A seulement 3,2 km du centre du village d'Urrugne et 8,5 km de Saint-Jean-de-Luz, cette élégante villa offre un cadre de vie au coeur d'un environnement champêtre préservé, avec une vue dégagée sur la Rhune. Son parc arboré de 3 400 m² et sa piscine en font un lieu idéal pour les amoureux de nature. Développant 270 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec rangements et dégagements, un vaste salon ouvrant sur une terrasse exposée Est, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par un cellier/chaufferie et un patio aménagé avec barbecue. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine bibliothèque, quatre chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain et un WC. Annexes : Un atelier, un espace de stationnement voitures et une piscine. Équipée d'un chauffage au gaz et du double vitrage, cette villa bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien, offrant un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20. Vidéo de présentation disponible sur demande. Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. TOUS NOS BIENS N'ETANT PAS EN LIGNE N'HESITEZ PAS A NOUS COMMUNIQUER VOS CRITERES DE RECHERCHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 7/11/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3390 euros et 4620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 72 000 euros TTC, soit 4 % du prix, à la charge de l'acquéreur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.
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690 000 €
2 899 €/m²
