5
65 700 €
253 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres
EXCLUSIVITE, au coeur de la cité, maison pierre sur 2 niveaux de 8 pièces principales avec jardin attenant. Ce bel ensemble mérite la restauration. A découvrir !
5
78 000 €
1 083 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 60 m²
EXCLUSIVITE Maison en pierres, sur cave, saine, 72 m2 habitables environ, entrée, 3 pièces , petite extension avec coin cuisine et porte ouvrant sur jardin, W.C. avec lave-mains. Grenier au-dessus, porte indépendante pour accéder au jardin (idéal pour travaux, piscine etc ...). Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville. Un visite s'impose IDEAL pour premier achat ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
15
169 200 €
1 292 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 592 m²
Proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), de toutes commodités centrales, commerces, lycées, sur un terrain d'environ 500 m² clos, construction composée d'un logement principal au premier niveau d'environ 91.50 m², avec son entrée, son séjour d'environ 30 m², sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son wc ; En rez-de-chaussée deux studios indépendants, d'environ 18.50 m² et 21 m², composé chacun d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc, et d'un garage d'environ 53 m².Chauffage central (fuel).Assainissement tout à l'égout.
13
222 600 €
1 931 €/m²
Maison • 115,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²
Dans un secteur proche du centre ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), avec accès à pied des commerces, écoles, hôpitaux et administrations, habitation offrant une surface habitables d'environ 115m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée desservant l'étage et équipée d'un monte escalier électrique, d'un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un wc et une grande véranda de 18 m² s'ouvrant sur un jardin clos d'environ 180 m² ; A l'étage un séjour avec cheminée baigné de lumière, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec portail motorisé.Chauffage central au gaz de ville - Climatisation dans le séjour - Assainissement raccordé au tout à l'égout.
10
81 000 €
1 558 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Magalie Boufflers vous propose: - Charmante maison de ville rénovée avec goût MEUBLÉE à Nérac - Située au cOEur de Nérac, à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie accueillant et chaleureux. Datant de 1900 et répartie sur 3 niveaux, cette maison de 52m² est parfaite pour les couples, les petites familles ou même les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon cosy et un accès à une cave. L'agencement fonctionnel et la décoration moderne en font un véritable cocon de vie. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec un WC séparé. La deuxième chambre et le bureau se situent au deuxième étage. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Enfin, le sous-sol et la cave sont très appréciés pour du stockage supplémentaire. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, le chauffage individuel électrique par radiateurs économiques et l'isolation récente ajoutent un confort supplémentaire à cette charmante maison. Le quartier dynamique et animé de Nérac vous permettra de profiter des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de ville pleines de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
99 500 €
1 070 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres
NERAC centre, proche garenne, maison de ville composée au rez de chaussée d'un séjour-salon-cuisiine 44m2, buanderie-W.C. au 1er 2 chambres, salle d'eau-W.C. Au 2ème 1 chambre, 1 bureau. rénovation récente. Chauffage électrique. Pour tout renseignement ou une visite contactez Jean Pierre FIGUES au 06.74.67.62.27
8
200 000 €
1 220 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres
Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
162 000 €
876 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 655 m²
Située dans la charmante commune de Nerac (47600), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et au bien-être. Cette maison spacieuse de 185 m², nichée sur un terrain de 655 m², présente un potentiel certain. Dotée de 8 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain constituent des atouts appréciables pour le confort des habitants. À rénover, cette demeure possède une dépendance et une cour, offrant la possibilité de la transformer en un lieu de vie chaleureux, adapté aux besoins et aspirations de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant
21
339 500 €
1 886 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 845 m²
Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort , elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description: - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations: - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérieurs: - Terrain arboré offrant intimité et espace de jeux ou de détente. - Piscine 12 x 6 m accompagnée d'une cuisine exterieure pour profiter pleinement des beaux jours. - Grand garage fermé pour stationner et stocker. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.920020
17
799 000 €
1 998 €/m²
Maison • 400 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 14 454 m²
Découvrez cette somptueuse demeure en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et des équipements modernes. Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité captivante invitent à la sérénité. La maison principale offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, alliant confort et élégance. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, comprend un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, parfait pour des moments de convivialité, et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une terrasse panoramique entoure la demeure, offrant une vue imprenable sur le parc paysager et les coteaux de l'Albret. Attenant à la bâtisse, un logement indépendant de deux chambres, exploité en gîte, constitue un atout pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif dans cette région touristique prisée. Prestations remarquables : -Atelier de 130 m², parfait pour les projets créatifs ou artisanaux. -Chauffage à granulés avec plancher chauffant pour un confort optimal. -Piscine et parc paysager avec source naturelle, créant un cadre enchanteur où nature et bien-être s'harmonisent. Cette propriété unique conjugue un art de vivre exceptionnel et un fort potentiel touristique. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844786806 - .
5
59 900 €
352 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres
Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située à seulement 15 minutes de Nérac. Ce bien offre un cadre de vie pratique, avec les commodités accessibles à pied. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (+ une 4ème à rénover) parfaites pour accueillir une famille. Un WC avec lavabo et deux dressings sont également disponibles pour un confort optimal. Un grenier, accessible depuis l'étage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, vous permettant de créer une pièce selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
15
250 000 €
2 381 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 400 m²
Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de Nérac. Elle se compose d'un séjour de 40m², d'une grande cuisine de 17m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m² et d'un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400m² avec un jardin de plus 1300m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage: Insert avec bouches dans les chambres et Climatisation réversible. Menuiseries: double vitrage bois DPE: en D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.903328
7
264 000 €
2 400 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 64 063 m²
Propriété de charme avec lac, forêt et dépendances – À deux pas de Nérac Proche commodités – Surface terrain : 6,4 ha – Prix : 270 000 € À seulement quelques minutes de Nérac, cette propriété rare de 64 000 m² (soit plus de 6 hectares) offre un cadre naturel d'exception, idéal pour un projet de gîte, d'accueil ou tout simplement pour une vie paisible à la campagne. La maison en pierre de 110 m² habitables est à rénover, elle dispose d'un beau potentiel avec des combles aménageables. Elle repose sur un grand sous-sol comprenant trois garages pour un total de 100 m². À cela s'ajoute une dépendance indépendante de 50 m², hangar, parfaite pour créer un logement d'appoint ou un espace de travail. Le terrain, composé de prairies, environ 6000 m² de forêt et d'un superbe lac de 3800 m², vous plonge dans un environnement paisible et inspirant, tout en restant proche des commodités et du centre de Nérac. Un lieu coup de cœur pour les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête de tranquillité. Plus d'infos et visites sur demande. Ne tardez pas ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LU_8519 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.18% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 251 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
365 000 €
1 404 €/m²
Maison • 260 m² • 4 chambres • Ter. 826 m²
Au cœur d’un quartier prisé de Nérac, cette demeure de charme se distingue par sa configuration atypique qui allie l’authenticité du style ancien à une élégance intemporelle. Prête à vous accueillir, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m². L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d’entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d’aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs. Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu’une buanderie et un cellier. Cet étage s’ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d’une vue imprenable sur Nérac. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d’aménagement. Prix honoraires inclus : 365 000 € Prix honoraires exclus : 344 340 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
11
169 000 €
1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces
iad France - Aniko Duffiet vous propose: À vendre – Maison lumineuse avec terrasse et cour, à deux pas du centre de Nérac Située à seulement deux pas du centre-ville de Nérac et de toutes ses commodités, cette charmante maison de 105 m² habitables, avec un sous-sol complet de 105 m² également, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine semi-ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable cour intime de 20 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Côté nuit, trois chambres avec dressings vous attendent, dont l’une donne accès à un balcon et une autre s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison, en très bon état général, ne nécessite qu’une mise au goût du jour. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, offre plus de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, être aménagé en atelier ou servir de zone de stockage. Stationnement possible également devant la maison. Alliant espace, luminosité, fonctionnalité et un emplacement privilégié au cOEur de Nérac, cette maison représente une belle opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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