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Maximilien SOURDRIL - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Maximilien SOURDRIL - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

229 000 € 2 694 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 038 m²

Pipriac (35550)

Située à Pipriac (35550), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Pipriac offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels pour le quotidien. Les habitants peuvent également profiter de la tranquillité du cadre environnant tout en bénéficiant d'une vie communautaire active et conviviale. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 85 m², offrant 3 chambres et 2 salles de bain pour un total de 4 pièces. Dotée d'un terrain spacieux de 1038 m², ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel. Elle est également dotée d'un garage fermé avec accès à la maison et d'un carport. Son chauffage au sol et la possibilité d'installer un poêle vous séduira par son confort. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, alliant praticité et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860 - SAFTI – SOURDRIL Maximilien, Conseiller indépendant

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Stéphanie Orgeron - iad

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Stéphanie Orgeron - iad 26/10/2025

266 000 € 1 900 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • Ter. 2 550 m²

Pipriac (35550)

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Longère en pierres de 140 m2 en campagne de Pipriac, au calme 6 chambres dont 2 en rez de chaussée RDC: vaste entrée cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse salon lumineux avec insert 2 chambres dont 1 avec dressing salle de bains WC séparés laverie/pièce technique pompe à chaleur ÉTAGE: 4 chambres avec dressing salle de douche WC séparés Le tout chauffé par une pompe à chaleur installée en 2021 sous garantie EXTERIEUR Vaste jardin arboré de 2500 m2 donnant sur la campagne un puits un grand hangar terrasse abri de jardin Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick LEPAGE - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Yannick LEPAGE - megAgence 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

172 000 € 86 €/m²
Maison • 2 000 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 68 200 m²

Pipriac (35550)

Opportunité immobilière rare sur la commune de Pipriac (35550). Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature, avec une excellente possibilité d'y développer une activité équestre ou d'élevage. Détails de la propriété : - Superficie du terrain : Environ 68 200 m². - Bâtiments : Trois bâtiments, totalisant environ 2 150 m² : possibilité d'aménagement d'un logement de fonction (travaux à prévoir) - Deux bâtiments d'environ 850 m² chacun. - Un bâtiment d'environ 450 m². - Commodités : Les différentes parcelles sont alimentées en eau par un puits artésien. L'eau et l'électricité sont déjà sur place. - Potentiel : Possibilité de louer environ 8 hectares supplémentaires. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de grands espaces à la recherche de calme et d'authenticité. Sa situation stratégique en Ille-et-Vilaine assure un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment vers Rennes et Redon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Contacter Yannick Lepage à Val d'Anast au 06 72 05 30 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

La Française Immobilière - Mordelles

(91 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Mordelles 06/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

(91 avis)

366 400 € 2 577 €/m²
Maison • 142,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 070 m²

Pipriac (35550)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE A MORDELLES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! Située à Saint-Just, en hameau calme, cette maison de 142,20 m² habitables, construite en 2009, s'adresse parfaitement aux amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. Un cadre exceptionnel pour cavaliers et passionnés de plein air Implantée sur plus d'1 hectare de terrain aménagé (cour + prairie), la propriété bénéficie d'un accès direct à de nombreux chemins équestres et de randonnée, au départ même de Saint-Just. Un atout rare pour les cavaliers souhaitant pratiquer sans avoir à transporter leurs chevaux. Les installations extérieures comprennent : -Deux boxes à chevaux, avec eau et électricité, -Une remise non attenante, -Un garage attenant avec grenier au-dessus. -Une maison moderne, bien entretenue et confortable Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, séjour/salon avec poêle à bois, -Arrière-cuisine et buanderie, -Chambre avec placard, salle d'eau et WC séparé. A l'étage : -Palier desservant trois chambres, -Salle de bains avec baignoire et douche, -WC indépendant. Atouts techniques: -Chauffage économique via pompe à chaleur (sol + radiateurs), -Menuiseries double vitrage, -Assainissement individuel conforme. En résumé: -Environnement calme, sans vis-à-vis, -Accès direct aux chemins de balades et circuits équestres, -Terrain idéal pour chevaux, Maison récente, bien entretenue, sans travaux. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 750 euros et 1080 euros /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 01/10/2025

68 900 € 1 253 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 276 m²

Pipriac (35550)

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ. A noter : Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune. Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Présence d'amiante sur la toiture des dépendances. Assainissement à prévoir EDF refait à neuf Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille : - mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros) - Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros) Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764 Prix : 68 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Jacques SARRAZIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Jacques SARRAZIN - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

59 000 € 868 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 185 m²

Pipriac (35550)

