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Fabien IMBERT - Optimhome

(14 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Fabien IMBERT - Optimhome 29/01/2025 - mise à jour 29/11/2025

(14 avis)

179 900 € 1 249 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • Ter. 483 m²

Ennezat (63720)

A 5 minutes d'Ennezat et moins de 15 minutes de Riom. Maison bien agencée, à fort potentielle et éligible au différentes aides à la rénovation de l'état. La maison se compose ainsi : - Au rez de chaussée : - une cuisine indépendante avec accès à une terrasse - un grand salon très lumineux avec accès à la terrasse. - un hall - un wc indépendant - une chaufferie A l'étage (parquet massif en très bon état): - une chambre de 18 m² avec lavabo et placard intégré - une chambre de 15 m² avec placard intégré - une chambre de 14 m² avec placard intégré - une chambre de 12,5 m² - une salle de bain - un wc indépendant - un hall avec placard intégré Huisserie en PVC récentes au rez-de-chaussée. Chaudière au fioul. Garage en partit en fermé d'environ 80 m² avec un étage permettant le stockage. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation offerte e votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 577480 )

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CABINET DE LATTRE

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par CABINET DE LATTRE 01/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

215 000 € 1 629 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 931 m²

Queuille (63780)

Nichée dans un charmant lieu-dit calme, offrant un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle. Le Cabinet de Lattre vous propose à la vente cette magnifique maison de 132 m2 (surface totale 180m2 ) implantée sur un terrain de 1931 m2 partiellement clôturé, à proximité de Queuille. Elle est composée au rez-de-jardin, d'une entrée qui mène à un lumineux salon-salle à manger de 29m2, équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse de 20m2. La cuisine, entièrement équipée. Au demi-niveau, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre mansardée ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu de 17m2, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un autre demi-niveau comprend une chambre mansardée à personnaliser selon vos goûts (travaux à finir), une salle d'eau avec WC et un dressing pratique. Le sous-sol abrite un garage avec porte électrique, une buanderie fonctionnelle et un cellier pour un rangement optimal. Cette maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage performant par poêle à granulés (entretien annuel) et radiateurs électriques (cœur céramique et fonte d'aluminium). Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffe-eau neuf. Pour votre sécurité, une alarme sans abonnement et des caméras de surveillance sont installées, et l'installation électrique est récente. À l'extérieur, le jardin attenant est agrémenté de deux abris de jardin, parfaits pour les amateurs de jardinage. Une question ? Une visite ? Contactez Cabinet de Lattre Gérald PETIT: 06 72 80 81 27 ou par mail à . Honoraires à la charge de l'acquéreur Mentions légales : Numéro RCS du Cabinet De Lattre : 847502416. Carte professionnelle no CPI63022019000039365 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Annonce rédigée par l'agent commercial (RSAC no 927777052 Clermont-Ferrand) pour le Cabinet De Lattre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par KW ARVERN 24/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(310 avis)

170 000 € 1 545 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Aulnat (63510)

À VENDRE COEUR DE VILLE AULNAT Découvrez cette maison de ville de 110 m² à l'agencement intelligent et fonctionnel, située au cœur d'Aulnat. Parfaitement adaptée aux modes de vie actuels, elle offre une séparation claire entre les espaces de travail ou de loisirs et l'espace de vie principal. Vidéo de présentation disponible sur demande. Un agencement sur deux niveaux offrant de multiples possibilités : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'ESPACE MODULABLE Un grand garage pour votre véhicule. Deux pièces supplémentaires, idéales pour aménager des bureaux pour le télétravail, une profession libérale ou des chambres d'appoint. À L'ÉTAGE : L'ESPACE DE VIE La pièce de vie principale lumineuse, avec sa cuisine ouverte. Vivre à l'étage vous assure calme et belle luminosité au quotidien. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Les autres atouts majeurs : CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE : L'étage principal est chauffé par un poêle à granulés récent, une solution efficace pour maîtriser votre budget. SOUS-SOL XXL : En plus de ses deux niveaux d'habitation, la maison dispose d'un immense cuvage de 75 m², offrant un volume de stockage exceptionnel ou un potentiel d'aménagement rare (atelier) POTENTIEL DE VALORISATION (DPE E) : Le diagnostic (classe E) représente une opportunité d'investissement. Des travaux ciblés vous permettront d'améliorer la performance énergétique et d'augmenter la valeur de la maison. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Tous les commerces, services, écoles et transports (bus 10, 20, gare) sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne d'une grande praticité. En résumé, une maison au plan non conventionnel qui séduira par sa modularité et sa capacité à s'adapter à un projet professionnel à domicile ou aux besoins d'une famille. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez directement votre conseillère KW ARVERN : Anne-Marie CHARIL 06.12.44.28.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 26/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

