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Morgan GOMEZ - iad

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Morgan GOMEZ - iad 10/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

350 000 € 3 271 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 538 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Morgan Gomez vous propose: Charmante Maison de 107m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Grey Patrimoine

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Grey Patrimoine 12/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

228 000 € 2 280 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d’une buanderie fonctionnelle, d’un garage attenant ainsi que d’une cave. Le bel espace de vie ouvert se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison et d’un très bon DPE, gage d’économies d’énergie et de performance. Cette maison clé en main, à la fois confortable et pratique, constitue une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 22/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

201 000 € 2 030 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 341 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité une maison individuelle de 99m² avec garage attenant sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à la limite de Cébazat dans un lotissement au calme avec vue dégagée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'un balcon, d'un WC et garage. Au rez-de-jardin: trois chambres, une buanderie, des rangements et une salle d'eau. accès direct au jardin. Sur une parcelle de 341m² Travaux de rafraichissement à prévoir . Fenêtres PVC double vitrage / porte de garage sectionnelle motorisée. Chauffage gaz DPE : D 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM583 Prix : 201 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

Julien GANNE - iad

(129 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Julien GANNE - iad 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

(129 avis)

219 000 € 1 752 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne vous propose: Château des Vergnes – À visiter sans tarder ! Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un excellent confort énergétique. Vous apprécierez sa rénovation récente : Chauffage par pompe à chaleur Isolation par l’extérieur Double vitrage PVC Sols, murs et plafonds refaits Quelques travaux de finition et l’installation d’une cuisine à votre goût sont à prévoir — une belle opportunité de personnaliser votre futur intérieur ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse cuisine, d’un salon lumineux, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin avec terrasse et pergola. Le garage transformé offre une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. Vous trouverez également à ce niveau des toilettes et une chaufferie/buanderie. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, une cabane de jardin et une cave complètent ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Newmade Immobilier

(232 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(232 avis)

170 000 € 2 833 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Maison composée de 2 lots - Duplex de 37m2 et Studio de 17.3m2 (30.5m2 au sol) Découvrez cette magnifique maison de 57 m², construite en 1800 et entièrement rénovée en 2022, qui allie charme et confort moderne. Située dans un quartier de Montferrand, cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le duplex de 37m2 qui se compose, d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, un WC indépendant, une superbe cave; Au premier étage vous trouverez une buanderie, un WC, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Au deuxième étage, vous trouverez un studio indépendant de 17.3m2 en carrez et 30.4m2 au sol, composé d'une entrée avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée , un WC indépendant, une salle d'eau, la chambre et le dressing. Actuellement loué 580€/mois cc (550€/mois Hc), depuis avril 2025. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec Pompe à chaleur (climatisation réversible) et d'une isolation intérieure, garantissant un confort optimal toute l'année. La toiture en tuiles et l'assainissement sont en excellent état. La cave de 7,80 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Duplex : DPE en C Studio : DPE en D Taxe foncière : 958€/an À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des restaurants et des parcs à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 5 minutes en voiture. Nous sommes disponible pour répondre à vos interrogations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Mathieu Pallix - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mathieu Pallix - iad 20/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

229 900 € 2 346 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 406 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison rénovée de plain pied - 4 pièces – 97,5 m² – Clermont-Ferrand (63100) 3 chambres • Bureau • Jardin • Atelier • Garage • Parcelle 406 m² À la recherche d’une maison chaleureuse dans un quartier calme à Clermont-Ferrand ? Cette maison individuelle de 97,5 m², rénovée et améliorée au fil du temps, offre un cadre de vie paisible et parfaitement optimisé. ________________________________________ Un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 1973, rénovée avec soin, repose sur un terrain clos et arboré de 406 m². Vous profitez d’un environnement calme, d’une terrasse conviviale et d’un jardin intimiste sans vis-à-vis. ________________________________________ Espace jour — Luminosité et fonctionnalité •Séjour de 25,1 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin •Cuisine séparée récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 9,3 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle…) •Salle de bain de 7,4 m² avec douche, baignoire et double vasque •WC indépendant de 1,3 m² avec point d’eau ________________________________________ Espace nuit — 3 chambres + bureau •Chambres de 10,2 m², 10,8 m² et 11,34 m² avec dressing intégrés Parquet, double vitrage et volets roulants électriques •Bureau de 4,6 m², idéal pour le télétravail •Buanderie de 4 m² pour un quotidien facilité ________________________________________ Annexes et dépendances •Garage de 15 m² •Cave de 5,2 m² •Atelier de 15 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité créative Des surfaces complémentaires très appréciables dans ce secteur. ________________________________________ Confort et performance énergétique •Pompe à chaleur Air/Air réversible •Chauffage gaz + insert bois en appoint (avec système de diffusion de chaleur vers la partie nuit) •Double vitrage et volets roulants électriques •Isolation optimisée et VMC •Fibre optique, interphone, résidence fermée Diagnostics complets réalisés (amiante, gaz, électricité, termites). Une maison économe, confortable et techniquement bien pensée. ________________________________________ Un emplacement pratique au quotidien •Bus à 140 m •Commerces à 700 m •Écoles à 400 m •Collège à 1,5 km •Lycée à 1,8 km Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour la vie de tous les jours. ________________________________________ Envie de la découvrir ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

212 000 € 2 539 €/m²
Maison • 83,51 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 467 m²

Clermont-Ferrand (63100)

DF859 - CEBEILLAC IMMOBILIER vous présente sur le secteur de la Galcière, cette maison mitoyenne d’un côté offrant environ 84 m2 de surface habitable. Elle offre une répartition bien pensée: des espaces avec chambres et pièces d'eau situées au sous-sol comme à l'étage, pour une fonctionnalité optimale. - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour. - Étage : deux chambres. - Rez-de-jardin (sous-sol) : troisième chambre avec salle d’eau et WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 467 m2, comprenant un coin potager, une terrasse, ainsi qu’une petite construction. Stationnement pratique avec 2 places en bordure de propriété. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien correspond parfaitement aux attentes actuelles du marché local, où ce type de produit se fait rare. Le prix de vente est de 212 000 € dont 6 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques : www. georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par KW ARVERN 02/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(310 avis)

355 000 € 3 008 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 236 m²

Clermont-Ferrand (63100)

À VENDRE en Exclusivité KW ARVERN: Maison de Charme 6 Pièces Entièrement Rénovée avec Jardin à Clermont-Ferrand Idéalement située dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 1930, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une extension neuve de grande qualité. Offrant 6 pièces sur une surface habitable de 118 m² et édifiée sur une parcelle de 236 m², elle n'attend que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable. La maison s'organise sur trois niveaux et propose : Un vaste et lumineux séjour de 37 m². Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un grand bureau de près de 13 m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bains et une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste et constitue un véritable havre de paix en ville. Profitez de deux terrasses qui vous permettront de savourer les beaux jours : l'une dans le jardin pour des moments de convivialité et l'autre, de 16 m², donnant directement sur la pièce de vie. Le stationnement est un vrai luxe : un garage fermé de près de 17 m² et trois places de parking extérieures vous sont réservés. Cette maison bénéficie de prestations modernes et très appréciées pour vous offrir CONFORT et ECONOMIE : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation, portail électrique, panneaux photovoltaïques, fibre optique et même une borne de recharge pour véhicule électrique ! Un environnement de vie idéal : Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un emplacement de choix proche de Chamalières . Des écoles (de la maternelle au lycée) et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Huit lignes de bus desservent le quartier, facilitant vos déplacements. L'accès aux autoroutes et à l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est aisé, à moins de 9 km. Pour découvrir toutes les facettes de cette superbe maison, contactez votre conseillère en immobilier KW ARVERN, Anne-Marie Charil 06.12.44.28.95, afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par KW ARVERN 04/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(310 avis)

650 000 € 3 916 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 705 m²

Clermont-Ferrand (63100)

A VENDRE, sur les côtes de Clermont-Ferrand, une demeure familiale de 166 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 700 m² surplombant la ville de Clermont-Fd et offrant une vue sur le puy de dôme. Conçue pour allier confort et tranquillité, elle séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Cette maison lumineuse offre cinq chambres confortables, une cuisine en laqué italien indépendante aménagée et entièrement équipée, deux salles d’eau ainsi qu’un vaste salon séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les ouvertures inondent l’intérieur de lumière naturelle et invitent à profiter pleinement de la propriété, véritable écrin de verdure. À l’extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement l’espace de vie et ouvre sur un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux. Un double garage ainsi qu’un parking bâti et couvert complètent ce bien rare et assurent praticité et confort au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie d’une localisation recherchée. Établissements scolaires, commerces, transports en commun et restaurants se trouvent à proximité. Cette propriété au potentiel indéniable conjugue décor d’exception, espace, confort familial et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché clermontois, à découvrir sans tarder en prenant rendez-vous avec Anne Marie CHARIL au 06.12.44.28.95 ou Léa CHAMPEIX au 06.78.16.57.91 - agence KW ARVERN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(408 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(408 avis)

248 395 € 2 258 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Clermont-Ferrand (63100)

