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Laetitia Bussière - iad

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Laetitia Bussière - iad 13/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

173 000 € 1 161 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 185 m²

Abrest (03200)

iad France - Laetitia Bussière vous propose: **Maison de Ville de 149m² avec Jardin à Abrest** Nichée sur la grande avenue d'Abrest, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1970 et bénéficiant d'une superficie de 149m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. **Description des Pièces**: A l'étage : - cuisine équipée - salon de 14 m² ouvert sur séjour de 34 m² - loggia - une chambre de 16m² avec accès sur le balcon - salle de bain avec baignoire - WC séparé Rez de jardin avec accès jardin sur l'arrière : - double garage de 36m² idéal pour deux véhicules - pièce chaufferie/buanderie - petite cave - 1 WC - 2 chambres - une pièce à rafraichir pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire **Avantages**: - Jardin de 1185m² disposé sur 3 paliers pour les amoureux de la nature. - Présence d'un balcon pour profiter des extérieurs. - Proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. - Exposition Est pour une luminosité optimale. Travaux à prévoir, simple vitrage. **Points d'Intérêt à Proximité**: - Maison de Santé à 600m pour des services médicaux rapides. - Pharmacie à 750m pour vos besoins de santé. - École à 1.2km pour la scolarité des enfants. - Gare de Vichy à 2.8km pour vos déplacements. - Boulangerie, boucherie, supérette et coiffeur à quelques minutes à pied. - Hôpital à 2.7km pour une prise en charge médicale. Cette maison de ville représente une opportunité rare à Abrest. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 23/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

130 000 € 2 152 €/m²
Maison • 60,4 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 180 m²

Vichy (03200)

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à l'achat dans Vichy cette petite maison de ville avec un jardin de 100 m² en exposition Ouest à l'arrière. Maison vendue avec la condition de la louer à sa propriétaire actuelle pour 450 € HC/mois, possible plus. Située quartier des Graves, proche Jeanne d'Arc et commerces du Nord de Vichy, cette maison années 30 offre sa partie habitable de 60,40 m² sur un seul niveau, en rez de chaussée surélevé de quelques marches, avec une courette avant sur la rue. L'entrée dessert une grande chambre, le séjour, un bureau, la cuisine, une petite salle de bain. WC séparés accessibles par la petite véranda sur la cuisine avant descente vers le jardin. Le sous-sol, complet et haut de plafond, en rez de jardin, dispose d'une 1ère grande pièce avec coin chaufferie, d'une "cuisine d'été", d'une douche et d'un espace atelier et rangement. Des escaliers y descendent aussi de la courette avant côté rue. Couverture refaite et isolation des combles suite à la grêle de 2022. Prix de vente 130 000 € honoraires charge vendeur. Ref VIC0321. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Virginie CHONIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Virginie CHONIER - SAFTI 03/09/2025

138 000 € 1 278 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 715 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Située à Saint-Germain-des-Fossés (03260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. La commune propose un environnement calme et verdoyant, proche des commodités locales, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. S'étendant sur un terrain de 1715 m², cette maison de 108 m² dispose de 2 places de parking, d'un garage double, d'une buanderie, d'un atelier et de caves. Des dépendances non attenantes ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon- séjour, une salle de bains- WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres en enfilade et un WC. Les combles offrent un grenier aménageable et une pièce supplémentaire. Cette maison représente une occasion idéale pour profiter d'un espace familial chaleureux et fonctionnel à Saint-Germain-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858 - SAFTI – CHONIER Virginie, Conseiller indépendant

Thomas MARIBAS - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 05/09/2025 - mise à jour 06/09/2025

198 000 € 1 375 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 535 m²

Abrest (03200)

? Maison familiale 6 pièces – 144 m² à Abrest Thomas Maribas – Conseiller immobilier Safti vous présente cette charmante maison de 144 m², idéalement située à Abrest, proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Vichy. Édifiée sur un terrain de 538 m², cette maison mitoyenne d’un côté saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-jardin : • Une belle entrée, • Une buanderie, • Un atelier, • Un garage avec porte motorisée, • Une chambre ou bureau selon vos besoins. À l’étage : • Une cuisine aménagée et équipée, • Un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Puys, • Trois chambres, • Une salle de bain et un WC indépendant. Atouts complémentaires : • Menuiseries double vitrage PVC, • Volets roulants motorisés, • Pompe à chaleur air/eau, • Murs Est et Nord isolés par l’extérieur, • Combles isolés, • Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Thomas MARIBAS - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

238 000 € 1 630 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 274 m²

Abrest (03200)

À 10 minutes de Vichy – Maison familiale rénovée avec grand terrain Située à Abrest la tour , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de la fin des années 70, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain de plus de 3200 m² parfaitement arboré. Surface habitable : 146 m² sur 2 niveaux Terrain : 3200 m² environ Garage + local technique Terrasses : 2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée moderne de 19 m², une arrière-cuisine avec salle d’eau et WC, un bureau et un espace technique, un garage attenant. À l’étage : 3 grandes chambres avec rangements, un bureau ou dressing de 7 m², une salle de bain, un WC séparé. Prestations : Chauffage par chaudière à granulés (économie et confort) Double vitrage et volets roulants électriques Alarme et caméras de surveillance Taxe foncière : 1 487 € Atouts : Maison rénovée et entretenue avec soin Grand terrain dominant avec vue dégagée Prestations modernes et fonctionnelles Situation idéale, à seulement 10 minutes de Vichy Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 27/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

237 000 € 1 519 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 653 m²

Hauterive (03270)

À vendre – Maison 156 m² avec grand jardin arboré à Hauterive (03) Située au calme sur la commune d'Haute-Rive, découvrez cette maison de 159 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 2 683 m², dont près de 2 450 m² de jardin arboré, idéal pour accueillir une piscine et profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon cosy de 25 m² donnant accès direct au jardin par une large baie vitrée. Côté nuit, la maison propose une spacieuse suite parentale de 18 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 13 m². À l'étage, une salle de jeux de 25 m² sous combles offre un espace idéal pour les loisirs, le télétravail ou une future chambre supplémentaire. Le sous-sol a été intelligemment aménagé et comprend une salle de bain intimiste et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi qu'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Points forts : - Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés. - Jardin arboré de 2 450 m² avec potentiel piscine - Cuisine moderne et séjour lumineux - Suite parentale + chambre + salle de jeux - Sous-sol aménagé avec salle de bain cosy et buanderie Cette maison combine confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Elle n'attend plus que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Promissimo

(886 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Promissimo 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(886 avis)

130 000 € 1 238 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 595 m²

Vallon-en-Sully (03190)

REF-40832: Cette maison d'habitation entièrement rénovée séduit à la fois par son confort moderne et par son potentiel. Elle se compose de deux logements indépendants, chacun disposant d'un accès séparé et de prestations soignées. Les rénovations récentes ont été complètes : électricité, isolation, plomberie et chauffage. Le confort est garanti en toute saison grâce aux climatisations réversibles installées partout, tandis que les panneaux solaires permettent une autoconsommation intelligente avec revente du surplus. La toiture, encore couverte par une garantie décennale, apporte une sécurité supplémentaire. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial donne accès à un balcon qui offre une vue dégagée sur un terrain de près de 1500 m². La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le second logement, en rez-de-jardin, bénéficie des mêmes prestations. Il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un double garage motorisé de 36 m², une cave, des serres pour les amateurs de jardinage ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. Pour l'entretien extérieur, la maison dispose d'un puits avec pompe et de récupérateurs d'eau de pluie. Cette propriété réunit confort, modernité et praticité dans un environnement agréable, offrant de multiples possibilités d'usage et d'aménagement. NOTE : Du mobilier peut être cédé dans cette vente. DPE : C/A ( rare sur le marché) Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY 04 70 06 17 06 Référence agence : 40832

Human Immobilier Montlucon

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Human Immobilier Montlucon 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

124 942 € 1 000 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 460 m²

Montluçon (03100)

Situé dans un secteur calme et recherché, ce bien vous séduira par son potentiel à créer la maison de vos rêves. Cette maison comprend : un grand séjour ouvert sur terasse et jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain et 5 chambres. Au sous sol vous trouverez un garage, une cave, une pièce et la chaufferie.

