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ERA Section Immobilier
(135 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ERA Section Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(135 avis)
7
Maison, 220,3 m²

Prix en baisse 326 900 € 1 484 €/m²
Maison • 220,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 320 m²

Lagos (64800)

L'agence ERA Section Immobilier PAU vous propose à la vente cette belle maison de plus de 200 m2 avec grange attenante et un espace détente de 93 m2, au coeur d'un village sur la Plaine de NAY proche de tous commerces et commodités. Au rez de chaussée, la maison est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une terrasse extérieure, une grande chambre avec salle d'eau (accès PMR) et un WC séparé ainsi qu'une salle de réunion. A l'étage un salon détente, un WC, une salle de bains et trois chambres spacieuses. L'atout de ce bien réside également dans un espace détente de 93 m2 composé d'un SPA, Sauna, Piscine chauffée et couverte, ouverte sur une terrasse extérieure. Des places de stationnement sont également disponibles dans la cour. Cette maison est actuellement louée en bail meublé pour un montant de 1110 euros par mois. Contactez nous rapidement pou organiser une visite ! Agence ERA Section Immobilier PAU 13 avenue du Général de Gaulle - 64000 PAU Tél 05 59 90 18 90 Titulaire du mandat : Sylvie GOUTARD Manager Transactions Port 06 79 41 43 04 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Jean-Luc Augé - efficity
(30 avis)
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Jean-Luc Augé - efficity 08/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
(30 avis)
15
Maison, 150 m²

498 000 € 3 320 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 927 m²

Ambarès-et-Lagrave (33440)

33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE - SECTEUR PARABELLE - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte située au cœur d'Ambares-et-Lagrave. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour accueillir votre famille et y vivre des moments inoubliables. Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités (transports, écoles), cette maison d'architecte des années 2000 séduit par son design, ses prestations haut de gamme et son parfait état – aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Pièce de vie de 60 m² avec cheminée centrale, baignée de lumière naturelle Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 salle de bains moderne et 2 WC séparés Des prestations haut de gamme : Terrain de 940 m² paysagé avec arrosage automatique Grande terrasse de 60 m² et pergola en bois, parfaites pour vos moments de détente Piscine chauffée (7,5 x 3,5) pour profiter toute l'année Garage indépendant de 30 m² Domotique, volets électriques, portail électrique, alarme Un véritable coup de cœur pour cette maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison contemporaine, alliant confort, charme et tranquillité, à Ambares-et-Lagrave. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Valérie CANCALON - Propriétés-privées.com 16/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(2 avis)
5
Maison, 105 m²

Prix en baisse 498 800 € 4 750 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Andernos-les-Bains (33510)

Gironde (33510) Andernos les bains, A vendre Maison 6 Pièces 105 m2 A Seulement 700 mètres du bord du Bassin, découvrez cette authentique maison arcachonnaise, rénovée récemment avec soin. Elle s'ouvre sur une spacieuse véranda baignée de lumière, qui mène à un agréable salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine récente et fonctionnelle, ouverte pour plus de convivialité. La maison offre deux chambres en RDC, et deux Pièces climatisées et mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau, trois WC, un bureau/atelier idéal pour une activité libérale, un petit salon complémentaire, un cellier et une espace douche supplémentaire. A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest invite à la détente avec sa pergola conviviale. Un grand parking goudronné permet d'accueillir plusieurs véhicules. Prix TTC 498800euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 18800euros TTC (pour 480000 euros prix net vendeur). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Céline CAZEAUX - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Céline CAZEAUX - SAFTI 27/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 125 m²

449 000 € 3 592 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Eysines (33320)

VENTE LONGUE - disponible à partir de début juillet Située tout près du centre-bourg d’Eysines, cette maison familiale séduit par son cadre de vie calme, pratique et convivial. Les écoles, les crèches, le collège, ainsi que les commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme le tram D accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe vers Bordeaux. Un environnement idéal pour les familles à la recherche de confort et de facilité de déplacement au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente. La terrasse invite à profiter du soleil, tandis que le jardin et la piscine hors sol apportent une touche de convivialité aux beaux jours. À l’intérieur, la maison développe 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage, une mezzanine de 6 m2 environ pour imaginer un espace bureau, détente, trois chambres, une salle d'eau et de un WC. L’agencement fonctionnel et les volumes bien répartis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le bien est complété par un grand garage isolé par le toit et dalle en béton de 28 m² (potentiel atelier, pièce supplémentaire). Entièrement à l'électrique, elle offre un cadre de vie pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 0695093697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122 - SAFTI – CAZEAUX Céline, Conseiller indépendant

Christophe PIGEOT - Optimhome
(46 avis)
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Christophe PIGEOT - Optimhome 25/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
(46 avis)
31
Maison, 260 m²

Prix en baisse 368 000 € 1 415 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Mont-de-Marsan (40000)

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance. La piscine est indispensable Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne. Vous aimez l'atypique de qualité. Ce bien en plus d'être original doit être très spacieux avec des dépendances. L'isolation doit être performante. Un grande terrain de 1HA serait un plus. Alors suivez-moi pour découvrir une maison d'architecte très spacieuse et très bien entretenue avec sa piscine sécurisée dans un environnement bucolique hors norme. C'est un bien unique sur le secteur. L'airial de chênes séculaires vous accueille dans une ambiance qui invite à la détente et la positivité. L'environnement est très apaisant. La superficie du terrain est d'environ 6000 M2 (possibilité d'avoir 4000M2 supplémentaire). L'emplacement aux portes de Mazerolles est idéal pour rejoindre très rapidement la rocade et le centre de Mont de Marsan. La maison principale avec sa véranda à une superficie totale habitable de 205M2. La circulation est aisée avec un grand salon/salle à manger donnant sur la véranda fermée, 4 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau) et un dressing (transformable en 5ème chambre), une grande salle de bains, 2 wc, une cuisine totalement équipée, une cuisine d'été, un bureau et une grande entrée très accueillante. Le chauffage central est assuré par un système air/eau très performant et économique. Le chauffe-eau thermodynamique est encore un plus. Climatisation réversible air/air pour le salon, couloir chambres. Aspiration centralisée pour l'aspirateur. Une annexe habitable de 55M2 avec accès à la piscine vous permettra de créer un gîte, une salle de sport, une salle de projection ou tout simplement un lieu pour recevoir vos amis pour de longues soirées d'été. La piscine enterrée est sécurisée avec un abri coulissant qui vous permettra de garder une température idéale. L'isolation est excellente avec un DPE B/A pour la maison principale et D/A pour l'annexe. Des panneaux photovoltaïques vont vous permettre d'être pratiquement en autonomie énergétique et c'est le gage d'une belle économie. La grande dépendance ouverte de plus de 80M2 vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et de créer votre atelier. Une grande cave de 50M2 est implantée sous une partie de la maison avec accès depuis l'intérieur de la maison et l'extérieur. Un hangar agricole au fond de la parcelle fera un abri idéal pour un cheval ou des animaux. Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel: 0787394623). Je suis à votre disposition pour une visite. Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 585526 )

Michaël Larant - LF Immo
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Michaël Larant - LF Immo 31/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
12
Maison, 147 m²

364 900 € 2 482 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 586 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

📍 Saint-Aubin-de-Médoc – À 25 min de Bordeaux et à proximité immédiate de Mérignac. 🏡 Maison de plain-pied d’environ 147 m² habitables (170 m² avec garage), sur un grand terrain arboré et clôturé de 1 580 m², au calme absolu, sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, cette maison offre : ✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ✅ Une cuisine séparée ✅ 5 chambres ✅ Une salle de bain et un WC indépendant ✅ Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement ✅ Un grand jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter du plein air 🌿 Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché. 🛍️ Proche des écoles, commerces, transports et des accès vers Mérignac (aéroport, zones d’activité) et Bordeaux. 📌 Les + : Maison fonctionnelle, de plain-pied Cadre paisible, idéal pour familles Terrain rare sur le secteur Potentiel d’aménagement supplémentaire 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES PASSION IMMOBILIER
(870 avis)
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par PIERRES PASSION IMMOBILIER 22/06/2025 - mise à jour 21/09/2025
(870 avis)
9
Maison, 129 m²

243 800 € 1 890 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Monprimblanc (33410)

Maison Ancienne de Charme avec Terrasse et Jardin séparé Découvrez cette belle maison ancienne, empreinte de caractère et de charme, où chaque recoin murmure une histoire. Construite avant 1900 et soigneusement rénovée en 2008, elle offre une surface habitable de 129 m² de plain-pied, garantissant un confort de vie optimal. Laissez-vous séduire par son salon lumineux et accueillant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, est indépendante et entièrement aménagée, équipée de tout le nécessaire pour les passionnés de gastronomie. Les trois chambres spacieuses, ainsi que la salle d'eau moderne, vous promettent un confort quotidien inégalé. De plus, le grenier offre de belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ombragée, idéale pour savourer des soirées d'été et organiser des barbecues conviviaux entre amis et d'un joli jardin séparé d'environ 700m². Cette maison, prête à vous accueillir sans travaux, bénéficie d'une isolation et de haute qualité, assurant une performance énergétique optimale. Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC à double vitrage et la climatisation garantissent un confort thermique et acoustique exceptionnel. Nichée dans un quartier calme et bucolique, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également plusieurs écoles, commerces et restaurants à seulement 10 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité. De plus, la fibre est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 33012019000202704

IMMOBILIER RIVA
Annonce mise à jour le 01/11/2025
Proposée par IMMOBILIER RIVA 01/11/2025
13
Maison, 180 m²

Prix en baisse 695 000 € 3 861 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 766 m²

Latresne (33360)

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison récente (2020) de 180 m2, équipée avec goût et des prestations de qualité. Dans un environnement calme et arboré, profitez de la vue dégagée grâce à la position dominante de la maison. Elle possède un grand salon/séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (3 m) ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec suite (dressing et salle d'eau), 1 salle de bains, 3 WC et une grande buanderie/cellier. Un grand garage d'environ 40 m2 pour 2 voitures. La parcelle de 1800 m2 est exposée plein SUD et est piscinable. A 20 min de la gare Saint-Jean et un peu moins de 30 min de l'aéroport de Mérignac, elle vous offrira le calme de la campagne tout en gardant la proximité de la ville. Chauffage au sol avec pompe à chaleur + clims réversibles (salon et chambre parentale).

Caza Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Caza Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
15
Maison, 179 m²

Prix en baisse 649 000 € 3 626 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Salleboeuf (33370)

CAZA Immobilier vous présente, A Salleboeuf, belle propriété familiale de 179 m² habitables dans un bel environnement. Venez découvrir cette maison de 2006, qui se compose d'une belle pièce de vie agréable et lumineuse de 70m². Une grande terrasse dominant sur un espace boisé naturel, sans aucun vis à vis, vient agrémenter la continuité de la pièce de vie. Côté coin nuit ; 3 chambres, un wc indépendant et une grande salle de bain. Une véranda de plus de 20 m² chauffée complète ce niveau. A l'étage une suite parentale de 40 m² vous séduira par son espace et la qualité des prestations qu'elle offre. Au sous-sol ; Grand garage de 125 m², avec cave à vin. Ainsi qu'une buanderie et un cellier de 18 m². Le jardin paysagé, offre un coin détente au bord de la piscine 8*4 , avec douche extérieure et de son généreux pool house de 25 m² permettant de déjeuner et profiter de moment conviviaux. Vous apprécierez l'environnement calme et préservé ainsi que les volumes et le charme de cette maison. L'Equipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite.

IMMOBILIER RIVA
Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par IMMOBILIER RIVA 10/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
22
Maison, 214 m²

Prix en baisse 705 000 € 3 294 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 346 m²

Pompignac (33370)

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village.... Nul doute que ce bien retiendra votre attention... A vos projets

Sabine CONDORÉ - SAFTI
Annonce publiée le 14/08/2025
Proposée par Sabine CONDORÉ - SAFTI 14/08/2025
9
Maison, 137 m²

520 000 € 3 796 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Sainte-Hélène (33480)

Située à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan Atlantique, au coeur du Médoc, découvrez cette maison familiale de 137 m². Sur un terrain de 1080 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant calme et confort. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et coin toilette privé. La salle de bains est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine privée et d'un sauna. Un garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. L'environnement est résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. Un emplacement de choix pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine CONDORÉ, Tél. : 0671389067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 851535427 - SAFTI – CONDORÉ Sabine, Conseiller indépendant

Sonia Mercadieu - iad
(8 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Sonia Mercadieu - iad 15/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
(8 avis)
8
Maison, 124 m²

