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*** SOUS COMPROMIS *** 50730 SAINT MARTIN DE LANDELLES – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE AVEC 2 GARAGES – ENVIRON 80 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES – TERRAIN D'ENVIRON 2 600 m² AVEC PETIT RUISSEAU VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette MAISON EN PIERRE. Elle est actuellement composée ainsi : - un séjour de 30 m² avec cheminée monumentale, - une cuisine de 15 m², - deux chambres de 10 et 11 m², - une salle d'eau, - un WC séparé, - un cellier / arrière cuisine. Combles aménageables. Portes et fenêtres en PVC DOUBLE-VITRAGE avec VOLETS ROULANTS Toiture récente. Chauffage bois + électricité. Tableau électrique récent. Assainissement individuel aux normes. DÉPENDANCES : . un garage attenant de 25 m² avec porte motorisée, . un deuxième garage indépendant de 22 m², également avec porte motorisée, . un hangar à bois, . d'anciens abris pour animaux. LES EXTÉRIEURS : . une cour goudronnée devant l'entrée des garages et le portail, . une cour gravillonnée, . une terrasse à l'arrière avec porte donnant sur la cuisine, . une cour-terrasse entourée d'un muret en pierre en facade, . un jardin en pelouse avec arbres fruitiers, . le reste du terrain en herbage traversé par un petit ruisseau. Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un endroit calme et champêtre, sans nuisances, à 3 km de Saint Martin de Landelles, à 8 km d'Isigny-Le-Buat, à 10 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 25 km d'Avranches, à 15 minutes de l'A84, et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris