Acheter une maison 3 pièces dans la Nièvre (58)

Magnifique Pavillon de plain pied de 87m² à Coulanges les Nevers Dans un quartier calme et prisé, situé dans la commune de Coulanges les Nevers, proche de toutes les commodités, écoles et commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1976 d'une superficie habitable de 82 m² de plain pied, composé de 3 pièces, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie, salle de bain, 2 chambres, agrémenté d'une dépendance d'atelier, d'une belle terrasse avec store motorisé et d'un garage indépendant, le tout sur un beau terrain arboré, entretenu et entièrement clôturé de 910m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert un espace de cellier et de buanderie, d'un grand salon séjour de 30m² qui propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. De l'entrée, un couloir de dégagement propose deux grands placards penderies pour le côté pratique, il dessert un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres de 11m² chacune. A l'extérieur, cette maison propose un garage indépendant de 14m², une dépendance de jardin de 13m² mais aussi une belle terrasse dallée de 32m² qui dispose d'un store motorisé, le tout sur un magnifique terrain de 910m² arboré, entièrement clos et très bien entretenu. Tous les sols de cette maison sont en moquette (entrée, buanderie, cellier, cuisine, salon séjour, chambres et wc) ou en carrelage (salle de bain) , elle comporte une isolation double vitrage bois ou pvc, des volets bois standards, un chauffage électrique ou insert bois et un ballon production d'eau chaude 200L. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état. Cette maison dispose d'un assainissement collectif. . Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de Coulanges les Nevers, son grand salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres et sa salle de bain, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous! Cette annonce référence 307589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr