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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 13/07/2025

267 000 € 3 369 €/m²
Maison • 79,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Clermont-Ferrand (63000)

SOUS OFFRE ACCEPTEE Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison année 1930 (100m2 au sol), offrant une surface de 79 m² habitables et 105 m² utiles, elle se compose d'une agréable entrée, un séjour/salon de 24 m2 avec parquet, belle cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m² avec rangements et accès direct au jardin, une chambre de 10,76 m2 au rdc, wc séparés, Bel escalier en bois qui dessert à l'étage un espace bureau de 15,55 m2 au sol, deux chambres de 13 et 14 m2 utiles, salle de bains, wc séparés, coin buanderie/grenier. Cave/sous d'environ 80 m2. Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. Conso annuelle EDF/GDF 2300 €. Joli terrain clos et arboré de 272 m2. Vue Puy-de-dôme et cathédrale. À découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

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AGENCE JEAN JAURES

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE JEAN JAURES 10/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

735 000 € 3 037 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

30 MINUTES VICHY ET 30 MINUTES CLERMONT-FERRAND, , Tres belle propriete de caractere fin XIXe siecle, avec beaucoup de charme, jolie vue, dans cadre de verdure avec piscine, nombreuses dependances, beau potentiel ( gites, chambres d'hotes, tables d'hotes ... ), produit rare., , Vous etes amoureux de la nature ou souhaitez profiter de votre cheval chez vous, et le voir evoluer depuis de vos fenetres, vous serez seduits par cette propriete calme jouissant d'un tres beau terrain., , Maison principale comprenant au rez-de-chaussee : une entree, une grande cuisine equipee avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, une souillarde, un grand sejour avec cheminee ouvrant sur terrasse et jardin, un bureau, une salle d'eau, wc, une buanderie, chaufferie, autre salon avec cheminee et au-dessus une mezzanine avec salle d'eau pouvant faire une chambre parentale avec salle d'eau avec wc., A l'etage : 4 chambres avec leurs salles d'eau, dressing., Grenier amenageable. , Double vitrage recent. , ,...

Amandine Andrianada - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Amandine Andrianada - iad 23/09/2025

(8 avis)

389 000 € 2 510 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 542 m²

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison d’environ 155 m² habitables s’élève sur un terrain de plus de 540 m² et propose des prestations idéales pour une vie familiale confortable. À l’étage, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte, d'un balcon. Trois chambres (11 m², 12,8 m² et 12,3 m²), une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d’été de 25 m², deux grandes chambres de 15 m² dont une avec salle d’eau privative (douche + WC), un garage de 15 m² équipé d’une prise pour véhicule électrique, une cave ainsi qu’un coin buanderie. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte vous attend, accompagnée d’un abri de jardin, d’un espace pool house et d’une seconde terrasse pour vos moments de détente. Cerise sur le gâteau : une superbe piscine avec coin balnéo pour des instants de bien-être à domicile. Le stationnement sur la propriété est aisé grâce à un espace dédié. Les plus : Isolation performante Pompe à chaleur et climatisation réversible Un bien rare alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités 'Intéressé(e) ? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par KW ARVERN 26/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(310 avis)

315 000 € 2 716 €/m²
Maison • 116 m² • 4 chambres • Ter. 500 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Ce bien des années 90 et d'une surface habitable de 116 m² se compose d'une cuisine équipée indépendante , d'un salon séjour de 45 m², 4 chambres, une buanderie, deux WC séparés, 1 salle d'eau (douche) et 1 salle de bain (baignoire). En complément, cette maison comprends plusieurs placards de rangements et un garage de 45 m². Côté extérieur, la maison bénéficie d'un espace bitumé sur l'avant de la maison, des espaces verts sur les côtés et une terrasse de 30 m² à l'étage ouverte sur la cuisine et le salon offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et le parc Montjuzet. Bien rare, calme et lumineux sur un secteur proche du centre-ville et de nombreuses commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Yoann RIGOULET au 06 50 77 33 92 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(359 avis)

