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Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 08/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

435 000 € 4 623 €/m²
Maison • 94,1 m² • 5 pièces

Bruges (33520)

Exclusivité : BRUGES LE TASTA RARE, Maison indépendante de plain pied sur parcelle de 446 m² offrant de belles prestations, située dans un quartier calme et résidentiel composée d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger de 30 m² exposé Sud-Ouest donnant sur une véranda de 10.50 m², d'une cuisine aménagée et séparée de 10 m² avec cellier/buanderie de 4 m² avec fenêtre (ouverture possible sur le séjour qui permettrait une pièce unique de 44 m²), un dégagement desservant une salle d'eau, 3 chambres avec placards, un WC. Jardin arrière ensoleillé de 140 m² piscinable. Très belle cheminée en pierre insert à bois fonctionnelle et entretenue (ramonage réalisé en mars), combles isolés, toiture de qualité en tuiles béton, menuiseries et volets bois, double vitrage, baies coulissantes aluminium pour la véranda. Chauffage électrique, climatisation réversible située dans le dégagement desservant les chambres. Un garage de 21.60 m² (3m x7.20m), un abri de jardin de de 4.65 m² et un barbecue complètent ce bien. Secteur recherché, proximité immédiate des écoles Frida Kahlo, Jacques Prévert, du parc Ausone, du tram C Ausone à 1.2 km, pharmacie du Tasta à 100m, lignes de bus à 150 m 35 et 15 qui dessert directement Bordeaux centre (Jardin Public, Place Tourny, Place Gambetta). Secteur recherché, A voir vite ! Visites possibles le samedi

Agent immobilier ?

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Agence du Ciron

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence du Ciron 03/12/2025

185 000 € 2 434 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Barsac (33720)

Venez découvrir cette agréable maison de 76 m2 environ, située dans une Résidence sécurisée avec piscine offrant un environnement calme et familial. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cuisine équipée ouverte et une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d’un garage attenant de 14,50 m2 avec mezzanine de 6,50 m2, idéal pour du rangement supplémentaire. Le terrain est entièrement clos et arboré, à l’avant comme à l’arrière de la maison, offrant un cadre verdoyant et reposant. Une terrasse à l’arrière permet de profiter des beaux jours. Éléments techniques : DPE A - Isolation réalisée récemment - Cumulus thermodynamique neuf - Fibre Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. La copropriété comprend 65 lots. Les charges annuelles sont de 1256.65€. Pas de procédure en cours. Contactez l'Agence du Ciron, pour être les premiers à visiter !

CARRE HABITAT 33

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par CARRE HABITAT 33 04/12/2025

349 000 € 3 561 €/m²
Maison • 98 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Villenave d'Ornon, Dans une petite résidence sécurisée avec beaucoup de charme et arboré édifiée en 2021. Maison indépendante type t4 de 98 m2 comprenant au rez de chaussé une pièce de vie de 27 m2, un cellier avec salle d'eau et wc . A l'étage, un grand palier et 3 lumineuses chambres de 10 / 11 / 13 m2, salle d'eau et toilette indépendant. Garage à voiture attenant + stationnement parking privé attenant & box vélo commun. Jardin privé de 115 m2 exposé Sud/Est sans vis a vis ni nuisance sonore.!!! Chauffe eau solaire, Charges mensuelle de 60€ pour le parking, entretien jardin et eau. . Pas de copropriété ni servitude sur la maison. La gare de tramway est à 700 m et commerces à proximité Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(169 avis)

459 000 € 1 996 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 40 000 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Opportunité Unique dans les Landes : Lancement d'une Activité Touristique (Gîtes Chambres d'Hôtes) nichée dans un cadre unqiue, cette propriété sur 4 HA offre un accès exceptionnel : seulement 10 minutes de l'A65, 20 min de Labastide-d'Armagnac, petite cité de caractère. Un équilibre parfait entre sérénité de la nature et connexion rapide aux commodités et aux axes touristiques. LE CHARME AUTHENTIQUE D'UNE MAISON LANDAISE DE CARACTÈRE Nous vous invitons à découvrir cette magnifique bâtisse traditionnelle landaise de 230 m² habitables entièrement rénovée avec goût, où l'authenticité est omniprésente : Architecture traditionnelle : façades à colombages, ossature bois apparente et un charmant auvent exposé Est. Confort et Chaleur : vaste pièce de vie avec une cheminée centrale, véranda lumineuse pour prolonger la mi-saison, chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau, bonne isolation thermique lui confèrant une bonne performance énergétique. LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE : - Rez-de-Chaussée : Pièces de vie conviviale, salle à manger attenante à une cuisine équipée, un salon cosy (modulable en chambre parentale), salle d'eau et toilettes. - Étage : Un espace nuit spacieux, offrant 4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²), complétées par un dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. CONFORMITÉ ET INFRASTRUCTURE TECHNIQUE L'assainissement individuel a été entièrement modernisé : il est récent et conforme aux normes en vigueur grâce à l'installation d'un système à trois cuves Éco Flo. C'est un atout majeur garantissant l'exploitation sereine, performante et écologique de votre activité. LE POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR L'HÔTELLERIE DE PLEIN AIR C'est ici que votre rêve d'accueil prend forme ! L'environnement extérieur est idéal pour créer un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : > Dépendances prêtes à être aménagées vous disposez de plusieurs bâtiments de caractère (anciennes bergeries et longère sur deux niveaux) tous déjà raccordés à l'eau, l'électricité, l'assainissement . CADRE NATUREL/EQUIPEMENTS LOISIRS: Profitez d'un airial de près de 4 hectares entièrement clos et paysagé, qui invite au repos et à la découverte. Une belle piscine au sel (11x5 m) pour ravir vos futurs hôtes. Un sentier au milieu des bois conduit à un étang, des d'arbres centenaires, un four à pain garantissent un cadre bucolique unique et une évasion totale. Vous faites l'acquisition d'un espace de vie paisible, évolutif et prêt à devenir une source de revenus touristique, au cœur d'une nature préservée, mais parfaitement connectée. Une visite s'impose pour saisir ce potentiel et tomber sous le charme de ce lieu d'exception !

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 03/12/2025

498 000 € 3 152 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 701 m²

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN MESTRAS, Belle villa sur grand terrain de 701 m2 , piscinable, Séjour double ouvrant sur Véranda, grande cuisine indépendante, 5 chambres Garage - Construction de belle qualité. Proche des Ports et des commerces

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 24/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

250 000 € 2 273 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 7 000 m²

Vensac (33590)

VENSAC, à dix mn de la plage ! Au coeur d' un bel écrin de verdure de 7000m² clos, entretenu, avec un étang, venez découvrir cette charmante maison dans la forêt. Elle vous propose : séjour cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, bureau ou troisième petite chambre, véranda, salle d'eau, deux WC, garage attenant et cuisine d' été. Le plus : un bâtiment annexe offrant deux garages pour camping car ou camionnette, deux espaces rangement, un garage véhicule, un plan d' eau ombragé invitant au farniente... Egalement un puit, portail électrique, accès et parking goudronné, barbecue familial point d' eau et éclairage extérieur. Produit très rare au calme, peut convenir bien entendu pour une habitation à l' année, aux amoureux des animaux (terrain clos), aux artisans, profession libérale ou autre. Ce bien est situé à proximité des pistes cyclables, proche de Montalivet, Soulac, environ 20 mn du bac Le Verdon Royan, et 1h 15 de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Human Immobilier Langoiran

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Langoiran 01/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

335 000 € 2 233 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 184 m²

Cambes (33880)

EXCLUSIVITE , proche Quinsac, à 3 min des commodités et au calme, charmante maison en pierre aux beaux volumes entièrement rénovée avec goût. Elle dispose d'une entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain, une terrasse en bois surplombant le jardin. Coup de coeur garanti ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AMAYA Transaction

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AMAYA Transaction 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

363 000 € 3 000 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Lons (64140)

Dans une impasse paisible et recherchée, cette maison au look contemporain et de bon goût vous séduira par ses prestations irréprochables et le fait qu'il n'y a strictement aucun travaux à prévoir Atouts : vaste espace de vie séjour/cuisine de 48 m² baigné de lumière, cuisine ouverte ultra équipée, deux chambres en rez-de-chaussée (dont une dressing), suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, deux WC séparés, chauffage gaz + climatisation à l'étage, isolation par l'extérieur (DPE : C), huisseries en excellent état, garage fermé, portail électrique. ?Calme absolu, cadre résidentiel privilégié ? un bijou à visiter sans attendre !

Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Maxime MINOLA - Propriétés-privées.com 04/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

(9 avis)

49 000 € 544 €/m²
Maison • 90 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Payzac (24270)

Maxime MINOLA vous propose cette maison à vendre EN VIAGER OCCUPE, de plain-pied située dans un endroit calme sur un terrain de 2500m² de terrain. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon avec son poêle à bois, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un coin buanderie et conserverie. A l'extérieur un superbe jardin arboré, avec arbres fruitiers, potager, et un forage donnant accès à une source, et un hangar de 115m² en très bon état général. Double vitrage, chauffage électrique, très bien entretenue. Homme : 78 ans Femme : 73 ans Valeur vénale du bien : 189 000 euros Valeur occupée (Droit d'Usage et d'Habitation) : 93 000 euros Bouquet: 49 000 euros FAI Rente mensuelle : 400 e Taxe foncière : 625 euros DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au 0673869489 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Marine MEUDIC - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Marine MEUDIC - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 16/09/2025

330 000 € 2 661 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Située à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles, son emplacement offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de terrain de 758 m², cette propriété se distingue par son jardin bien entretenu et sa piscine de 7x4, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage pour un stationnement pratique au quotidien. D'une surface habitable de 124 m² sur deux niveaux, cette maison offre un bel agencement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux donnant sur la cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine polyvalente complètent cet intérieur fonctionnel. Une résidence confortable, idéale pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine MEUDIC, Tél. : 0647289419, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832882815 - SAFTI – MEUDIC Marine, Conseiller indépendant

Frédéric LEFEVRE - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Frédéric LEFEVRE - Capifrance 16/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(3 avis)

221 000 € 1 579 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 193 m²

Cissac-Médoc (33250)

Sur la dynamique commune de CISSAC , proche de tous les commerces de proximité , venez faire revivre cette belle bâtisse en pierre . Habitable en l' état , elle nécessite quand même des travaux intérieurs afin de lui redonner tout son charme d' Antan . D' une surface habitable d' environ 135 m2 , vous y trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour , 3 chambres , un coin bureau , une salle d' eau , wc, cellier ,et un grenier a l' étage permettrait de créer du volume supplémentaire au besoin . Un garage attenant a la maison vous permettra de stocker tout votre matériel . Elle est raccordée au tout a l' égout , et dispose d' un poêle a granulés . Le terrain de 1190 m2 est , quand a lui , piscinable . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.912541

Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Courchinoux Philippe - Dr HOUSE-IMMO 04/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

115 500 € 624 €/m²
Maison • 185 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 175 m²

Abzac (33230)

SUPERBE DEMEURE SUR ABZAC (33) – INVESTISSEZ INTELLIGEMMENT EN VIAGER OCCUPÉ Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, rentable et patrimonial ? Cette demeure d’exception à Abzac (33230) est une opportunité rare à saisir ! Les vendeurs : • Madame : 81 ans • Monsieur : 80 ans Les atouts financiers du viager occupé : • Bouquet attractif : 115.500 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 727,10 € • Avantage patrimonial immédiat : -44,40 % sur la valeur vénale (valeur libre 378.500 € valeur économique 210.446 €) • Taxe foncière à la charge de l’acquéreur (1.120 € ) moins la taxe d'ordures ménagères. • Frais de notaire réduits calculés sur la valeur économique • Indexation sur l’IRL – Placement sécurisé et maîtrisé • En cas de départ anticipé des occupants : augmentation de la rente de +25 %. - Possibilité alternative : Achat en nue-propriété • Investissez en bouquet sec, sans rente et sans taxes. • Une solution idéale pour préparer votre patrimoine à moyen/long terme avec une visibilité totale. Une demeure pleine de charme et parfaitement entretenue : • Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine • Cuisine aménagée et équipée • 4 chambres spacieuses • 2 salles d’eau • 2 WC • Garage volumineux • Jardin clos et arboré, très agréable • Piscine avec pompe à chaleur + dépendance pour spa • Toiture entièrement révisée, aucuns travaux à prévoir Surface terrain : 1.175 m² Localisation idéale : • Abzac, charmante commune de 1.950 habitants au riche patrimoine historique • À 2,8 km de la gare de Coutras (liaison quotidienne vers Bordeaux) • À 15 km de Libourne et seulement 25 minutes de Bordeaux via l’A89 • Cadre de vie calme, verdoyant et convivial, au cœur des vignobles et de la vallée de l’Isle Pourquoi investir dans ce bien ? • Un placement patrimonial intelligent : décote immédiate, sécurité, valorisation • Une demeure d’exception dans un environnement recherché Contactez dès maintenant votre consultant : Philippe COURCHINOUX – Dr House Immo 07 82 72 83 39 EI – Agent commercial RSAC BORDEAUX n° 532 470 556 Diagnostics réalisés le 08/10/2020 • DPE : B (91 kWh/m²/an) • GES : C (19 CO2/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : 963 à 1.197 €/an Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emilie BOUCARD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Emilie BOUCARD - iad 20/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(24 avis)

