Acheter une maison à Auxerre (89)

MAISON individuelle Rénové petit budget COUP DE CŒUR ! Maison individuelle entièrement rénovée - Prête à vivre Découvrez cette maison individuelle de plain-pied 50m², rénovée et offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 470 m². ________________________________________ LES PLUS 🏠 Intérieur fonctionnel et lumineux Salon spacieux avec coin repas convivial 1 chambre confortable + possibilité 2ème chambre (simple cloison à ajouter) Cuisine équipée Salle de bain avec WC Distribution optimisée pour un maximum de confort Baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres parfaitement orientées 🔧 Rénovations récentes - Aucun travaux à prévoir ! Chaudière changée en (2018) pour un confort thermique optimal Isolation par l'extérieur = économies d'énergie garanties Toiture en bon état Double vitrage + volets roulants électriques solaires 🌿 Extérieur et sous-sol exceptionnels Terrain clos et arboré de 470 m² - Un véritable écrin de verdure Sous-sol semi-enterré lumineux avec fenêtres (parfait pour bureau, atelier ou espace de loisirs) Intimité préservée et possibilités d'aménagement multiples Double accès par l'intérieur de la maison et par la porte de garage ________________________________________ 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ quartier résidentiel Tout à portée de main ! Située à proximité immédiate : 🛒 Commerces de proximité (épicerie, superette) 🥖 Boulangerie et boucherie 💊 Pharmacie 🏥 Pôle de santé 🚌 Transports en commun Un environnement paisible avec tous les services essentiels ! ________________________________________ 💡 POURQUOI CRAQUER ? ✅ Prête à emménager - Rénovation complète ✅ Économies d'énergie - Isolation et équipements récents ✅ Luminosité exceptionnelle - Orientation idéale ✅ Terrain juste ce qu'il faut - 470 m² ✅ Emplacement stratégique - Commerces à pied ✅ Potentiel d'évolution - 2ème chambre facilement créable ✅ Idéal Petit Budget tout en habitant à Auxerre ✅ Potentiel d'aménagement - Sous-sol lumineux ________________________________________ VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE ! Une maison qui conjugue parfaitement confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Idéale pour primo-accédants, personnes âgées ou investisseurs avisés. ________________________________________ 📞 Contactez l'agence Welk'Home immobilier rapidement pour organiser votre visite ! 03 86 52 07 91 Ne laissez pas passer cette opportunité unique.