225 800 € 2 932 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 296 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Maison mitoyenne à vendre avec 2 chambres et jardin ! - Secteur "Les Cézeaux", environnement calme proche tramway et facultés - 77 M2 habitables sur deux niveaux en excellent état - Entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, WC - Chauffage central au gaz et climatisation réversible - Terrasse et jardin arboré - Stationnement dans la cours (facile 2 voitures) et possibilité de créer un garage ou un carport - Aucun travaux à prévoir - Arnaud Godignon est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté qui saura à coup sur vous séduire ! - Maison à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 -

ORPI GACI

(93 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par ORPI GACI 09/10/2025

(93 avis)

210 000 € 1 736 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

355 300 € 1 600 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 864 m²

Clermont-Ferrand (63000)

FM 908- A SAISIR .L'agence CEBEILLACvous propose ce bien interressant pour investisseur situé sur les côteaux de Clermont-Fd (63) dans un quartier calme et résidenciel ,à deux pas du TRAMWAY et de l'école d'architecture, à 5 mn du Pole Innovation Collaborative de cataroux (le plus grand site de coworking de France), grande villa de construction traditionnelle d'une surface habitable de 222m2 avec tres belle vue. Elle comprend notamment un beau séjour-salon de 45m2 lumineux et donnant accès à une terrasse de 30m2 environ, une grande cuisine, une buanderie et un cellier, donnant accées au jardin, sept chambres, (possibilité d'en faire d'autres) et trois salles de bain et sous toit un grand espace de 70 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de sport ect... Notons également la présence d'un sous-sol complet (un garage de 60m2 avec porte électrique, un deuxième garage indépendant de 17m2, quatre caves, un atelier.....) .Ces nombreuse ouvertures sont deja équipée en double vitrage. Le tout sur un terrain de 1 864m2 clos, arboré et constructible. Le chauffage est de type central au gaz. La taxe foncière est de 3150€. Le prix de vente est de 355 300 € ,4,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Vos Agents

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 22/02/2025 - mise à jour 29/11/2025

388 000 € 2 791 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

HYPER-CENTRE - COURS SABLON - LECOQ// Vos agents vous proposent... une belle maison individuelle en ville avec 3 chambres et un espace extérieur, et de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Dans le secteur du jardin Lecoq et des Universités, découvrez cette belle maison de 139m2. Au premier niveau, une belle pièce de vie avec un accès direct sur la terrasse exposée à l'Ouest, cuisine attenante dinatoire et avec accès extérieur également, dressing et toiettes séparés. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, chacun dispose d'un grand placard de rangement, salle d'eau avec fenêtre. Au sous-sol, de nombreux rangements, et une possibilité de bureau/chambre d'appoint/salle de jeux etc selon vos envie. Cave et buanderie. A ce niveau là également, une salle d'eau supplémentaire et une salle de sport. Pour compléter ce bien, une dépendance/atelier de 160m2 sur 2 niveaux pourra offir de belles possibilités d'agrandissement - location, appartement indépendant, profession libérale etc... avec travaux de rénovation nécessaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 388 000€ HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(90 avis)

230 000 € 2 484 €/m²
Maison • 92,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 306 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Quartier : avenue du Limousin - Maison individuelle avec jardin et véranda : Au niveau principal, séjour double, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparé. En rez de chaussée : entrée, chambre, buanderie avec douche et WC, véranda et garage avec porte motorisée. Une cave en sous-sol. La véranda de 19m2 avec point d'eau vous apporte un espace complémentaire en accès direct sur le jardin. Chauffage individuel gaz + blocs de climatisation dans le séjour et la chambre principale. A l'extérieur vous bénéficierez d'un espace agréable avec une terrasse ombragée par une gloriette. Un four à pain et un abri de jardin complètent l'extérieur.

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(314 avis)

Annonce mise à jour le 19/10/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 19/10/2025

(314 avis)

418 000 € 3 215 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au premier étage, elle se compose de deux chambres lumineuses avec salle d'eau, un spacieux salon et une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Le deuxième étage vous offre une grande cuisine ouverte, qui donne sur une vaste terrasse de 80 m² . Véritable coup de cœur, belles prestations, un grand garage fermé et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Vos Agents

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vos Agents 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

