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Laëtitia LECOMTE - Expertimo
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Laëtitia LECOMTE - Expertimo 16/09/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 129 m²

399 500 € 3 097 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Melesse (35520)

Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison rénovée récemment. Idéalement située dans un environnement bucolique, elle combine la qualité de construction des années 70 et le confort moderne : • Entrée avec placard, salon-séjour chaleureux exposé sud-ouest avec cheminée insert • Extension lumineuse plein sud pour profiter du jardin en toute saison • Cuisine fermée, aménagée et équipée (2020) avec espace repas convivial • Trois chambres de plain-pied, salle de bain et WC indépendant • À l’étage : mezzanine, chambre et bureau aménagés sous combles • Sous-sol complet offrant rangements et stationnement • Micro-station installée en 2023, chauffage électrique Ses points forts : une maison clé en main, lumineuse, au calme, avec un grand jardin de 1000 m2 à deux pas des services et activités du centre dynamique de MELESSE. Prix : 399 509 € dont 3,9 % d’honoraires charge acquéreur. Ref 94 522. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Morgane Tanguy - iad
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Morgane Tanguy - iad 02/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
13
Maison, 80 m²

277 000 € 3 463 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Melesse (35520)

iad France - Morgane Tanguy vous propose: Découvrez cette charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Melesse, à 400m du bourg et des commodités. La maison de 80m² est implantée sur un terrain de 540m² offrant un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon de plus de 34m² donnant sur la terrasse côté sud, une cuisine ouverte sur le séjour proposant également un accès direct sur la terrasse et le jardin de l'autre côté de la maison, deux chambres (possibilité pour une 3è), une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant, avec ouverture électrique, permet de stationner votre véhicule et comprend également un cellier pour du stockage supplémentaire. Au dessus du garage, vous trouverez une pièce aménagée de plus de 15m² permettant d'accueillir vos convives. Un grand grenier non aménageable mais offrant une grande capacité de stockage est également à découvrir. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par le gaz naturel. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces, dont une lumière traversante sur la séjour et la cuisine. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour moderniser son intérieur et lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour vivre sereinement tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Melesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Certaines photos sont générées par l'IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côme immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Côme immobilier 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Maison, 130 m²

265 000 € 2 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 595 m²

Melesse (35520)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED A RÉNOVER - 2 CHAMBRES - 92 m² HAB. (130 m² AU SOL) - TERRAIN 595 m² - EXPOSITION SUD. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Grégoire et Rennes. D'une superficie habitable de 92 m² HAB. (et 130 m² au sol), cette maison à rénover intégralement présente un fort potentiel d'aménagement. Le projet de rénovation peut accueillir, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. L'étage, quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Une extension est également envisageable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 595 m², exposé plein sud, arboré et donnant sur un espace vert paisible. Cet extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin et de tranquillité. Le terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. Ses atouts : - Emplacement recherché, calme et verdoyant -Exposition plein sud, très lumineuse - Beau potentiel d'aménagement et possibilité d'extension -Proximité de Saint-Grégoire et Rennes Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP-2428 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire
(53 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par KERMARREC Habitation - Saint-Grégoire 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(53 avis)
7
Maison, 140 m²

489 500 € 3 496 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Melesse (35520)

Architecture contemporaine! Lumière maîtrisée et lignes épurées (2015) Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 2015 affirme son identité : un volume clair, une conception intelligente et une élégance discrète. Pensée comme un lieu où l'architecture accompagne chaque instant de vie, elle met en scène la lumière : dès l'entrée, les perspectives se déroulent vers un salon-séjour -cuisine de plus de 52 m², structuré par de grandes ouvertures et une orientation Ouest qui sublime la fin de journée. Un espace qui respire, qui invite à ralentir, qui donne envie d'habiter. La cuisine américaine, parfaitement aménagée et équipée, s'inscrit dans cette continuité graphique : lignes sobres, matériaux choisis, convivialité assumée. L'arrière-cuisine, discrètement intégrée, ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, pensée comme une suite d'hôtel : volume généreux, dressing sur mesure, intimité préservée ? un véritable cocon au quotidien. A l'étage, l'espace se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bain-douche aux finitions actuelles, et une mezzanine polyvalente, idéale pour créer un salon TV, un espace lecture ou un bureau contemporain. A l'extérieur, le jardin de plain-pied profite d'une exposition Ouest, parfaite pour des après-midis baignés de lumière et des soirées douces. L'ensemble est complété par un garage et deux stationnements privatifs sur le parvis. Maison faiblement énergivore, aux lignes maîtrisées et à l'esthétique durable, elle s'adresse à ceux qui recherchent une architecture de confort, un lieu où chaque détail compte, un bien où l'on se projette naturellement. Prix FAI : 489 500 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Agence Pitrel
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Agence Pitrel 15/03/2025 - mise à jour 22/07/2025
5
Maison, 72 m²

Prix en baisse 222 600 € 3 092 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 574 m²

Melesse (35520)

RARE à la vente sur MELESSE, Maison entièrement de plain-pied, 3 pièces, située en plein centre ville à proximité des commerces, Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ Non mitoyenne ni en limite de terrain, cette maison de 72 m² comprend : - Entrée et couloir de dégagement, - Séjour double ouvrant sur terrain au SUD - Cuisine - 2 chambres possibilité 3 - Salle de bains - wc séparé Très beau potentiel de rénovation et d'extension ! Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ Classe énergétique : G, classe climat : G Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2025 Prix : 222 600 euros FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 euros. Contact : Morgan HERMANGE Agence PITREL 6 rue St-Thomas 35000 RENNES Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Audrey DI CICCO - iad
(24 avis)
Annonce mise à jour le 23/11/2025
Proposée par Audrey DI CICCO - iad 23/11/2025
(24 avis)
20
Maison, 480 m²

1 239 000 € 2 581 €/m²
Maison • 480 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 9 562 m²

Melesse (35520)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***A 9 minutes de Rennes*** Domaine d’Exception de 480m² à Melesse*** Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. A l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140M² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000M² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. ***Visite virtuelle disponible sur demande*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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