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9 286 annonces
Philippe JOUE - ikami
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Philippe JOUE - ikami 08/11/2025 - mise à jour 09/11/2025
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Maison, 124 m²

239 000 € 1 927 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 700 m²

Saint-Clément (89100)

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne de type Sénonaise, nichée au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 3 700 m2. Un cadre de vie paisible, verdoyant et rare sur le marché. Immédiatement, le charme opère pour cette propriété familiale à fort potentiel, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec un bureau, un dressing, ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies. La demeure dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une dépendance et d’un garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d’espaces fonctionnels. Le chauffage central au gaz assure un confort quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, le cachet et le cadre exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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RE/MAX PERFORMANCE
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par RE/MAX PERFORMANCE 05/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 136 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 199 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 728 m²

Châtenoy-le-Royal (71880)

Maison de plain-pied 6 pièces – 131 m² – Terrain de 735 m² – Châtenoy-le-Royal À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Châtenoy-le-Royal, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre tout le confort moderne dans un environnement familial et paisible. Les atouts : • 131 m² habitables parfaitement agencés • 4 chambres spacieuses • Cuisine moderne entièrement équipée • Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur l'extérieur • Salle de bain avec douche et baignoire • Garage + abri de jardin • Terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente • Parcelle de 735 m² : espace jardin, jeux, potager… tout est possible ! Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, lumière naturelle et fonctionnalité. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Environnement : Proche des écoles, commerces, transports et des axes principaux, vous profitez de la tranquillité tout en restant connecté à la vie locale. Prix : 299 000 € honoraires à la charge des vendeurs Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien au charme indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Pilenko Alexandre - Dr HOUSE-IMMO 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 387 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Alexandre PILENKO, professionnel de la transaction immobilière depuis 2010, vous propose à vendre, en EXCLUSIVITE, 12 minutes de CHALON SUR SAONE, bien au calme, environnement très agréable, sur un beau terrain clos de 1387m2, belle construction traditionnelle pour cette maison 5 pièces entièrement rénovée avec soin en 2025, d'une surface habitable d'environ 110m2 (135m2 au sol) comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée confortable, wc séparé, une salle de bain double vasques et grand receveur de douche (80x160), un cellier-buanderie et une vaste pièce de vie triple exposition de plus de 46m2 avec cuisine ouverte accès direct à une grande terrasse de plus de 35m2 sans vis-à-vis. A l'étage, un dégagement distribue un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et 3 belles chambres. Possibilité de créer une 4ème chambre de plain-pied dans le garage attenant (12.60m2) qui dispose déjà d'une fenêtre, d'une réservation technique pour radiateur et d'une isolation des murs. Dépendances : un garage et un atelier en annexe. Vous apprécierez sa qualité de construction (charpente traditionnelle), sa grande cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, sa cuisine très bien équipée, ses performances énergétiques (double vitrages, doublages des murs, chauffage central gaz chaudière récente, vannes thermostatiques et poêle à bois XL dans le salon). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Claude ROUSSEAU - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Claude ROUSSEAU - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 192 m²

270 000 € 1 406 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 589 m²

Lamarche-sur-Saône (21760)

A Lamarche sur Saône, magnifique maison (185m2 habitable, terrain 1589m2 clôt) en pierre entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. Agencement: Rez de chaussée: Spacieuse et charmante pièce de vie ( carrelage d'origine au sol), cuisine équipée vraiment splendide, salle à manger avec accès sur la terrasse (50m2) et jardin à l'arrière de la maison ( orientation Ouest). Possibilité aménagement chambre au rez de chaussée. Etage: 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC Garage indépendant, grange ,combles, buanderie, cave voutée, et un cellier/atelier de 38m2 Côté technique: Chauffage: poêle à bois et un autre à pellet plus des radiateurs électriques, Huisseries Bois ou PVC double vitrage, équipée fibre optique, assainissement tout à l'égout, toiture en très bon état, isolation par l'extérieur et crépis refait. Porte garage motorisée, taxe foncière 1000 euros. Cette maison peut être destinée à une habitation principale et une partie "location temporaire" car elle possède une entrée en façade et une autre entrée permettant l'accès à un logement indépendant ( chambre et salle d'eau/WC) A Lamarche sur Saône, vous trouverez : boulangerie, boucherie, coiffeur, bar/tabac, garage, pharmacie, maison médicale, restaurants ......Ecole maternelle et primaire, collège à Pontailler sur Saône ( bus) et lycée à Auxonne ( bus). Cette propriété est exceptionnelle sur le secteur , elle est à visiter en priorité pour celles et ceux qui recherchent ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.930553

Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers 04/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 105 000 € 700 €/m²
Maison • 150 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lain (89560)

Ancienne gare rénovée - Lain (89) - Charme et nature Rare à la vente ! Ancienne gare partiellement rénovée, située en pleine nature à Lain, dans l'Yonne. Un bien atypique à fort potentiel. 150 m² habitables - terrain 2 346 m² arboré Parquet massif, volumes atypiques, 9 m de hauteur sous plafond 1 chambre (possibilité d'extension) Cave voûtée Bassin naturel 6x4 m, idéal pour la détente Maison à finir de rénover (second ½uvre à compléter selon projet) Fosse septique avec épandage conforme Environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de verdure Localisation : Lain (89) - Campagne paisible à 2h de Paris, proche Puisaye ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

ORDIM JOIGNY
Annonce mise à jour le 01/09/2025
Proposée par ORDIM JOIGNY 01/09/2025
13
Maison, 106,5 m²

Prix en baisse 159 900 € 1 501 €/m²
Maison • 106,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Joigny (89300)

BATIMENT EDIFIE AU XVIème siècle Venez découvrir l'un des plus beaux bâtiments du centre ville de Joigny!!! Bâtiment situé au coeur de la rue commerçante comprenant une habitation et un local commercial, offrant chacun une entrée indépendante. L'habitation, d'une superficie de 106.50m² en duplex, se compose d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée avec son espace verrière, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Une belle terrasse, sans vis à vis s'offre à vous, au niveau des toits, pour profiter des beaux jours!!! Grenier et cave. Le local commercial situé au rez de chaussée de la bâtisse est actuellement loué 500 euros/mois et vous propose une superficie utile de 72m². Cette bâtisse vous offre tout le charme de l'ancien associé à la vie moderne. COUP DE COEUR ASSURE!!!

Dijon Grands Crus
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par Dijon Grands Crus 12/11/2025
16
Maison, 88 m²

Prix en baisse 305 000 € 3 466 €/m²
Maison • 88 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 158 m²

Chenôve (21300)

Nichée dans le quartier prisé des Grands Crus de Chenôve, cette belle maison T5 construite en 2018 allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir une vraie qualité de vie, elle séduira les familles à la recherche d'un lieu à la fois calme et proche de tout. D'une superficie d'environ 89 m², la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, cœur de la vie quotidienne, où l'on imagine aisément les repas en famille et les soirées conviviales. La cuisine ouverte et moderne apporte une touche de praticité et de convivialité. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent à chacun son espace de repos, tandis que la salle d'eau complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, un jardin verdoyant et clôturé invite à la détente et aux moments partagés. Un garage attenant vient compléter cette maison, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est idéal : proche des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Contactez Hayk HAMBARDZUMYAN au O7.83.96.56.44 (RSAC 988 676 425) dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5755

Marine POILLOT - SAFTI
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Marine POILLOT - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 151 m²

Prix en baisse 460 000 € 3 046 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 417 m²

Beaune (21200)

Marine Poillot vous propose de découvrir en exclusivité à Pernand-Vergelesses (21) cette belle maison individuelle, aux portes de Beaune, dans un village viticole prisé. Niché au cœur des vignobles bourguignons, Pernand-Vergelesses séduit par son authenticité, son charme et son atmosphère inspirante qui attire artistes et amateurs de belles pierres. Vous serez conquis par ses ruelles pittoresques et ses paysages vallonnés, parfaits pour une vie paisible au milieu des vignes. Dans ce cadre exceptionnel, cette maison sur trois niveaux offre environ 152 m² habitables. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que cinq chambres spacieuses. Vous profiterez également d’une pergola avec cuisine d’été, d’un jardin clos et arboré, et d’un garage double. Le terrain, entièrement clos, est piscinable, permettant la création d’un espace de baignade selon vos envies. Aucun travaux n’est à prévoir: la maison est prête à vous accueillir immédiatement dans un confort optimal. Aux portes de Beaune, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son espace et son authenticité. Elle est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant art de vivre bourguignon et qualité de vie. Contactez Marine Poillot dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 - SAFTI – POILLOT Marine, Conseiller indépendant

AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AGENCE VIP BOURGOGNE IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
29
Maison, 99 m²

125 000 € 1 263 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 018 m²

Brinon-sur-Beuvron (58420)

Réf. 2938 Vallée du Beuvron, dans petit hameau au calme, ancienne ferme avec maison d’habitation de plain-pied (99 m2 habitables) : Entrée par véranda, cuisine 14 m2 (poutres, tomettes, cuisinière à bois), arrière-cuisine avec évier et sortie sur l’arrière de la maison, dégagement, salon-salle à manger 19 m2, trois grandes chambres 20 m2, 13 m2 et 15 m2, salle d’eau, WC. Grenier sur le tout (sol tomettes) avec accès extérieur. Intérieur à personnaliser, chauffage central fuel, fenêtres en simple vitrage et survitrage, assainissement individuel. Cave avec chaufferie et cave à vin. Dépendances attenantes : garage, étable double et ancienne petite maison élevée sur cave à usage d’atelier. Autres dépendances : ancienne écurie à chevaux avec portes doubles et remise avec portes doubles. L’ensemble sur environ 3 018 m2 de terrain. Premiers commerces à 4,8 km et localité avec tous commerces et gare à 13 km. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Aurore GONNIN - iad
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Aurore GONNIN - iad 29/10/2025
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Maison, 373 m²

272 000 € 729 €/m²
Maison • 373 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 36 661 m²

Chantenay-Saint-Imbert (58240)

iad France - Aurore Gonnin vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – CHANTENAY-SAINT-IMBERT Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Découvrez deux maisons spacieuses offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sur la commune de Chantenay-Saint-Imbert. ⸻ Maison n°1 – 183 m² habitables avec véranda et double garage Cette grande maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : •Une cuisine fonctionnelle, •Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, •Une buanderie, •Une salle d’eau. À l’étage : •Trois grandes chambres, •Un espace bureau, •Une salle de bain, •Un placard. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une véranda et d’un double garage. Une maison confortable, idéale pour accueillir toute la famille ! ⸻ Maison n°2 – 173,71 m² avec hangar et puits Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 3,6 hectares, agrémenté d’un puits et d’un hangar de 56 m², parfait pour le stockage ou un atelier. Au rez-de-chaussée : •Une chambre pour une vie de plain-pied, •Une salle d’eau et un WC indépendant, •Un salon lumineux avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur le jardin, •Une cuisine séparée et équipée, •Une salle à manger avec four à pain. À l’étage : •Trois chambres, •Une salle de bain spacieuse. Le tout sur 36 661 m2 de jardin. Un environnement calme, verdoyant et propice à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe JOUE - ikami
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Philippe JOUE - ikami 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 145 m²

233 000 € 1 607 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale habitable de suite, située sur la paisible commune de Thorigny sur Oreuse, dans un environnement calme et verdoyant. Sans aucun travaux à prévoir cette propriété séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse et soignée. Dès l’entrée, vous serez capté par un bel espace de vie lumineux composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle à manger spacieuse et conviviale surmontée de sa mezzanine. Coté nuit, un dégagement dessert une belle chambre, une salle de bains moderne avec double vasque, un WC indépendant et des rangements fonctionnels. À l’étage, le palier conduit à trois chambres confortables, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total est un vrai plus et vous propose une buanderie, une pièce de rangement, un bûcher et un garage spacieux avec porte automatique. À l’extérieur, le charme opère avec trois terrasses dont une avec pergola offrant un accès direct à la pièce de vie et vue imprenable sur la campagne. Le terrain clos et arboré est idéal pour profiter des beaux jours au calme pour une détente méritée. Côté confort, double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, volets roulants solaires, portail électrique, et tout à l'égout. Une belle opportunité à saisir sur le secteur. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent PORCHERET - iad
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Laurent PORCHERET - iad 10/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
15
Maison, 155 m²

155 000 € 1 000 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 532 m²

Epinac (71360)

iad France - Laurent Porcheret vous propose: Maison familiale spacieuse à réinventer selon vos envies ! Amateurs de volumes et d’espaces lumineux, cette maison des années 70 n’attend que votre touche personnelle ! Située à Epinac dans un quartier calme et prisé , proche de toutes commodités, elle offre une base saine et fonctionnelle : belle surface habitable, plusieurs chambres, vaste séjour, jardin, garage… La décoration est restée dans son jus, typique de son époque – papier fleuri, boiseries, couleurs d’origine – de quoi inspirer les amateurs de vintage ou ceux qui souhaitent tout repenser à leur goût. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou une rénovation valorisante. Le tout à un prix ajusté pour tenir compte des travaux à prévoir. Une piscine couverte fera la joie de petits et grands dans les périodes estivales ! Contactez moi pour plus d'infos et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER CLUNY
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER CLUNY 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 76 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 961 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 342 m²

