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Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

74 000 € 1 762 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aubière (63170)

Uniquement chez DOHM Immobilier AUBIERE : Investissez dans cette maison de bourg à AUBIERE, joliment rénovée et actuellement louée (bail vide), en monopropriété. Elle se développe sur 3 niveaux principaux et se compose ainsi : - en rez-de-rue : dégagement, et pièce à usage de wc et buanderie - au 1er : petite cuisine meublée et équipée, ouverte sur salle à manger - au 2nd : un salon - au dernier : avec belle hauteur sous comble : une chambre et sa petite salle d'eau (douche et lavabo). Ce bien ne nécessite pas de travaux, isolation murs et rampants, double vitrage, radiateurs électriques récents. Ce bien en monopropriété de moins de 50m2 n'est pas soumis au DPE, ni à la vente ni à la location. Ce bien sans travaux, avec un locataire déjà en place et loyer perçus dès l'achat, est idéal pour un investissement serein. La proximité des commerces du centre ville, et celle du campus en font un produit d'investissement très recherché sur le secteur. Le loyer actuel s'élève à 460€ hors charge + 20€ de charges. Le rendement brut (hors charges) avoisine les 7,5%, rare sur le secteur. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite ? Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 sur les secteurs Aubière, Beaumont et Romagnat. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Newmade Immobilier

(232 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(232 avis)

375 000 € 3 053 €/m²
Maison • 122,84 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Aubière (63170)

Newmade Immobilier a sélectionné pour vous cette jolie maison récente construite en 2019 et aux normes RT 2012 sur un terrain clos de 489m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc séparé et un garage simple. Maison moderne en toit terrasse sur un jardin clos et aménagée avec une belle terrasse. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 25/11/2025

(109 avis)

339 990 € 1 838 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Aubière (63170)

Cachée au cœur d'Aubière, cette maison pas comme les autres vous réserve bien des surprises. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 150 m² et d'un appartement T2 indépendant flambant neuf de 35 m². Un bien rare, taillé pour les familles en quête de confort, les investisseurs avisés ou les indépendants à la recherche d'un lieu de vie mêlé à leur activité. Dès l'entrée, le ton est donné : un garage spacieux de 55 m², capable d'abriter deux véhicules, motos, vélos et tout votre nécessaire de stockage. De quoi ravir les bricoleurs et les familles bien équipées. Au premier étage, place à la lumière ! Une vaste pièce de vie de 61 m² vous accueille, baignée de soleil grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, imaginée par Oleksiak, marie élégance et fonctionnalité. Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau pour télétravailler au calme, et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur continue de surprendre avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, et surtout… une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, où trône une cuisine d'été couverte. L'endroit rêvé pour des soirées barbecue ou des déjeuners ensoleillés entre amis. À cela s'ajoute un véritable atout : un appartement T2 indépendant, construit en 2024. Moderne, autonome, prêt à l'emploi, il offre des perspectives intéressantes pour de la location (classique ou AirBnB), l'accueil d'un proche ou l'installation d'un cabinet pro. Côté technique, tout est au rendez-vous : chaudière récente, huisseries et électricité refaites à neuf. Aucun gros travaux à prévoir, seulement à poser vos valises. Le quartier ? Un emplacement central, à quelques pas des commodités, tout en conservant une belle tranquillité. Accès rapide aux grands axes : l'équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Intéressé(e) ? Contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07.68.94.35.97 pour recevoir le dossier complet (sur présentation d'un accord bancaire préalable). Toute l'équipe d'Orpi Aubière est prête à vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Référence agence : 2878

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 21/11/2025

387 420 € 3 340 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Aubière (63170)

