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Coralie CHÉNIEUX - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Coralie CHÉNIEUX - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

159 000 € 2 092 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 575 m²

Mauriac (15200)

Vous aimez le calme et la nature? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Anglards de Salers, dans un hameau très calme à seulement 10 minutes de Mauriac, de ses commerces et écoles. Cette charmante maison se compose, au RDC, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec Cantou et poêle à bois, et une SDB avec WC séparés. A l'étage, 2 belles chambre avec placards, et un WC. Double vitrage alu neuf, isolation des combles et fosse septique aux normes. Vous apprécierez également la dépendance sur 2 niveaux, idéale pour ranger du matériel. Jardin clos et arboré de 1575m², idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse, faire son potager et profiter du calme. Bien idéal pour les vacances ou pour l'année. A visiter sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

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MONBIENVENDU

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 13/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

212 000 € 1 945 €/m²
Maison • 109 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Polminhac (15800)

Maison 5 pièces 109 m² (surface habitable 92 m² + véranda chauffée 17 m²). À seulement quelques minutes d'Aurillac, découvrez cette maison individuelle construite en 1984, composée de 4 chambres, implantée sur un terrain plat de 771 m². Atouts principaux : Cuisine avec accès direct sur l'extérieur, salon, wc et une chambre de plain-pied. Garage Jardin arboré avec terrasse Piscine chauffée semi-enterrée en bois Cour en enrobé Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille. La commune est dynamique et offre de nombreux services : école, crèche, boucherie, boulangerie, vétérinaires, cabinet médical comprenant (médecin, infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathe). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932512957

Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

224 000 € 2 800 €/m²
Maison • 80 m² • 2 chambres • Ter. 5 093 m²

Saint-Martin-Cantalès (15140)

Maison en granit et grange sur terrain arboré — Saint-Martin-Cantalès (Cantal) Au cœur des vallons du Cantal, entre prairies et bois, se dresse une maison de 1845, fière et paisible, bâtie en granit blond et coiffée d'une ardoise de pays. Une demeure qui a traversé le temps sans perdre son âme, ancrée dans un paysage où règnent le silence, la lumière et le souffle des saisons. Le terrain de 5 093 m², bordé d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure sans voisinage, propice à la sérénité et à la contemplation. La maison allie charme et authenticité On y accède par un escalier de pierre, témoin du savoir-faire d'autrefois. Le rez-de-chaussée, habillé de parquet, accueille : - une cuisine chaleureuse avec cantou - un salon lumineux - deux chambres douces et claires - une salle de bain - un WC indépendant - et un hall d'entrée qui respire la simplicité et l'élégance d'antan. Un escalier en chêne massif mène au grenier (78 m²), vaste espace à inventer, où il sera aisé d'imaginer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ou un atelier baigné de lumière. La grange – 150 m² de possibilités À quelques pas, une grange à la toiture refaite attend son nouveau souffle : atelier, gîte, espace de réception ou écurie – tout y est possible. Ici, la nature est reine, et chaque pierre semble raconter une histoire. Un lieu rare, empreint d'authenticité, idéal pour qui rêve de s'enraciner dans un environnement préservé, où l'on vit au rythme du vent et des saisons. N'attendez pas pour visiter ce bien rare et privilégier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925820

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025

(169 avis)

377 500 € 1 987 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 311 m²

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété , édifiée sur plus de 8000m2 de terrain ( répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80m2 (une chambre , cuisine, salon :sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m2 ( trois chambres, salon:séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95m2. Les dépendances comprennenet une grange en pierre à aménager de 180m2, un local professionnel de plus de 300m2 une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Emma ANDRINO - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Emma ANDRINO - SAFTI 14/10/2025

79 000 € 693 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valette (15400)

Située dans la charmante commune de Valette (15400), cette maison de maître en pierre offre un cadre authentique et pittoresque. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 114m², cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cantou, cheminée, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 811m² avec raccordement tout à l'égout et un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au caractère singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant

Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Immovince 21/11/2025

(109 avis)

292 800 € 1 541 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 406 m²

Saint-Flour (15100)

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette spacieuse maison à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400m2, ce bien familial saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un séjour en L, d'un salon sans vis-à-vis et très lumineux (4 grandes fenêtres), d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités, à savoir l'usage en maison familiale ou maison avec activité professionnelle au rez de chaussée comme à l'origine, par exemple. Le bien est raccordé au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le gros oeuvre est en parfait état. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 757

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

360 000 € 3 077 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Ytrac (15130)

EXCLUSIVITE !!! A découvrir maison d'architecte moderne de 117 m2, idéalement située à quelques minutes d'Aurillac dans un quartier calme sur un terrain de 1009 m2. Parfaitement agencée, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Description : - Surface habitable : 117 m2 - Agréable pièce de vie : salon/cuisine d'environ 52 m2 - Nombres de chambres : 3 - 1 Salle d'eau + 1 WC - 1 WC - Un cellier/Buanderie - Un grand garage (2 voitures) - Extérieur : une belle piscine pour profiter des beaux jours Les plus : - Maison récente avec des finitions modernes et soignées - Conception optimisée pour un confort maximal - Espace lumineux et fonctionnels Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et récente clé en main, parfaite une famille. Interlocuteur : Brahim OKNOUZE Agent commercial RSAC Aurillac 938400868 (non détention des fonds) CPI 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938400868

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

180 000 € 1 385 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 808 m²

Roannes-Saint-Mary (15220)

Maison individuelle avec une vue dégagée, aux portes d'Aurillac Maison familiale de 130m² habitables construite au début des année 1980, sur une parcelle de 800m² dans un quartier paisible. REZ-DE-CHAUSSEE entrée indépendante et dégagement cuisine en bois massif avec espace dînatoire pièce de vie (salon et salle à manger) avec parquet et cheminée, accès à la terrasse chambre salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie ou rangement ÉTAGE 2 chambres avec parquet au sol, dont l'une dispose d'une seconde pièce pour bureau, dressing ou autre (possibilité de faire un très grande chambre) salle de bains avec rangements WC indépendant grenier, rangements SOUS-SOL garage pour 2 véhicules, porte sectionnelle électrique avec portillon intégré escalier intérieur WC indépendant cuisine d'été, buanderie (à définir) cave EXTÉRIEUR parcelle de 808m² portail battant en lames PVC imitation bois terrasse sur trois côtés de la maison deux escaliers extérieurs d'accès au rez-de-chaussée PRESTATIONS DU LOGEMENT ravalement de façade complète effectué en 2016 murs en brique avec isolation de 9 cm planchers lourd avec isolation en sous-face de 10cm parquets dans le salon et les chambres toiture avec combles isolés (15cm) ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES chauffage et eau chaude électrique (ballon de 300 litres remplacé en 2022) porte d'entrée acier et PVC avec volet roulant menuiseries PVC au RDC avec volets roulants solaires et moustiquaires Cette maison nécessitant des travaux de rafraichissement sera idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme et à proximité d'Aurillac Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919

Valerie GINOUVES - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Valerie GINOUVES - iad 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(30 avis)

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Laroquevieille (15250)

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: Maison en pierre typique auvergnate à LAROQUEVIEILLE – 140 m² sur 1 700 m² avec piscine et vue panoramique À vendre, coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur la commune de Laroquevieille en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison de 140 m² comprend 4 chambres, un séjour et un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² est arboré et paysagé, avec une très jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage et d’une cave. Authenticité, confort et vue exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matthias Paty - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Matthias Paty - iad 20/09/2025

(5 avis)

288 000 € 1 063 €/m²
Maison • 271 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 520 m²

Mauriac (15200)

iad France - Matthias Paty vous propose: Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Egide

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Agence Egide 22/11/2025

65 000 € 605 €/m²
Maison • 107,35 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 299 m²

Marcenat (15190)

Hameau de Marcenat Maison 107.35m2 sur 5299m2 de terrain, elle est composée d'une véranda, d'un séjour cuisine, d'un salon, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un grenier aménageable et d'une cave. Ce bien offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation en pleine nature. Le prix de vente s'élève à 65 000 € Frais d'Agence Inclus dont 8.33% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE G GES G (plus de détails sur ce site). Contactez nous dès maintenant au 0632122011 pour plus d'informations et pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 03/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

140 000 € 753 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • Ter. 1 789 m²

Roannes-Saint-Mary (15220)