479 000 € 3 863 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Bègles (33130)

iad France - Sonia Mercadieu vous propose: À vendre – RARE Maison familiale 124 m² avec double garage à Bègles Située dans un quartier urbain et familial, cette maison de 124 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Vous apprécierez sa double exposition qui apporte une luminosité traversante tout au long de la journée, ainsi que son double garage de plus de 50 m², pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement/atelier. Une véranda et un agréable extérieur complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est idéalement située à proximité de l'hôpital Robert Picqué, des écoles, collège et commerces, tout en étant bien desservie par les transports. Une maison spacieuse et pleine d'atouts, prêtes à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck Lanoe - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Franck Lanoe - efficity 16/09/2025 - mise à jour 18/09/2025
(8 avis)
9
Maison, 188 m²

449 000 € 2 388 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²

Moulis-en-Médoc (33480)

33480 MOULIS-EN-MÉDOC – MAISON TRADITIONNELLE – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES (ÉVOLUTIF) – 187 m² – ATELIER/GARAGE 187 m² – TERRAIN 1 648 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié et un vaste potentiel d'aménagement. Partie habitation – 187 m² Grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Salle d'eau indépendante et WC séparés. Chauffage au sol sur toute la surface habitable pour un confort optimal. Mezzanine – 27 m² Espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, ou être aménagé en salle d'eau/WC supplémentaire selon vos besoins. Potentiel d'agrandissement La configuration de la maison et le volume disponible permettent aisément de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, afin d'adapter le bien à l'évolution de vos projets (grande famille, chambres d'hôtes, gîte, espace bureau…). Atelier / Garage automobile – 187 m² Attenant à la maison, cet espace exceptionnel est entièrement isolé, chauffé et climatisé par pompe à chaleur air/air. Hauteur sous plafond de 6 m. Porte sectionnelle motorisée (4 m × 4 m). Pont élévateur, établis, nombreux rangements. Stationnement possible pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Idéal pour les passionnés de mécanique, un artisan, un projet d'atelier d'artiste, gîtes ou activité libérale. Extérieur – 1 648 m² Jardin arboré et clos, offrant un agréable espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution important, le tout à seulement 30 km de Bordeaux et 30 km des plages océanes. Une opportunité rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Valérie LETAILLEUR - Provimo
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Valérie LETAILLEUR - Provimo 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Maison, 180 m²

649 000 € 3 606 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 994 m²

Salleboeuf (33370)

Située sur la commune de Sallebœuf, à deux pas du centre-bourg de Bonnetan, cette belle maison vous surprendra dès les premiers instants par son allure imposante et hors normes. Édifiée en deuxième ligne sur un terrain généreux de 1994 m2, elle développe 180 m2 habitables et dispose d’un sous-sol complet de 120 m2. Poussons ensemble la porte d’entrée. Vous serez immédiatement accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Sur la droite, le salon-séjour séduit par ses volumes et sa convivialité. Il communique avec une grande cuisine ouverte, elle-même prolongée par une véranda donnant sur l’arrière de la propriété. Là, le calme s’impose, la vue sur la nature boisée est apaisante, et l’accès direct à la terrasse invite à profiter pleinement de l’extérieur. En avançant, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle d’eau moderne. L’étage est dédié à la suite parentale : une chambre élégante, un dressing et une salle d’eau privative, pour un espace intime et préservé. Descendons maintenant au sous-sol. Ses 120 m2 offrent de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, bricoler dans un atelier spacieux, profiter d’un grand espace buanderie et même d’une cuisine secondaire, idéale pour les préparations plus techniques. Et parce que les amateurs apprécieront ce détail supplémentaire, une cave y est aménagée, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. Côté extérieur, la visite se poursuit par la découverte d’une superbe piscine avec son pool house, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la maison et accentue la sérénité des lieux. Enfin, la grande terrasse surélevée devient l’endroit rêvé pour prendre l’apéritif ou dîner tout en admirant la vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Ce que l’on retient ? Le calme, la nature environnante, l’agencement idéal et des prestations qui permettent de concilier confort familial et moments de convivialité. Si ce bien correspond à vos attentes, je vous laisse de soin de me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous là présenter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2025
Proposée par Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI 20/09/2025
3
Maison, 157 m²

561 000 € 3 573 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 894 m²

Le Porge (33680)

Située à Le Porge, charmante ville réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec une école, cette maison de 157 m² est érigée sur un terrain de 894 m². Elle présente un bel aménagement extérieur comprenant une piscine, une terrasse et des cabanons pour le rangement, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le bien répond parfaitement aux besoins d'une famille. L'espace de vie de 157 m² est agencé de manière fonctionnelle, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Les caractéristiques de cette demeure, telles que la fibre optique et la proximité des commodités, en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 561 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

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