Découvrez un projet de construction d’exception, signé SOVALFON, maître d’œuvre depuis plus de 20 ans, alliant qualité, confort et performances énergétiques ! Bel espace de vie avec cuisine ouverte et cellier 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain D’une autre salle de bain Cellier/Buanderie de 9m2 D’un Grand garage de 28m2 avec porte sectionnelle de 4m Ce projet de maison contemporaine a été pensée pour offrir un bien-être absolu grâce à des prestations haut de gamme :? Menuiseries françaises Millet, reconnues pour leur isolation et leur design soigné?? Climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces pour un confort idéal été comme hiver????? Doublage Actys haute performance pour une isolation thermique optimale et une facture énergétique maîtrisée????? Construction conforme aux standards RE2020, gage de durabilité et d’efficacité Pourquoi choisir SOVALFON ? Avec 20 ans d’expertise, SOVALFON vous propose : ? Un accompagnement complet en maîtrise d’œuvre ? Une conception 100% personnalisée ? Un suivi de chantier rigoureux ? Des partenaires locaux de confiance ? Des projets adaptés au budget et au mode de vie de chacun Finitions PAD /prestations incluses : Terrain Frais de notaire Viabilisation VRD Cout de la maison - Toutes les études techniques nécessaires et peinture des plafonds ???? Reste à charge : peinture uniquement des murs, parquet et cuisine Possibilité de réaliser les lots de votre choix. ???? Envie d’en savoir plus ? Contactez M. Martins au o6.46.36.o9.68 Plusieurs terrains disponibles dans différents secteurs. Étude de financement possible avec notre Partenaire courtier TF courtage à Romagnat ???? SOVALFON, 3 agences pour vous recevoir : Aubière Riom Issoire

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

380 000 € 1 462 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 506 m²

Aubière (63170)

OB-731 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent, dans un quartier résidentiel et calme, cette villa au style unique. Elle est proche des commerces, des grandes écoles (Campus des CEZEAUX), du Stadium Jean Pellez et des principaux axes autoroutiers. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et très pratique, alliant proximité de l’hyper centre-ville et tranquillité. Prévoir TRAVAUX, la maison est à rénover partiellement. La modularité qu’offre une construction à ossature métallique vous ouvrira de nombreuses possibilités. En rez-de-jardin : vaste entrée qui ouvre sur une belle cage d’escalier, cave, buanderie et petit garage avec porte motorisée. Toujours en rez-de-jardin, en façade sud, une immense véranda (sur 2 niveaux accessible depuis l’étage et le jardin), actuellement composée d’une salle de jeux et d’une grande cuisine d’été, donne accès à un agréable extérieur avec coin barbecue, terrasse et arbres fruitiers (jardin facile à entretenir). Une suite parentale, avec salle de bains, est accessible depuis un second séjour/bibliothèque qui se prolonge sur l’espace véranda et le jardin. À l'étage, l'espace nuit desservi par un joli patio lumineux comprend deux chambres, une grande salle de bains à relooker et un WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger qui pourrait s’ouvrir sur la cuisine. Le prix de vente est de 380 000 € dont 16 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Laurent BERENGUIER - DOHM Immobilier 25/09/2025

320 000 € 2 667 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Aubière (63170)

Vous avez un projet d’achat ou de vente sur Aubière, Beaumont ou Romagnat, et, Vous souhaitez obtenir une estimation fiable ? Nous vous accompagnons : - Sur rendez-vous : 45mn sur place, nous venons à votre rencontre - Ou à distance : entretien téléphonique (~15 mn), envoie de photos, nous nous rendons sur place sans vous déranger Rendu de dossier sous 48h Une bonne vente et achat démarrent par une caractérisation fiable de votre bien, une estimation juste, et la connaissance de l’offre et de la demande actuelle sur le secteur. Nous établissons cela gratuitement pour vous, et vous présentons un rapport d’estimation, étayé et solide. Nous vous suivons et vous accompagnons à chaque étape clé. Un temps privilégié pour vous, et pour nous exposer votre projet, son avancement, et poser toute question sur le marché. Votre projet est moins avancé ? une pré-estimation en ligne est disponible sur demande par SMS. Nous recherchons actuellement sur Aubière, Beaumont et Romagnat des biens pour notre fichier acquéreurs. Peut être le vôtre ? La présente offre concerne prioritairement : Aubière, Beaumont et Romagnat Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 - Conseiller Immobilier EI DOHM Immobilier, Clermont-Fd et secteur Sud Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 19/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

150 000 € 2 143 €/m²
Maison • 70 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres

Aubière (63170)

Située en plein cœur d’Aubière, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, rare pour une maison en centre-ville. Caractéristiques principales : Surface habitable répartie sur 3 niveaux 2 chambres confortables à l’étage Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour Salle d’eau, WC séparé, placards et espace d’entrée fonctionnel Cuvage au rez-de-chaussée, idéal pour stockage ou aménagement Un atout majeur : une grange attenante de 40 m2 Accolée à la maison, cette vaste grange offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un atelier, d’un loft ou d’un espace professionnel. Les plus audacieux y verront une opportunité rare en plein centre ! Localisation idéale : À deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand. Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Monsieur Cédric MESTRIES, agent commercial, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no944. 553. 445 Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(109 avis)

399 900 € 1 521 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 730 m²

Aubière (63170)

