité des commodités. Appelez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

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