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Florence Saillour - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Florence Saillour - efficity 21/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(3 avis)

884 500 € 4 315 €/m²
Maison • 205 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 259 m²

Rennes (35700)

RARE A LA VENTE – QUARTIER THABOR – MAISON À POTENTIEL ASSURÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse de plus de 200 m2 idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Ses volumes généreux et son agencement modulable séduiront aussi bien une famille qu'un investisseur, sa distribution est idéale pour allier espace de vie familiale et/ou investissement locatif indépendant. Votre rénovation vous permettra de vous approprier votre acquisition. Ses atouts : Emplacement stratégique L'un des secteurs les plus prisés de Rennes. Proximité des établissements scolaires : de la maternelle au supérieur, tout est à portée de main. Proximité de toutes commodités : commerces, médecins et services essentiels à quelques pas. Jardin en cœur d'îlot : un havre de paix en pleine ville, parfait pour se détendre. Multiples accès : cour, garage et jardin pour une accessibilité optimale. Garage fermé équipé d'une porte électrique : sécurité et commodité assurées. Parc du Thabor à proximité directe. Centre-ville : 5 minutes à pied. Station Métro Saint Germain : 8 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans un quartier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Galaxiim

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Galaxiim 05/09/2025

884 000 € 2 189 €/m²
Maison • 403,8 m² • Meublée • 11 pièces

Bréal-sous-Montfort (35310)

BRÉAL SOUS MONTFORT, Découvrez ce magnifique manoir entièrement rénové. Niché dans la campagne, ce bien d'exception séduira les amateurs de belles demeures. Le bien se compose de deux bâtis, comptant au total onze pièces; différentes annexes peuvent également être rénovées. La commune bénéficie d'un fort développement économique et associatif, d'infrastructures modernes et d'un tissu local vivant, idéal pour une famille ou projet de maison d'hôtes... A visiter absolument! Cathy SALAUN - Agent commerciale indépendante - Tel : 06 24 31 96 34 RSAC : 751172941 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1484.00 et 2008.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Catherine Salaun Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

AIC AGENCE DES ETINCELLES

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AIC AGENCE DES ETINCELLES 10/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

89 900 € 775 €/m²
Maison • 116 m² • 11 pièces

Retiers (35240)

Maison à vendre martigné ferchaud 9 pièces réf : 1321 maison en pierres de 116m² à 8 min de retiers, propriété modulable permettant d'envisager une transformation en plusieurs appartements ou bien en une grande demeure familiale, située à deux pas des commodités, (accès direct 4 voies, gare routière, écoles, médecins, supermarché), composée : * au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée (insert), un bureau, une buanderie et un toilette. * a l'étage, 3 chambres, un bureau, une salles de bains avec toilette. * grenier aménageable. * cour et abris. le tout sur une parcelle de 168 m². classe énergie : g. prix : 89900 euros hai (honoraires agence inclus : 7% ttc du prix net vendeur de 84000 euros à la charge de l'acquéreur). -

Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO 27/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

612 000 € 2 971 €/m²
Maison • 206 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 723 m²

Redon (35600)

Cette propriété remarquable bordée de bois située sur la commune de Saint Jean la Poterie (5 kms au Sud de Redon), au croisement de l’Oust et la Vilaine, au cœur d’une faune et flore exceptionnelle avec son parc arboré de plus de 5700m², sur lequel fut édifiée une longère morbihannaise au XVIIème siècle en granit et matériaux nobles (ardoise naturelle, charpente et solives en cœur de chêne, sol parquet et tommette, poutre de châtaignier). Cette authentique longère aménagée avec goût dans le respect de ses origines, se compose de la manière suivante en trois parties : *1ère partie à l’Est de la longère : .au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec séjour-salon, coin cuisine équipé, salle d’eau et wc : .à l’étage : mezzanine avec coin nuit. 2ème partie au centre de la longère : .au rez-de-chaussée : une vaste et belle pièce de vie traversante avec salon-séjour, cheminée en granit, cuisine équipée. .à l’étage : un couloir desservant trois chambres dont une avec dressing - douche et lavabo, une salle de bain, et wc. 3ème partie à l’Ouest de la longère : .au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, wc. .à l’étage : un couloir desservant trois chambres avec penderie - rangement et bureau, une salle de bain, wc. Aux extrémités de la longère et attenant, côté Est : deux locaux : une chaufferie avec partie laverie, un local à vélo avec cuve à fuel, et côté Ouest : un local jardinage et stockage de bois. Les 1ère et 2ème parties possèdent une terrasse, et la 3ème deux et un barbecue maçonné. Vous apprécierez le calme de ce magnifique parc fleuri et boisé (chênes, châtaigniers et figuiers centenaires, platane d’orient, érable, hortensias…) pour le plus grand plaisir des petits et des grands. Les premières et troisièmes parties de la longère sont vendues totalement équipées et meublées. Idéal pour votre famille, y accueillir vos amis, y faire une activité locative. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LAURENT PINOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LAURENT PINOT - BSK Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

849 500 € 2 521 €/m²
Maison • 337 m² • 11 pièces • 4 chambres

Guichen (35580)

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine ! Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels. Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine. De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau. L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits ! Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage. Les atouts de ce bien : - bien rare à la prestance exceptionnelle - rénovation complète haut de gamme - performance énergétique B - exposition optimale Est / Ouest - situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 275839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 849 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GORRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par GORRON IMMOBILIER 01/08/2025

312 156 € 1 123 €/m²
Maison • 278 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 10 000 m²

Louvigné-du-Désert (35420)

Belle propriété utilisée comme un complexe de gites, en campagne, sans voisin à proximité composée d'une ancienne grange rénovée de 3 chambres, la maison d'habitation principale composée de 5 chambres et un studio. La grange rénovée en habitation comprend : au rez-de-chaussée : séjour ouvert avec cuisine aménagée, avec poêle à bois et poutres apparentes, cellier, buanderie, salle d'eau avec WC. Au 1er étage : grande mezzanine , 3 chambres et WC. La maison utilisée comme gite comprend au rez-de-chaussée : grand salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains, douche + WC séparés. Au 1er étage : Il y a 3 chambres (2 en suite avec salle de bain). Et studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC. À l'extérieur piscine (8x4m), salle de jeux, mare, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et espace barbecue. La parcelle totale est d'env. 10 000 m2. Assainissement non conforme ; fenêtres bois double vitrage et simple vitrage ; chauffage : deux poêles à bois et chaudière fuel.

AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude

(207 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par AGENCE DIRECTE Côte d'Emeraude 27/06/2025

(207 avis)

946 680 € 3 156 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 640 m²

Saint-Malo (35400)

Agence Directe Cote d'Emeraude à frais réduits seulement à 2.9 % !!! vous propose sur la commune de Saint-Malo une maison de Maître du XVIIIème au calme dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée , cuisine, chaufferie buanderie, salon, séjour, salle d'eau-wc, bibliothèque. Au premier étage le couloir dessert trois chambres avec salles d'eau privatives dont une avec baignoire, un bureau. Au second deux grandes chambres, deux petites chambres, salle d'eau-wc, cabinet de toilette. Garage trois voitures, trois chalets, un abri bois, une grande remise avec grenier et un puis, le tout sur sur un magnifique parc arboré de 1640m² exposé sud sud-ouest. AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DIRECTE Emeraude 3,9% à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Père-Marc-en-Poulet, Chateauneuf-d'Ille-et-Vilaine, Saint-Suliac, La Ville-és-Nonais, Langrolay-sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Miniac Morvan, Plerguer, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin Trigavou, Saint-Samson-sur-Rance. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Monteleone - iad

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Julien Monteleone - iad 13/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

1 400 000 € 4 651 €/m²
Maison • 301 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 8 250 m²

Pleurtuit (35730)

iad France - Julien Monteleone vous propose: Domaine d’Exception à Pleurtuit – Élégance, Histoire & Potentiel Illimité À deux pas de la Côte d’Émeraude et de ses plages préservées, découvrez une propriété historique de prestige, héritée de plus de 400 ans d’histoire et magnifiquement rénovée en 1989. Un lieu rare, conjuguant authenticité, modernité et potentiel d’exploitation hors norme. Un cadre exclusif : 8250 m² de parc clos et paysager, à l’abri des regards, garantissant intimité et sérénité. Maison principale de 300 m² (11 pièces, 7 chambres), lumineuse et accueillante. 3 dépendances de charme, portant la surface totale à 765 m² habitables. Confort & raffinement : 3 salles de bains, 2 salles d’eau, 5 toilettes, pensés pour un confort familial ou professionnel. 8 stationnements, 4 garages, cave et annexes. Jardins élégamment aménagés, offrant des perspectives pour créer piscine, spa ou espaces de réception extérieurs. Un potentiel exceptionnel : Idéal pour devenir : Une demeure familiale de prestige, Un domaine événementiel (mariages, séminaires, réceptions), Un ensemble de gîtes de luxe à fort rendement locatif. Chaque recoin respire le caractère et l’authenticité, tout en laissant la place à de nouvelles ambitions d’exploitation haut de gamme. Une occasion unique d’acquérir un domaine rare sur la Côte d’Émeraude : espace, élégance et possibilités infinies réunis en une seule adresse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception à Pleurtuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pozzo Immobilier Pontorson