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1789, qui vous offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1789 m². Cette demeure de caractère, libre de toute occupation, vous invite à vivre une expérience unique, entre tradition et modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison ancienne vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. La toiture en lauze, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Chaque pièce, soigneusement agencée, vous offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation saine et sécurisée. La cave, d'une surface de 108 m², vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente. Le grenier, quant à lui, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités infinies. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. Profitez de chaque instant en famille ou entre amis, dans un environnement où le bien-être et la tranquillité règnent en maîtres. Cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et alimentations générales. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs restaurants, alimentations générales, un parc et jardin, un bus et un hôpital. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5270.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Matthias Paty - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Matthias Paty - iad 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(5 avis)

294 000 € 1 947 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Chamant (15140)

iad France - Matthias Paty vous propose: Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située sur un magnifique terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud. Rénovée avec soin, notamment grâce à sa toiture en ardoise refaite en 2010, elle offre un excellent confort avec son double vitrage, son isolation soignée, son chauffage au gaz et son poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale qui bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les étages accueillent cinq chambres dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un bûcher, d’un puits pour l’arrosage, d’un abri de jardin et d’un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à une vie de famille se trouvent à proximité, rendant le quotidien simple, pratique et agréable. Une propriété rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 342 m²

Aurillac (15000)

Maison familiale idéalement placée à Aurillac, secteur Hippodrome. Construction traditionnelle bénéficiant d'une extension réalisée en 2006, édifiée sur un terrain de 340m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant. A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par le calme et l'espace chaleureux offert par la terrasse et sa pergola équipée de toutes les options possibles ! REZ-DE-CHAUSSEE : entrée indépendante avec rangements, grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, et salon bénéficiant d'une grande baie vitrée, cellier avec rangements et accès garage, chambre avec salle d'eau, WC indépendant et chaufferie et garage avec porte sectionnelle et coin buanderie ÉTAGE : 2 chambres avec parquet au sol, 2 chambres avec carrelage au sol et placards (dont l'une avec balcon), salle d'eau (douche cabine et double vasque) avec rangements, WC indépendant et pièce avec point d'eau, accès balcon EXTÉRIEUR : portail battant et claustra en aluminium, cour et tour de la maison en enrobé, terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options : lames orientables, stores zip-screen sur 3 côtés et éclairage LED, sur une surface de 22m² ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation remplacée en 2016, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois Cette maison bénéficie de très jolies prestations pour la partie extérieure : de nombreux travaux ont été récemment réalisés (pergola et terrasse, portail et claustra, porte d'entrée, porte de garage). A l'intérieur, il sera nécessaire de procéder à un rafraîchissement global (RDC) et une rénovation (étage). Les volumes permettent de nombreuses options, de façon à créer des espaces de vie adaptés aux envies de chacun ! On visite ? Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919

Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

229 900 € 958 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 708 m²

Saint-Saury (15290)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Corps de ferme entièrement rénové comprenant une maison auvergnate voisine de sa grange transformée en habitation. Situé au coeur d'un petit village cantalien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de télétravail, cet ensemble allie volumes, fonctionnalité et charme intemporel. Sur un terrain de 708 m2 , clos et joliment arboré avec vue dégagée sur les champs voisins, vous profiterez des activités nature et balades à proximité. La grange, habitée par ses propriétaires, se compose en rez de chaussée de 2 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 grande salle de bains et 1 WC séparé. A l'étage, 1 très beau salon séjour, voisin de sa cuisine aménagée offre un espace de vie propice aux moments de partage. Un cellier et 1 WC complète ce niveau. Un bel escalier nous conduit à la mezzanine avec grand espace de travail (parfait pour un télétravail) dominant le joli cantou et son poele à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure une distribution fonctionnelle. A quelques pas, la maison d'origine toute charmante avec en rez de jardin, un grand espace stockage et 1 buanderie. A l'étage, 1 cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le coin salon avec accès direct sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Au dernier niveau, un couloir dessert une grande chambre, une salle de bains et ses toilettes. La maison est actuellement louée assurant un revenu locatif. Bien en parfait état, aucuns travaux à prévoir. Chauffage avec pompes à chaleur récentes. Assainissement collectif. Stationnements proches . Vous souhaitez plus de terrain... la parcelle voisine et communale a été aménagée par les propriétaires en un charmant jardin botanique . Un bien coup de coeur!!! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel et la douceur de vivre de ce bien à Saint-Saury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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