Acheter une maison en viager dans les Côtes-d'Armor (22)

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette charmante maison de bord de mer construite en 2001 pour une surface habitable de 147,5 m². Accessible depuis un chemin privé, cette maison profite d'un emplacement recherché à environ 400 mètres de la très belle plage de Pen Guen et à proximité immédiate du magnifique golf de Saint Cast. Son aménagement à espace inversé permet à la grande pièce à vivre de gagner en lumière mais aussi d'offrir une charmante vue mer afin de créer un espace à part dédié à la contemplation et la détente. Depuis le hall d'entrée lumineux et paré d'un placard de rangement très pratique, un couloir dessert les quatre chambres du rez-de-chaussée. Une grande chambre avec placard, salle de bains avec wc et accès au jardin, une deuxième chambre avec placard, salle de douche et accès au jardin, une troisième chambre avec placard et salle de douche. L'ancien garage a été converti en une grande chambre dortoir avec un bel aperçu mer, un accès au jardin, une douche ainsi qu'une petite cuisine. Toujours depuis le couloir, un wc indépendant. Une pièce technique est aussi accessible depuis la chambre dortoir et un local jardin depuis l'extérieur. À l'étage, la grande pièce de vie offre un salon chaleureux avec sa cheminée insert et une salle à manger avec cuisine ouverte à la fois fonctionnelle et conviviale qui invite à des moments de partage. Cette pièce à vivre profite d'un plafond cathédrale qui apporte lumière et sensation de volume très agréable. Elle s'ouvre à l'Est sur une première terrasse suspendue qui permet de profiter pleinement de la vue mer. À l'ouest, une deuxième terrasse permet de profiter du soleil tombant et de vous protéger des vents de Nord. Une cinquième chambre dispose d'une salle de bains avec wc ainsi qu'un accès aux deux terrasses. Enfin, un wc indépendant pourvu d'un petit espace de rangement complète ce niveau. Un cadre de vie nature et en bord de mer sur une parcelle de 4 400 m². La commune de Saint-Cast-Le-Guildo est célèbre pour ses sept plages de sable fin, ses sentiers des douaniers, son port de plaisance en eaux profondes, son golf de 18 trous entre dunes et falaises, ses centres équestres, son complexe de tennis et bien plus encore. Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 850 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.