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Elodie Audibert - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Elodie Audibert - iad 11/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(7 avis)
10
Maison, 110 m²

Prix en baisse 388 000 € 3 527 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 013 m²

Brach (33480)

iad France - Elodie Audibert vous propose: Charmante maison de plain-pied construite en 2008, offrant un espace de vie lumineux de près de 60 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers marque Française haut de gamme Rosières). Elle se compose de : - 3 chambres dont une de 12m² avec grande baie vitrée, attenante à une buanderie de 8 m² avec porte fenêtre (idéal pour créer une suite parentale d’env. 20 m²), - 2 chambres de 11 m², - une salle d’eau moderne avec douche italienne, - un WC indépendant À l’extérieur : un jardin arboré de plus de 1 000 m² avec une piscine chauffée 8x4 m, sans vis-à-vis, un local technique avec espace de stockage et un cabanon de jardin. Une allée en pavé pouvant accueillir 3 véhicules et portail motorisé. Possibilité de construire un garage si nécessaire, le terrain s’y prêtant parfaitement. Prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique. Localisation : - 35 km de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac - 10 km de Castelnau-de-Médoc (33480), Carcans (33121), Lacanau (33680) et Sainte-Hélène (33480) avec toutes commodités (commerces, santé, écoles, collèges, restaurants…) - École primaire, mairie et petite alimentation à 5 min à pied, arrêt de bus à proximité. Taxe foncière 2025: 760€. Aucunes charges de lotissement ou de copropriété à prévoir. Maison en excellent état, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Maison, 90 m²

Prix en baisse 451 000 € 5 011 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette maison récente située proche des commerces et du littoral. Cette maison présente une entrée, une salon/séjour lumineux exposé au Sud avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier. Un garage complète ce bien. Côté jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée ainsi que d'une grande terrasse. Contactez votre agence ERA Immobilier Gujan-Mestras : 05.57.61.12.39 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025
(255 avis)
8
Maison, 185 m²

465 000 € 2 514 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 707 m²

Cenon (33150)

Située aux portes de Bordeaux, à 5 minutes du Pont Saint Jean, cette bâtisse en pierre d'environ 250m2 est implantée au sein d'un parc arboré et classé de plus de 1700m2. La longère en pierre, offrant 185m2 habitables de plain-pied, nécessité d'important travaux de rénovation. Une partie sous combles pourrait également être envisagée en surface complémentaire, permettant de développer a minima 250m2 habitables. Les prestations d'époque méritent d'être conservées, notamment les murs en pierre, carreaux de ciment, cheminées. La composition actuelle du bien n'a que peu d'importance dans le sens où la totalité de la maison doit être réhabilitée, et très peu de murs porteurs sont présents dans la maison. Les volumes peuvent être aménagés à loisir, bénéficiant d'ailleurs d'une belle hauteur sous plafond. La parcelle quant à elle est très arborée, dont la majorité des arbres de type chêne, est classée. Un projet hors du commun pour cette maison aux nombreux atouts à proximité immédiate de Bordeaux. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Human Immobilier Artigues Près Bordeaux
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Human Immobilier Artigues Près Bordeaux 23/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
6
Maison, 95 m²

313 500 € 3 300 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Tresses (33370)

Maison 95 m² de plain pied avec un jardin cloturé et un garage. A 20 minutes de Bordeaux , proche des commerces de proximité à pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, traversant et climatisé , trois chambres ainsi qu'une dépendance...

Céline DUMAS - iad
(70 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Céline DUMAS - iad 23/09/2025
(70 avis)
1
Maison, 35 m²

239 000 € 6 829 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 155 m²

Mérignac (33700)

iad France - Céline DUMAS vous propose: RARE ! Maison de plain-pied avec jardin et place de stationnement sur la parcelle. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 35 m², intégralement rénovée avec goût et bardée de bois, dans un esprit « bord de plage ». Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur le jardin avec terrasse pour profiter des repas en extérieur, d’une cuisine neuve, entièrement équipée, jamais utilisée. Côté nuit, on retrouve une chambre confortable avec porte fenêtre ainsi qu’une salle d’eau neuve. Tout le confort y est présent : climatisation, double vitrage, volets électriques… La maison dispose d’un jardin permettant de rajouter une dépendance en bois dans le jardin si, par exemple, on souhaitait rajouter une chambre ou un bureau. Il restera toujours la place pour garer une voiture en toute tranquillité sur la parcelle. Un bien clé en main, sans aucun vis à vis, au calme absolu car en seconde ligne d’une rue très peu passante, idéal pour un premier achat, une personne seule, un investissement locatif ou biens d’autres projets… SANS LES CHARGES de copropriété ! À proximité de toutes les commodités de Mérignac Arlac, la maison se situe à 500m du Krakatoa. Contactez-moi rapidement pour que l’on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rania Hamani - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Rania Hamani - iad 24/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(6 avis)
12
Maison, 88 m²