Human Immobilier Domerat

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Domerat 25/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

220 000 € 1 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 436 m²

Domérat (03410)

Grand Pavillon sur sous-sol complet, composée en sous-sol garage de plusieurs voitures, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage en rez de chaussée, entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bains avec douche, quatre chambres dont 3 avec accès terrasse, terrain clos de plus de 6000m².

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

335 000 € 2 295 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Cusset (03300)

Dans le coeur de ville à Cusset (03300) , à 5mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette magnifique batisse édifiée fin 1800 avec son charme architectural, son ossature pierre et sa toiture en tuiles bourbonnaises! 2 accés dont un par un jardin paysagé (140m2) à l'abris des regards avec sa terrasse en pierre! Au rez de chaussée, une grande piece de vie (65m2) lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée avec des materiaux de qualité et un wc indépendant avec lave mains ! A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32m2) et deux autres spatieuses avec une autre salle d'eau et wc!! Au sous sol , une cave à l' hygrométrie parfaite et des combles aménageables(86m2) completent ce bien d'exeption ou il fait bon vivre!! Pour terminer, une grange (87m2) pour y stationner 2 vehicules avec mezzanine pouvant etre aménagée en logement supplementaire!! Quelques améliorations à prévoir (ouvertures et isolation grenier) pour bénéficier d'un lieu authentique plein de charme avec toutes les commodités au pas de la porte! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 428191 PRIX : 335000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 20/11/2025

(7 avis)

169 440 € 1 378 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Hauterive (03270)

Maison de charme – Centre-bourg de Hauterive, à 10 min de Vichy Dans une rue paisible du cœur de Haute-Rive, à seulement dix minutes du centre-ville de Vichy, se niche cette charmante maison ancienne de 123,68 m². Véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère, elle allie authenticité, tranquillité et potentiel. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre une rénovation légère, sans lourds travaux de structure. Un bâti solide et sain Édifiée au début du XXe siècle, cette maison se distingue par une toiture en parfait état, un crépi extérieur en excellent état et des murs d'une remarquable solidité. Aucun travaux de maçonnerie n'est à prévoir. Le gros œuvre est parfaitement sain, permettant de concentrer les efforts sur la redistribution intérieure, l'isolation et les finitions décoratives. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse de belle taille, une salle à manger conviviale ouverte sur un salon chaleureux, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres mansardées offrent de beaux volumes, dont une grande pièce traversante avec cheminée, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Confort et équipements L'ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, parfaitement fonctionnelle, et la production d'eau chaude par un ballon électrique récent. L'installation électrique, à remettre au goût du jour, reste simple à moderniser. Extérieurs et dépendances La propriété comprend une grande dépendance de 63 m², équipée d'une porte motorisée sectionnelle, idéale pour un garage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une cave voûtée en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. À l'arrière, une cour pavée avec store banne s'ouvre sur un petit jardin arboré et intime. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 300 m², en plein centre-bourg, proche des commerces et des écoles. Performances énergétiques - DPE : D - GES : D Notre avis Cette maison séduit par sa solidité, son charme et sa situation privilégiée. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, offrant une base saine pour un projet de rénovation douce et personnalisée. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible à proximité de Vichy, ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le marché local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laetitia GUYOT - Optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Laetitia GUYOT - Optimhome 21/11/2025

(50 avis)

98 000 € 1 167 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 173 m²

Souvigny (03210)

