Acheter une maison à rénover en Auvergne

Auv 1194 : Belle maison en pierres, à rénover, dépendances, 2150m2 Cette charmante maison se situe dans un hameau calme, au cœur d’un paysage vallonné avec de jolies petites routes sinueuses et très peu de circulation. Un beau coin des Combrailles. Le chemin menant à la maison est local et sans passage. Il y a un jardin côté devant et un grand terrain côté derrière avec des arbres fruitiers, notamment un pommier, un prunier et un noyer. La maison dispose d’un couloir central avec un bel escalier en bois. À gauche se trouve le séjour (20m2, hauteur 2m50 entre les poutres) avec une cheminée en marbre et un plafond en bois avec poutres apparentes d’origine. Le sol est recouvert de linoleum, avec plancher en bois d’origine dessous. À droite se trouve une cuisine-salle à manger (15m2, hauteur 2m40) avec au centre une cuisinière à bois installée dans une cheminée en pierres. La salle d’eau (3m2) comprend un lavabo et une douche mais elle est à rénover. Derrière la cuisine se trouve une pièce avec lavabo, chauffe-eau et l’escalier menant à la cave sèche. Il y a aussi un WC séparé (1m2). Cette partie fait 25m2 en tout, avec des cloisons. À l’étage (hauteur 2m20 à 2m40), à gauche se trouve une chambre (12m2) avec fenêtre offrant une belle vue et plancher en bois d’origine. Le plafond présente des traces d’infiltration dues à une fuite dans la toiture. Séparé par une simple cloison, il y a une petite pièce (8m2) avec plafond à poutres apparentes, sans fenêtre, idéale pour un dressing par exemple. Mais cette pièce donne sur l’arrière du bâtiment, il serait donc possible d’y créer une ouverture. Le côté droite fait 25m2 en tout, actuellement avec des séparations de cloisons simples d’une chambre (13,5m2) avec un beau plancher en bois et une fenêtre avec vue dégagée. Une petite chambre (10m2) jouxte cette chambre, avec une petite fenêtre côté arrière. L’ensemble de l’étage pourrait être réaménagé selon les besoins. Sous les combles, un grenier couvre toute la surface de la maison et peut encore être aménagé. La toiture en ardoises naturelles est à refaire. Toutes les pièces sont équipées du chauffage central, mais la chaudière est ancienne. Les fenêtres sont d’origine, en simple vitrage. L’assainissement individuel fonctionne, mais n’est pas conforme aux normes actuelles. Dans le garage (23m2) côté derrière se trouvent la cuve à fioul et la chaudière. La propriété comprend plusieurs dépendances en pierres - bois, côté devant comme côté derrière. Celle située côté devant a une surface cadastrale de 100m2 mais avait été détruit en partie