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La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Navette Immo 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(37 avis)
19
Maison, 160 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Royat (63130)

La Navette Immo vous propose en exclusivité, au cœur de Royat, cette charmante maison d’environ 160 m2 avec extérieur et stationnement aisé devant la maison. Elle se compose d’une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m2, doté d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. La maison dispose également d’une cuisine équipée de plus de 10 m2 avec cellier, d’un second salon ou bureau d’environ 11,5 m2 donnant accès à une véranda de 14 m2, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie ainsi qu’une cave en sous-sol. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, quatres chambres spacieuses de plus de 13 m2 chacune, une salle de bains et des WC séparés. Deux des chambres disposent d’un balcon. À l’extérieur, une cour pavée permet d’aménager facilement une terrasse ombragée.

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Côté Particuliers Clermont Ferrand
(314 avis)
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 04/06/2025 - mise à jour 23/11/2025
(314 avis)
9
Maison, 250 m²

Prix en baisse 395 000 € 1 580 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres

Romagnat (63540)

Beaucoup de potentiel pour cette magnifique maison à rénover de 250 m² située dans un quartier calme et recherché de Romagnat, sur un terrain clos de 936 m². Idéale pour une famille, cette propriété offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. **Caractéristiques principales :** - **Rez-de-jardin lumineux** : Un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour vos repas en famille. - **Espace nuit confortable** : Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une lingerie et des toilettes. - **À l'étage** : Trois chambres supplémentaires, des greniers exploitables pour un maximum de rangement, une salle de bain et des toilettes. - **Sous-sol fonctionnel** : Vous y trouverez une grande buanderie, une pièce polyvalente aménagée en salle de réception et un garage double.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 02/10/2025
9
Maison, 230 m²

265 000 € 1 152 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Billom (63160)

? Maison ancienne 7 pièces – 230 m² – Billom (63160) Dans le centre historique de Billom, découvrez cette maison de caractère avec 5 chambres, jardin de 200 m², terrasse et cave voûtée. Le bien se compose d'un logement principal de 3 chambres, de 2 appartements indépendants (T2 et T1) et d'un local commercial loué, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. ? Emplacement privilégié, proche commerces, écoles et services. ? Prix : 265 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. ? BSLE Immobilier – Bien Se Loger Ensemble ? 04 73 87 39 39 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard FARJOT - 3G IMMO
(115 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Richard FARJOT - 3G IMMO 08/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(115 avis)
9
Maison, 151 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 219 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 195 m²

Orléat (63190)

Orléat, Richard FARJOT vous propose une maison de 151 m2 sur un terrain clos et arboré de 2 195 m2. La maison très lumineuse comprend : - de plain-pied une entrée, une cuisiné équipée et aménagée, un séjour, deux chambres, salle d'eau et wc avec accès direct sur la terrasse ## - un sous-sol complet semi enterré, comprenant 2 chambres, un grand espace bureau, un wc et un garage ## Vous pourrez profiter de sa dépendance de 25 m2. La maison bénéficie d'un chauffage par PAC Air / Air sur l'ensemble de l'habitation et d'une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries sont en bois avec volets bois. L'assainissement est collectif. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Navette Immo 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(37 avis)
18
Maison, 144 m²

135 000 € 938 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 867 m²

Cunlhat (63590)

À vendre, sur la commune de Cunlhat (63590), dans un lieudit calme et verdoyant, ensemble immobilier avec fort potentiel composé de plusieurs bâtiments et d'un grand terrain. La maison principale, d'environ 148 m2 habitables, est élevée sur garage, ateliers. Elle se compose de cinq chambres, d'un bel espace de vie et de combles visitables offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire. Attenante à la maison, une grange, un atelier et diverses dépendances complètent cet espace. Une seconde maison, indépendante, est actuellement divisée en deux logements à rénover. Le premier propose un plateau d'environ 40 m2 avec mezzanine et terrasse privative. Le second est un appartement de type T3 à terminer avec aussi son extérieur privatif. Aucun des deux logements ne dispose de système de chauffage à ce jour. Ces espaces peuvent être réhabilités pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour un projet de gîte. L'ensemble est implanté sur un terrain de 5 867 m2 (parcelles attenantes et non attenantes), comprenant un puits. Le terrain, en grande partie plat, se prête parfaitement à un projet de potager, d'accueil d'animaux ou de chevaux. Le gaz de ville passe dans le village et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Ce bien offre de multiples possibilités : habitation principale, projet locatif, activité touristique ou artisanale. Travaux à prévoir, mais beau potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

ERA Agence Du Lac
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ERA Agence Du Lac 17/06/2025 - mise à jour 30/10/2025
17
Maison, 157,34 m²

Prix en baisse 395 000 € 2 510 €/m²
Maison • 157,34 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 224 m²

La Roche-Noire (63800)

Vous cherchez une maison qui a du style et qui ne manque pas de place ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 160 m² habitable avec un grand garage à La Roche-Noire est à vendre. Avec ses 7 pièces, avec 5 chambres (dont une suite parentale!), vous aurez de quoi accueillir toute la famille, les amis. Imaginez-vous dans une cuisine indépendante, aménagée et équipée, où vous pourrez concocter des plats dignes d'un grand chef (ou simplement réchauffer des plats surgelés, on ne juge pas). Le chauffage mixte sol/convecteurs au gaz de ville vous tiendra au chaud pendant les hivers rigoureux, et avec 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC (+1 dans la garage). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1224 m², parfait pour les barbecues d'été ou pour que vos enfants puissent courir comme des fous. La maison est en bon état, construite en 2004. Et ce n'est pas tout ! Vous aurez un garage fermé pour garer votre voiture, une terrasse pour profiter du soleil, et même une cave pour stocker vos trésors (ou vos bouteilles de vin). Située à proximité d'écoles maternelles, élémentaires et des transports en communs. Alors, prêt à faire de cette maison votre nouveau chez-vous ? Contactez ERA AGENCE DU LAC pour plus d'informations. Cette maison est rare sur le marché, alors ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr". Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial. Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Transaxia PUY GUILLAUME
Annonce mise à jour le 18/06/2025
Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 18/06/2025
7
Maison, 150 m²

Prix en baisse 162 000 € 1 080 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Limons (63290)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une habitation avec garage et grand terrain mitoyenne sur un coté avec une superbe vue sur les montagnes avec un appartement indépendant qu'il est possible de louer.Au rdc une grande cuisine séparée par une entrée donnant sur le jardin, l'étage d' une salle à manger avec cheminée et foyer plus coin salon en alcôve,étage avec trois chambres. Au dessus du garage un appartement indépendant avec terrasse; une chambre grande salle à manger coin cuisine, toute la vue orienté coté EST.Garage deux véhicules adjacent à un atelier, grand terrain avec abri et puit.Poutres en plafond apparentes, toiture récente, assainissement tout à l'égout.Prix 162 000€ hors frais de notaire.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Hamza EL AMRANI - SAFTI
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Hamza EL AMRANI - SAFTI 06/07/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 24 500 € 144 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 131 m²

Courpière (63120)

Grande maison de ville mitoyenne entièrement à rénover avec 2 cours une à l'avant et une à l'arrière Composé comme suit: RDC: Séjour, Cuisine avec plancher sur cave à refaire, dégagement, local technique, WC, remise 1ER: Grand dégagement avec 3 chambres et une salle de bain 2EM: 3 chambres dont une en enfilade, et 2 petites pièces 3EM: Grenier aménageable Secteur privilégié en cour de ville, sur un grand boulevard, stationnement gratuit devant Idéal pour un investisseur ou un acqéreur souhaitant réaliser des travaux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant

La Navette Immo
(37 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par La Navette Immo 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(37 avis)
18
Maison, 158 m²

Prix en baisse 435 000 € 2 753 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 828 m²

Saint-Amant-Tallende (63450)

L'agence La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 750 m2 entièrement aménagée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied et un cadre de vie paisible, sans gros travaux d'entretien extérieur. Le terrain est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement des extérieurs, sans les contraintes. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'un coin lingerie, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un dégagement avec placards, d'un double garage avec cave intégrée, et en complément, une seconde cave extérieure d'environ 15 m2, idéale pour le stockage ou les conserves. À l'étage, vous trouverez : deux chambres spacieuses de 14,5 m2, une deuxième salle d'eau récente, et un WC (présent également au rez-de-chaussée). Les combles ont été isolés, et l'ensemble des travaux (poêle à bois, sols, peintures, cuisine, salles d'eau, terrasse, aménagements paysagers, ballon d'eau chaude, suivi toiture) ont été réalisés il y a moins de 5 ans. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité, intimité et tranquillité. Contactez Céline GRENIER au 0670905829 pour une visite rapide

Transaxia PUY GUILLAUME
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 18/11/2025
12
Maison, 116 m²

60 200 € 519 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 324 m²

Aubusson-d'Auvergne (63120)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable habitation exposée Sud élevée sur cave comprenant un corps de bâtiment. Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger, salon et 1 chambre. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et combles perdus.Grand garage avec possibilité de contenir 2 voitures et donnant sur une partie annexe composée de 3 pièces pouvant être aménagées.Un terrain attenant viens accompagner cette paisible habitation au cœur du village.Lac, randonnée, balade en vélos, pêche, campagne…. à proximité. Assainissement tout à l'égout.Habitation occupée 3 semaines par an et ne comprenant donc pas de chauffage.Bien vendus meublé.Prix : 60200€ FAI; hors frais de notaire.Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Arthurimmo.com Clermont
(431 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont 15/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(431 avis)
10
Maison, 147 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 599 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • Ter. 500 m²

Clermont-Ferrand (63)

Montferrand / les gravanches - plain-pied 5 chambres montferrand / les gravanches - plain-pied 5 chambres maison de plain-pied, d'une surface habitable de 147 m², construite en 1996 sur un terrain plat de 500 m². située en fond d'impasse, la maison profite d'un environnement calme, tout en état à proximité immédiate des commodités et de l'arrêt de tram 'roger quillot'. depuis l'entrée, vous accèderez à un séjour avec cheminée, lequel donne accès à la partie arrière du jardin ainsi qu'à un second salon. la cuisine, indépendante et équipée, donne sur la partie avant du terrain et communique avec le garage. côté nuit, la maison offre cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage, panneaux photovoltaïques en toiture. prévoir travaux de rénovation (plâtrerie/peinture). maison construite sur vide sanitaire. -

PRIMUM IMMOBILIER
(359 avis)
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 28/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(359 avis)
15
Maison, 175 m²

Prix en baisse 590 000 € 3 371 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 243 m²

Ceyrat (63122)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CEYRAT / Villa à vendre avec vue panoramique au calme ! - Primum Immobilier vous propose ce nouveau bien haut de gamme aux portes de Clermont-Ferrand - Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Fontimbert, cadre verdoyant et paisible, sur plus de 1200m2 de terrain, à proximité immédiate de la forêt et des sentiers de randonnée. -Les résidents du secteur profitent d'un environnement convivial avec équipements communs : terrains de tennis, espaces de jeux et club house, pour une cotisation annuelle modérée. - Maison aux niveaux décalés, profitant d'une vue imprenable sur les coteaux boisés de Ceyrat - Escalier métallique central articulé autour d'un bac planté, distribuant harmonieusement les différents espaces : - Entrée, cuisine équipée et salle à manger avec accès direct au jardin - En contrebas : trois chambres lumineuses ouvertes sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, salle d'eau et WC - Au demi-niveau supérieur : salon en promontoire offrant une vue panoramique exceptionnelle - A l'étage : deux chambres, salle de bain et WC, avec possibilité d'aménagement de mezzanines - Cheminée à insert datant de 2020 complétant le chauffage électrique et structurant l'espace de vie central - Volume principal baigné de lumière, avec 4 orientations cadrant les vues sur le paysage environnant - Maison construite en 1985, régulièrement rénovée : extension en 2000, couverture refaite en 2009 et 2016, menuiseries récentes, volets roulants - Cave, garage - Possibilité d'implanter une piscine avec vue dominante - Grand jardin arboré en lisière de prairie et de forêt, avec espace repas agréable, au soleil ou sous le couvert des arbres fruitiers - Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite - - Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs identifiés ! estimation gratuite sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : 04 73 93 63 63 / 07 86 66 99 57 - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 20/08/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Maison, 225,38 m²

Prix en baisse 185 000 € 821 €/m²
Maison • 225,38 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Crevant-Laveine (63350)