Orpi Aubière vous propose, située sur les hauteurs d'Aubière, cette maison d'architecte de 1978 de style californien, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Clermont-Ferrand et la majestueuse chaîne des Puys. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 700 m², sans vis-à-vis, elle développe 263 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie de 60 m², ouvrant à l'avant sur une terrasse de 60 m² et à l'arrière sur une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte afin de créer un espace de vie de 80 m². Un couloir dessert trois belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le niveau inférieur accueille une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, formant un espace de 81 m² avec accès direct à une terrasse et à la piscine (avec pompe à chaleur et dôme). Ce niveau comprend également une suite parentale de 42 m², spacieuse et lumineuse. Un garage double, une cave, ainsi que plusieurs places de stationnement à l'avant de la maison complètent ce bien. Aucun gros travaux à prévoir. DPE : D Double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage par poêle à granulés à chaque niveau, pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud/froid). Taxe foncière : 1 772 €. Ce bien rare sur le secteur allie architecture contemporaine, volumes généreux et cadre naturel d'exception, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68.94.35.97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2899

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Aubière Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(109 avis)

298 000 € 2 734 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 518 m²

Aubière (63170)

Bienvenue chez ORPI AUBIÈRE ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 109 m² à AUBIÈRE, offrant un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves. Idéalement située dans un quartier paisible avec toutes les commodités à proximité, cette propriété est prête à être mise au goût du jour selon vos envies. Au rez-de-chaussée : VIE DE PLAIN-PIED ET LUMIÈRE L'entrée vous mènera vers un vaste et lumineux séjour, idéal pour vos moments de détente, avec sa terrasse attenante. En passant, la cuisine séparée n'attend que votre touche pour devenir un espace moderne et convivial. Pour un confort optimal, ce niveau propose également une chambre pratique, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage : L'ESPACE NUIT PRIVATIF L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant intimité et fonctionnalité. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. Une salle de bain avec WC et un dressing pratique complètent cet étage. Sous-sol total polyvalent : UN ATOUT INDÉNIABLE ! Un des points forts de cette maison est son sous-sol total. Cet espace immense offre de multiples possibilités : un grand garage pour plusieurs véhicules, de vastes zones de rangement, une buanderie, ou même la possibilité d'aménager un atelier ou différents espaces selon vos envies. Extérieur agréable : VOTRE COIN DE NATURE La propriété s'étend sur une parcelle de 518 m². Le jardin n'attend que vos idées pour devenir un lieu idéal de détente en extérieur, de jeux pour les enfants ou un futur potager. UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN ! Située à Aubière, cette maison bénéficie d'une localisation de choix. Vous profiterez de la proximité des écoles et des supermarchés. Les accès routiers sont rapides et le tramway est à moins de 5 minutes à pieds, facilitant vos trajets vers CLERMONT-FERRAND et les environs. Envie de visiter votre futur chez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec Nicolas au O6 78 99 73 53 ! Référence agence : 2886

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 01/11/2025

298 000 € 2 550 €/m²
Maison • 116,84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 518 m²

Aubière (63170)

À Vendre Spacieuse maison à Aubière Prévoir une remise au goût du jour Vous rêvez d’un cocon confortable avec de beaux espaces et un jardin paisible ? Cette maison à Aubière pourrait bien être celle qu’il vous faut ! Localisation idéale : À deux pas du tramway, à 20 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et à 5 minutes de la place des Ramacles à Aubière. Proche des transports en commun, de la voie rapide, et situé dans un cadre agréable. Les points forts : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine aménagée Séjour lumineux donnant sur une terrasse de 11 m2 Une chambre Dressing WC séparé Salle d’eau Étage : Deux chambres supplémentaires Dressing Salle de bains avec WC Sous-sol : Cave Remise Garage Atelier Cellier Idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Extérieur : Terrain de 518 m2 pour profiter des beaux jours Une maison parfaite pour une vie confortable. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Contact : Cédric 07 87 09 94 16 RSAC 944 553 445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 12/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

246 000 € 2 645 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 103 m²

Aubière (63170)

Une maison sur 3 niveaux composée de : Sous-sol semi-entérré composé de : buanderie, grande chambre, salle de bains avec WC, Rez de chaussée : grande pièce de vie avec cuisine équipée, Etage, deux chambres, salle d'eau et WC. Terrain clos de 50 m2. Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand. Cette annonce vous est proposée par MESTRIES Cedric - EI - NoRSAC: 944553445, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND

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