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Sonia LE BERRE - iad
(34 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025
Proposée par Sonia LE BERRE - iad 03/09/2025
(34 avis)
20
Maison, 160 m²

519 000 € 3 244 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces

Trébeurden (22560)

iad France - Sonia Le Berre vous propose: RARE sur le marché.. NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE, ENSEMBLE IMMOBILIER avec LES PIEDS DANS L'EAU . IDEAL pour projet d'INVESTISSEMENT comprenant 2 maisons habitables. BELLES RENOVATIONS. La première maison est en PIERRE et entièrement rénovée avec goût comprenant au rdc, un beau séjour baigné de lumière et sa vue sur la mer avec conduit de cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. une salle d'eau avec wc / buanderie et un cellier. A l'étage, nous avons une mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bain avec wc. Une dépendance/abri de jardin/préau. Extension possible. La deuxième maison est en parpaing avec un bardage bois comprenant au rdc, une entrée, un séjour lumineux avec conduit de cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et wc séparé. A l'étage, une mezzanine avec vue sur la mer, 2 chambres. L'ensemble immobilier dispose d'un terrain de 810 m² arboré. Les deux maisons sont dotés d'une PAC aérothermie. Assainissement tout à l'égout. L'ensemble immobilier est vendu entièrement meublé (meubles tout neufs) Venez posez vos valises dans ce cadre magnifique à 2 PAS DES PLAGES et avec VUE MER. Informations pas négligeable avec Possibilité de racheter les parts sociales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Étude de Me LE GALLOU
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Étude de Me LE GALLOU 24/04/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 82 m²

Prix en baisse 339 000 € 4 134 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 527 m²

Paimpol (22500)

NOUVEAU PAIMPOL, j'ai visité la semaine dernière cette charmante maison avec garage de 85 m² environ, en très bon état, idéalement située à Paimpol, proche écoles et commerces. Elle se compose d'une agréable pièce à vivre et lumineuse en rez-de-terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. une deuxième salle d'eau existe à l'étage. Le jardin est clos et bien exposé. Maison habitable de plain-pied. La maison est vendue avec un bail locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
(134 avis)
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor 28/10/2025
(134 avis)
16
Maison, 158 m²

Prix en baisse 568 769 € 3 600 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 440 m²

Saint-Alban (22400)

Véritable havre de paix niché entre mer et campagne, cette longère de 158m2 vous accueille dans son écrin de verdure. Le grand terrain de plus de 6000 m2 bordé par la rivière La Flora fut pendant longtemps consacré à l'élevage de chevaux de haut niveau. Cette bâtisse datant de 1900 vous propose sur un sol couvert de tommettes et coiffé de poutres en bois un grand salon avec cheminée. Exposé est/ouest/sud, baigné de soleil, le séjour adossé à une cuisine récente équipée d'un piano de cuisine, d'une hotte, un réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, un évier et son îlot central ouvre sur une belle terrasse. Vous trouverez à ce même niveau 2 chambres , une salle d'eau, une buanderie et un wc. Surplombant la cuisine, un escalier en bois dessert une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque. L'étage est occupé par une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire et wc) Pour parfaire cette belle longère vous trouverez une annexe en pierres, deux box pour chevaux ainsi qu'un potager à l'abri des grands arbres qui clôturent le terrain. La propriété se situe à 3 min des commerces de Saint-Alban et à 10 min de la station balnéaire du Pléneuf-Val-André CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 1 610 euros et 2 220 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Contact : Magalie GORIN : 06.22.97.14.01 RSAC SAINT-BRIEUC 888 784 329 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Katla KAMARA - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Katla KAMARA - iad 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(36 avis)
15
Maison, 121 m²

655 000 € 5 413 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 794 m²

Ploubazlanec (22620)

iad France - Katla Kamara vous propose: MAGNIFIQUE VUE MER / VUE SUR BRÉHAT / MAISON MODERNE / CLASSEMENT A Découvrez cette magnifique maison moderne au coeur de son grand jardin, située dans un cadre recherché à Ploubazlanec, et vivez les yeux rivés sur la mer ! Les espaces à vivre se trouvent au premier étage ce qui offre cette vue époustouflante : vous y trouverez une magnifique cuisine aménagée et équipée dans une généreuse pièce de vie baignée de lumière prolongée par une belle terrasse. Le charme se fera le jour de la visite : soyez-en assurés ! Une chambre, un wc séparé, une salle de douche, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous apprécierez les nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle, trois chambres (dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de douche et wc séparés. Côté commodités, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système de chauffage au sol vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous vivrez confortablement tout en réalisant de réelles économies d'énergie grâce au classement énergétique en A ! Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amoureux de la mer et de la nature tout en restant proche des commodités. Les plages et les sentiers de randonnée sont à proximité immédiate pour des balades en famille inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable, au cOEur d'un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tregorimmo
(141 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025
Proposée par Tregorimmo 28/06/2025
(141 avis)
14
Maison, 86 m²