Découvrez cette grande maison familiale de caractère, rénovée avec soin, située à Crevant-Lavéine (63350, Puy-de-Dôme). Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare de 225 m² habitables séduira les familles ou investisseurs en quête d'authenticité. Surface & agencement : 225,38 m² répartis en 7 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC séparés. Espaces de vie : vaste séjour/pièce de vie de 50 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, mezzanine de 38,6 m², bureau, atelier (27,25 m²) et chaufferie (21,93 m²). Extérieur : grande cour pour profiter des beaux jours. Confort & équipements : chauffage individuel aux granulés, ouvertures bois/PVC double vitrage, toiture traditionnelle en tuiles, internet haut débit et fibre optique disponible. Grange, atelier. Localisation : à 10 minutes à pied d'une maternelle et école élémentaire, 5 minutes en voiture d'un collège, et 5 minutes à pied d'un arrêt de bus. Charme de l'ancien : maison de caractère, rénovée et bien entretenue. Vastes espaces de vie : séjour lumineux, mezzanine, atelier. Modernité & économie : chauffage aux granulés, double vitrage, fibre. Extérieur agréable. Crevant-Laveine est une charmante commune rural au coeur du Puy-de-Dôme en Auvergne-Rhône-Alpes, située dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Village calme, idéal pour les familles, bénéficiant d'un cadre naturel préservé avec services de proximité. Prix : 185 000 € FAI. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui votre agence immobilière BSLE - Bien Se Loger Ensemble Pont du Château pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle. SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Egide
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Egide 02/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 161 m²

212 000 € 1 317 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Egliseneuve-d'Entraigues (63850)

Dans un hameau sur les hauteurs d’Égliseneuve-d’Entraigues, au cœur du massif du Sancy, découvrez cette authentique maison auvergnate de 161 m2 habitables, couverte d’une toiture en ardoise et pleine de caractère. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine, de cinq chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cave et d’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 220 m2. En supplément, il est également possible d’acquérir une écurie et une grange situées à proximité, sur une parcelle de 368 m2, permettant d’imaginer de nouveaux projets. À seulement quelques minutes de la station de Super-Besse, cette maison est un véritable coup de cœur, idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne en toute saison. Elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village. Elle vous séduira par son cadre de vie authentique. Le prix de vente s'élève à 212 000 € Frais d'Agence Inclus dont 6.% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. DPE G (599) et GES E (20), plus de détails sur ce site. Des photos sont à votre disposition sur ce site et une vidéo est disponible sur simple demande Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.

JOVIMMO
Annonce mise à jour le 04/07/2025
Proposée par JOVIMMO 04/07/2025
8
Maison, 158 m²

Prix en baisse 151 000 € 956 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 694 m²

Rochefort-Montagne (63210)

JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 Coup de cœur assuré pour cette grande maison de village sur une parcelle de 694 m2 dont 390 en terrain d'agrément. Maison accessible par plan incliné ou escaliers. La couverture est en véritable ardoise de Brive, l'ossature en pierre de Volvic. 158 m2 habitables répartis comme suit. Au rez de route, un garage de 120 m2 pour 5 ou 6 voitures, une grande cave, un garage supplémentaire à côté. Premier niveau divisé en deux appartements. 1 - Entrée, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, rangements, à l'étage une pièce de 40 m2 comprenant espace bar, salle à manger, salon, espace lecture.., insert à bois traditionnel. 80 m2 de grenier complètent cet ensemble. 2- Entrée, pièce vie, trois chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc. Ces deux appartement peuvent être réunis en un seul facilement. A l'extérieur, terrasse et accès terrain en surplomb. - De la place pour au moins trois voitures. La maison est à rénover concernant l'électricité, le vitrage et l'isolation. Un rafraichissement pour le reste. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour les deux appartements. Estimation des coûts annuels d'énergie des deux logements entre 7080 et 9660 € du 21 / 11 / 2024 Logement à consommation énergie excessive : DPE en G. Normal pour une maison de cette taille qui n'est pas isolée... Possibilité de rentabiliser son achat en louant un appartement... très recherché sur Rochefort Montagne.... Écoles primaire, collège, lycée, lycée bac pro, BTSA gestion et protection de la nature... Tous commerces, médecin, pharmacie, etc... Mont Dore 17 mn. Clermont Ferrand 33 mn. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.14% du prix du bien (145000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63 - RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand

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