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Atout Agen Centre

(139 avis)

Annonce mise à jour le 24/05/2025

Proposée par Atout Agen Centre 24/05/2025

(139 avis)

695 000 € 1 986 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 13 500 m²

Tayrac (47270)

Un écrin de charme et d'authenticité à découvrir sans tarder ! Plongez dans l'élégance intemporelle de cet ancien moulin restauré, une véritable pépite nichée dans un cadre bucolique. Idéal pour donner vie à un projet de chambres d'hôtes, ce lieu enchanteur vous offre sérénité et confort, à seulement 15 minutes d'Agen et aux portes du magnifique village historique de Puymirol. Une propriété d'exception où chaque détail invite au bien-être ! Avec son parc arboré, sa fontaine romantique, ses bassins apaisants et sa vaste piscine chauffée accompagnée de son Pool house, chaque instant passé ici est une invitation à la détente. Les terrasses généreuses (+ de 100 m²) vous permettent de profiter pleinement du cadre naturel, tandis que les dépendances pleines de potentiel ajoutent encore à la magie du lieu. Des espaces généreux et raffinés ! Le rez-de-chaussée dévoile des pièces à vivre majestueuses : un séjour et un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, un hall d'entrée accueillant, un chaleureux salon véranda baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Un étage conçu pour accueillir confortablement famille et amis ! Les 5 chambres, dont un superbe dortoir de 40 m², s'accompagnent d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant espace et intimité à tous vos invités. Un lieu dédié aux loisirs et à l'évasion ! Les dépendances, bien plus qu'un simple atout, sont un véritable terrain de jeu pour vos envies, avec une immense salle de jeux avec billard et divertissements, une salle de cinéma privée, un Bar Pub Irlandais authentique, une serre tropicale pour une touche d'exotisme, ainsi que des garages pratiques et fonctionnels. Un cadre préservé et une maison au charme historique ! Portail électrique pour plus de confort / Chauffage au gaz pour une chaleur enveloppante / Une bâtisse de 1880 fièrement érigée sur 3 niveaux. Bien que les dépendances nécessitent une rénovation complète, elles offrent un potentiel incroyable pour créer des espaces de loisir à votre image. Explorez cette demeure unique sans attendre ! Découvrez immédiatement ce trésor architectural à distance grâce à sa Visite Virtuelle immersive. Laissez-vous également séduire par une vue aérienne spectaculaire, accessible sur simple demande auprès de l'agence... Ce moulin vous inspire ? Contactez vite l'un de nos conseillers ORPI pour une visite exclusive ! Un bien aussi rare mérite toute votre attention... Ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 751

Agent immobilier ?

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Nicolas SERRE - Open Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 29/10/2025

369 000 € 1 716 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 10 000 m²

Bias (47300)

Nicolas Serre Open immobilier Vous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot et Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...). La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant : -pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage. -pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc. La maison d'amis, plain pied d'environ 70 m2, louée actuellement 500 euros par mois, est composé d'une cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc. Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, une grange de plus 400 m2 à fort potentiel, éligible à un changement de destination et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout. Prestation : double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sonny Cecot - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sonny Cecot - iad 09/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(20 avis)

247 000 € 861 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • Ter. 420 m²

Layrac (47390)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Située au cOEur de Layrac, cette demeure de caractère en pierre de près de 290m2 habitables s’adresse aux amateurs de beaux volumes et aux investisseurs en quête d’un projet d’exception. Édifiée sur trois niveaux et dotée de combles aménageables de plus de 100m2, elle déploie de multiples espaces offrant d’infinies possibilités d’aménagement. Ses pièces généreuses invitent à la création d’un véritable lieu de vie unique, à la mesure de vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine, ainsi que deux locaux commerciaux indépendants, parfaits pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu complémentaire. A l'étage, l'espace nuit traversant se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. Au dernier étage, les combles d'environ 100m2 ouvrent la voie à de multiples aménagement: chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite parentale. A l'extérieur, coté sud, un cadre agréable complète l'ensemble, apportant à la fois charme et luminosité à cette bâtisse citadine. A noter également un garage fermé. Vous retrouverez également un appartement de type T2 attenant à la maison avec son entrée indépendante. Les atouts : •Emplacement de choix, proche de toutes commodités •Possibilité de créer plusieurs logements ou une résidence familiale d’exception •Deux locaux commerciaux avec accès indépendant •Nombreuses pièces à redistribuer selon vos projets •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire (+100m2) Un bien rare sur le marché, idéal pour qui saura lui redonner tout son éclat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CAROLINE CASONATO - BSK Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

651 000 € 1 669 €/m²
Maison • 390 m² • Meublée • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 38 540 m²

Bazens (47130)

À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47) Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire? Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude. Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique. Avec ses 390 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance; Au total les 2 ensembles vous offrent : 2 hall entrées 6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m² + 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre. 6 salles d'eau privatives, 6 WC, 2 salons 3 salles à manger 1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies. 2 cuisines, 2 arrières cuisines 2 terrasses couvertes 1 double abri voitures 1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité Nichée au cœur de plus de 3,8 hectares, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel (en attente de conformité). Taxe foncière : 2 200 € Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière. Un véritable écrin, à découvrir sans attendre. J'ai hâte de vous la faire découvrir Cette annonce référence 302786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 651 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10940.00 € et 14840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick DAYRAUT - 3G IMMO

(22 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Patrick DAYRAUT - 3G IMMO 24/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(22 avis)

489 000 € 1 903 €/m²
Maison • 257 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 30 000 m²

Bon-Encontre (47240)

Propriété avec 3 ha de terrain - 2 maisons, dépendances et 2400m2 de terrain constructible - Bon-Encontre (47240) À vendre à Bon-Encontre, à quelques minutes d'Agen : superbe propriété de 3 hectares offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de deux habitations : -une bâtisse pleine de charme dont la partie principale est en pierre . -une maison plus contemporaine de plain pied + sous-sol. Fenêtres PVC, double vitrage, cheminées avec insert. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (garages, atelier, cave, abris...), ainsi que 2 terrains constructibles attenant, idéal pour un projet d'agrandissement ou une seconde habitation. En haut du terrain, une source naturelle ajoute au charme du lieu. Quelques travaux intérieurs sont à prévoir pour redonner tout son caractère à la propriété. ? Secteur calme, vue dégagée, à proximité des commodités et d'Agen. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, gîtes, projet familial ou équestre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(83 avis)

220 000 € 1 000 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 470 m²

Casteljaloux (47700)

CASTELJALOUX-REF 4883- SPOT tel : 06.32.36.42.51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Proche casteljaloux dans un environnement calme, découvrez cette maison pouvant accueillir deux familles séparemment. L'une est composée : d' une entrée véranda donnant sur une cuisine séparée , un salon séjour de 28 m2, 2 chambres , salle de bain , wc séparé et un garage , surface de ce bien 88 m2 La seconde : 1 salon, cuisine équipée séparée , véranda spacieuse , 3 chambres , salle d'eau et wc , garage. Surface de la maison 90m2 le tout sur terrain de 6470 m2 clos et arboré. Pompe à chaleur et chauffe eau thermo dynamique sur les deux maisons. Proximité de la sation thermale, de son Cazino et du center parc de CASTELJALOUX et des commerces.

Thierry TAMENNE - 3G IMMO

(31 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Thierry TAMENNE - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(31 avis)

195 000 € 1 083 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • Ter. 17 473 m²

Buzet-sur-Baïse (47160)

THIERRY TAMENNE vous propose une maison de style bourgeoise de 180m2 environ, avec un hangar de 212 m2 environ le tout sur une surface de terrain de 17473m2. Maison en pierre avec 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 wc. Un grand hangar de 212 m2 avec pigeonniers. Tout cela comporte des travaux d'isolation des combles, plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, carrelage , peinture...... L'assainissement c est une micro station. Cote extérieur il y a 1,3 ha en vigne, que l'on peut arracher pour mettre en prairie cela serait idéal pour des amoureux des chevaux en faisant les box dans le Hangar. je suis joignable 7 jours/7 8h/21h Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magalie BOUFFLERS - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Magalie BOUFFLERS - iad 11/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