262 500 € 2 574 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres

Chamalières (63400)

MAISON FAMILIALE 6 PIECES / CHAMALIERES - BEAULIEU / 4 CHAMBRES / CALME / EXTERIEUR ENSOLEILLE Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1930 située quartier Beaulieu à deux pas des commodités (transports, commerces, écoles...) Cette maison de ville de 6 pièces idéale pour une grande famille est située au calme et à 5 min à pied du square de Beaulieu. L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir sa grande cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger. Sa grande pièce de vie de 30m2 baignée de lumière donnant sur son jardinet de près de 40 m2 permettra de passer de bon moment entre amis et famille. Ce bien comprend également 4 belles chambres très lumineuses, d'une beIle salle de bains avec fenêtre et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison est complétée par deux grandes caves en sous sol et de deux greniers offrant des zones de rangements importantes. Toutes les huisseries sont en double vitrages. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs... Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 € Prix honoraires agence inclus : 262 500 € HAI. CONSOMMATION: E (310) / GES: B (10) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Sandrine RONGERE - Expertimo

(2 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sandrine RONGERE - Expertimo 20/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

128 000 € 1 243 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 744 m²

Saint-Quintin-sur-Sioule (63440)

Ce bien est vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - agent commercial en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTLOSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

96 000 € 828 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 186 m²

Aigueperse (63260)

AIGUEPERSE,, a proximite du centre ville, des commerces, des ecoles et de la gare, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente une spacieuse maison de ville de 116 m2 hab. composee en RDC d'une cuisine amenagee, d'un sej/salon de 26 m2, d'un dressing et d'un WC , au 1er etage, vous profiterez de 2 chambres (11,29 m2 , 13,70 m2), d'un espace pour creer une salle d'eau et d'un WC separe , au 2eme etage, vous disposerez de 2 chambres (13,72 m2 , 10,17 m2) et d'un bureau (7,82 m2), et enfin un espace grenier au-dessus., Le bien vous offrira aussi une dependance, sur 2 niveaux, et une terrasse couverte de 26 m2 env., La maison dispose d'un exterieur pouvant accueillir un vehicule ou servir de cour., Le chauffage est au gaz de ville (chaudiere a condensation changee en 2021) avec un bon DPE en D (isolation du grenier effectuee)., Le bien est relie au tout a l'egout., La maison necessitera des travaux pour lui rendre un aspect plus contemporain., Le prix est de 96000...

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 19/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

336 000 € 3 360 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Réf. AM 670 Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous présente cette maison idéalement située à la limite de Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Édifiée en 1952, cette maison développe environ 100 m2 habitables sur une parcelle avec jardin, et bénéficie de deux garages. La distribution intérieure comprend trois chambres, un bureau, un double séjour, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz a été remplacée en 2019. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. La taxe foncière s’élève à 2 482 €. Le bien est proposé au prix de 336 000 €, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr. L’ensemble de nos biens disponibles à la vente ainsi que notre barème d’honoraires sont consultables sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Cindel Semonsut - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Cindel Semonsut - iad 19/09/2025

(3 avis)

211 000 € 1 379 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 242 m²

Pionsat (63330)

iad France - Cindel Semonsut vous propose: Découvrez cette jolie maison familiale, situé dans le bourg, à quelques pas de la micro crèche et de l'école. Construite dans les années 1990, elle offre un cadre de vie paisible avec ses 153 m2 habitables et son terrain de 2242 m2. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une grand pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vous donne accès à deux chambres, un WC ainsi qu'à une suite parentale avec salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un garage spacieux, une cuisine d'été ainsi qu'une cave. À l'extérieur de la maison vous pourrez profiter d'une terrasse en composite exposée plein sud. Il y a un puits qui récupère les eaux pluviales. La maison dispose d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois. Prête à accueillir votre famille cette maison n'attend que vous. Envie de la découvrir ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Newmade Immobilier

(232 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 09/12/2025

(232 avis)

379 000 € 2 049 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

Découvrez cette maison individuelle de 185 m² à Pérignat-sur-Allier, construite en 1987. Avec ses 4 niveaux et ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison ancienne offre un cadre de vie authentique. Le terrain de 1009 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout majeur. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale. Le jardin, la terrasse et la vue sur les espaces verts ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. À proximité, vous trouverez des bus, des restaurants, des médecins généralistes, des crèches, des écoles et des parcs à quelques minutes en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neowi Riom

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

249 000 € 2 121 €/m²
Maison • 117,4 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** CHÂTEL-GUYON-En exclusivité- Qu'elle est jolie cette maison surplombant la charmante ville de Châtel-Guyon! Voici sa description complète: - 117.4 m2 habitables et 200 m2 au total Au rez-de-chaussée: - Un grand garage de 70 m2 et une chaufferie/buanderie de 13 m2 - Un appartement complètement indépendant de 28 m2 comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau/WC - Une grande entrée desservant le rez-de chaussée et l'étage Au 1er: - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m2, accès véranda/balcon - 4 chambres (dont 1 donnant sur la véranda/balcon) de respectivement 10, 10, 10.4 et 12 m2. L'une est actuellement aménagée en dressing et une seconde en bureau. - Une salle de bains avec baignoire et simple vasque - Un toilette indépendant - Un dégagement avec placards A l'extérieur: - Exposition dominante sud-est - Terrain de 693 m2 avec belle allée et bande de terrasse Côté technique: - Une menuiserie a été changée pour du PVC double vitrage avec volet électrique. Les autres sont en bois simple vitrage et équipées de persiennes métalliques. - Tout-à-l'égoût - Isolation des combles en laine soufflée - Chauffage fuel - DPE G et G - Crépis isolant réalisé récemment L'ensemble de cette maison est parfaitement entretenu et décoré avec goût comme en témoignent les photos. Des devis pour les changements de menuiserie et un remplacement du système de chauffage ont été faits et sont consultables. Pour information, ces travaux permettraient d'obtenir un DPE D. Contactez-moi vite pour une visite. Hélène Tardif: 06 62 42 02 69

Anaïs Mathieu - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Anaïs Mathieu - iad 13/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

(14 avis)

119 000 € 661 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: BAISSE DE PRIX - Dans un hameau de la commune de Saint-Bonnet-le-Chastel, une maison en pierre et son garage. Grande maison de 180m2 habitables avec au rez-de-chaussée : une entrée, des wc, une cuisine/salle-à-manger, un salon, un bureau. Au premier étage : trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un local. Au dessus : combles et une quatrième chambre. Chauffage par insert à bois, poêle à granulés et système d'air pulsé avec chaudière fuel. Prévoir remplacement des menuiseries (simple vitrage) et mise en conformité du mode d'assainissement. Charpente en très bon état et plancher du grenier isolé. En sus : un terrain attenant d'environ 1300m2 avec un garage. À savoir : TOUS les meubles restent ! Possibilité d'habiter de suite ou de mettre en location. Avec quelques aménagements, la maison peut être séparée en deux logements si tel est votre projet. Également, deux parcelles boisées à proximité immédiate peuvent être ajoutées à la vente (+ de 6 000m2). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. English speakers welcome. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTLOSIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

189 000 € 1 750 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Aigueperse (63260)

