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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Virginie MASSON - Capifrance
(9 avis)
Annonce publiée le 06/09/2025
Proposée par Virginie MASSON - Capifrance 06/09/2025
(9 avis)
5
Maison, 89 m²

139 000 € 1 562 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 279 m²

Migennes (89400)

À vendre – Pavillon 3 chambres avec garage et terrain Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 1978 offre une surface habitable d'environ 89 m² sur une parcelle de 279 m². Elle se compose de : Un séjour lumineux et spacieux Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres Deux toilettes Un garage Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire Le terrain clos de 279 m² permet de profiter d'un petit extérieur agréable avec terrasse. Fenêtres et volets PVC Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.920327

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Alan CAPPELLI - iad
(66 avis)
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Alan CAPPELLI - iad 02/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(66 avis)
15
Maison, 63 m²

Prix en baisse 89 900 € 1 427 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 101 m²

Migennes (89400)

iad France - Alan Cappelli vous propose: Pavillon à vendre – Migennes Situé dans un secteur calme et recherché de la commune de Migennes, ce pavillon construit en 1954 développe une surface habitable de 62 m². Il repose sur un sous-sol compartimenté comprenant une cave, un coin cuisine et une chambre d’appoint, offrant ainsi des espaces complémentaires très pratiques. À l’étage, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. L’ensemble est fonctionnel et peut être repensé selon vos envies afin d’apporter une touche de modernité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d’une chaudière gaz récente ainsi que d’un tableau électrique refait, garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux d’isolation sont néanmoins à prévoir afin d’améliorer son confort énergétique. Implanté sur une parcelle de 1 101 m², il offre également un bel extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou pour envisager différents projets d’aménagement. Ce pavillon au potentiel certain représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Altive 89
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Altive 89 09/10/2025
16
Maison, 182,3 m²

159 900 € 877 €/m²
Maison • 182,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 347 m²

Migennes (89400)

Exclusivité Altive89! Idéalement située à proximité de la gare et des commodités, cette maison des années 30 pleine de potentiel offre 180 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, un salon - séjour, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable propose déjà deux grandes pièces, permettant la création de deux chambres supplémentaires. Vous serez séduits par les beaux sols d'origine, parquet massif et carreaux de ciment, qui confèrent à la maison tout son caractère. La maison dispose également d'un garage, d'un appentis et d'un sous-sol complet. Le tout sur un grand terrain constructible de 2 347 m², offrant de belles possibilités d'extension, de division ou de projet locatif. Un accès secondaire pour l'étage permet d'envisager la création de deux logements indépendants (rez-de-chaussée + étage), idéal pour un investisseur. Une maison spacieuse, bien située, avec le cachet de l'ancien et un fort potentiel à exploiter ! Nathan PREVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933049868 - SENS.

Sylvain PIERRET - 3G IMMO
(3 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sylvain PIERRET - 3G IMMO 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
(3 avis)
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 69 300 € 866 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Migennes (89400)

89 MIGENNES, Maison à rénover 80 m2 habitables, terrain clos 1019 m2. Comprenant: Cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, véranda, cave, chaufferie, grange, garage, grenier aménageable. Chauffage gaz, tout à l'égout. Electricité, isolation, huisseries à prévoir. Nombreuses possibilités pour ce bien........... Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain PIERRET inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karl-Alexandre GROSSI - SAFTI
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par Karl-Alexandre GROSSI - SAFTI 09/09/2025 - mise à jour 26/09/2025
7
Maison, 39 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 536 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 835 m²

Migennes (89400)

Située dans la charmante commune de Migennes (89400), cette maison à rénover de 40m² offre un cadre paisible au sein d'un jardin clos de 835m². Migennes bénéficie d'une position stratégique, à proximité des commerces locaux et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Sa situation géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, idéal pour les trajets quotidiens ou les escapades le week-end. Cette maison de 39 m² à rénover comprend 3 pièces, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur à son image. Son jardin spacieux de 835m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Un projet de rénovation permettra à ce bien de retrouver tout son charme et de devenir un véritable cocon douillet pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 0662343660, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998 - SAFTI – GROSSI Karl-Alexandre, Conseiller indépendant

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 09/11/2025
18
Maison, 82,41 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 577 €/m²
Maison • 82,41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 134 m²

Migennes (89400)

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare), cette maison d’habitation offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir une famille ou répondre à différents projets de vie. Quelques marches permettent d’accéder au niveau principal, où se trouvent une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une en sous pente ainsi qu’un second WC viennent compléter l’espace nuit. En sous-sol, plusieurs pièces aménagées dont un bureau, une buanderie, et deux pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités : télétravail, salle de jeux, espace invité, etc. La maison dispose d’atouts déjà en place : toiture refaite, menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, vous permettant d’envisager vos projets sur une base saine. À l’extérieur, une grange et un cabanon offrent encore plus de possibilités : stockage, atelier, extension…Un bien à découvrir rapidement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison tout en valorisant l’existant. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

AURORE BUISSON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par AURORE BUISSON - BSK Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
11
Maison, 140 m²

Prix en baisse 128 400 € 917 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Migennes (89400)

Cette charmante maison de ville pleine de cachet, située à Migennes, à seulement 5 minutes de la gare SNCF (Paris, Dijon) et des commerces de proximité. Elle offre 5 pièces dont 4 belles chambres, un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée donnant sur un grand balcon, une salle d'eau, WC indépendant, et un sous-sol avec deux pièces supplémentaires (bureau ou chambre) ainsi qu'une buanderie. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 994 m². Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récent. Bonne performance énergétique ! Une maison à visiter très vite ! Cette annonce référence 293154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 128 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 20/04/2025 - mise à jour 17/10/2025
15
Maison, 77 m²

102 900 € 1 336 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Migennes (89400)

Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien agencée, dans un secteur calme ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Cette maison à usage d’habitation offre une organisation intelligente sur trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave pratique pour le rangement et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de salle de jeux. Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et mène à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, idéales pour enfants, télétravail ou invités. Avec ses volumes bien pensés, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à une famille souhaitant poser ses valises dans un endroit paisible. Le sous-sol complet apporte un vrai plus au quotidien, avec des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires Selon vos besoins. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Un bien à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
18
Maison, 75,3 m²

133 900 € 1 778 €/m²
Maison • 75,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Migennes (89400)

À la recherche d’un bien associant confort de vie et rentabilité immédiate ? Ne manquez pas cette opportunité à Migennes ! Cette maison comprend un local commercial d’environ 38 m2, actuellement loué avec un bail en cours, vous garantissant des revenus locatifs dès l’achat. La partie habitation, avec un accès indépendant, s’ouvre sur une cuisine brute à aménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Un garage attenant permet un stationnement sécurisé, et un jardin de 204 m2 complète l’ensemble, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement extérieur. L'ensemble du bien est chauffé par pompe à chaleur, aussi bien pour la partie résidentielle que commerciale, assurant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour un projet d’investissement locatif, avec un potentiel d’aménagement personnalisé pour la partie habitation. N'hésitez pas à me contacter : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .'

David MANCARELLA - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par David MANCARELLA - iad 30/11/2025
(37 avis)
20
Maison, 130 m²

89 500 € 688 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Migennes (89400)

iad France - David Mancarella vous propose: **** Maison + 2ᵉ logement + 5 garages à Migennes **** À Migennes, ensemble immobilier idéal investisseur ou grande famille, comprenant : *** Une maison principale d’env. 120 m² sur sous-sol total : entrée, vaste salon/séjour, cuisine, bureau ou chambre au RDC, WC , à l’étage, 3 chambres, salle de bains et WC. *** ** Une seconde petite maison indépendante de 46m² avec entrée, cuisine, séjour et chambre. ** * 5 garages + jardin bien exposé. * Travaux important à prévoir, mais fenêtres déjà changées en double vitrage PVC avec volets roulants électriques intégrés : une base saine pour créer un superbe projet habitation + locatif ou maison familiale avec dépendance. Intéressé par le potentiel de cet ensemble à Migennes ? Contactez moi sans tarder... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 14/09/2025
Proposée par Guy Hoquet 12/07/2025 - mise à jour 14/09/2025
9
Maison, 48 m²

87 700 € 1 827 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 955 m²

Migennes (89400)

Maison d'habitation à rénover offrant 3 pièces. Sous-sol total, garage indépendant et terrasse couverte. Terrain clos d'une superficie totale de 955 m² constructible avec possibilité de division (deux parcelles cadastrales)

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 28/11/2025
14
Maison, 80,3 m²

Prix en baisse 114 900 € 1 431 €/m²
Maison • 80,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Migennes (89400)

Découvrez cette charmante maison à usage d’habitation, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et convivial. Située dans un quartier paisible, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon/séjour spacieux est l’endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous trouverez également un couloir qui dessert les différentes pièces, ainsi qu’un wc avec lave-mains pour plus de commodité. Les trois chambres offrent un espace confortable pour chacun. Le sous-sol complète cette propriété avec un garage pratique, une buanderie fonctionnelle, un atelier pour vos projets créatifs, une cave pour le stockage et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins. Cette maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’une climatisation, garantissant confort et tranquillité tout au long de l’année. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien qui allie confort et praticité. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Square Habitat Migennes
(4 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Square Habitat Migennes 11/10/2025
(4 avis)
2
Maison, 94 m²

159 000 € 1 691 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Migennes (89400)

MIGENNES - proche gare maison sur sous-sol enterrée de 96m2 sur 499m2 de terrain clos composée d'entrée, séjour-salon cuisine ouverte de 47.46m2, 3 chambres, salle de douche, toilettes. Double vitrage pvc, chauffage pompe à chaleur. Sous-sol - 1 pièce buanderie. cave, garage. Maison isolée par l'extérieur. Maison sans travaux à voir vite.

Stéphanie DUBOS LEFEVRE - Capifrance
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Stéphanie DUBOS LEFEVRE - Capifrance 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025
20
Maison, 140 m²

128 500 € 918 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Migennes (89400)

Venez découvrir cette maison de 4 chambres située à Migennes à 5 minutes en voiture de la gare SNCF desservant Paris ou Dijon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine aménagée donnant sur un grand balcon, d'une salle d'eau et d' un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres. Au sous-sol semi enterré deux pièces pouvant servir de bureau ou chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain clos arboré d'environ 900 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 593 772 - Greffe de SENS) Stéphanie DUBOS LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 20 25 71 54 - Réf.907454

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 02/12/2025
16
Maison, 107 m²

Prix en baisse 139 900 € 1 307 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 323 m²

Migennes (89400)

Spacieuse, lumineuse, cette belle maison de 107 m2 offre tout le confort recherché pour une vie de famille agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double salon/séjour avec cheminée, chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’ouvre sur une agréable terrasse extérieure, parfaite pour vos repas d’été. Une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillantes, un dressing pratique et un WC indépendant composent l’espace nuit. La salle d’eau entièrement rénovée, la toiture refaite et la pompe à chaleur récente assurent un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE C). Le sous-sol complet comprend une buanderie, une pièce supplémentaire, une chaufferie et une cave. Deux garages — l’un attenant à la maison, l’autre indépendant — offrent de belles possibilités de stationnement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1323 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos activités de plein air.Une maison alliant espace et confort, idéalement située à proximité des commodités, des commerces et de la gare. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui, pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou .

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