Située à URT, à 400m du centre ville, proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe bâtisse de 1890 alliant charme et authenticité.
Nichée dans un cadre verdoyant, calme et sans vis à vis, cette maison de 270m², entièrement rénovée avec beaucoup d'élégance dispose de grands et beaux volumes, les espaces sont bien agencés.
Composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, salon, cuisine ouverte et salle à manger. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage, bibliothèque avec coin de lecture, salle de sport (grand espace ouvert), une salle d'eau, un wc indépendant, de multiples rangements, 3 chambres supplémentaires :
- une immense chambre lumineuse
- une chambre parentale avec salle d'eau et grands rangements
- une chambre avec dressing et mezzanine
Laissez vous séduire par son jardin, sublimé par une piscine chauffée à débordement, un espace convivial disposant d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un parking entièrement pavé. Le tout sur 1500 m² de terrain arboré et paysagé.
Possibilité de diviser la maison en deux parties avec un escalier extérieur pour créer un logement sur l'étage de la maison, tous les raccordements ont déjà été prévue lors de la rénovation.
Possibilité de créer un espace idéal pour les professions libérales en rez de chaussée, avec une entrée privé.
Propriété typique de la région, elle comblera toute votre famille et vos amis !
Idéal : profession libérale, bien-être, artiste, artisans, revenus locatif, chambres d'hôte, famille nombreuses.
Tout à l'égout
Cheminée, poêle à bois, et chauffage électrique basse consommation
Isolation par l'extérieur
Ravalement façade 3ans
Portail électrique
Alarme
Arrosage automatique
Prix : 798 000 €
Contactez Mme Lucie LAFITTE au 06 85 65 10 63 pour plus de renseignement.
Cette annonce référence 192060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAFITTE LUCIE (EI) immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 85119320100015.
Prix du bien : 798000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr