Acheter une maison à Cazideroque (47370)

iad France - Delphine Majou vous propose: Maison des années 70, en campagne, 136 m2 habitables avec garage et jardin clos, à Cazideroque - Idéal premier achat, travaux de rafraichissement à prévoir… Localisation : En campagne, Zéro voisin, terrain clos et arboré, proche du Centre-ville de Dausse et de toutes ses commodités (Place du Village, commerces, école, etc.) Description : La maison est sur trois niveaux avec en rez de jardin le garage/atelier de plus de 50 m2, une pièce pour bureau ou buanderie de 15 m2 et l’escalier intérieur pour accéder à l’étage. Depuis les escaliers extérieurs, entrée sur la terrasse dallée de 30 m2, sans vis à vis, donnant aussi sur le jardin. Une double véranda de plus de 20 m2 donnant sur la cuisine pour vos repas d’été puis le grand salon/salle à manger de 33 m2 avec cheminée insert. De plain pied à cet étage, vous trouverez une chambre de 15,7 m2 exposée plein Sud avec sa salle d’eau et wc. Au dernier étage, une chambre en L, très lumineuse, parquetée, de 15 m2, et une grande pièce aménageable en chambre de 30 m2, avec sa salle de bain et wc. Le jardin, d’environ 1900 m2, en espaliers, avec ses deux petits abris de jardin pour stocker vos outils ou bois de chauffage. Quelques arbres fruitiers, cerisier et pommiers. Des travaux de rénovation et rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette jolie maison familiale. Toiture en bon état. Huisseries en bois simple vitrage avec survitrage. Assainissement non conforme. Chaudière récente au Gaz en cuve . Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.