(4 avis)

299 500 € 1 664 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 885 m²

Lavardac (47230)

iad France - Magalie Boufflers vous propose: **Magnifique maison de 180m² avec une tour indépendante de 92 m2 à Lavardac** Cette superbe maison traditionnelle avec sa tour aménagée a été construite en 2009. L'intérieur moderne propose de belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants électriques, une bonne isolation, un poêle Pellet, une piscine au sel, deux portails dont un électrique récents, le tout à l'égout et une connexion internet en fibre optique. Au rez-de-chaussée la maison principale possède un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux de 73 m2, une belle entrée, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont 3 sont équipées de placards, une vaste salle de bain avec douche et un WC indépendant. La tour accessible aux personnes à mobilité réduite constitue un espace polyvalent : idéal pour une activité libérale, pour des chambres d'hôtes ou des gites. Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 pièces modulables à votre convenance, d'une chambre, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous avez une chambre, une salle de bain avec douche et un autre WC indépendant. Le dernier étage accueille une vaste chambre avec sa magnifique charpente apparente et sa vue imprenable sur la campagne. De plus la piscine, le jardin et les différentes terrasses invitent à la détente. Avec ses 7 chambres au total et 10 pièces, cette propriété s'adapte à une multitude de projets : résidence familiale, activité touristique ou libérale, ou encore maison intergénérationnelle. Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Agence Eleonor 19/10/2025

498 000 € 2 233 €/m²
Maison • 223 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 28 505 m²

Pont-du-Casse (47480)

Venez découvrir dans votre agence ELEONOR, ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement rénové, comprenant un gîte ainsi qu'une piscine. Le bâtiment principale du moulin se compose de la salle des meules avec son bief destiné au mécanisme, ainsi que d'un four à pain. La partie habitable avec au rez-de-chaussée, une cuisine avec accès à la cave, ainsi qu'une grande terrasse équipée du four à pain et une buanderie ainsi qu'une chambre. Aux étages, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, quatre chambres, une salle de bain complète et une mezzanine. Un gîte de 40 m2 dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Une piscine de 13 x 5 ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble immobilier situé sur un terrain arboré de 28 505 m2. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty 09/12/2025

995 000 € 1 171 €/m²
Maison • 850 m² • 10 pièces • 4 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans la vallée du Lot, à quelques encablures du fleuve, entièrement rénovée en 2008, cette magnifique maison en pierres de la fin du XIX° se développe sur environ 850 m² habitables (1.100 m² au total). Outre ses confortables 4 chambres, toutes en suite et baignées de lumière, on notera, tout particulièrement, sa spectaculaire pièce de vie de plus de 250 m², équipée d’un bar, d’une magnifique cheminée suspendue et d’une mezzanine qui la traverse de part en part. Les garde-corps, la cheminée et les escaliers de la mezzanine ont été traités dans un style industriel, d’inspiration « Eiffel », donnant à la pièce une ambiance inimitable qui, par son originalité, sa clarté et son volume marque d’entrée le visiteur. La cuisine n’est pas en reste, très contemporaine et complète, elle conjugue, elle aussi, avec élégance le moderne et l’ancien, l’acier, le bois et la pierre apparente. Au sol, un oculus en verre y dévoile un puits d’origine. Entièrement dédiée au confort et la détente de ses propriétaires et de leurs hôtes, de très nombreux équipements viennent compléter ce bien d’exception : salle de billard, cave à vin, immense piscine extérieure type « lagon », bassin d’enfants, piscine intérieure chauffée, hammam, sauna, jacuzzi, salle de sport, orangerie… rien ne manque ! Double garage, carport, très grand cellier, annexes diverses, il y a même un incroyable passage souterrain qui relie les différents corps de bâtiments… De très beaux espaces extérieurs complètent ce bien situé sur une parcelle de 1,6 hectares. Le tout à moins d’un kilomètre de toutes les commodités (Ecole, collège, restaurant, pharmacie, épicerie…) et à 10 minutes de Villeneuve sur Lot. Une propriété d’exception et unique, au sens littéral du terme, le tout dans une région où l’art de vivre et le bien manger sont érigés en valeurs fondamentales. Coup de foudre assuré !

ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 29/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

(51 avis)

436 000 € 1 009 €/m²
Maison • 432 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Couthures-sur-Garonne (47180)

Maison Ancienne de Standing L'agence Entre Vous et nous de Bazas vous présente cette demeure au charme authentique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire la sérénité. Cette maison ancienne, construite en 1800 et rénovée en 2000, est un véritable écrin de tranquillité et de confort moderne. Avec ses 408m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de grandeur et d'harmonie. Découvrez une maison de caractère, où l'histoire se mêle à la modernité! La maison se compose de 10 pièces, la pièce de vie principale d'une superficie de 140m2vous ravira par son escalier central et son jardin intérieur. 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains,1 salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'un extérieur tout aussi enchanteur avec une terrasse invitante et une piscine de 6 x 12 m, idéale pour les journées estivales. Le terrain de 3500 m², une grande terrasse, un jacuzzi, un pool house, un terrain de pétanques et une dépendance avec trois garages d'une superficie totale d'environ 110m2 complètent ce cadre enchanteur(possibilité de changement de destination en habitation). Un cadre idyllique pour vos moments de détente et de loisirs.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, où la nature et le calme règnent en maîtres. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur. De nombreuses possibilités de projets professionnels s'offrent à vous sur cette propriété d'exception: gîtes, location saisonnière à haut rendement, chambres d'hôtes, À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont également à 10 minutes en voiture. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Audrey Da Costa Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4660.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Aniko DUFFIET - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aniko DUFFIET - iad 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(8 avis)

265 000 € 883 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • Ter. 410 m²

Aiguillon (47190)

iad France - Aniko DUFFIET vous propose: À vendre – Rare maison bourgeoise au cOEur d’Aiguillon Emplacement idéal : centre-ville, commerces, écoles, cinéma et gare à deux pas, sortie d’autoroute à 10 minutes. Cette demeure de caractère allie authenticité et confort moderne, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. Sur 3 niveaux, elle propose : au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, un vaste espace cuisine/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, un salon cosy et des rangements. Au 1er étage, 5 chambres lumineuses et 2 salles d’eau. Les combles, aménagés par architecte, offrent une spectaculaire pièce de 50 m² avec terrasse, 2 chambres et salle d’eau, un vrai espace indépendant. Atouts majeurs : chaudière gaz, isolation refaite, double vitrage. Jardin intime et cour intérieure avec stationnement privé. Un bien rare, où charme et modernité se rencontrent. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence Eleonor 04/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

546 000 € 2 060 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 15 000 m²

Saint-Jean-de-Duras (47120)

Propriété avec maison principale, deux maisons d'amis et une grange avec son ancien chai. La maison se compose d'une entrée, vestibule, cuisine équipée , arrière-cuisine, trois chambres, dressing, salle de douche et salle de bain. Les deux gîtes (en activité) sont faits d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche et chambre. La propriété est sise sur environ 15000 m2, avec une piscine et un barbecue. L'assainissement individuel est neuf et conforme, ainsi que l'électricité avec pompe à chaleur. Un bien d'exception, à voir rapidement Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Casteljaloux

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Casteljaloux 09/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

535 000 € 1 434 €/m²
Maison • 373 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 10 920 m²

Casteljaloux (47700)

A 10 mn de Casteljaloux, jolie rentabilité pour cet ensemble immobilier. Une maison principale de type 5 avec 2 chambres d'hôtes indépendantes. Un séchoir rénové en 3 appartements. Deux type 3 et un type 2. Son parc de plus d'un hectare avec sa grande piscine satisfera vos envies de fraicheur et de calme dans ce bel environnement !

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier 15/11/2025

518 000 € 1 459 €/m²
Maison • 355 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 14 725 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville. Descriptif de la Propriété : • Maison Principale (275 m2) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale. • Deux Gîtes (51 m2 et 45 m2) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d’hébergement indépendants, incluant l’accès à une cuisine d’été en bord de piscine. • Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d’été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d’une parcelle boisée. Confort et Efficacité : • Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés. • Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles. Potentiel Locatif : Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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