Acheter une maison à Digoin (71160)

71160 - SAINT-AGNAN - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120.0 M² ENVIRON - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC JARDIN, À 10 MN DE DIGOIN, SUR 3 NIVEAUX- SAÔNE-ET-LOIRE - BOURGOGNE Cette commune se situe à 45 mn de Moulins, 1h15 de Vichy, de Châlon-sur-Saône et de Mâcon, 2h de Lyon. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Saint-Agnan. Cette maison de 1882, saura vous charmer par son volume exceptionnel et son cachet authentique. Idéalement exposée à l'Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison avait au RDC, à l'origine le bureau de poste qui a été transformé en habitation. A l'étage il y avait un appartement. Au 2ème un grand grenier sous un toit 4 pans. La double entrée permet de séparer les deux habitations et l'escalier dessert les 3 niveaux indépendamment. - Au rez-de-chaussée 60 m2 environ : grand vestibule, cuisine séparée, chambre, salon ou chambre, salle de bains, wc. Hall d'entrée avec cage d'un bel escalier, accès par la terrasse pour aller à l'étage. - Premier étage 60 m2 environ : un couloir dessert plusieurs espaces à aménager selon vos besoins, soit en chambres, bureau, la cuisine peut être transformée en salle de bains. - EN + : Deuxième étage : un espace libre d'environ 60 m2 (au sol) aménageable avec belle charpente en chêne. L'espace aménageable au sol total est d'environ 180 m2. - Une cave de 63 m² en sous-sol est présente pour répondre à vos besoins de stockage, divisée en 3 espaces. - Une dépendance de 20.0 m² complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos projets par le jardin, et par la route vous avez accès au garage de 20 m2. Le jardin de 500.0 m² environ avec puits et toilettes de jardin, avec une surface totale de terrain de 570.0 m² est en partie clos. La maison était chauffée par une cuisinière à bois. Actuellement ce bien ne dispose pas de système de chauffage, aussi la maison ne dispose pas de DPE. La taxe foncière de 749 euros est ESTIMATIVE. Elle devra être définie lors de l'acquisition et en fonction de vos projets. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de charme aux multiples atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les + : volume exceptionnel, cachet authentique, terrasse ensoleillée, jardin en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris