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PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(359 avis)

682 500 € 2 904 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Ceyrat (63122)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CEYRAT / Villa avec vue dégagée et beaux volumes / Proximité de la forêt, quartier calme et résidentiel ! - Primum Immobilier votre spécialiste de l'immobilier depuis 2016 vous propose ce nouveau bien à vendre au coeur d'un secteur prisé de l'agglomération clermontoise - Bien de 235 M2 habitables en harmonie avec totale harmonie avec son environnement - Rez-de-chaussée avec garage, entrée, buanderie et grande chambre indépendante - Premier étage en rez-de-jardin avec : grand séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, - Coin nuit avec : chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bain - Mezzanine sur séjour : idéal pour coin lecture ou espace de jeux - Toutes les pièces ont un accès direct au jardin - Aménagements extérieurs soignés - Marion Mazeyrat est à votre écoute pour d'avantages de précisions sur ce bien et vous proposer une visite immobilière - Plus de 100 biens à vendre dans le Puy-de-Dôme sur notre site internet ( - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -

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Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Justine HEBRARD - Propriétés-privées.com 08/12/2025

(10 avis)

169 250 € 1 693 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Champs (63440)

MAISON TRÈS SAINE AVEC DÉPENDANCES ? 4 CHAMBRES ? 893 m² DE TERRAIN Champs (63440) 169 250 euros FAI DESCRIPTION DU BIEN Située dans le hameau paisible de Champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation. L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides. L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût. Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable. COMPOSITION Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse Salon indépendant Plusieurs accès au jardin Rangements et cellier Dépendances attenantes et garage sain Étage : 4 chambres Parquets massifs WC Couloirs lumineux Extérieurs : Terrain de 893 m² Grande cour Espace terrasse Arbre d'ombrage Nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise?) Grenier : Très grand grenier avec charpente visible Fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux? POINTS FORTS Maison très saine, aucun défaut structurel Toitures en parfait état Fenêtres PVC récentes Beaux volumes Nombreuses dépendances Grand garage Terrain 893 m² Fort potentiel de rénovation et de modernisation Secteur calme et recherché PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : G Le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe A après rénovation adaptée. PRIX 169 250 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. LOCALISATION ? Champ ? 63440 Environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes. DPE G / GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Mon Agence Immobilière 09/12/2025

367 500 € 1 838 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Montpeyroux (63114)

À vendre Maison de caractère en pierre à Montpeyroux, au pied de la tour Située au cœur du village prisé de Montpeyroux, au pied de sa tour emblématique, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et rare. Elle bénéficie d’un patio entièrement fermé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec des plafonds à la française, sublimée par une cheminée monumentale qui lui confère un charme exceptionnel. Une cuisine voûtée indépendante ajoute caractère à l’ensemble, avec en complément un accès direct à une cave, en parfaite état. À l’étage, une superbe mezzanine au plancher en châtaignier accueille une bibliothèque chaleureuse. Cet étage propose également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un petit salon idéal comme espace lecture, bureau ou musique. Un bien rare, mêlant charme, tranquillité et authenticité, au cœur de l’un des plus beaux villages de la région.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 01/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

215 000 € 2 150 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SC816 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent cette maison individuelle située au 5 rue George Rissler, sur les hauteurs du quartier Saint-Jacques Ouest à Clermont-Ferrand. Implantée dans une rue calme à sens unique, au cœur de la zone résidentielle de Saint-Jacques, cette maison offre un cadre paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités : À 250 mètres : arrêt de tramway Saint-Jacques (ligne A), reliant la place de Jaude en 10 minutes. À 5 minutes à pied : supermarché Casino, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, banque. À moins de 10 minutes à pied : écoles élémentaires Jean Jaurès et Jean Macé. À 2 minutes en voiture : accès à la rocade et à l’autoroute A75, vers l’hôpital Gabriel-Montpied ou l’aéroport Clermont-Ferrand/Aulnat. À 10 minutes à vélo : parc Montjuzet, parc du Creux de l’Enfer, ainsi que le futur parc urbain sur l’ancien site de la Muraille de Chine. Dans un rayon de 800 mètres : médecins généralistes, crèches et plusieurs équipements sportifs. Construite dans les années 1950, cette maison élevée sur deux niveaux développe environ 100 m2 habitables, avec la répartition suivante : Rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie de plus de 45 m2 et une cave saine, offrant des espaces fonctionnels. Premier étage : une cuisine ouverte sur la salle à manger (25 m2), un salon lumineux d’environ 16 m2, et un WC indépendant. Deuxième étage : trois chambres (11 m2, et deux de plus de 12 m2), un bureau d’environ 6 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un petit jardin à l'avant permet de profiter d’un extérieur agréable, facile à entretenir. Sur le plan technique : Façade en excellent état Toiture reprise, charpente traitée et suivie Combles accessibles et isolés depuis 2018 Chaudière gaz de 2019 Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir : mise aux normes de l’électricité, amélioration de l’isolation, changement des menuiseries, revêtements sols et murs. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en F. Plusieurs scénarios de rénovation sont envisageables pour améliorer grandement sa performance énergétique. Ce bien représente une opportunité intéressante : Pour un projet de résidence principale personnalisable. Le prix de vente est de 215 000 € dont 13 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour un investissement patrimonial dans un quartier en pleine revalorisation Le secteur Saint-Jacques, historiquement populaire, connaît aujourd’hui une mutation urbaine dynamique. Il attire de plus en plus de familles et jeunes actifs en quête de qualité de vie, de verdure, et de proximité avec le centre-ville. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Auvergne.Immo 07/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

265 000 € 1 866 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 080 m²

Gouttières (63390)

Auv 1191 : Sans voisins : Longère, au calme absolu, 1,1 hectare Ce magnifique bâtiment était autrefois la maison d’habitation et la grange d’un ancien moulin à eau situé plus bas, ce qui lui confère un emplacement exceptionnel en pleine nature, le terrain allant jusqu’à une petite rivière. Le terrain entoure entièrement la maison et compte plusieurs arbres fruitiers. Il y a également une longue bande de bois feuillus, par où passait autrefois l’arrivée d’eau du moulin, une dérivation de la rivière. La maison est accessible par un chemin de terre carrossable et il n’y a aucun voisin direct. Une grande terrasse offre une vue splendide sur la vallée. La partie habitable de la maison fait actuellement 142m2 mais le potentiel est beaucou plus important. Au rez-de-chaussée il y a un salon (18,5m2) avec poêle à bois et cheminée en pierre authentique. À côté se trouve une cuisine/salle à manger (18,5m2) avec des éléments en bois. Une partie de la grange a été intégrée à la maison et est accessible depuis la cuisine ou directement par les portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Cet espace a permis de créer un vaste salon et une salle à manger de pas moins de 66m2. À ce niveau se trouvent également une salle de bain (5m2) avec douche et un WC séparé (1,5m2). Tout le rez-de-chaussée est carrelé de dalles rustiques. À l’étage de la maison d’origine se trouvent deux chambres lumineuses (12m2 et 15,5m2) et une plus petite pièce (6m2) avec un beau plancher en pin. L’escalier menant à l’étage est également en pin et récent. Les combles sont isolés au sol et actuellement non accessibles directement, mais ils sont très hauts et pourraient être aménagés. À droite de la grange ont été aménagés une deuxième salle de bain (6m2), non totalement achevée, et une pièce polyvalente (18m2), qui pourrait devenir par exemple une chambre supplémentaire ou un second logement si l’on créait des pièces à l’étage. À l’arrière, au niveau du sol, se trouve une grande grange de 120m2 avec une hauteur sous faîtage de 7m, un espace de stockage (20m2) avec WC et lavabo ainsi que deux espaces ouverts sur les côtés du bâtiment de 16m2 et 40m2. Derrière la maison se trouve un grand carport, à l’avant un emplacement couvert est prévu pour garer la voiture. La maison est chauffée par une combinaison de radiateurs électriques et d’un poêle à bois. L’eau de la maison est pompée dans un puits profond avec maisonnette technique (5m2) à côté de la maison et alimente toute l’année la maison en eau courante, même en période de sécheresse. Il n’y a pas d’eau de ville. La toiture de l’ensemble du bâtiment a été récemment refaite après des dégâts de tempête, avec des plaques d’acier extrêmement solides. La fosse septique a été installée à l’époque selon les normes, mais elle n’est plus conforme. Les possibilités sont ici évidemment très vastes, et il est exceptionnel de trouver une maison sans voisins.

Françoise Mulot - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Françoise Mulot - iad 30/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

(7 avis)

173 500 € 1 112 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)

iad France - Françoise Mulot vous propose: Située dans les Combrailles, à moins de 15 minutes de toutes les commodités d'Auzances (23) et de Pionsat (63), coup de coeur assuré pour cette charmante et spacieuse maison de 155.72 m², entièrement rénovée (diagnostics sans anomalie) avec des matériaux de qualité, élevée sur un terrain de 307 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de vie très lumineuse (salon avec poêle à granulés, salle à manger, cuisine aménagée et équipée) de plus de 50 m² * Une chambre (16.50 m²) * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC A l'étage, un très vaste couloir dessert 3 chambres (14, 15.50, 17.50 m²) ainsi qu'une salle de bains et un WC. Un grenier aménageable, une cave voûtée et un triple garage avec accès direct à la maison complètent ce bien. Une agréable terrasse de 16 m² et une petite parcelle engazonnée agrémentent l'extérieur sans trop d'entretien ! A la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou un projet de locations saisonnières, cette magnifique maison saura vous séduire !!! Je vous invite à me contacter pour vous communiquer toutes les caractéristiques de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie JOURDE - SAFTI

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Virginie JOURDE - SAFTI 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

220 000 € 1 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 5 165 m²

Mareugheol (63340)

Située à proximité d’Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d’environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d’une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s’organise autour d’une charmante cour intérieure, bénéficiant d’une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m2 complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338 - SAFTI – JOURDE Virginie, Conseiller indépendant

Aurélie NOUVEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Aurélie NOUVEAU - SAFTI 28/11/2025

168 000 € 1 600 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 893 m²

Champs (63440)

Située à Champs (63440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. À proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier résidentiel familial séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux services locaux. Accès autoroute A71 à 10 min. Cette maison de 105 m² habitable sur un terrain de 893 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, une cuisine de 13 m², un séjour de 14 m², une salle d'eau/WC 12 m² et une cave. À l'étage, 3 chambres (10,13,14 m²), un bureau (9m²) et un WC complètent l'aménagement intérieur. La propriété dispose de nombreuses dépendances dont certaines pourraient être utilisées pour agrandir la maison : deux garages, une chaufferie, une écurie, 2 hangars, un atelier, un total d'environ 320 m² de dépendances (dont certaines sur deux niveaux). Chaudière fioul/radiateurs pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Toiture et charpente en bonne état. Les étages des dépendances ont beaucoup de charme et offre de belle surface (2 fois 55 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 0662196988, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910 - SAFTI – NOUVEAU Aurélie, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Neowi Riom 03/01/2025 - mise à jour 04/11/2025

159 900 € 946 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 2 chambres

Mozac (63200)

Ensemble immobilier avec un local commercial et un appartement de type 3. MOZAC, rue de l’Hôtel de Ville, ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement de type 3. Le commerce, loué mensuellement 450.00 € H.C se compose de deux pièces, le logement, libre et précédemment loué 565.00 € H.C/mois comprend une entrée en rez-de-chaussée et à l’étage une cuisine, une pièce de vie de 31 m2, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1590 € et 2190 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

TARAVANT IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 310 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre une belle vue dégagée et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. Elle se compose d'une cuisine séparée, son séjour, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une chaufferie. Une cave complète ce bien et une deuxième cuisine au RDC, possibilité de créer un appartement indépendant. A l'extérieure, vous apprécierez un terrain clos de 310 m², ainsi qu'une terrasse de 30m², parfaite pour des moments conviviaux. Du rafraichissement et mise au goût du jour à prévoir, et passer sur un mode de chauffage plus écologique. Deux garages, une place parking. Une très belle cave. DOSSIER: 2066 PRIX 240 000 euros plus honoraires 9 000 euros soit un total de 249 000 euros. honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour renseignements ou organisation de visite, votre conseiller Bernard PEPE Tél: sur une des photos ou agence: Tél: 04 73 29 04 83 Mail: (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

280 000 € 1 986 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Issoire (63500)

NOUVEAUTÉ, belle et jolie maison familiale d'une superficie de 141 m2 sur un terrain clos et arboré de 937 m2 au calme, au bout d'une impasse dans un quartier recherché d'Issoire. Cette solide bâtisse de 1975 restaurée en 2020 fera le bonheur d'une grande famille avec sa cuisine ouverte sur un espace de vie de 40 m2, ses 4 chambres (14 m2, 14 m2, 13 m2 et 11 m2), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. La maison est chauffée par une chaudière à granulés installée en 2021. Les menuiseries ont été changées par du PVC en double vitrage. Le DPE est en D. Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses exposées Sud et Ouest à l'abri des regards et d'un immense jardin arboré piscinable. La parcelle est accessible par un portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures. Enfin, un garage et une remise viennent compléter ce bien. Bref, une maison chaleureuse, idéalement placée à proximité des commodités (écoles à 5 minutes à pieds). À VOIR ABSOLEMENT ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alison PAQUET - Expertimo

(33 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alison PAQUET - Expertimo 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

(33 avis)

285 000 € 1 770 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Isserteaux (63270)

Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, alors n’attendez plus.. Idéal pour une grande famille, gîtes ou chambres d’hôtes située à Isserteaux ( Lieu-dit Roussel) à 15 minutes de Billom et Vic le Comte, et 30 minutes de Cournon d’Auvergne, et Issoire. Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir ce corps de ferme rénové en 1989, d’une surface de 161 m2 habitable ( avec plus de 200 m2 de dépendances), édifiée sur un terrain de 1271 m2 clos et arboré avec divers aménagements… La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci: Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée de 11 m2 avec placard intégré donnant accès à: Une cuisine de 16,90 m2 avec accès à la terrasse couverte Une salle d’eau de 6,70 m2 avec douche balnéothérapie à l’italienne Un WC avec lave main Un salon / salle à manger de plus de 60 m2 comprenant un insert à bois, et un poêle à granulés donnant accès à la terrasse couverte, et au patio 1er Étage: Une salle d’eau de 5 m2 avec cabine de douche balnéothérapie et sauna Un WC Une penderie 4 Chambres ( environ 11 m2), dont une ayant accès aux combles aménageables de 30 m2 Dépendances et aménagements: Un atelier de 17 m2 aménagé avec WC, et évier, pouvant accueillir un système de chauffage ( radiateur électrique) Une dépendance à rénové de 38 m2 au sol sur 3 niveaux Une grange servant de garage en face de la maison de 30 m2 au sol sur 2 niveaux Un cabanon en bois Une terrasse couverte de 30 m2 Une serre Un terrain de pétanque Un poulailler Un puits Un potager Des arbres fruitiers Caractéristiques du bien: Travaux récents: en 2023 poêle à granulés, chauffe eau solaire, VMC double flux, et isolation des combles en 2020 Assainissement individuel non conforme Taxe foncière: 1003 € Maison non raccordée à la fibre DPE E / GES B Système de chauffage: poêle à granulés, insert à bois, et radiateurs électriques ( non utilisés par les propriétaires) Consommation réelle des propriétaires: électricité 90€/mois, bois: environ 10 stère, granulés: moins d’une tonne Plus de photos, et des vidéos sont disponibles à la demande Collaboration inter professionnelle acceptée Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 27/05/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3210 € et 4390 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 285 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Marie DUC - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jean-Marie DUC - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

179 900 € 1 606 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 68 m²

Mur-sur-Allier (63111)

À la recherche d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets de vie ? Cette charmante maison de bourg, idéalement située à Dallet, pourrait bien vous séduire ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande buanderie fonctionnelle ainsi que l'accès à une magnifique cave voûtée, un vrai petit trésor pour les amateurs de bon vin ou de belles pierres. Une chambre indépendante avec sa propre salle de bain complète ce niveau : idéale pour recevoir famille, amis, ou offrir un espace privatif à un ado en quête d’indépendance. Au premier étage, l’espace nuit propose 2 belles chambres ainsi qu’un grand dressing qui, selon vos besoins, pourrait parfaitement se transformer en chambre supplémentaire. Au second étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine dinatoire, ouverte sur un salon cosy où il fait bon vivre. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, à vous de choisir ! À noter : • Façade crépie, offrant à la maison une allure propre et soignée. • Toiture en bon état, pour un quotidien sans mauvaises surprises. Un bien rare qui allie cachet ancien et volumes généreux, parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l’espace et de la modularité ! Vous êtes curieux ? Contactez-moi et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093 - SAFTI – DUC Jean-Marie, Conseiller indépendant

Céline BONNET - Optimhome

(22 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Céline BONNET - Optimhome 18/11/2025

(22 avis)

195 000 € 1 773 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

Adeline et Céline vous proposent, en exclusivité, cette charmante maison de village de 110 m², offrant de beaux volumes. Située à Lignat (commune de St Georges sur Allier), dans un environnement calme, elle bénéficie d'une agréable luminosité. Elle se compose : - d'une grande cuisine dinatoire de plus de 27 m², conviviale et parfaitement équipée - d'un salon chaleureux avec poêle à bois - de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - d'une autre pièce pouvant servir de bureau, dressing... - d'une grande salle d'eau avec double vasque et espace buanderie. Les annexes pratiques : cellier, garage avec porte électrique et 3 caves. Côté extérieur vous trouverez : une terrasse et un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : Chauffage : électrique + poêle à bois / Double vitrage / Fibre optique / Taxe foncière : 1125 € / assainissement collectif conforme Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Céline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 596948 )

L'Agence

(40 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Agence 30/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(40 avis)

195 000 € 1 653 €/m²
Maison • 118 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 12 310 m²

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

Située dans un paisible village typique, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, à seulement 15 minutes de Puy-Guillaume. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour chaleureux et d’une cuisine meublée et équipée et une petite annexe qui comprend une chambre une salle d'eau et un WC À l’étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier niveau, sous toiture, abrite un grenier aménagé en bureau, idéal pour un espace détente. En sous-sol, la maison dispose d’un cellier, d’une chaufferie et d’une cave. L’extérieur séduit par un vaste terrain arboré, offrant une vue dégagée et un environnement calme. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre, en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

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