308 000 € 3 500 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Belin-Béliet (33830)

iad France - Rania Hamani vous propose: **Opportunité à Saisir Charmante Maison Neuve avec Piscine, Terrasse à Belin-Béliet** Maison individuelle de plain-pied située à Belin-Béliet, construite en 2020 surface habitable de 88m² sur un terrain de 400m². **Description des Pièces :** - **Cuisine Ouverte :** Surplombant le séjour 40 m² idéale pour les moments de convivialité équipée pour plus de liberté de personnalisation. - **3 Chambres dont une suite parentale de 15m² salle d'eau ,dressing un espace privatif et confortable. - **1 Salle de Bain :** Équipée avec des installations modernes pour votre confort. - **1 WC Indépendant** - **Terrasse de 20m² :** Parfaite pour profiter des journées ensoleillées en plein air. **Avantages de ce Bien :** - **Maison Neuve :** Construite en 2020, offrant des prestations modernes et une garantie décennale. - **Piscine Privée :** Idéale pour se rafraîchir en toute intimité pendant les mois d'été. - **Terrasse Exposée Sud-Ouest :** Parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. - **Fibre Optique :** Pour une connexion internet ultra-rapide. - **Système de Chauffage Performant :** Équipée de chauffage individuel avec des options de réversible ainsi que des convecteurs pour un confort thermique optimal. - **Sécurité Maximale :** Système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour une tranquillité d'esprit. - **Quartier Calme :** Située dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude les écoles 10minute à pieds que du rêve pour la sécurité des enfants. - **Aucun Travaux à Prévoir :** Maison en excellent état, prête à emménager immédiatement. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et confortable à Belin-Béliet. Contactez MOI dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 2 et classe CLIMAT A indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François OUANKPO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par François OUANKPO - Propriétés-privées.com 24/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Maison, 88 m²

238 500 € 2 710 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Libourne (33500)

Libourne du nouveau dans le secteur de l'épinette, découvrez cette charmante maison plain pied de 88 m2 sur une parcelle de 500 m2, comprenant un séjour, cuisine équipée, trois chambres, cellier, terrasse sans vis-à-vis, possibilité d'aménager un garage. Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier. Libourne est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'écoles, lycées, infrastructures sportives, centres commerciaux avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr. DPE D 194 KWH/M2 GES B 6 KGco2/m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Jessica LAPORTE - 3G IMMO
(152 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Jessica LAPORTE - 3G IMMO 30/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(152 avis)
9
Maison, 146 m²

323 000 € 2 212 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 666 m²

Langon (33210)

EXCLUSIVITE ! Envie d'espace, de confort et de nature ? À seulement 10 min de l'autoroute de LANGON et nichée au coeur du Sauternais ## idéal pour les balades et une douce vie à la campagne ! Cette belle contemporaine de plain-pied (2008) de 145 m² va vous faire craquer ! Pièce de vie XXL de 70 m² baignée de lumière avec insert pour les soirées cocooning et cuisine aménagée pour régaler famille &## amis. 4 chambres, une salle d'eau et deux WC pour que tout le monde ait son espace. Une véranda cosy côté cuisine, parfaite pour vos petits-déjeuners au printemps ou vos apéros d'automne. Grand jardin clos de 3600 m², au calme, pour accueillir un potager, jouer au foot ou farniente sous les étoiles. 2 Ateliers sont disponibles pour bricoler ou ranger les outils de jardinage. Les + qui font la différence : Panneaux photovoltaïques = facture EDF allégée, Isolation des combles 2024 = chaleur en hiver, fraîcheur en été, Chauffage gainable réversible (2024) = confort toutes saisons Cumulus thermodynamique = économies d'énergie Un coin de paradis moderne et écolo, prêt à accueillir votre nouvelle histoire ! À visiter sans tarder... avant que le coup de coeur ne file ! LIEN VIDEO SUR MON SITE. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud DANTAS - Sinecera immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Arnaud DANTAS - Sinecera immobilier 07/10/2025
8
Maison, 132 m²

439 900 € 3 333 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Belin-Béliet (33830)

Imaginez la douceur de vivre à Belin-Beliet, dans cette agréable maison de plain-pied à proximité de tout et au calme. Son vaste jardin de plus de 1000 m2 avec piscine promet de joyeux moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte vous attend, ainsi que trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux garages complètent ce bien. Envie de visiter et de vous projeter ? Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie Morère - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Marie Morère - iad 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(3 avis)
12
Maison, 111 m²

Prix en baisse 310 000 € 2 793 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 660 m²

Saint-Morillon (33650)

iad France - Marie Morère vous propose: ST MORILLON, dans un quartier calme et agréable, Maison de plain pied de 111m² sur 1660m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 45m² avec un séjour salle à manger et une cuisine aménagée, une véranda, une grande buanderie, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains, un wc. A l'extérieur, un double abri voiture et une remise. Le tout sur un terrain de 1660m² sans vis à vis. Belles prestations, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer
(155 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 10/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
(155 avis)
8
Maison, 50,26 m²

233 000 € 4 636 €/m²
Maison • 50,26 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Soulac-sur-Mer (33780)

Charmante maison de plain-pied en copropriété, a Soulac-sur-Mer Située dans une résidence recherchée avec piscine, à seulement cinq minutes à pied des plages océanes, cette maison de plain-pied d'environ 50 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres disposant chacune de rangements. L'ensemble, parfaitement entretenu, présente un état intérieur et extérieur irréprochable. Côté extérieur, une agréable terrasse d'environ 15 m², sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un environnement verdoyant et boisé, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également de deux places de stationnement privatives. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de l'océan, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de qualité. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 253 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Nelly ROY - SAFTI
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Nelly ROY - SAFTI 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 163 m²

350 000 € 2 147 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 174 m²

Tizac-de-Lapouyade (33620)

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et boisé, créant ainsi un véritable coin de paradis pour ses habitants. Proche de la nature, cette propriété offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison est entourée d'un terrain de 5174 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du cadre enchanteur. La propriété dispose de nombreuses places de parking. Une piscine couverte ajoute une touche de luxe et de détente à cet ensemble déjà attractif. À l'intérieur, cette maison de plain pied entièrement rénovée offre 163 m² de surface habitable. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle garantit confort et espace pour toute la famille. La belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité. Avec 2 salles d'eau et 2 WC,cette maison offre des espaces fonctionnels et agréables pour le quotidien de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684 - SAFTI – ROY Nelly, Conseiller indépendant

Jérome VERARDO - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Jérome VERARDO - iad 15/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(32 avis)
6
Maison, 85 m²

Prix en baisse 265 000 € 3 118 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Sadirac (33670)

iad France - Jérome VERARDO vous propose: A venir visiter sans tarder ! Maison de type contemporaine de plain pied située dans un environnement très calme en fond d'impasse. Elle se compose d'une entrée, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Le tout avec grande terrasse sans vis-a-vis, abris de jardin et portail électrique avec allée en enrobé. Idéale pour toute la famille! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory Olsak - efficity
(2 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Grégory Olsak - efficity 17/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
(2 avis)
11
Maison, 118 m²

577 500 € 4 894 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 871 m²

Audenge (33980)

33980 AUDENGE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 118 m² – JARDIN 800 m² / TERRASSE / PISCINE / DÉPENDANCE / SECTEUR / PRESTATIONS EXCLUSIVITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa récente de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Audenge. D'une surface totale de 118 m² (maison principale 97 m² + dépendance aménagée 21 m²), cette propriété en excellent état général offre un espace de vie lumineux, une cuisine haut de gamme NOBILIA, le tout exposé plein Sud pour profiter du soleil toute la journée. Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin paysager, sa terrasse XXL de plus de 200 m² en tapis de pierre idéale pour recevoir, sa piscine 8 × 4 m avec robot pour des moments de détente en famille, ainsi que sa dépendance isolée et fonctionnelle de 21 m², parfaite pour un adolescent, un parent, un bureau ou une activité libérale. Une climatisation réversible dans chaque pièce assure un confort optimal toute l'année. Le secteur résidentiel, la qualité des prestations, les excellentes performances énergétiques (classe A) et la luminosité générale en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et prestations haut de gamme. Les + de la maison : - Pompe à chaleur + climatisation réversible dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique - Maison économique et performante - Dépendance aménagée : chambre, bureau ou espace indépendant - Piscine 8 × 4 m avec robot - Jardin paysager + robot tondeuse - Cabanon de jardin 12 m² - Maison récente, parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Mon Aide Immo 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
9
Maison, 140 m²

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140m², son garage attenant, construite en 2010. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles. A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux. Intérieur : - Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 55 m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée à l'est, et l'autre a l'ouest. - Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant. - Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés. Salle de bains : Une salle de bains moderne avec une douche massante, baignoire avec balnéothérapie et une double vasque Confort et Économie : - Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie. Points forts : - Maison de plain-pied de 140 m² - Jardin de 1050 m², entièrement clôturé - Cour gravillonnée - Garage avec porte électrique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

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