Acheter une maison à Gontaud-de-Nogaret (47400)

À Vendre - Maison T7 de 310 m² - 5 Chambres + Bureau - Sous-sol - proche Marmande et Tonneins. Dans un charmant village du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un artisan ou une profession libérale. Caractéristiques principales : • 5 chambres lumineuses • 1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante • Grand salon-séjour avec une magnifique cheminée en pierre de taille • Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale • Véranda avec cheminée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année • Sous-sol complet comprenant deux grands garages et deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, stockage, etc.) • Parcelle de 800 m², entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage Atouts supplémentaires : • Volumes généreux et distribution idéale pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile • Environnement agréable, à proximité des commodités du village • Maison saine et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr