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Céline PINSON - Propriétés-privées.com

(77 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Céline PINSON - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(77 avis)

238 000 € 1 442 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 736 m²

Nitry (89310)

Nitry 89310 exclusif, maison de caractère très bon état, 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, sur un terrain de 1700 M² clos et arboré. Caves, double garage, atelier, piscine creusée de 10 Ml x 4 ML et chauffée. Budget : 238.000 euros dont 3.99 % d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net de 228.870 euros. Céline Pinson vous présente cette maison bourgeoise avec au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, buanderie/wc. Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage : vaste chambre avec dressing. Chauffage central avec pompe à chaleur et insert bois. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Georges CORNUT - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Georges CORNUT - iad 08/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(51 avis)

690 000 € 1 769 €/m²
Maison • 390 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose: Hôtel Particulier de Prestige – Centre Historique d’Auxerre Bien rare avec jardin clos, terrasse, garage et annexe indépendante (en option). Situé en plein cOEur du centre historique d’Auxerre, dans une ville labellisée « Villes et Pays d’Art et d’Histoire », cet hôtel particulier des XVIIᵉ–XIXᵉ siècles bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à deux pas. Accès A6 en 10 min et Paris en moins de 2h en train. Composition du bien Hôtel particulier en U, partiellement inscrit Monuments Historiques Jardin paysager intime, sans vis-à-vis Garage indépendant + caves voûtées avec grande hauteur Derrière la grille en fer forgé, une élégante cour d’accueil donne le ton : façades en brique et pierre calcaire, persiennes, ferronneries… le charme opère immédiatement. Intérieur Volumes généreux & prestations anciennes conservées : parquets en chevrons, cheminées, moulures, tomettes… Rez-de-chaussée : hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, grande cuisine rénovée, pièces supplémentaires (bureau / salon). Étage : plusieurs chambres, salon privatif, bureau, salle de bains rénovée, salle d’eau, lingerie. Grenier de 96 m² aménageable (charpente remarquable). Garage fermé Grandes caves voûtées Espaces de stockage / atelier Jardin clos et intimiste, terrasse en pierre naturelle, idéal pour recevoir. En option : annexe indépendante (ancienne étude notariale) — idéale pour profession libérale, atelier d’artiste ou logement séparé. Un bien d’exception mêlant charme, histoire et potentiel, une adresse unique en plein centre d’Auxerre. Visites après entretien téléphonique et validation du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Riffiod Immobilier 1

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Riffiod Immobilier 1 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

349 000 € 2 493 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Louhans (71500)

Louhans (71 saone et loire), à vendre maison individuelle de 140 m², piscine, 3 chambres, dépendances, parc arboré de 2 672 m² louhans (71 saone et loire), à vendre maison individuelle de 140 m², piscine, 3 chambres, dépendances, parc arboré de 2 672 m² cette magnifique propriété, parfaitement entretenue et au calme, dispose de : rdc : 1 vaste hall d'entrée, 1 cuisine équipée (schmidt) ouverte sur le séjour avec accès directe sur la terrasse, 1 salon avec poêle à bois, 1 suite parentale avec salle de douche et wc, 1 wc indépendant ; etage : 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, de nombreux rangements et dressings. dépendances : 1 grand garage (portail automatique, fosse de mécanique, buanderie) avec accès directe à la maison, 1 grand carport, 1 cave enterrée. 1 maisonnette indépendante (actuellement garage et abri de jardin), pourrait parfaitement être transformée en logement touristique. 1 piscine enterrée 8 x 4, traitée au sel avec son pool house (douche et wc) et son chauffage solaire. enfin, le parc parfaitement entretenu et arboré finira de vous séduire. chauffage électrique au sol, huisseries pvc et bois avec volets roulants et moustiquaires, vide sanitaire, tout à l'égout. maison prête à habiter. aucuns travaux à prévoir. possibilité d'acheter un terrain attenant de 2 164 m² pour encore plus de tranquillité. -

Rilana FISCHER - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Rilana FISCHER - SAFTI 18/11/2025

198 000 € 2 129 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 156 m²

Louhans (71500)

Située à La Chapelle-Naude (3km de Louhans) Jolie maison au fond d'une impasse avec garage et piscine sur 1156m2 de terrain arboré. Cette maison parfaitement entretenue, est composée de la manière suivante au rdc : une pièce de vie de 35m2 avec insert bois, une cuisine récente et entièrement équipée, une chambre à coucher de 14m2 et un toilette. Le spacieux garage avec coin buanderie est également accessible par l'intérieur de la maison. A l'étage vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec un second toilette. L’extérieur est entièrement clos, joliment arboré et très bien agencé. La maison dispose également de deux cabanons de jardins pour stocker du matériel de jardinage, plusieurs coins terrasses et à ne pas oublier : une grande piscine creusée! Fenêtres double vitrage PVC, assainissement collectif, chauffage avec convecteurs électriques à inertie dernière génération et insert bois, production d'eau chaude avec cumulus électrique. Une maison située dans un environnement calme, bien agencée et surtout sans travaux de gros œuvre à prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626 - SAFTI – FISCHER Rilana, Conseiller indépendant

Johnny MILLARD - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Johnny MILLARD - megAgence 03/12/2025

65 000 € 328 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Mornay (71220)

Grande maison à rénover au cœur du charmant village de Mornay situé à 30 minutes de Cluny Découvrez cette vaste maison de 191 m², implantée sur un terrain de 670 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial, de gite ou chambre d'hôte ou de rénovation patrimoniale. - Description du bien: Cette maison à rénover se compose de 6 pièces, dont : 4 chambres, Possibilité de créer des chambres supplémentaires en aménageant une partie du grenier, Une grande cuisine indépendante de 26 m², Un salon de 23 m², Une spacieuse salle à manger de 38 m², Présence d'un puits sur le terrain. La maison offre de grands volumes et un potentiel d'aménagement important, idéal pour laisser libre cours à vos projets. - Informations techniques: Chauffage : fioul, Assainissement : fosse septique à remettre aux normes (absence de tout-à-l'égout dans le village), Important : la fissure visible en façade concerne uniquement une extension réalisée après la construction. Elle n'impacte en rien la bâtisse principale, qui demeure structurellement intacte. - Extérieur: Le terrain de 670 m² apporte un cadre agréable, ouvert sur les paysages champêtres environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Transaxia RAVIERES

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Transaxia RAVIERES 07/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

43 000 € 1 049 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 68 m²

Ravières (89390)

TRANSAXIA RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - 06.03.87.31.18 - A RAVIERES, à 3 mn de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 mn de la Gare TGV de Montbard, Maison rénovée Type 2/3 de 41 m² habitables avec cour en partie abritée, proche du centre du bourg et de ses commerces et services : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kiné, maison de retraite. Cuisine aménagée ouverte sur séjour (20.6 m² en tout), Chambre (8.3 m²), Salle d'Eau / W.C. (4.3 m²), Chambre (8 m²). Combles / Greniers au-dessus. Cuisine d'été / Buanderie / Chaufferie (11.8 m²), W.C. (1.1 m²) et Cave / Atelier (21.2 m²). Cour fermée (32 m²) dont 22 m² couverts. Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Pietrapolis

(26 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Pietrapolis 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(26 avis)

379 000 € 1 606 €/m²
Maison • 236 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 60 000 m²

Saint-Germain-du-Plain (71370)

Saint Germain du Plain : Propriété de 6 hectares idéale pour une activité équestre. Cette longère édifiée au 18ème siècle, ancienne ferme du château bénéficie d'une situation calme et privilégiée, dans la campagne bressanne, à 5 minutes des commerces et facilités et à une quinzaine de kilomètres de la ville de Chalon sur Saône. Jouxtée d'un étang et entourée de prés à perte de vue, l'habitation propose en rez-de-chaussée : entrée, deux grandes pièces côte à côte de plus de 40m² : séjour avec belle cheminée feu ouvert, salle à manger-cuisine équipée (ancien four à pain), arrière-cuisine, cellier, grande chambre, salle de bains avec douche, dégagement, W.C., buanderie; à l'étage : palier-bureau, 2 chambres, dégagement et W.C.. Extension importante de la surface habitable envisageable : dépendances attenantes : ancien four à pain, ancienne écurie, greniers... Dépendance indépendante en pierres à usage de sellerie et bucher. Vaste dépendance à restaurer et hangar. Murs en briques à colombages. Toiture en bon état. Chauffage central bois. Fibre optique pour la connexion internet. Aucun vis-à-vis. Portail et allée d'accès menant aux bâtiments sis à l'écart de la rue. La tranquilité, le caractère d'une ancienne ferme bressanne, un potentiel phénoménal pour correspondre à votre projet immobilier ! Come on in ! Entrez ! Pour plus d'informations ou l'organisation de sa visite, vous pouvez contacter Rémy au 06 12 45 22 30 ou à l'adresse e-mail suivante : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2654.00 et 3592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Bruno VINCENT - Propriétés-privées.com 29/09/2025

415 000 € 2 964 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 422 m²

Dijon (21000)

Maison entièrement rénovée, entrée grande pièce de vie avec salon séjour cuisine ouverte le tout avec accès jardin intime, 3 chs, 1 bureau, sdb, pas de garage, proche de l'arrêt de TRAM 1er Mai.DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2024 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VINCENT, au 0606736400 ou, par courriel à b.vincent@propriétés-privé. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vincent agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nante-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat de réf : 420814 - Le Professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Favart

(86 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence Favart 17/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(86 avis)

225 000 € 1 517 €/m²
Maison • 148,3 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 066 m²

Béon (89410)

Située dans un cadre privilégié, au calme et au cœur d’un charmant village, cette jolie fermette allie authenticité et potentiel. Elle offre le charme de l’ancien, des volumes généreux ainsi qu'un environnement calme et verdoyant et un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour cathédrale lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une bibliothèque pouvant être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire, de WC séparés. L'étage mansardé comprant un palier en mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC séparés. Un espace aménageable au-dessus du séjour permet d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau ou salle de jeux). Dépendances : grange et ancienne écurie offrant de multiples possibilités (atelier, extension, garage…). Cave voutée sous partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 22/11/2025

133 000 € 1 510 €/m²
Maison • 88,1 m² • 4 pièces • Ter. 1 400 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

COSNE COURS SUR LOIREPavillon sur sous-sol total, comprenant une vaste entrée donnant accès à l'étage : une cuisine, un séjour avec sa cheminée insert et son balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un w-c séparé. Vous trouverez un grand garage au sous-sol avec la chaudière fioul DE DIETRICH. Terrain attenant clos de 1400 m² avec dépendances. Pavillon équipée de double vitrage et relié au tout à l'égout. Proche collège, gare et centre-ville. A VOIR RAPIDEMENT !

OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT 06/08/2025

136 000 € 850 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 430 m²

Chaumot (89500)

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine traversante, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, une buanderie, un couloir desservant une chambre et le garage. A l'étage : un palier, un wc avec lavabo, une chambre traversante donnant sur une autre chambre avec accès par escalier dans la salle à manger, un grenier. Une cour avec une cave. Portail électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marine POILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Marine POILLOT - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

460 000 € 3 046 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Beaune (21200)

Marine Poillot vous propose de découvrir en exclusivité à Pernand-Vergelesses (21) cette belle maison individuelle, aux portes de Beaune, dans un village viticole prisé. Niché au cœur des vignobles bourguignons, Pernand-Vergelesses séduit par son authenticité, son charme et son atmosphère inspirante qui attire artistes et amateurs de belles pierres. Vous serez conquis par ses ruelles pittoresques et ses paysages vallonnés, parfaits pour une vie paisible au milieu des vignes. Dans ce cadre exceptionnel, cette maison sur trois niveaux offre environ 152 m² habitables. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que cinq chambres spacieuses. Vous profiterez également d’une pergola avec cuisine d’été, d’un jardin clos et arboré, et d’un garage double. Le terrain, entièrement clos, est piscinable, permettant la création d’un espace de baignade selon vos envies. Aucun travaux n’est à prévoir: la maison est prête à vous accueillir immédiatement dans un confort optimal. Aux portes de Beaune, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son espace et son authenticité. Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant art de vivre bourguignon et qualité de vie. Contactez Marine Poillot dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 - SAFTI – POILLOT Marine, Conseiller indépendant

L'Adresse Arbeau Marly

(53 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par L'Adresse Arbeau Marly 06/11/2025

(53 avis)

445 000 € 1 493 €/m²
Maison • 298 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 1 283 m²

Bléneau (89220)

Cet ancien relais de poste royal situé au coeur du village de Bléneau bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Sur un terrain de 1283 m2, découvrez la maison principale et ses dépendances. La Maison principale: Rez-de-chaussée : Entrée desservant , séjour cheminée de 33m2, où la hauteur sous plafond de 3 mètres magnifie les poutres , cuisine rénovée entièrement équipée, réception chaleureuse de 48m², parquet en chêne, tomettes anciennes, chambre A l'étage : le palier dessert quatre chambres s dont une suite de 22m² agrémentée d'une cheminée et de plafonds à la française, créant une atmosphère élégante et intime. Cette suite est accompagnée d'un dressing de 18m². Les dépendances comprennent une maison indépendante avec cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'une grange pouvant être utilisée comme garage ou atelier. Les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les parquets d'origine rappellent le prestige de ce relais de poste royal, offrant un charme indéniable. Bien que cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent lui redonner vie. Les relais de poste royaux sont des biens d'exception. Cette propriété s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture, désireux de s'inscrire dans la continuité d'un lieu chargé de sens et d'authenticité. Le terrain intime et clos offre un cadre paisible et verdoyant. De nombreuses terrasses invitent à profiter de l'extérieur et de la tranquillité des lieux, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un patrimoine riche en histoire et en potentiel. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geneviève DUCROUX - Optimhome

(57 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Geneviève DUCROUX - Optimhome 24/11/2025

(57 avis)

57 000 € 548 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Gueugnon (71130)

BELLE OPPORTUNITÉ.PETIT PRIX. Située à Gueugnon, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne à petit prix offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour revivre ! Au rez-de-chaussée :Petite véranda d'entrée, Hall distribuant les pièces principales,Cuisine indépendante (à réagencer),Séjour agréable et lumineux, 1 chambre avec placard,WC séparés. Vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² avec atelier, attenant à un cellier avec accès direct à la cuisine( très pratique en cas de pluie). À l'étage : un palier distribue 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. Petit grenier permettant du stockage. Atouts supplémentaires : Terrain clos et arboré de 444 m² : idéal pour les enfants, le jardinage et les moments de détente en extérieur. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée Chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017 Tout-à-l'égout Porte de garage en PVC (2020) Prévoir travaux de rafraîchissement : Modernisation de la cuisine Remplacement des huisseries à l'étage (4 fenêtres) Mise au goût du jour de l'intérieur Toiture: demander l'avis d'un professionnel Maison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au fil du temps selon vos envies et votre budget. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 597204 )

NATHALIE BORET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

128 000 € 1 280 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Joigny (89300)

Charmante maison comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, 3 chambres, 1 bureau, Salle d'eau avec WC, WC - Cour et garage Chauffage gaz de ville Cette annonce référence 312517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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