449 000 € 3 326 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand - Marcombes // Vos Agents vous proposent en exclusivité ... une maison familiale avec jardin, piscine et garage double, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand ! Découvrez cette agréable maison de plus de 130 m2 sur une parcelle de 306m2, idéalement située proche du centre de Clermont-Ferrand, du stade Philippe Marcombes et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et extérieur soigné. Bâtie sur trois niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin (côté Ouest) : l’espace de vie principal vous offre un séjour lumineux de 34 m2, une cuisine ouverte de 13,5 m2, une véranda de 11 m2, deux chambres (11 et 13 m2) avec placards, une salle d’eau (douche et baignoire) et un WC séparé. À l'étage supérieur : une mezzanine parentale de 26 m2 comprenant espace nuit, dressing et salle d’eau privative (douche et WC). Au rez-de-rue (côté Est) : une entrée avec rangements, un double garage d’environ 40 m2, une chaufferie, un bureau, une cave et un WC. Ce niveau dessert directement l’étage principal et le jardin. Côté extérieur, profitez d’un bel espace paysager avec piscine 4x7 m au sel (moteur neuf, liner refait en 2024), terrasses ensoleillées et coin potager. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz de ville et poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, isolation de qualité et nombreux rangements. Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu - à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 € HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257.

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

229 950 € 3 292 €/m²
Maison • 69,85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

*** VENDU *** CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, secteur « Neuf Soleils », agréable villa de plain-pied de type 3 édifiée en 1992, son entrée disposant de rangements offre une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un jardinet à l’avant du bien et sur une terrasse à l’arrière. Dirigez-vous vers l’espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 25,65 m2 avec sa cave saine en dessous de 9,28 m2 complètent la prestation. La maison est alimentée au gaz de ville et bénéficie d’un système de climatisation réversible et d’un insert bois dans le séjour. Le jardin d’une surface cadastrale de 309 m2 est entièrement clos et aménagé. La géolocalisation du bien est idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, universités, parcs. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1050 € et 1510 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

(109 avis)

190 500 € 2 140 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80 idéalement située à Clermont avec une vue dégagée. Sur un parcelle de 184², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, un séjour salon traversant, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur le balcon. WC et garage complète ce premier niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres cosy, un dressing ,une salle de bains équipée et une buanderie spacieuse pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la quiétude, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin lecture au soleil. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz + cheminée, fenêtres en aluminiums et en PVC. Electricité à revoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.31.46.66.45 ! Référence agence : 2908

Mélina Gioffre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 19/09/2025

(32 avis)

290 000 € 1 871 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Située à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison des années 30 avec extension des années 80 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle a déjà bénéficié de nombreux travaux, tout en laissant une belle marge de personnalisation dans les pièces de vie. Avec 155 m² habitables, 87 m² de dépendances (garage, atelier, buanderie) et un terrain de 620 m², elle combine espace intérieur et extérieur. Cette maison offre: Une belle entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC Au 1er étage, entièrement rénové : deux chambres spacieuses, 1 pièce de stockage,1 chambre mansardée, Une salle d'eau avec WC En complément: garage et différentes annexes (atelier, buanderie…), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Travaux réalisés : - Rénovation complète du 1er étage : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols - Isolation des rampants et des sous-planchers - Traitement de la charpente - Remplacement de 6 fenêtres - Climatisation réversible dans la salle à manger Consommation chauffage 2024: 2420 euros Une maison qui allie cachet ancien, modernité et potentiel d’aménagement, ne tardez pas à programmer votre visite Prix de vente : 290 000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 10 000 € Honoraires : 3.57 % TTC à la charge de l’acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA CLERMONT LAFAYETTE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

155 000 € 2 131 €/m²
Maison • 72,72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette Maison Michelin de 72.72m² avec son jardin et sa cave sur le secteur de Lafayette en retrait des voies passantes. et au sein d'un quartier familial. En plus d'être fonctionnelle et pratique au quotidien, cette maison est lumineuse avec son exposition Sud -Ouest. Tout en demi niveaux, vous trouverez les 2 grandes chambres en étage et leur toilettes, une cuisine de 16m², un salon cosy et son parquet, une entrée disposant de toilettes supplémentaires et la salle de douche . Une cave semi enterrée de 16 m² complète le tout. Le plus , un jardin en pleine ville! - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Isolation des combles et de la cave - VMC motorisé Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires pour la transformer à votre goût. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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