249 850 € 2 905 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 991 m²

Pleumeur-Bodou (22560)

Vos agences ORPI TREGORIMMO et ORPI LE VOT vous proposent : cette maison de plain-pied, à 5 minutes de TREGASTEL, PLEUMEUR-BODOU, PERROS-GUIREC et LANNION ! Elle vous offre une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, une véranda de 35 m², trois chambres, une salle de bains et un w.c. Le tout sur une jolie parcelle de 991 m². Maison louée en meublé à l'année à compter sur 01 mai 2024, loyer 950 €. VISITE VIRTUELLE disponible sur Référence agence : 7306

MAISON ROUGE - Tréguier
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Tréguier 12/07/2025 - mise à jour 09/08/2025
10
Maison, 95 m²

199 120 € 2 096 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 462 m²

Tréguier (22220)

Découvrez cette authentique maison en pierres pleine de cachet, située à seulement un kilomètre de Tréguier et de toutes ses commodités. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 95m² habitable (110 m² en surface utile) Chambres : 4 chambres spacieuses, Bureau : Un bureau séparé, offrant la possibilité d'une 5ème chambre si désiré. Cuisine : Cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts. Séjour : Salon/salle à manger lumineux Salles de bain Grand garage : Un espace généreux pour vos véhicules et du rangement. Portail électrique Jardin : jardin arboré en face de la maison, offrant un espace de verdure. Possibilité de construction d'un garage si on souhaite utiliser celui existant pour modifier les volumes de la maison. Localisation idéale : A un kilomètre de Tréguier, avec accès facile aux commerces, écoles et services. Trédarzec est une commune paisible et recherchée pour sa proximité avec la ville historique de Tréguier et son accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par SANDRINE LAMBERT - BSK Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
18
Maison, 115 m²

Prix en baisse 319 900 € 2 782 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Dinan (22100)

Maison à Saint-Carné, proche de Dinan Léhon. Située à seulement 5 minutes des commerces de Dinan, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, un second WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Le terrain clos de plus de 1000 m² est parfait pour accueillir petits et grands en toute tranquillité. Maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de tout. Ne laissez pas passer cette opportunité… contactez-moi rapidement pour programmer votre visite ! Sandrine LAMBERT (EI) 06 21 10 40 91 ------- Cette annonce référence 296283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Côte et Villas
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Côte et Villas 17/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Maison, 205 m²

Prix en baisse 999 020 € 4 873 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Une villa de 205 m² nichée dans un parc centenaire de 1800 m² au coeur de la station et à 80 m de la plage est réellement un produit rare et exceptionnel. Séjour avec cheminée, salle à manger, 6 chambres dont une de plain pied. Possibilités de séparation en 2 habitations, d'avoir une utilisation mixte habitation/profession libérale. Garage. Véranda. Stationnement pour 5 véhicules. Magnifique jardin exposé Sud-Est sans vis à vis et sonorisé ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Jaehee DINCUFF - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Jaehee DINCUFF - iad 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
(5 avis)
20
Maison, 170 m²

441 800 € 2 599 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 718 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON à 300m de la PLAGE de TRESTEL, RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, 5CH, TERRASSE, VÉRANDA, 2 GARAGES, à Trévou-Tréguignec, Côtes-d’armor, Bretagne! Venez découvrir cette belle maison familiale, - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D’EAU et WC séparé, ESPACE DE VIE DE 70M2(Cuisine, salon, salle à manger) avec un POÊLE À PELLETS CONNECTÉ, buanderie, véranda, terrasse bien exposée, - A l’étage : 4ch dont 1CH PARENTALE avec salle d’eau, salle d’eau et 2wc, - A l’extérieur , 2 garages, véranda, terrasse, places de parking, jardin. POINTS FORTS , - SANS TRAVAUX , rénovée en 2017 - DPE en D - Tout à l’égout - Double vitrage - Plusieurs places de parking - Quartier résidentiel et calme Vous voulez visiter cette maison BIEN ENTRETENUE? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Connect'immo
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Connect'immo 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 164 000 € 1 171 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 600 m²

Gurunhuel (22390)

Connect?IMMO - Jean Pierre Bénech vous propose en EXCLUSIVITÉ à GURUNHUEL, cette charmante propriété T5/6, située dans un environnement paisible et verdoyant, proche de Guingamp, à 6 km de la RN 12. Sur une parcelle arborée de 3600m² comptant un HANGAR, la maison est composée comme suit : Au RDC majoritairement sur PARQUET : hall d?entrée, cuisine et VÉRANDA avec accès jardin, salon avec CHEMINÉE et salle à manger. Toujours à ce niveau, et ce pour une habitabilité de PLAIN PIED, une chambre, une SDB et un WC. A l?étage sur PARQUET : un large palier dessert 4 chambres et une SDB supplémentaire. PVC double vitrage pour partie et chaudière au fuel. Bon état d?entretien général. Prix : 164000 ? frais d?agence inclus. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l?acquéreur. Prix hors honoraires : 155000 ? Votre mandataire immobilier Jean Pierre Bénech, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 104 501 Référence annonce : 1885 - SUPERI_1765213864