Pipriac – Maison de campagne à rénover Située en hameau, à seulement quelques minutes du centre de Pipriac, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel de rénovation. L’habitation principale développe 68 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine d’environ 18 m² sur chape avec cheminée à foyer ouvert, et un salon de 14 m² sur plancher bois. À l’étage, deux chambres lumineuses et non mansardées sur plancher bois (13 m² et 13,5 m²), une salle de bains et des WC complètent l’ensemble. Le bâti comprend également un cellier accolé de 27 m², ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 50 m² (ossature bois, couverture en tôle, sol en terre battue). Un petit local à toilettes sèches est installé dans le jardin. Côté technique : - Couverture en ardoises naturelles losangées, crochets galvanisés usés - Huisseries en bois, simple vitrage - Electricité à revoir - Aucun système de chauffage ni isolation - Cheminée à foyer ouvert - Assainissement individuel non conforme L’ensemble est implanté sur un terrain de 1185 m² avec vue dégagée. Un projet global de rénovation à envisager, avec 95 m² de bâti utile au total (maison + cellier) et un potentiel de stockage ou d’atelier grâce au hangar. Idéal pour un projet de rénovation à la campagne, avec un beau jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627 - SAFTI – SARRAZIN Jacques, Conseiller indépendant

SELARL NOTICYA

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par SELARL NOTICYA 09/10/2025

280 800 € 2 035 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 597 m²

Pipriac (35550)

Dans un hameau, à 6 km des commodités de PIPRIAC, venez découvrir ce spacieux pavillon de 138 m² sur sous-sol complet construit en 2010. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 48 m² (conduit de cheminée en attente), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage se compose d'une mezzanine, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et wc. Au sous-sol : garage et buanderie. Terrain clos (sauf portail) de 1 597 m² avec terrasse. Points techniques : chauffage par une pompe à chaleur, eau chaude par ballon d'eau chaude, menuiseries DV Alu/PVC avec volets électriques partout, assainissement individuel aux normes, aspiration centralisée. Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie-Laure Manceau - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Marie-Laure Manceau - iad 25/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

(7 avis)

332 000 € 1 612 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • Ter. 1 290 m²

Pipriac (35550)

iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel ? Vous rêvez d’un lieu unique, alliant authenticité et modernité ? Sur la commune de Pipriac, à quelques minutes de l'axe Rennes-Redon, à 5min des bourgs de Pipriac et Guipry, découvrez ce bien immobilier qui réserve de belles surprises ! Imaginez… Vous arrivez devant cette bâtisse au charme intemporel. Son allure authentique, son terrain et son potentiel vous interpellent immédiatement. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par de beaux volumes, une lumière traversante et une rénovation de qualité, pensée pour le confort et l’élégance. Une maison pensée pour votre confort ✅ Chauffage par géothermie avec plancher chauffant au RDC et l'étage pour une performance énergétique optimale tout en maitrisant votre budget. ✅ Matériaux de qualité et rénovation soignée, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. ✅ Un assainissement autonome aux normes ✅ Un cadre paisible et verdoyant, sans renoncer à la proximité des services et commodités. La visite commence… La cuisine ouverte sur la pièce de vie invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Un salon, plus intime, vous offre un coin lecture ou détente. Vous découvrez ensuite un jardin d’hiver, un espace baigné de lumière, idéal pour profiter de la nature tout au long de l’année. Enfin, une chambre, une salle de bain et un coin bureau viennent compléter ce rez-de-chaussée fonctionnel et chaleureux. Et à l’étage ? Les surprises continuent… Trois grandes chambres vous attendent, toutes dotées de dressing et salle d'eau privative. Et ce grenier aménageable ? Une page blanche pour vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace créatif… À vous d’écrire la suite ! Un atout unique : une dépendance prête à être réinventée Sur la propriété, une maison indépendante de 60 m² vous offre une multitude de possibilités. Un gîte pour un revenu complémentaire ? Un espace de travail indépendant ? Un logement pour accueillir famille et amis ? Son potentiel est entre vos mains. Et si vous pouviez aller encore plus loin ? Derrière la maison, un terrain constructible vous ouvre d’autres perspectives : Un garage ? Une extension ? Une nouvelle maison avec division parcellaire ? Tout devient envisageable ! Que dire d'autre ? Venez visiter ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELARL NOTICYA

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par SELARL NOTICYA 09/10/2025

56 420 € 806 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • Ter. 561 m²

Pipriac (35550)

Charmante maison traditionnelle en pierre à rénover, située à proximité de Pipriac, sur l’axe stratégique Rennes – Redon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel d’aménagement.Bâtisse ancienne en pierre et terre composée de 2 bâtiments :Surface au sol d’environ 70 m² avec possibilité d'aménager les combles (2 greniers)L’un des bâtiments est déjà sur parquet, l’autre sur terre battueToitures et charpentes refaites à neuf (bac acier + ardoises synthétiques)Raccordements existants : électricité, eau et téléphoneAssainissement individuel à prévoirTerrain principal de 560 m², avec possibilité d’acquérir un terrain agricole attenant d’environ 7 000 m².Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature, projets de gîte, de permaculture ou résidence secondaireExposition agréable, pas de vis-à-visTransports scolaires à quelques pas (arrêt de car pour collège et lycée)À 5 min de Pipriac et ses commodités ; Accès rapide à la N137 (35 min de Rennes, 25 min de Redon).À retenir :Maison en pierre à fort potentiel, idéal pour projet de rénovationEnvironnement calme, proche de la natureInvestissement locatif, résidence principale ou secondaire possibleTerrain agricole attenant en optionCommission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