(244 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Pontorson 17/06/2025 - mise à jour 08/11/2025

(244 avis)

409 500 € 1 078 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 422 m²

Vieux-Viel (35610)

Dans un village typique, à 3km de Pleine Fougères et ses commerces et 15mn du Mont St Michel Cet ensemble immobilier se compose de 3 logements dont 2 fraichement rénovés : - Une maison d'environ 110m² habitable, comprenant spacieux salon et cuisine au rez-de-chaussée. Deux chambres et salle d'eau au 1er étage. Une suite parentale au second. - Une maison d'environ 50m² avec pièce de vie au rez-de-chaussée et 2 chambres, salle d'eau, au 1er étage. - Une maison à rénover de 80m² au sol - sur 3 niveaux (potentiel d'environ 190 m²). Cour intérieure joliment aménagée. Enfin, une grange rénovée sur le gros oeuvre fait de cet ensemble un lieu parfait pour un projet de location touristique ou évènementielle.

MAISON ROUGE - Combourg

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Combourg 18/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

555 440 € 1 338 €/m²
Maison • 415 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 4 220 m²

La Chapelle-aux-Filtzméens (35190)

MAISON ROUGE vous propose cette belle longère rénovée centre bourg comprenant : côté habitation au rdc : entrée avec poêle, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie avec placard, salle de sport. au 1e étage : un 1e palier avec dressing, placard, desservant un bureau, wc, sdb, deux chambres , sde. au 2e étage : un chambre côté locatif : au rdc : une chambre avec sde et wc, cuisine avec coin laverie, une remise, couloir avec wc. au 1e étage : un palier avec placard, une chambre avec sde, grenier. au 2e étage : palier, deux chambres avec leur SDE et wc. attenant un loft entièrement rénové de 60 m². Le tout est agrémenté de plusieurs petites dépendances, d'un hangar, d'une belle cour et d'un jardin joliment arboré. revenus locatifs mensuels : 3 studios , un loft terrain entièrement constructible possibilité de créer un appartement de 60 m² Prix FAI : 555 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

399 900 € 873 €/m²
Maison • 458 m² • 11 pièces • Ter. 5 140 m²

Goven (35580)

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE ARSATI IMMOBILIERLONGERE ENTIEREMENT A RENOVER - ENVIRONNEMENT CALME - EXPOSITION PLEIN SUD - TERRAIN 5140 M² Référence annonce 414.25 ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE SUPERBE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 458 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE ET DE SES COMMODITES! Sur la commune de Goven, entièrement à rénover. Venez découvrir cette superbe longère vous offrant une grande pièce de vie de 65 m² avec une cheminée exposée SUD, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chaufferie ainsi que trois pièces faisant respectivement 52,53 et 55 m²! A l' étage, vous apprécierez trois espaces complètement à aménager selon vous goûts et attentes pour un total de 140 m²! Cette magnifique bâtisse isolée et au calme vous est proposée avec un garage de plus de 45 m², une annexe attenante en pierres, une dépendance ainsi qu'une grande parcelle exposée plein SUD d'environ 5140 m²!! Contactez-nous dès maintenant au :02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.Estimation offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alliance Immobilier

(122 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Alliance Immobilier 08/10/2025

(122 avis)

338 900 € 2 105 €/m²
Maison • 161 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Montauban-de-Bretagne (35360)

Maison Montauban 7 pièces poss 8 ou 9 d'env 160 m² + GRENIER de 2006 sans vis à vis, à 6 min de la RN12, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant : - au RDC : entrée (placard), salon / séjour (cheminée foyer fermé) / cuisine aménagée et équipée (52 m²), arrière-cuisine / lingerie, 1 chambre sur parquet, salle d'eau aménagée, dégagement (2 placards), wc suspendus, Double Garage (38 m²) ; - à l'ETAGE : mezzanine/ bureau, 3 chambres (de 11 à 15 m²) sur parquet, pièce poss dressing, wc suspendus, Grenier (38 m²). La maison est chauffée à l'électricité : au sol pour le rdc + PAC AIR/AIR + radiateurs pour l'étage (+ panneaux solaires). La maison est construite avec des matériaux de qualité. Le terrain est paysagé et mesure + 660 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pozzo Immobilier Pontorson

(244 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Pozzo Immobilier Pontorson 28/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

(244 avis)

425 000 € 1 635 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 13 640 m²

Roz-sur-Couesnon (35610)

EXCLUSIVITE ! Cette propriété située dans les Polders se compose d'une maison d'habitation d'environ 260m² et de nombreuses dépendances en pierres ! Sur plus de 13 000m² en plein coeur de la baie, ce bien est exceptionnel ! Il sera parfait pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence.