RANCE IMMO
(219 avis)
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par RANCE IMMO 18/08/2025 - mise à jour 06/11/2025
(219 avis)
17
Maison, 96,14 m²

199 500 € 2 075 €/m²
Maison • 96,14 m² • 97 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

Pleudihen-sur-Rance (22690)

RARE PLEUDIHEN Vous recherchez une maison en pierres avec travaux ? Cette maison en pierres, située à proximité du bourg de PLEUDIHEN, vous séduira par ses volumes, et son potentiel. En effet, la maison de 96 m² habitable,dispose de volumes supplémentaires avec son cellier de 16 m², son atelier de 15 m² et de son grenier de 25 m², garantissant une optimisation progressive de l'habitation. Son terrain de 352 m² à l'arrière permet de profiter du jardin à l'abris de regards. La maison est composée d'une entrée, cuisine avec insert,un salon,une salle d'eau toilette au RDC et deux chambres et un bureau à l'étage. les +: la proximité du bourg de Pleudihen, une maison de caractère à revisiter selon votre goût et vos besoins, des dépendances garantissant des espaces pour le bricolage, le jardinage. Classe énergie : G Classe climat :c Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3180 et 4340 euros par an. PRIX : 199 500 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 190 000 € Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

Jean-François CAMARD - ImmoForfait
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Jean-François CAMARD - ImmoForfait 20/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
9
Maison, 47,88 m²

Prix en baisse 157 000 € 3 279 €/m²
Maison • 47,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yffiniac (22120)

A vendre à Yffiniac, petite maison avec jardin et garage située au calme proche du bourg. Elle comporte, au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon-séjour de plus de 29 m², cette pièce de vie traversante permet un accès direct à la terrasse, un wc et un grand garage. A l'étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains avec wc. Petit jardin clos exposé ouest. Grand garage attenant. Cette maison située au calme, vous offre un accès rapide aux commerces et ainsi qu'à la N12 et la rocade. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-François CAMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493 352 975 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

Agence Arguenon
(375 avis)
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
Proposée par Agence Arguenon 21/08/2025 - mise à jour 20/09/2025
(375 avis)
15
Maison, 198 m²

Prix en baisse 329 175 € 1 663 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 7 796 m²

Saint-Maden (22350)

Situé en campagne, dans un environnement paisible et verdoyant à seulement quelques kilomètres au sud de Dinan, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique, idéal pour un projet familial ou à vocation locative. L'ensemble se compose de deux logements distincts, offrant de belles possibilités pour une grande famille, un habitat partagé ou une activité de gîte. La maison principale propose en rez-de-chaussée un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Le second logement dispose quant à lui d'une pièce de vie conviviale ouverte sur cuisine, de WC indépendants, puis à l'étage, d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : garages, ancienne soue, espaces de rangement variés. Le terrain attenant, généreusement dimensionné, permet de profiter pleinement du calme environnant et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, etc. Un bien rare, alliant charme, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.

Guy Hoquet Dinan
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Dinan 06/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 187 250 € 1 911 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 164 m²

Saint-Hélen (22100)

A l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre au charme authentique. Elle se compose d'une agréable cour intérieure, ensoleillée et conviviale, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, et à l'étage, d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. A l'extérieur, vous profiterez également d'un garage en pierre avec grenier à l'étage et d'une belle cour fermée exposée plein sud, idéale pour partager de bons moments en extérieur. Idéalement située sur l'axe Dinan ? Rennes ? Saint-Malo, à proximité de tous les services, cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose !

Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com
(23 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025
Proposée par Laure MEYNARD - Propriétés-privées.com 16/09/2025
(23 avis)
7
Maison, 60 m²

416 000 € 6 933 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²

Plérin (22190)

RARE SUR LE SECTEUR , Laure MEYNARD vous propose cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune prisée de Plérin. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison à réhabiliter vous offre deux scénarios possibles : - Division foncière déjà réalisée : possibilité de détacher une parcelle constructible de 500 m² pour un nouveau projet (terrain à très forte valeur sur le secteur). - Agrandissement de la maison existante : création d'une belle résidence principale avec un grand jardin, atout de plus en plus rare à proximité immédiate du littoral. Environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet familial. Ses Petits Plus : - Plérin, commune recherchée sur la Côte d'Émeraude - Terrain constructible de 1 000 m² ? Division parcellaire déjà réalisée - Maison à réhabiliter :Possibilité d'extension ou nouveau projet - 500 m² constructibles détachables - Proximité plages, commerces et axes routiers Prix : 416 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur) DPE G et GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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