Cluny (71250)

Située à environ 16 mn au nord-est de Cluny, à proximité de Chissey les Mâcon, cette maison a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité. Environ 76 m² se déclinent sur 2 niveaux. Montée sur une cave à vin et un atelier, l’habitat s’élève sur 2 niveaux comprenant une cuisine-salle à manger, wc, un joli salon puis une chambre avec sa salle d’eau-wc. Accessible depuis le séjour-cuisine, un bel escalier mène à l’étage offrant une vaste chambre sous toiture avec sa salle de bains-wc. L’ensemble est aménagé dans un univers très chaleureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et clim réversible avec radiants à l’étage, Assainissement : fosse septique à mettre aux normes en vigueur Toiture bien entretenue, Les huisseries sont en double vitrage pour une grande partie, seules les 2 portes d’entrée n’ont pas fait l’objet d’un changement. Face à la maison, une dépendance avec son joli jardin encadré de murs en pierre, permet de profiter des extérieurs au calme et bénéficie de l'électricité fournie par un panneau solaire avec batteries. La dépendance a également fait l’objet d’une rénovation. Des vidéos sont disponibles sur demande via Whatsapp. Pour tout renseignement, me contacter : Valérie de Rancourt 07.86XX22.60. 71 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Geneviève DUCROUX - Optimhome
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Geneviève DUCROUX - Optimhome 24/11/2025
26
Maison, 104 m²

57 000 € 548 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 444 m²

Gueugnon (71130)

BELLE OPPORTUNITÉ.PETIT PRIX. Située à Gueugnon, dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne à petit prix offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, cette maison lumineuse et fonctionnelle n'attend que votre touche personnelle pour revivre ! Au rez-de-chaussée :Petite véranda d'entrée, Hall distribuant les pièces principales,Cuisine indépendante (à réagencer),Séjour agréable et lumineux, 1 chambre avec placard,WC séparés. Vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² avec atelier, attenant à un cellier avec accès direct à la cuisine( très pratique en cas de pluie). À l'étage : un palier distribue 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. Petit grenier permettant du stockage. Atouts supplémentaires : Terrain clos et arboré de 444 m² : idéal pour les enfants, le jardinage et les moments de détente en extérieur. Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée Chauffage au gaz de ville, chaudière remplacée en 2017 Tout-à-l'égout Porte de garage en PVC (2020) Prévoir travaux de rafraîchissement : Modernisation de la cuisine Remplacement des huisseries à l'étage (4 fenêtres) Mise au goût du jour de l'intérieur Toiture: demander l'avis d'un professionnel Maison habitable immédiatement avec travaux à réaliser au fil du temps selon vos envies et votre budget. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. A VISITER RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 597204 )

Christophe Nidriche - iad
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par Christophe Nidriche - iad 30/11/2025
12
Maison, 85 m²

89 000 € 1 047 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 400 m²

Toucy (89130)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Maison 85 m² avec jardin – Toucy Située à Toucy, dans un petit îlot de maisons, cette ancienne grange réhabilitée offre aujourd’hui une maison chaleureuse et fonctionnelle de 85 m², implantée sur une parcelle d’environ 400 m². Rez-de-chaussée Séjour lumineux Cuisine séparée, aménagée et équipée Revêtements : carrelage et lino Double vitrage sur l’ensemble du niveau Chauffage : poêle à granulés + radiateurs à inertie Étage Deux belles chambres avec parquet Salle d’eau avec toilettes Nombreux placards de rangement Double vitrages Caractéristiques complémentaires Assainissement individuel par microstation récente et aux normes, avec pompe de relevage Isolation laine de verre (murs et toiture) Fibre installée Mitoyenneté d’un côté seulement Jardin agréable et facilement aménageable Maison pratique, lumineuse, bien réhabilitée, offrant un cadre de vie calme tout en restant facile à vivre au quotidien. Un bien qui mérite clairement d’être découvert rapidement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.