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143 999 €
1 618 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 685 m²
Theil-sur-Vanne (89320)
Très jolie maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel au calme absolu qui saura vous charmer par ses différents atouts présents ci-dessous. Votre futur chez vous est composée d'une vraie entrée, un séjour / salle à manger de presque 30m2 avec cheminée, le tout en exposition Sud. Accès direct à la terrasse depuis le séjour. Belle cuisine séparée et équipée de plus de 10m2 avec accès direct au garage. Le couloir dessert les 3 chambres qui ont pour superficies 10m2 pour la première et plus de 12m2 pour les deux autres. Une salle de bains avec buanderie, un wc séparé. Coté jardin : parcelle close de plus de presque 1700m2 sans vis-à-vis où vous pourrez y faire le tour de la propriété à 360 degrés. L'ensemble est arboré de plusieurs arbres fruitiers. Un garage de 20m2 accolé à la maison est présent. Le second garage pour plus de stockage, atelier saura vous ravir. Une annexe pour le stockage du bois ou les éléments de jardin complète l'ensemble. Les autres + : - Assainissement tout à l'égout - Compteur électrique refait il y a moins de 10 ans - Fibre installable - Cheminée diffuse la chaleur dans les autres pièces de la maison - Luminosité accrue de par ses différentes expositions Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 288723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 143 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
