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Martial DELENCRE - iad

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Martial DELENCRE - iad 05/11/2025

200 000 € 1 852 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • Ter. 300 m²

Sens (89100)

iad France - Martial Delencre vous propose: maison 2012 quartier moulin à tan. proche commerce à pied. trois chambres. plus un bureau. dont une de plain pied avec salle d eau garage terrasse. VISITE 7 SUR 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Quentin BARDOU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Quentin BARDOU - iad 21/11/2025

(6 avis)

79 000 € 963 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Deux Rivières (89460)

iad France - Quentin BARDOU vous propose: ACCOLAY / DEUX RIVIERES : A 2h de PARIS, dans le village d'ACCOLAY : MAISON DE VILLAGE de 82 m² + GARAGE/GRANGE de 30 m² à 2 kms de VERMENTON où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare) . La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec WC. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier aménageable par un escalier en chêne, très confortable. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un GARAGE/GRANGE peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, portes style louis XV et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale D. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 64000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 25/09/2025

159 900 € 1 066 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Charmoy (89400)

Sur la commune de Charmoy, nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse ensoleillée. Habitation adaptée pour une première acquisition immobilière. L'intérieur est composé au rez de chaussée d'un salon/séjour de 42 m2, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un wc.A l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une salle de bains et quatre chambres. Sa superficie intérieure mesure environ 150 m2. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Chauffage au gaz en citerne. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de400 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. A VISITER SANS TADER !!!!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

SIROT Immobilier

Annonce mise à jour le 21/09/2025

Proposée par SIROT Immobilier 21/09/2025

194 400 € 1 254 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 373 m²

Mailly-le-Château (89660)

? Maison de vacances au bord de l'eau – Un cadre idyllique à Mailly-le-Château Vous rêvez d'une résidence secondaire pleine de charme, dans un cadre exceptionnel ? Un véritable havre de paix entre rivière et nature, avec une vue imprenable sur le château qui domine le village. ? Une maison sur 3 niveaux, pensée pour la détente Sous-sol pratique :Garage, rangements, atelier. Chaufferie, buanderie, cave et WC. Premier étage surélevé – Vue panoramique et lumière omniprésente :Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon à l'avant. Chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour un espace indépendant. Pièce de vie spacieuse, traversante, offrant une vue à couper le souffle grâce à ses 4 porte-fenêtres donnant sur la terrasse et la rivière. Dernier étage – Un espace nuit confortable :Couloir avec rangement, WC, salle de bains. Trois chambres, dont deux avec vue sur la rivière. ? Extérieurs et cadre enchanteur Grande cour aménagée à l'avant, idéale pour stationner plusieurs véhicules. Terrasse à l'arrière pour profiter des douces soirées d'été au bord de l'eau. ?? Confort et équipements Chauffage central gaz de ville + radiateurs électriques à l'étage. Double vitrage au rez-de-chaussée. Assainissement individuel. ? Laissez-vous séduire par cette maison et son emplacement unique en vidéo, et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384.91 € et 2384.91 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

Groupe 123 Immobilier

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 02/12/2025

139 900 € 1 307 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 323 m²

Migennes (89400)

Spacieuse, lumineuse, cette belle maison de 107 m2 offre tout le confort recherché pour une vie de famille agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double salon/séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’ouvre sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d’été. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillantes, un dressing pratique et un WC indépendant composent l’espace nuit. La salle d’eau entièrement rénovée, la toiture refaite et la pompe à chaleur récente assurent un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE C). Le sous-sol complet comprend une buanderie, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Deux garages — l’un attenant à la maison, l’autre indépendant — offrent de belles possibilités de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1323 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos activités de plein air.Une maison alliant espace et confort, idéalement située à proximité des commodités, des commerces et de la gare. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

GROUPE ORDIM

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 10/07/2025

39 900 € 513 €/m²
Maison • 77,8 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 153 m²

Saint-Fargeau (89170)

**Maison de Village au Coeur du Centre Historique** Découvrez cette maison de village située au coeur du centre historique de Saint-Fargeau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée-cuisine, une salle à manger et un cabinet de toilette. A l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, un bureau et un débarras transformable en salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel de 50 m² supplémentaires pour personnaliser votre espace de vie. Cette maison dispose également d'une cave et d'une cour commune. Excellent potentiel pour la location estivale. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 20/07/2025 - mise à jour 18/09/2025

283 000 € 2 081 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marsangy (89500)

Maison familiale au charme unique - piscine Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la jolie commune de Marsangy (entre Sens et Villeneuve-sur-Yonne) à proximité des commodités tout en conservant le calme de la campagne. N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison, aux airs de grand chalet, qui vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son excellent état d’entretien. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie chaleureuse : une cuisine moderne ouverte sur un agréable séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains, et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue un bureau, un dressing, des toilettes séparés, une seconde salle de bains, ainsi qu’une grande chambre avec, en enfilade, une pièce polyvalente : salle de jeux, bibliothèque, bureau ou dressing supplémentaire, à vous de choisir ! Les + de la maison : -Sous-sol total compartimenté : buanderie, atelier, grand garage -Terrain clos et intimiste d’environ 1800 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée -Terrasse de 50 m² à l’arrière, idéale pour les repas en extérieur -Balcon à l’avant de la maison -Superbe piscine creusée 8x4 m, chauffée -Maison saine, bien entretenue, habitable de suite sans gros travaux à prévoir Avec ses matériaux boisés, son ambiance chalet et ses beaux volumes, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour accueillir toute la famille. À découvrir rapidement !

