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IMMO35
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par IMMO35 08/05/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 137 m²

Prix en baisse 379 542 € 2 770 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • Ter. 360 m²

Melesse (35520)

En impasse et en plein centre bourg cette grande maison rénovée et habitable rapidement profite d'une localisation très recherchée sans mitoyenneté. en impasse et proche des commerces, écoles, commodités, tout est accessible sans prendre la voiture. sur une parcelle d'environ 360 m², avec une belle exposition sud/sud-ouest, la surface habitable de 137 m² se répartit sur 3 niveaux. au rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie, garage et accès jardin. a l'étage : 3 belles chambres, avec placards, 1 salle de bains mixte (douche et baignoire), 1 seconde cuisine (minimale), 1 grand salon (22 m²), wc au dernier étage : bureau, grande chambre avec coin toilette. le jardin est vraiment très agréable. a noter que le diagnostic de performance énergétique est très bon. chauffage : pompe à chaleur. dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr. sur l'axe rennes - st malo, melesse est une commune en plein essor, qui offre un cadre de vie très agréable pour les familles. votre agence arthur immo - immo35, s. aubert agent commercial (rsac 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 379 542 euros fai dont 3.70 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. tel - sms 07.68.32.31.91.vous souhaitez faire vendre ou faire estimer votre bien, contactez-nous sans attendre. -

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Laëtitia LECOMTE - Expertimo
Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laëtitia LECOMTE - Expertimo 07/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 171 m²

499 000 € 2 918 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Melesse (35520)

Laëtitia Lecomte vous présente une NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MELESSE, une magnifique longère rénovée recemment. Vous rêvez d’espace, de charme et de nature ? Cette superbe longère en terre des années 30 entièrement rénovée a tout pour séduire. Située au calme de la campagne de Melesse, à deux pas du canal et de la gare (accès possible en vélo), elle allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil avec son exposition Sud ouverte sur le jardin. Un poèle. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale avec salle d’eau privative. Une pièce attenante idéale en salle de jeux ou chambre d’amis. À l’étage, un bel espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain et un dégagement lumineux. Les atouts ne manquent pas : un garage, des espaces de rangement et surtout un magnifique jardin arboré de 4000 m2, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne. Entièrement Rénovée : Isolation intérieure, des combles et des rampants, couverture, huisseries, plomberie, électricité ..... récemment dans une démarche écoresponsable. Cette maison offre confort moderne et respect du bâti ancien. Un vrai cocon pour une famille en quête d’espace, de nature et de sérénité. Écopaturage. Pompe à Chaleur plancher chauffant au rez-de-chaussée complété par le poèle; Assainissement récent et autonome en phytoépuration simple de fonctionnement et écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 499 000 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 92260 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eric CHAPUIS - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Eric CHAPUIS - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Maison, 218 m²

549 900 € 2 522 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 077 m²

Melesse (35520)

TROP TARD - SOUS OFFRE ACCEPTEE En nouveauté chez SAFTI, Eric CHAPUIS vous propose sur la commune de Melesse, cette maison d'architecte de 218 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par cette luminosité et ces volumes incroyables! Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², ainsi qu'un bureau mais aussi un coin suite parentale (chambre, dressing, Salle d'eau et WC). Un accès indépendant depuis l'extérieur dessert une partie T2 actuellement louée, afin de minimiser vos charges! À l'étage, un vaste palier dessert 3 belles chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1000 m², avec un un charmant jardin paysager et intimiste vous invite à la détente. Il abrite une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un espace terrasse aménagé pour vos moments de convivialité en plein air. Un vaste garage double avec espace de rangement, ainsi qu'un patio avec abris de jardins viennent compléter ce bien qui vous séduira à coup sûr! On aime donc: des majestueux volumes, une conception familiale et pratique, une luminosité incomparable, une localisation idéale alliant calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147 - SAFTI – CHAPUIS Eric, Conseiller indépendant

Gauthier Renouf - iad
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Gauthier Renouf - iad 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 153 m²

529 900 € 3 463 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 673 m²

Melesse (35520)

iad France - Gauthier Renouf vous propose: *Nouveauté & Exclusivité iad* À vendre – Melesse / Quartier résidentiel de Cap Malo Dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, au cOEur d’un environnement préservé, tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 153 m² construite avec des matériaux de grande qualité et pensée pour offrir confort et durabilité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec placard, un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce niveau ainsi qu'un double garage. À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau, quatre chambres avec rangements, dont trois donnant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud et d’un jardin clos, parfaitement paysagé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction et par son terrain parfaitement pondéré, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529900 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DELANOE POL - immo reseau
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par DELANOE POL - immo reseau 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Maison, 234 m²

343 950 € 1 470 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 384 m²

Melesse (35520)

Venez visiter cette grande demeure pleine de charme située dans un lieu-dit au calme à seulement 15 min de Rennes et 5 min en voiture de l'axe Rennes - St Malo sur la commune de Melesse. Cette belle maison mitoyenne à finir de rénover vous offre au rez-de-chaussée un magnifique séjour, une grande cuisine qui reste à aménager, une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative. À l'étage, nous retrouvons 4 grandes chambres et une salle d'eau avec de grands espaces de quoi se sentir bien dans votre futur projet immobilier. À l'extérieur, on pourra retrouver un petit bâtiment annexe et un grand hangar ouvert pour abriter vos véhicules, le tout sur un terrain de plus de 3000 m2. N'attendez plus pour venir visiter ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POL DELANOE 07 68 10 14 68 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 343 900 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POL DELANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 979 352 176 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36770) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface CARREZ : 234 m² Prix de vente 343 900 Honoraires TTC charge vendeur

Magali CHESNEL - SAFTI
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Magali CHESNEL - SAFTI 10/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 104 m²

421 000 € 4 048 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Melesse (35520)

Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l’entrée de l’agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Les points forts de cette maison • Localisation privilégiée : ? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible. ? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports. • Maison fonctionnelle et bien agencée : ? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l’accessibilité. ? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail. ? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. • Confort thermique et économies d’énergie : ? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning. ? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales. ? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique. ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries. • Extérieurs soignés et pratiques : ? Terrain de 618 m², facile d’entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. ? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs. ? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir. • Attractivité du secteur : ? Commune dynamique à seulement 10 min de l’entrée de Rennes. ? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes. ? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein. Une maison prête à vivre, et bien placée ! Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s’installer rapidement, dans une maison bien entretenue et aux prestations durables. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant

INEO HABITAT
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par INEO HABITAT 22/01/2025 - mise à jour 26/10/2025
12
Maison, 172 m²

Prix en baisse 450 600 € 2 620 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 000 m²

Melesse (35520)

AXE RENNES SAINT MALO L'AGENCE INEO HABITAT vous propose, une maison indépendante construite en 1977 dans la campagne de Melesse, elle se situe à 3km de la gare SNCF. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante à équipée, d'un grand salon / séjour exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse et une vue à se perdre dans la campagne. 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une grande salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Le tout sur sous-sol complet avec porte de garage motorisé. Un deuxième garage attenant complète ce bien. Ses Atouts: Ardoise d'Angers, Installation d'une pompe à chaleur air/eau, Isolation des combles, Robinetterie neuve, Installation d'une nouvelle VMC. Classe énergie : "B" Nouvelle version GES : "A" Nouvelle version 450 600 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 430 000 EUR N'hésitez pas à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN 'IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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