Laetitia Guyot vous présente en exclusivité, à Souvigny, cette maison de bourg d'environ 82 m², idéalement située au cœur du village. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, à prévoir en rénovation. Une cave se trouve sous la véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant servir de bureau. Deux greniers complètent le niveau, dont un déjà en partie aménagé, offrant un potentiel intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté de deux petites dépendances et d'une annexe plus spacieuse, idéale pour une cuisine d'été ou un espace supplémentaire. L'ensemble est en bon état général. La salle d'eau est à reprendre entièrement, pour un budget estimé à environ 4 000 € si réalisé soi-même, et jusqu'à 10 000 € par un professionnel. Une maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596348 )

Auvergne Properties

(198 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Auvergne Properties 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(198 avis)

169 000 € 1 182 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 976 m²

Montaiguët-en-Forez (03130)

Située en pleine campagne sur la commune de Montaiguët-en-Forez, à plus de 150 mètres de tout voisinage, cette propriété authentique offre calme absolu, vue dégagée et charme intemporel. Organisée autour d'une cour centrale avec puits, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances offrant un potentiel important pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale offre une surface habitable de 143 m2 avec beaucoup de charme, mêlant éléments anciens et confort actuel. La disposition est comme suit : Rez-de-chaussée - Entrée avec carrelage d'origine, cuisine au style traditionnel, salon avec cheminée et insert, salle à manger, et salle de bains avec WC. Au 1ère étage - Un palier distribue 4 chambres lumineuses et un salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un espace de stockage ou un futur aménagement selon les projets. Un ensemble de dépendances remarquables qui offre un très beau potentiel grâce à ses vastes volumes : Grande grange de 136 m², Grange attenante à la maison de 94 m², Divers petits bâtiments agricoles supplémentaires. Ces espaces permettraient aisément la création de gîtes, ateliers, salles de réception, ou d'autres projets touristiques ou professionnels. La maison est en bon état général, équipée de toitures récentes, de double vitrage et d'un chauffage mixte au bois (insert et cuisinière à bois) plus radiateurs électriques. La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans voisins directs et avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble forme un lieu authentique, paisible et inspirant, idéal pour un changement de vie, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Boulanger (sur commande) et restaurant à Montaiguët en Forez à 2km et autres commerces et services se trouvent à Saint Martin des Estreaux à 8 km et Lapalisse à 13 km.

Thomas MARIBAS - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Thomas MARIBAS - SAFTI 25/11/2025

340 000 € 1 056 €/m²
Maison • 322 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 268 m²

Charmeil (03110)

À Vendre – Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d’être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 322 m² • Terrain entièrement clos de 1 268 m² • Construction récente • Maison évolutive : possibilité d’aménager deux habitations distinctes • Sous-sol complet de 115 m² • Présence d’un vide sanitaire Confort & équipements : • Chauffage électrique au sol, agréable et économique • Sortie déjà prévue pour l’installation d’un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire • Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables • Plusieurs chambres spacieuses • Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs… Situation locative : • La maison est actuellement louée • Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement Travaux : • Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir • Gros potentiel d’améliorations et d’aménagements en fonction de vos besoins Environnement : • Quartier très sympa, calme et convivial • Commerces, écoles et transports à proximité • Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d’investissement Un bien rare à fort potentiel Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002 - SAFTI – MARIBAS Thomas, Conseiller indépendant

Thierry MINA - SAFTI

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Thierry MINA - SAFTI 02/12/2025

55 000 € 275 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 788 m²

Escurolles (03110)

Maison 200 m² centre bourg d'Escurolles Terrain 788 m² plat et cloturé Elle se comose au rdc d' une cuisine de 23m ², un salon de 18 m², une salle à manger de 28 m², 2 chambres et une salle d'eau avec wc. A l' étage on retrouve 5 chambres de 12,13,15,25 et 32 m² et une salle de bain avec wc. Prevoir travaux ( Menuiseries,isolation,toiture,chauffage, sols, murs et sanitaires etc...). Tout à l égout Dépendance 100 m² Prix: 55 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582 - SAFTI – MINA Thierry, Conseiller indépendant