L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du quartier, vous propose en exclusivité cette maison familiale avec jardin, idéalement située dans une impasse au calme, dans le secteur de Montferrand - Les Gravanches à Clermont-Ferrand. Construite en 1973 sur une parcelle de 350 m², elle offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage. A l'étage, la maison se compose d'un vaste salon-séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au gaz via une chaudière à condensation, complété par des panneaux solaires permettant de réduire les coûts énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Montferrand République. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Veronique DEJEAN - Optimhome

(58 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Veronique DEJEAN - Optimhome 04/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(58 avis)

314 000 € 2 151 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Véronique Dejean d'Optimhome immobilier vous offre cette opportunité en exclusivité. Venez découvrir cette maison au charme indéniable et au fort potentiel, idéalement située sur l'avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du quartier et de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'hôpital. Laissez-vous séduire par son potentiel unique et son emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare, hôpital et animation du quartier sont à portée de main. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 146 m², agrémentée d'un studio indépendant de 16 m², offrant de multiples possibilités. L'agencement intérieur, pensé pour votre confort, se distribue sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct à un patio aménagé et à la dépendance. • Cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse avant, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC. • Bureau, un espace dédié au télétravail ou à vos loisirs. • 1er Étage : • Spacieuse chambre parentale de près de 20 m², un véritable cocon. • Confortable seconde chambre de 15 m². • Espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. • Salle d'eau supplémentaire. • Annexes et Dépendances : • Annexe (à l'arrière) : -Pièce loisir de 16 m² transformée en salle de cinéma pour vos moments de détente. -Buanderie fonctionnelle. -Débarras offrant un espace de rangement appréciable. • Dépendances : -Vaste garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, parfait pour vos véhicules et le stockage. -Authentique cave voutée de 28 m², idéale pour la conservation et apportant un cachet unique. • Les extérieurs sont un véritable atout : • Cour et terrasse à l'avant, conçues pour préserver votre intimité. • Grande terrasse exposée plein sud au-dessus du garage, pour profiter pleinement des beaux jours. • Patio sans vis-à-vis à l'arrière, un havre de paix pour vos soirées d'été. • Ses atouts et prestations sauront vous séduire : • Chauffage au gaz et climatisation danas les pièces principales, pour un confort optimal en toute saison. • Maison traversante Nord/Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Emplacement privilégié avec accès facile à toutes les commodités urbaines. • Environnement étonnamment calme malgré la proximité d'un axe majeur, vous offrant une véritable bulle de sérénité en ville. • Accès rapide à la gare, à l'hôpital, au centre-ville et aux principaux axes routiers. • Taxe foncière : 2030 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès à présent Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585191 )

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(408 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 26/11/2025

(408 avis)

129 480 € 2 055 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République vous présente, secteur centre historique de Montferrand. Cette maison d'environ 63m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, idéal pour se détendre, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, permet une organisation optimale. Un balcon vient apporter un agréable espace extérieur, tandis qu'une cave offre une solution de rangement supplémentaire. Actuellement louée 680 euros / mois, cette maison constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou une future résidence. De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2022, garantissant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien du bien. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vos Agents

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Vos Agents 15/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

259 990 € 2 766 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 331 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l’étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d’un côté sur le jardin et de l’autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu’un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d’une électricité rénovée et d’un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 274 300 € HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(408 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(408 avis)

197 346 € 1 721 €/m²
Maison • 114,68 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Cette maison a trouvé preneur ! Nous vous remercions pour votre intérêt. Ce logement n'est plus disponible suite à une offre acceptée. Mais ne vous inquiétez pas ? d'autres opportunités tout aussi exceptionnelles vous attendent ! Votre agence ERA Montferrand République vous invite à découvrir en exclusivité cette maison située à CLERMONT-FERRAND Maison des années 60 dans le secteur Chanturgue , à réinventer selon vos envies. Cette maison de 1961 sur deux niveaux vous offre 4 chambres , idéales pour accueillir une famille, une terrasse à l'arrière donnant sur un jardin ainsi qu'un garage. A proximité immédiate de l'Ecole d'Architecture et du lycée Ambroise Brugiére, elle offre un accès facile aux transports en commun: bus et tram à quelques pas pour une mobilité facile vers le centre ville ou les facultés et écoles. A rafraichir entièrement, une opportunité pour créer un cocon à votre image dans un secteur dynamique et bien desservi. A visiter sans tarder, gros potentiel à révéler! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie COURCHINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443551213 - .

CBF CONSEILS AUVERGNE

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

250 000 € 1 543 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 645 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.22 € et 5813.22 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

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