Lucie Berest - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Lucie Berest - iad 17/06/2025 - mise à jour 12/10/2025

(9 avis)

499 900 € 2 369 €/m²
Maison • 211 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 664 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Lucie Berest vous propose: Idéalement localisé, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne - Accès aisé à la N176 - 25 minutes de Saint-Malo. Lucie Berest - iad France vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier, composé d'une maison construite en 2003 et d'un second bien en extension, construit en 2014. Atout non négligeable, chaque maison possède son entrée indépendante, mais les deux biens communiquent et offre donc une flexibilité selon le projet. L'habitation principale se compose d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un sas donnant accès à une buanderie + WC et point d'eau, ainsi qu'un bureau. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une parfaite vie de plain pied. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et deux chambres en enfilades. Côté extérieur, l'aménagement des extérieurs vous séduira par son ambiance apaisante : Une terrasse couverte et un agréable jardin fleuris et arboré sans aucun vis-à-vis, surmonté d'un cabanon. Côté extension, découvrez un second logement, aménagée aux normes PMR. Idéal pour vos ados en quête d'indépendance, ou bien pour générer un complément de revenus grâce au fort potentiel locatif (saisonnier ou bien à l'année). Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salon donnant sur la terrasse. Salle de bains avec douche à l'italienne et WC indépendant. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace terrasse à l'arrière, une piscine hors-sol côté sud. Le tout, sur une parcelle d'environ 660m2. DPE Classe C // Panneaux solaires X16 // Assainissement tout à l'égout // Clim air système // Ballon thermodynamique // Menuiseries double vitrage avec volets. Contactez-moi, pour de plus amples renseignements, et pour programmer la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Pitrel

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Pitrel 20/11/2025

780 000 € 1 773 €/m²
Maison • 440 m² • 11 pièces • Ter. 49 800 m²

Guipry-Messac (35480)

A 20 minutes de RENNES SEULEMENT en train (direct et très bien desservie par de nombreux trajets quotidiens de 6h40 à 20h45), En plein centre de Guipry-Messac, commune de 7 000 habitant comprenant toutes les commodités dont vous avez besoin (4 écoles, médecins, 3 boulangeries, cabinets d'infirmier(e)s, Kiné, 2 cabinets de dentiste, Cinéma neuf dans 2 ans et Piscine neuve en cours, SUPER U, ALDI... Superbe ensemble immobilier composé d'une propriété familiale de 330 m² environ, d'une maison de gardien d'environ 115 m², de nombreuses dépendances en pierre, tennis, le tout implanté sur près de 5 hectares. Le manoir type maison de famille construit au 19ème siècle vous propose de très belles pièces de réception, une grande cuisine, pas moins de 8 chambres avec possibilité de 2 supplémentaires, un bureau, un majestueux salon-bibliothèque et un magnifique jardin d'hiver. Bien sûr plusieurs points d'eau et wc complètent l'ensemble. Cave très saine au dessous. Des travaux d'améliorations seront à apporter selon vos besoins. La maison de gardien parfaitement située a été très bien rénovée et comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et wc. Prête à être habitée, elle pourrait également être un apport financier très intéressant en cas de mise en location En annexes : de nombreuses dépendances en pierre, garage pour 2 véhicules, terrain de tennis, puits. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité de toutes les commodités, dont la gare qui vous permettra de vous rendre rapidement à RENNES, VANNES, PARIS... Cet ensemble sera également un excellent placement financier au vu de son emplacement. Manoir : DPE : F (279) et GES F : 88 Maison de gardien : DPE : D (204) et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € incluant 4% d'honoraires, soit un prix net vendeur de 750 000 € et 30 000 € d'honoraires Je me ferai un plaisir de vous en dire plus sur ce très joli bien par téléphone : Morgan HERMANGE (j'accepte l'inter-cabinet) Agence PITREL à RENNES Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7360.00 et 10010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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