144 900 € 1 317 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 748 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure . Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation . Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914 Prix : 144 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Laurent PERDREL - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Laurent PERDREL - iad 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(8 avis)

87 000 € 249 €/m²
Maison • 350 m² • 2 pièces • Ter. 1 600 m²

Pipriac (35550)

iad France - Laurent Perdrel vous propose: PIPRIAC Centre-ville, proche toutes commodités. 2 Hangars fermés sur un terrain de 1600m² environ (à définir), entièrement constructible. - Hangar 1 : 210m² sur dalle béton. Longueur : 22m, Largeur : 9.5m, Hauteur max : 7m - Hangar 2 : 141m² sur dalle béton. Longueur : 14.75m, Largeur : 9.5m, Hauteur max : 6.4m Autre dépendance en tôles Possibilité d'acquérir en sus une maison à rénover en mitoyenneté (voir autre annonce) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAN-IMMO.PRO

(156 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par MAN-IMMO.PRO 09/12/2025

(156 avis)

39 900 € 399 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • Ter. 892 m²

Pipriac (35550)

PIPRIAC-BRUC S/ AFF : à mi-chemin entre les 2 communes, en campagne, à moins de 5 min des commodités et de la 4 voies, beau potentiel pour cette bâtisse en pierre avec réhabilitation totale à prévoir, sur une parcelle d'environ 900m² (partie engazonnée, verger et cour en déport). Réseaux (eau-edf) à proximité, en bordure de terrain, assainissement autonome à prévoir. Environnement calme et verdoyant en hameau ; Contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 pour infos et visites. Honoraires inclus de 10.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

Laetitia Arzur - iad

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par Laetitia Arzur - iad 18/09/2025

120 000 € 923 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²

Pipriac (35550)

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Opportunité à Saisir : Maison Pleine de Potentiel à Bruc-sur-Aff Vous rêvez de rénover votre propre maison selon vos goûts et vos besoins ? Cette charmante maison individuelle située à Bruc-sur-Aff, offrant un vaste potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves. Maison construite en pierres de 80m² habitables actuellement, sous ardoises naturelles. Surface au sol de 180m² (habitation + cellier + greniers). Soit une surface utile de 130m². Mitoyenne d'un côté. Edifiée sur un terrain d'une surface maximale de 2000m² (à définir). Au rdc : une pièce de 30m² avec coin cuisine, une sde, wc, une autre pièce de 23m², 2 chambres de 11,5 et 12m². A l'arrière un cellier de 19m². A l'étage : 2 greniers de 35 et 48m². Une dépendance en tôle et soubassement en pierres de 168m². A moins d'1km du centre bourg de Bruc-sur-Aff A 7km (8mn) de Pipriac et de Sixt-sur-Aff A 10km de la 2X2 voies D177 Rennes-Redon A 12km (15mn) de La Gacilly A 20km (25mn) de la gare TGV de Redon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Vanessa VENTROUX - Propriétés-privées.com 16/04/2025 - mise à jour 04/09/2025

184 000 € 929 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 589 m²

Pipriac (35550)

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Vanessa VENTROUX vous propose : En campagne de Pipriac, A moins de 5 mn de la 4 voies Rennes/Redon, seulement 5 mn de Pipriac et de tous ses commerces, écoles , collège. 20 mn de l'entrée de REDON , et 25 mn de la Gare de Redon . Jolie rénovation et beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre d'environ 185 m² déjà habitables + 14 m² de grenier aménageable. Ce sur un terrain clos d'un peu moins de 600 m² divisée en 2 parties : Un jardin + terrasse au devant de la maison , un terrasse sur élévée à l'arrière de la maison puis un carport La maison elle comprend au rdc une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie idéalement exposée, d'environ 40 m² comprenant :cuisine aménagée/équipée, salle à manger avec cheminée foyer fermé. Puis un salon indépendant de 26 m² avec cheminée foyer fermé. Et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant devenir une chambre puisque contigue à cette pièce vous trouverez une salle de bain à rénover. En demi niveau bas vous trouverez une grande buanderie et une salle de bain. Ensuite en demi niveau haut , vous trouverez 5 chambres de 11 à 14m², une salle d'eau , WC et de nombreux placards. Egalement un grenier de 14 m² isolé. En extérieur : un terrain d'environ 600 m² dont une grande partie devant la maison : pelouse et terrasse deux garages de 30 et 40 m² , une cave. Vue dégagée La maison est située en hameau mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis. Terrain clos - Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre , couverte en ardoises naturelles . Un système de chauffage au fuel mais pouvant facilement être remplacé par une pompe à chaleur. Menuiseries bois et PVC double vitrage La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. La toiture est en ardoises naturelles, Electricité revue récemment . Pas de VMC . Maison reliée à la fibre. Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison. Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à . RSAC 519 870 018. Mandat réf : 325104. Prix : 184 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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