Magnifique Pavillon de plain pied de 128m² à Nevers
Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 1999, d'une superficie habitable utile de 128m², comprenant 7 pièces 6 chambres, le tout sur un terrain d'environ 980m², arboré avec une grande terrasse et un beau jardin entretenu .
Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse pièce de vie de 45m² composée d'un espace salon, d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse qui possède une porte fenêtre qui permet l'accès à une belle terrasse qui propose une belle vue sur le jardin.
A gauche de l'entrée, un couloir dessert deux chambres (10m² et 11m²), une salle de bain, un wc indépendant, un cellier .
De l'entrée, un escalier mène à l'étage, celui-ci propose 4 chambres de 10, 10, 11, 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré,
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salles de bain) mais aussi en parquet (chambres) , elle est composée d'un chauffage électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets bois sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'un beau jardin comprenant espace jardinage, abris de jardin et petite verrière ainsi que d'une agréable terrasse carrelée sous un magnifique saule pleureur.
Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme.
Les plus de cette maison :
Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée.
Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 308528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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398 000 €
2 223 €/m²
