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Altive 89

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Altive 89 05/12/2025

141 500 € 613 €/m²
Maison • 230,7 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 232 m²

Montholon (89110)

A Champvallon, venez visiter cet ensemble de 2 habitations pouvant être reliées en une grande maison familiale. La première, d'une superficie habitable d'environ 94m² comprend une entrée, cuisine ouverte sur salon salle à manger, wc. A l'étage un palier, 2 chambres, salle de bains. La deuxième partie de 126m² comprend cuisine, salon salle à manger, wc, une chambre de plain pied. A l'étage un palier, 3 chambres et salle de bains. Tout à égout, chauffage gaz de ville. A bientôt pour une visite!

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Cyril GRAFFAGNINO - iad

(52 avis)

Annonce mise à jour le 11/11/2025

Proposée par Cyril GRAFFAGNINO - iad 11/11/2025

(52 avis)

54 000 € 1 286 €/m²
Maison • 42 m² • 1 pièce • Ter. 443 m²

Vallery (89150)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: GRANGE A RESTAURER SUR TERRAIN CLOS DE 450 M² Venez découvrir cette grange en pierres située dans le joli village de Vallery aux portes de la Seine et Marne. Cette grange qui est totalement à rénover et à aménager présente un beau potentiel par sa surface au sol de 42m2 environ et sa très belle hauteur. L'assainissement ainsi que l'eau arrivent aux pieds de la clôture. Grange édifiée sur un agréable terrain entièrement clos et doté d'un portail PVC. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUDOVIC PETIT - BSK Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

542 000 € 1 760 €/m²
Maison • 308 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 995 m²

Sens (89100)

Venez vous laisser séduire part cette propriété située à 10 min de Sens dans une commune avec commerces et écoles ou règne le calme et la tranquillité, vous trouverez une maison 8 pièces de 252m² et une maison indépendante avec 2 pièces de 56 m². les deux maison sont équipée de fenêtre PVC double vitrage, isolation extérieur faite en 2022, poêle à bois de marque Godin avec diffuseur de chaleur, une pompe à chaleur AIR/AIR pour la pièce de vie principale , adoucisseur d'eau. la toiture à était rénovée. cette maison est idéale pour un gite, créer du airbnb ou accueillir une grande famille, avec ce terrain clos et arboré de presque 3000m² piscinable sans vis à vis. faible taxe foncière N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 260165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 542 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jessica VANESSE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Jessica VANESSE - iad 25/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

(23 avis)

119 000 € 1 000 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 146 m²

Dixmont (89500)

iad France - Jessica Vanesse vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Dixmont, cette charmante maison de 119 m² allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Idéale pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et bien pensé. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux : une belle entrée distribue un séjour lumineux de 18 m² suivi d'une cuisine séparée fonctionnelle et conviviale. Une salle de bains et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing vous attendent, accompagnées d’un bureau idéal pour le télétravail et d’une pièce supplémentaire parfaite comme espace lecture, chambre d’appoint ou second espace de travail selon vos besoins. Le dernier étage offre deux chambres mansardées accessibles par un palier pouvant également être aménagé (coin lecture, rangement...). La maison est équipée d’un système de chauffage individuel performant par pompe à chaleur air/air, avec programmateur pièce par pièce, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour privative pour vos moments de détente ainsi que d’un jardin non-attenant, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace potager. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison est un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres des centres urbains. Une opportunité rare à Dixmont : venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean GARCIA - Optimhome

(45 avis)

Annonce mise à jour le 01/11/2025

Proposée par Jean GARCIA - Optimhome 01/11/2025

(45 avis)

30 000 € 250 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 200 m²

Brosses (89660)

MAISON A RÉNOVER 6 pièces 120m² au sol possibilité 2 niveaux proche Mairie BROSSES (89) Maison sur 200m² de terrain face à la prairie et la forêt Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur est libre d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous; ne tardez pas donc pas à me contacter pour avoir plus d'informations Comme dans une vente classique vous visiterez, vous fournirez des informations sur le financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire une offre . Le vendeur pourra accepter ou non . Alors n'hésitez pas , appelez moi pour visiter !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 570056 )

Altive 89

Annonce mise à jour le 17/08/2025

Proposée par Altive 89 17/08/2025

127 750 € 1 050 €/m²
Maison • 121,7 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Toucy (89130)

Venez découvrir cette maison aux pieds des commerces et lycée, comprenant cuisine salon salle à manger, wc. A l'étage 2 chambres et une petite chambre ou bureau de 8m², ainsi qu'une salle de bains wc. Au sous-sol, une chambre avec une pièce (rangement stockage...) et espace chaufferie. Chauffage gaz de ville, tout à égout, double vitrage. A bientôt pour une visite.

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 05/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

149 000 € 1 007 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Martin-sur-Armançon (89700)

Belle maison (ancien café du village) comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre avec coin bureau , salle d'eau avec wc , à l'étage une très belle pièce , salle de bain avec douche et wc, une chambre avec dressing. Au 2éme étage , palier desservant deux chambres à finir de rénover . Face à la maison, ancienne épicerie du village comprenant local , ancienne réserve, à l'étage pièce de 35 m² qui servait de salle de bal à l'époque entièrement à rénover selon l'utilité souhaiter. Cet ensemble se complète avec une cave , un garage et une grange sur deux niveaux. Double vitrage récent et toiture de l'ensemble entièrement revues . Rénovation complète il y à 2 ans, électricité tirer pour le 2éme étage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. JESSICA RABREGEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HESTIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par HESTIA IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

68 000 € 850 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

L'Isle-sur-Serein (89440)

Maison de bourg habitable de suite comprenant: Séjour, cuisine aménagée. A l'étage: deux chambres salle d'eau. Chauffage électrique, double vitrage,. Tout à l'égout. Petite terrasse. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Laurence JACQUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537782682

Loïc Piroëlle - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Loïc Piroëlle - iad 09/05/2025 - mise à jour 27/09/2025

(9 avis)

99 500 € 1 746 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sens (89100)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: RARE À SENS – MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE EN TRIPLEX – 10 MIN À PIED DU CENTRE Vous cherchez le charme de l’ancien avec du potentiel ? Ne cherchez plus ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sens, dans une rue agréable, découvrez cette maison de ville individuelle en triplex, alliant fonctionnalité, emplacement de choix et connexion haut débit grâce à la fibre optique installée. Caractéristiques principales : •Maison individuelle en triplex •2 chambres réparties sur les étages pour plus d’intimité •Salon/séjour et cuisine séparée •Chaudière gaz de ville basse consommation – chauffage performant et économique •Raccordée au tout-à-l’égout – tranquillité d’esprit •Fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les familles connectées Cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : •Proche toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare) •Maison saine avec belle structure •Environnement calme, sans copropriété ni charges À visiter rapidement – bien rare dans ce secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

WELK'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par WELK'HOME IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

199 000 € 1 531 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 584 m²

Mont-Saint-Sulpice (89250)

Maison 3 chambres + Dépendances EXCLUSIVITÉ - Propriété de caractère avec nombreuses dépendances Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception ! Dans un village paisible et prisé à seulement 20 minutes d'Auxerre, cette belle propriété comprenant une maison d'habitation de 130m² entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme et son potentiel hors du commun. La maison se compose d'une belle pièce de vie cuisine équipée donnant sur beau salon séjour, 1 entrée, une pièce de rangement, 1 wc indépendant, 3 chambres avec placards intégrés, une sdb comprenant une belle douche, baignoire asymétrique, 1 meuble vasque et wc, 1 buanderie, 1 chaufferie et un garage qui communique avec la maison. Les poutres d'époques ont été soigneusement conservées en apparences, un poêle à granulés idéale pour les flambées d'hiver vient en complément d'une pompe à chaleur qui chauffe toute la maison. Son classement énergétique C en DPE en fait une maison parfaitement isolé. Ce qui fait la différence : Imaginez-vous propriétaire d'une propriété avec plus de 500 m² de dépendances ! Que vous soyez passionné de mécanique, artisan, entrepreneur en quête d'ateliers ou simplement à la recherche d'espaces de stockage généreux, les possibilités sont infinies. Ces volumes remarquables offrent un potentiel de transformation exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Le tout sur un terrain de 2 584 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez créer le jardin de vos rêves, installer une piscine, ou simplement profiter de l'espace et de la tranquillité. La vie de village à portée de main : L'emplacement est idéal pour les familles : boulangerie pour vos croissants du dimanche, école maternelle et primaire à proximité. Tout le charme de la vie de village avec la ville d'Auxerre accessible en quelques minutes ! Une opportunité rare sur le marché. Cette propriété atypique s'adresse aux amoureux des beaux volumes, aux familles en quête d'espace et de sérénité, ou aux investisseurs avisés qui sauront exploiter le formidable potentiel des lieux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez l'agence Welk'Home Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Altive 89

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Altive 89 05/12/2025

198 000 € 1 664 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Joigny (89300)

Venez découvrir ce pavillon sur sous sol total de 119 m², idéalement situé à moins de 10 minutes de la gare de Joigny. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la spacieuse cuisine ouverte sur le salon - salle à manger de plain-pied sur le jardin. Une chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Terrain arboré de 1200m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté technique : Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés canalisable, double vitrage et tout à l'égout. Ne manquez pas cette maison qui offre un équilibre parfait entre confort et praticité ! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

(5 avis)

235 000 € 2 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 800 m²

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Dans l'Yonne (89) proche de la commune de Villeneuve l'archevêque longère avec dépendances. OPPORTUNITÉ RARE potentiel d'aménagement pour en faire une propriété équestre. Située dans un environnement paisible et authentique, cette charmante longère offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature avec son pré clôturé parfaitement adapté pour accueillir des chevaux avec un accès direct à un chemin communal pour profiter de belles balades en pleine campagne. Cette longère à rafraichir offre un beau potentiel d'aménagement avec sa pièce de vie de 45m2 ouverte sur la cuisine , deux salles d'eau avec wc, deux pièces à rénover (chambres, bureau, salle de jeux). A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier d'environ 60m2 à aménager. Double vitrage. Terrain de 7800m2. A l'extérieur : une écurie de 25m2 environ, une grange de 133 m2 environ avec deux boxes à chevaux, un bûcher. Classe énergie : D. GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890 euros et 2630 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420672ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Doriane SALLES - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Doriane SALLES - iad 28/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

(90 avis)

35 000 € 522 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • Ter. 16 m²

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89160 CUSY (ANCY LE FRANC): PARIS en TER 1H45 DEPUIS LA GARE DE TONNERRE + 15min navette taxi pour 3.50€ . Maison de village avec terrasse, garage et remises. La maison est composée au rez de chaussé surélevé: d'une terrasse couverte de 16m2, un séjour/cuisine aménagée de 29m2, une salle d'eau de 3m2, dégagement avec placard. 1ER ETAGE: chambre de 11m2 , dressing de 2m2, chambre de 17m2, Combles perdus isolés sur parties. Pièce annexe de 12m2 (cellier) accessible depuis la terrasse. AU REZ DE CHAUSSEE: garage de 15m2 et atelier de 30m2 ainsi qu'une cuisine d'été, chaufferie et cave. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN POTAGER AVEC CABANON EN SUS La maison est située à 2min en voiture (5min en vélo) du centre-ville d'un village dynamique , offrant toutes les commodités: commerce , écoles , collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance , canal de Bourgogne... MENUISERIES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, CHAUFFAGE CENTRAL FIOUL, FOSSE SEPTIQUE NON CONFORME Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa RAGOT - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Vanessa RAGOT - iad 06/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

(57 avis)

99 900 € 884 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 672 m²

Mailly-le-Château (89660)

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Maison en pierre 3 chambres + dépendance, charme ancien à Mailly-le-Château. Dans le joli village de Mailly-le-Château, découvrez cette maison en pierre de 1870, pleine de charme et d’authenticité. Elle offre une belle surface habitable, un grand garage, une cave voûtée, et une dépendance unique ayant autrefois servi de salle de danse. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain avec baignoire et douche complètent l’ensemble. Un jardin indépendant de 280 m² permet de profiter d’un extérieur au calme. Fenêtres bois double vitrage, toitures en bon état, assainissement individuel : la maison dispose d’une base solide à personnaliser selon vos envies. Le tout dans un environnement chargé d’histoire, à deux pas du château médiéval et à seulement 3 minutes en voiture de la gare de Mailly-la-Ville. Vidéo immersive disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

79 000 € 790 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 176 m²

Sougères-en-Puisaye (89520)

Sougères en Puisaye (89520), 79 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, sans circulation, cette propriété est composée de 2 maisons d'habitations, idéale pour un artiste qui souhaiterait avoir son atelier à côté de son habitation ! La première comprend une cuisine équipée aménagée, un séjour avec une cheminée foyer fermé, une chambre, une salle de bains avec wc et l'espace buanderie. A l'étage, grenier aménageable. La seconde maison comprend un séjour avec un poêle à bois, un chambre, une salle de bains avec wc, attenant un garage atelier de 40m2 avec à l'étage un grenier aménageable de 80m2 déjà accessible par un escalier ; cave voutée. L'ensemble sur un terrain de 1176m2, avec des arbres fruitiers et une vue dégagée sur la campagne. Située à 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye, pays de 'Colette' très touristique avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, banque, restaurant....), Auxerre à 30 minutes et Paris à 2h30 heures. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 08/02/2024, logement à consommation énergétique excessive classé G et F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE classé G, GES : CLASSE CLIMAT classé C , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 euros et 2 840 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon 06.07.19.04.15. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595

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