Acheter une maison 6 pièces à Pleaux (15700)

Découvrez cette charmante et confortable maison sur une parcelle de 535 m². Couverte en ardoise et entourée de forêts, elle est située dans un hameau de 3 maisons, à seulement 10 minutes en voiture du village de Pleaux et de toutes ses commodités. Un environnement naturel __ - une orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, - une vue à 360 degrés sur la forêt. Les extérieurs __ - Une terrasse bien exposé de 80 m² avec une fontaine, et une seconde terrasse ombragée de 20 m², - un jardin engazonné et arboré de 80 m², - un garage de 16 m² à 100 mètres de la maison. Rez-de-chaussée __ - une véranda de 24,50 m², - un séjour de 13,80 m² avec un poêle à granulés, - une cuisine avec coin repas de 16,50 m², - une grande chambre de 17,60 m², - une salle de bain de 11,70 m² avec douche, baignoire d'angle et WC. Au 1er étage __ - une chambre de 13,70 m² avec comble aménageable en dressing de 2,10 m², - une chambre de 11,70 m² avec comble aménageable en dressing de 1,80 m², - une chambre de 7,70 m², - un bureau de 4,30 m², - un dressing aménagé de 3,30 m², - un WC indépendant avec lave main. Au sous sol __ - Une buanderie de 14,33 m², - un cellier de 8,90 m², - le local de la chaudière de 16,72 m² et un local pour la cuve de 2500 litres. Quelques caractéristiques techniques __ - fenêtres PVC double vitrage - alimenté en eau par une source - toiture en ardoises - assainissement individuel non conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6337.00 € et 8574.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452