8 MN AIGUEPERSE,, dans village tranquille, sur plus de 1240 m2 de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente une charmante maison ancienne (mitoyenne d'un cote) de 108 m2 hab. composee en s/sol d'une chaufferie/buanderie avec cellier, au 1er etage vous disposerez d'une entree, d'une cuisine equipee, d'un sejour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau (avec WC) , le 2eme etage comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains (avec WC) et de nombreux rangement., La maison est en bon etat (huisseries changees en double vitrage) mais necessitera des travaux pur lui redonner un aspect plus contemporain., Nombreuses dependances composees d'une grange, de 2 grands garages et d'un atelier offrant beaucoup de possibilites et un stockage important, ainsi qu'une cave enterree., Le chauffage est au fioul (Audit energetique realise) et la maison est reliee au tout a l'egout (controle conforme)., Tres bel ensemble avec un fort potentiel., Le prix est 1890...

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 24/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

250 000 € 2 381 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 338 m²

Lempdes (63370)

L'agence BSLE LEMPDES vous propose en exclusivité à LEMPDES, une maison d'environ 105m² sur une parcelle de terrain de 338m² dans un quartier résidentiel. Elle est composée au RDC d'une entrée, cuisine et séjour donnant sur la terrasse. Au 1er étage se trouve 4 chambres, dressing, salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une double terrasse, d'un garage et d'un terrain clos et arboré. Chauffage électrique. Mise au goût du jour à prévoir dans certaines pièces mais nombreux travaux réalisés : volets, fenêtres, isolation des combles, cuisine, salle d'eau, électricité etc. Les commodités sont à proximité : crèche, école, collège, supermarché, médecins etc. ! A VISITER rapidement ! N'hésitez pas à contacter directement votre conseillère Marjorie FRANCHINI au //O6 31 60 68 96// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 250 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Retrouvez toutes nos annonces sur SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble PONT-DU-CHATEAU - LEMPDES - LEZOUX - BILLOM : Marjorie FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 899 849

L'Agence

(40 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Agence 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(40 avis)

227 000 € 1 213 €/m²
Maison • 187,13 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 570 m²

Thiers (63300)

Située sur le bas de Thiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante villa de type 6 offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière avec son exposition SUD / EST et bénéficiant de beaux volumes, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, d'une cuisine équipée, ainsi que de 4 chambres spacieuses. Un sous-sol complet agrémente le bien, aménagé sur une partie, il comprend un grand garage double, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce actuellement dédiée à la musique. L'extérieur de la propriété est entièrement clos et paysagé (arrosage automatique en place). Chauffage central au gaz de ville (2019) + cheminée. Assainissement collectif. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Mélina Gioffre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 11/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(32 avis)

223 000 € 1 570 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • Ter. 81 m²

Cébazat (63118)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Ensemble de 142m2 comprenant maison de ville T5 + appartement avec entrée indépendante au potentiel locatif. Au cOEur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc, cette maison de ville édifiée en 2007 offre un quotidien pratique, agréable et calme Organisée sur deux étages, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial et chaleureux de 37m2. La maison dispose de quatre chambres ( entre 10 et 15m2) d’une salle d’eau/WC et d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un bureau et une petite terrasse. En complément : • Une vaste pièce buanderie avec possibilité de stationnement vélos / deux-roues • Une grande cave voûtée. Attenant mais accessible séparément, la maison offre un espace indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau/Wc, Idéal pour potentiel de location, accueillir des proches... Caractéristiques techniques : • Le DPE (classe C) concerne l’intégralité du bien dans son usage actuel : maison + espace indépendant. • Clim réversible dans la pièce de vie • Chaudière gaz Saunier Duval (2018) • Huisseries PVC et volets roulants électriques • Double vitrage • Fibre installée • Assainissement conforme • Toiture de 2007 • Taxe foncière : 861 euros Stationnement facile et gratuit autour de la maison. Une maison sans travaux à prévoir avec potentiel locatif en plein cOEur de Cébazat. Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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