Aurélien GANDON - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Aurélien GANDON - SAFTI 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

315 000 € 2 864 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 25 000 m²

Vinneuf (89140)

Située à Vinneuf (89140), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature cherchant sérénité et tranquillité. La commune bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de commodités essentielles et de routes principales, facilitant ainsi les déplacements. Vinneuf offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la sérénité, avec la possibilité de profiter des activités en plein air offertes par ses espaces naturels. Construite en 2005, cette maison de 110 m² sur un terrain de 25000 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, cette résidence T5 séduit par son agencement et sa luminosité. Son atout majeur réside dans son centre équestre, offrant la possibilité aux passionnés d'équitation de vivre leur passion au quotidien. Un lieu harmonieux entre habitation et passion équestre, idéal pour les amateurs de nature et de chevaux. -20 boxes -Sellerie aménagée -Club House -Manège de 20m de diamètre -Carrière de 40m X 25m -Stabulations libres pour les chevaux et poneys du club -Un parcours de cross -Plusieurs Paddoks Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020 - SAFTI – GANDON Aurélien, Conseiller indépendant

Philippe JOUE - ikami

(106 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Philippe JOUE - ikami 05/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

(106 avis)

235 000 € 2 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 800 m²

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Si vous rêvez d’un cadre de vie chaleureux, authentique et proche de la nature, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous propose cette superbe maison ancienne située à St Maurice aux Riches Hommes. Le charme opère dès l’entrée, où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminées qui lui confèrent une ambiance conviviale. La cuisine ouverte vous permettra de profiter pleinement de vos invités tout en leur concoctant des bons petits plats. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux salles d’eau avec WC ainsi que deux pièces à rénover, offrant de belles perspectives pour créer bureau, chambre ou autre selon vos envies. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une troisième salle d’eau avec WC. Un grenier d’environ 60 m2 reste à aménager pour agrandir l’espace de vie. À l’extérieur, les amoureux des chevaux seront comblés avec une Écurie, une Grange de 133 m2 avec deux boxes à chevaux et un joli bûcher. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 7 800 m2, avec accès direct à un chemin communal menant en campagne et en forêt idéal pour de belles balades à pied ou à cheval. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabrice KOTANIAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Fabrice KOTANIAN - iad 10/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

87 000 € 713 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Champlay (89300)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Grande maison à rénover avec cave voutée et grange sur un terrain spacieux à Champlay Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Champlay, offrant un espace généreux. La maison s'étend sur une surface de 122m² et est implantée sur un vaste terrain de 490m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 8 pièces au total, dont 4 chambres et 2 cuisines, nécessitant une rénovation pour révéler tout son charme. Les différentes surfaces des pièces vont de 9m² à 27.5m², offrant une variété d'espaces adaptés à divers besoins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 428 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRIVILEGE IMMO

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PRIVILEGE IMMO 04/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

229 000 € 2 181 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Chéroy (89690)

Maison de Plain-Pied Chéroy Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre de village de Chéroy et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée il y a deux ans, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Une vaste entrée dessert un agréable séjour lumineux de 40m2 ainsi que son insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante avec son accès à la terrasse, est prête à accueillir vos projets culinaires. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, toilettes séparées et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le bien Comprend également un sous-sol total compartimenté, offrant un espace de rangement optimal, une buanderie, une cave et un grand garage. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 55m2, exposée à l'ouest, parfaite pour les repas d'été, donnant sur un jardin agréable et arboré de 800m2, pour des instants de détente en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. À visiter sans tarder !

Doriane SALLES - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Doriane SALLES - iad 27/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(90 avis)

50 000 € 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: Maison de village 90m2 sur 4 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'un séjour/cuisine de 22m2, dégagement avec wc séparé de 1m2, salle d'eau de 3m2, cave voutée. 1ER ETAGE: bureau de 7m2, palier, cagibi de 4m2, chambre de 13m2. 2EME ETAGE: palier de 9m2, chambre de 11m2. 3EME ETAGE MANSARDÉ: palier de 8m2, pièce de 8m2. ÉQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, assainissement collectif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Groupe 123 Immobilier

Annonce mise à jour le 27/09/2025

Proposée par Groupe 123 Immobilier 27/09/2025

115 000 € 858 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 210 m²

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

À Laroche-Saint-Cydroine, venez découvrir cette charmante maison de ville sur trois niveaux avec une vue imprenable sur l'Yonne ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, un couloir, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un WC séparé. À l'étage, il y a une pièce studio composée d'un coin cuisine et d'une chambre, un dortoir et un WC séparé. Au sous-sol, vous découvrirez une pièce studio avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un couloir et une pièce servant de dressing. Le terrain de 209 m2 comprend un puits et une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur l'Yonne. La maison dispose également d'un garage attenant avec chaufferie et buanderie, ainsi que d'une cave voûtée. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et des volets roulants sont installés sur un côté. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage fonctionne au gaz de ville. Contactez l'agence dès maintenant au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Agence Charny Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Agence Charny Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

240 000 € 1 182 €/m²
Maison • 203 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

La Ferté-Loupière (89110)

Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée ouverte, une chambre, couloir, salle de bains (baignoire et douche), salle d'eau et 2 wc : à l'étage : une chambre et une grande pièce d'environ 80 m² (dortoir). Terrain de 1300 m².

LACROIX FABIEN - Provimo

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

248 000 € 2 067 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 12 643 m²

Domecy-sur-Cure (89450)

Dans le calme absolu du Vézelien, cette ancienne ferme rénovée de 120 m2 offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d’espace et de nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec dressing, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et une terrasse avec vue saisissante sur le Morvan. Le terrain de plus de 12 600 m2 accueille un verger, un potager, une cour, ainsi que plusieurs dépendances : grange avec garage et atelier, écuries, bâtiment indépendant, caves voûtées, jardin avec puits et grand garage. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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