498 000 € 3 152 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • Ter. 940 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

iad France - Emilie Boucard vous propose: Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Découvrez cette maison d’architecte à l’allure contemporaine, pensée pour le confort et la lumière Une belle entrée s’ouvre sur un vaste salon séjour, sublimé par une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles et des commodités Une maison alliant caractère, confort et luminosité. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent GODART - Propriétés-privées.com

(10 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Laurent GODART - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(10 avis)

289 000 € 1 156 €/m²
Maison • 250 m² • Viager • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 050 m²

Vendays-Montalivet (33930)

EN EXCLUSIVITÉ VENTE A TERME LIBRE Principe de la vente à terme libre : o Vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer o Paiement sur 10 ans . Conditions de la vente à terme libre o Capital à verser au comptant = 289 000 euros (39 000 euros honoraires d'agence inclus de 6.5%) o Mensualités = 2917 euros/mois pendant 10 ans o Valeur vénale du bien = 630 000 euros Achat possible sans vente à terme (nous contacter) Descriptif : Cette propriété est implantée sur un parc de plus de 4000m2 avec piscine et plusieurs dépendances. Elle comprend une maison principale de 136m2 et 2 Gîtes : un T2 de 80m2 et un T1 de 34m2. Très modulable : vous gardez la possibilité de réunir les 3 logements pour en faire 1 seul. Cette propriété est au calme sans être isolée. elle est située à 2,5km du Bourg et 15mn des plages. Maison principale de 136m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda SAM isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, Salle d'eau WC, Entrée, Salon de lecture. Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit. Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er Gîte Chalet type T2 de 80m2 avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau WC, une chambre et son coin bureau. 2ème Gîte un studio double type T1 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin. Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis. DPE en C - GES en A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilier Delanchy - Expertimo

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Immobilier Delanchy - Expertimo 18/11/2025

29 500 € 404 €/m²
Maison • 73 m² • Viager • 7 pièces • 3 chambres

Saint-Pierre-de-Frugie (24450)

Type de vente : Viager Occupé sur 2 têtes.Vendeurs : Dame de 86 ans et Monsieur de 80 ans Investissement : Petit bouquet et rente modérée Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m2, entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces . La Maison : Confort et Plain-Pied Maison de plain-pied de 73 m2, fonctionnelle et lumineuse, comprenant : Un salon / salle à manger convivial. Une cuisine. 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Deux salles de d'eau et deux WC indépendant. Annexes : Un garage fermé et un appentis complètent ce bien. Atouts Techniques et Énergétiques La maison a bénéficié de rénovations énergétiques importantes, : Isolation par l'extérieur réalisée. Combles isolés. Menuiseries en double vitrage. Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Conditions Financières de l'Investissement Investissez à prix réduit sur ce bien d'une valeur estimée à 130 000 € grâce au démembrement de propriété. Bouquet (Apport initial) : 29 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Rente mensuelle : 359 € Occupation : Le couple vendeur (86 et 80 ans) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. Gestion et Revalorisation : Indexation : La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie). Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: départ en maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou le mettre en location. En contrepartie, la rente sera majorée de 30 %. L'avis de l'expert Une excellente opportunité d'investissement avec un ticket d'entrée (bouquet) très accessible.Placement patrimonial sûr à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien au potentiel rare. Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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